昆明头梳生产建设项目可行性研究报告

1、泓域咨询/昆明头梳生产建设项目可行性研究报告昆明头梳生产建设项目可行性研究报告泓域咨询摘要在理发行业里，发型师对于梳子的要求非常高，因为要长时间对着高温的吹风筒，所以，梳子必须是耐高温头梳丝，但是耐高温的刷丝要达到200摄氏度，市场上很难达到这个要求。因为做成一把梳子，还有其他问题需要解决。该头梳项目计划总投资9476.36万元，其中：固定资产投资7001.62万元，占项目总投资的73.89%；流动资金2474.74万元，占项目总投资的26.11%。达产年营业收入22177.00万元，总成本费用16727.59万元，税金及附加191.10万元，利润总额5449.41万元，利税总额6392.15

2、万元，税后净利润4087.06万元，达产年纳税总额2305.09万元；达产年投资利润率57.51%，投资利税率67.45%，投资回报率43.13%，全部投资回收期3.82年，提供就业职位462个。报告依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护、安全生产等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证；本报告通过对项目进行技术化和经济化比较和分析，阐述投资项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性。梳篦（shb），理发的用具，是一种古老的中国传统手工艺品。齿稀的称“梳”，齿密的称“篦”，梳理头发用梳，淸除发垢用篦。

3、用骨、木、竹、角、象牙等制。梳篦是古时人手必备之物，尤其妇女，几乎梳不离身，便形成插梳风气。所以中国古代历来很重视梳篦的制作。清代梳篦传世甚多，基本上保持着宋代的形制。梳篦的产地以江苏常州为最为著名。常州梳篦是历史悠久的传统手工艺品，有“宫梳名篦”之称，2008年被列入国家级非物质文化遗产，非物质文化遗产的传承人为常州梳篦厂，成列在常州博物馆内，与“留青竹刻”同为常州三宝之一，也是常州的三大非物质文化遗产。报告主要内容：基本信息、项目背景及必要性、项目市场分析、产品规划分析、选址方案评估、土建工程方案、项目工艺可行性、环境保护可行性、职业保护、风险性分析、项目节能方案、实施方案、投资方案说明、

4、经济评价分析、结论等。昆明头梳生产建设项目可行性研究报告目录第一章 基本信息第二章 项目背景及必要性第三章 项目市场分析第四章 产品规划分析第五章 选址方案评估第六章 土建工程方案第七章 项目工艺可行性第八章 环境保护可行性第九章 职业保护第十章 风险性分析第十一章 项目节能方案第十二章 实施方案第十三章 投资方案说明第十四章 经济评价分析第十五章 项目招投标方案第十六章 结论第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限公司（二）公司简介公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为

5、导向，高度整合全球供应链。顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和

6、外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。（三）公司经

7、济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入18505.06万元，同比增长17.57%（2765.68万元）。其中，主营业业务头梳生产及销售收入为15407.89万元，占营业总收入的83.26%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3886.065181.424811.324626.2718505.062主营业务收入3235.664314.214006.053851.9715407.892.1头梳(A)1067.771423.691322.001271.155084.602.2头梳(B)744.20992.27921.39885.953543.812.

8、3头梳(C)550.06733.42681.03654.842619.342.4头梳(D)388.28517.71480.73462.241848.952.5头梳(E)258.85345.14320.48308.161232.632.6头梳(F)161.78215.71200.30192.60770.392.7头梳(.)64.7186.2880.1277.04308.163其他业务收入650.41867.21805.26774.293097.17根据初步统计测算，公司实现利润总额4868.69万元，较去年同期相比增长447.85万元，增长率10.13%；实现净利润3651.52万元，较去年同期

9、相比增长703.84万元，增长率23.88%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元18505.06完成主营业务收入万元15407.89主营业务收入占比83.26%营业收入增长率（同比）17.57%营业收入增长量（同比）万元2765.68利润总额万元4868.69利润总额增长率10.13%利润总额增长量万元447.85净利润万元3651.52净利润增长率23.88%净利润增长量万元703.84投资利润率63.26%投资回报率47.44%财务内部收益率21.44%企业总资产万元21981.50流动资产总额占比万元33.58%流动资产总额万元7382.26资产负债率34.27%二、项目建设

10、符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“昆明头梳生产建设项目”主要从事头梳项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性昆明头梳生产建设项目选址于xxx经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：昆明头梳生产

11、建设项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称昆明头梳生产建设项目梳子，梳理头发的工具。梳子的种类繁多，如：檀

12、木梳、枣木梳、桃木梳、牛角梳等。梳头不要太重，伤了头皮，中医认为，人体内外上下，脏腑器官的互相联系，气血调和输养，要靠人体中的十二经脉、奇经八脉等经络起传导作用。经络遍布全身，气血也通达全身，发挥其生理效应，营养组织器官，抗御外邪，保卫机体。这些经络或直接汇集头部，或间接作用于头部，人头顶“百会穴”就由此得名。通过梳头，可以疏通气血，起到滋养和坚固头发、健脑聪耳、散风明目、防治头痛作用。早在隋朝，名医巢元方就明确指出，梳头有通畅血脉，祛风散湿，使发不白的作用。（二）项目选址xxx经济园区昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至201

13、8年，全市下辖7个区、3个县、代管1个县级市和3个自治县，总面积21473平方千米，建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟10+1自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公元前278年滇国建立，定都于此；76

14、5年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会展城市之一。2018中国大陆最佳商业城市排名第23名，并重新确认国家卫生城市（区）。2019年12月，国家民委命名昆明市为全国民族团结进步示范市。（三）项目用地规模项目总用地面积25225.94平方米（折合约37.82亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.91%，建筑容积率1.56，建设区域绿

15、化覆盖率6.81%，固定资产投资强度185.13万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积25225.94平方米，建筑物基底占地面积14860.60平方米，总建筑面积39352.47平方米，其中：规划建设主体工程30134.01平方米，项目规划绿化面积2679.83平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费2200.39万元。（七）节能分析1、项目年用电量1192825.56千瓦时，折合146.60吨标准煤。2、项目年总用水量15023.43立方米，折合1.28吨标准煤。3、“昆明头梳生产建设项目投资建设项目”，年用电量1192825.56千瓦时，年总用水量1502

16、3.43立方米，项目年综合总耗能量（当量值）147.88吨标准煤/年。达产年综合节能量46.70吨标准煤/年，项目总节能率28.83%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济园区发展规划，符合xxx经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资9476.36万元，其中：固定资产投资7001.62万元，占项目总投资的73.89%；流动资金2474.74万元，占项目总投资的26.11%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹

17、。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22177.00万元，总成本费用16727.59万元，税金及附加191.10万元，利润总额5449.41万元，利税总额6392.15万元，税后净利润4087.06万元，达产年纳税总额2305.09万元；达产年投资利润率57.51%，投资利税率67.45%，投资回报率43.13%，全部投资回收期3.82年，提供就业职位462个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应

18、性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济园区及xxx经济园区头梳行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济园区头梳产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“昆明头梳生产建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济园区经济发展，为社会提供就业职位462个，达产年纳税总额2305.09万元，可以促进xxx经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

19、3、项目达产年投资利润率57.51%，投资利税率67.45%，全部投资回报率43.13%，全部投资回收期3.82年，固定资产投资回收期3.82年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已经成为投资的主力军。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同

20、制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出

21、，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米25225.9437.82亩1.1容积率1.561.2建筑系数58.91%1.3投资强度万元/亩185.131.4基底面积平方米14860.601.5总建筑面积平方米39352.471.6绿化面积平方米2679.83绿化率6.81%2总投资万元9476.362.1固定资产投资万元7001.622.1.1土建工程投资万元3322.382.1.1.1土建工程投资占比万元

22、35.06%2.1.2设备投资万元2200.392.1.2.1设备投资占比23.22%2.1.3其它投资万元1478.852.1.3.1其它投资占比15.61%2.1.4固定资产投资占比73.89%2.2流动资金万元2474.742.2.1流动资金占比26.11%3收入万元22177.004总成本万元16727.595利润总额万元5449.416净利润万元4087.067所得税万元1.568增值税万元751.649税金及附加万元191.1010纳税总额万元2305.0911利税总额万元6392.1512投资利润率57.51%13投资利税率67.45%14投资回报率43.13%15回收期年3.8

23、216设备数量台（套）5917年用电量千瓦时1192825.5618年用水量立方米15023.4319总能耗吨标准煤147.8820节能率28.83%21节能量吨标准煤46.7022员工数量人462第二章 项目背景及必要性一、头梳项目背景分析梳篦（shb），理发的用具，是一种古老的中国传统手工艺品。齿稀的称“梳”，齿密的称“篦”，梳理头发用梳，淸除发垢用篦。用骨、木、竹、角、象牙等制。梳篦是古时人手必备之物，尤其妇女，几乎梳不离身，便形成插梳风气。所以中国古代历来很重视梳篦的制作。清代梳篦传世甚多，基本上保持着宋代的形制。梳篦的产地以江苏常州为最为著名。常州梳篦是历史悠久的传统手工艺品，有“宫

24、梳名篦”之称，2008年被列入国家级非物质文化遗产，非物质文化遗产的传承人为常州梳篦厂，成列在常州博物馆内，与“留青竹刻”同为常州三宝之一，也是常州的三大非物质文化遗产。小小的梳子也分许多种类，每把长相、材质各异的梳子功能也不一样。梳子的主要用途是梳开头发的缠结，理顺发尾。有的人将它作为梳头的第一步，一般起床后和洗发前用头梳把头发理顺，把所有打结的头发疏开。梳子材料大多是野猪鬃和尼龙，更适合打理卷发，同时可以去除浮尘。相较于Comb，Brush更有刺激头皮分泌油脂，按摩并促进血液循环的作用。Brush适合打理厚重的头发和卷发，让头发变得柔顺蓬松。按摩梳和鬃毛梳就属于Brush。塑料梳；塑料梳子

25、是普通家庭的日常用梳，之所以普遍，是因为价格实惠，适合大多数人。但塑料梳子在使用过程中，容易引起静电，使本身干燥的头发更加干枯易断体，验感不好。产生的静电还会刺激头部的皮肤，影响头皮及发根的健康。对于有头屑和沾染尘埃较多的头发，用塑料梳子会使发垢越贴越紧，并且带静电的头发还容易吸附空气中的尘埃，更不利于保持头发的洁净。另外塑料梳子在使用时，极易积累污垢，所以一定要注意经常清洗。大板梳；大板梳算是与头发的接触面积最大的梳子了，适合用于洗发前后。洗发前先用大板梳将头发充分梳通，能解决洗发时的打结现象，减少洗发时的头发脱落，还能将头发和头皮上的灰尘疏散，便于清洗。而鬃毛大板梳排列缜密，适合在干发时使

26、用，可快速梳开打结、抚平毛躁。适合头发浓密的人和大波浪。短齿梳；短齿梳和大板梳一样，比较适合用于头发打结的时候。梳齿短每次能够梳到的头发较少，所以要有耐心把头发分成一缕缕来梳。大部分的短齿梳都是采用较为柔软的尼龙材质，又可作按摩的作用。尖尾梳；尖尾梳适合用在需要精心打理造型的时候，可以用来为头发分区，或在绑马尾前挑松头发，也可以在将头发大致梳顺以后，换用这种梳子将更多的空气带进发根，使头发梳得蓬松亮泽、有丰盈感、拯救扁塌发顶。用时先将头顶发丝抓起,用梳子将发根逆梳打毛,使其更加蓬松,再将表面梳整齐。二、头梳项目建设必要性分析梳头不要太重，伤了头皮，中医认为，人体内外上下，脏腑器官的互相联系，气

27、血调和输养，要靠人体中的十二经脉、奇经八脉等经络起传导作用。经络遍布全身，气血也通达全身，发挥其生理效应，营养组织器官，抗御外邪，保卫机体。这些经络或直接汇集头部，或间接作用于头部，人头顶“百会穴”就由此得名。通过梳头，可以疏通气血，起到滋养和坚固头发、健脑聪耳、散风明目、防治头痛作用。早在隋朝，名医巢元方就明确指出，梳头有通畅血脉，祛风散湿，使发不白的作用。古语云：发宜常梳，经常梳头发可以加强头皮的血液循环，加强对头皮的摩擦，可以疏通头皮的脉络；同时梳头还可以梳掉附着在头发上的头皮屑和脏污，从而起到防止脱发的效果。对于油性发质的人来说，多梳头似乎就并不算是一件好事，因为本来油脂分泌就过多，再

28、加上梳子的刺激，油脂分泌得就会更多，而如此下去，势必会给头发带来“灾难”。此外，梳子的质量也需要注意，尤其是梳子的材质。要想达到良好的健身效果，就需要有一把好梳子。比如，天然鬃毛制成的梳子和木梳，对头皮头发都很好；劣质的塑料梳子，产生静电不说，还会对头皮产生不良刺激。洗发之前或大风的天气里，梳拢披散的头发时，使用粗纹的动物毛制作的刷子最好，既不会伤害头发，又能对头皮起到按摩作用。正确的梳拢办法是，首先从梳开散乱的毛梢开始，用刷子毛梢轻贴头皮，慢慢旋转着梳拢。用力要均匀，如用力过猛，会刺伤头皮。先从前额的发际向后梳，朝相反方向，再沿发际从后向前梳。然后，从左、右耳的上部分别向各自相反的方向进行梳

29、理，最后让头发向头的四周披散开来梳理。第三章 项目市场分析一、头梳行业分析在理发行业里，发型师对于梳子的要求非常高，因为要长时间对着高温的吹风筒，所以，梳子必须是耐高温头梳丝，但是耐高温的刷丝要达到200摄氏度，市场上很难达到这个要求。因为做成一把梳子，还有其他问题需要解决。除了耐高温头梳丝这个问题，还面临另外一个问题，就是刷丝直径均匀度不高，如果直径不均匀植毛过程中很容易露毛或爆孔，这样生产过程中损耗很大，生产成本增高，生产效率也会下降，两个问题同时出现的话，那一把梳子的造价就非常高了。其实呢，解决耐高温头梳丝这两个问题都不是难事，在最初的生产阶段严格控制质量就能解决了，高品质的耐高温头梳丝

30、放到200摄氏度的风箱内持续烘30分钟，然后取出，测试回复力，回复达到95%。二、头梳市场分析预测梳子，梳理头发的工具。梳子的种类繁多，如：檀木梳、枣木梳、桃木梳、牛角梳等。梳子在品种上分实用品梳、工艺梳、旅游梳、高档精品梳、保健梳等五大系列300多个品种。梳子在品种上分实用品梳、工艺梳、旅游梳、高档精品梳、保健梳等五大系列300多个品种，其造型有人物、花鸟、月形、条形、柄形、镶拼等。大小不一，形态各异。有的大逾数尺，有的小盈寸。可随身携带早晚梳理，也可以陈列于室赏玩观摩。头发梳理是梳妆打扮的组成部分，而且正确的梳理头发可以美化容貌，保护头发，保健大脑等。头部是“诸阳之首”，人体的十二经脉和七

31、经八脉也都汇合于此。头部穴位有几十个，约占全身穴位的1/4，还有十多个特定刺激区，所以头发的梳理具有保健之功效。在头发的梳理过程中，通过对“百会”、“四神聪”、“上星”等穴位的刺激，可以增加头发根部的血液流量，增强黑色素细胞的活性，并增加毛球黑色素细胞的数量，乌发的“营养”便得以补充。还有，在人的头皮上，分布着许多血管、神经、皮脂腺、汗腺等，梳头时不仅能除去头皮屑和油垢，而且当梳齿在头上来回轻轻划过时，能刺激神经末梢，通过大脑皮层来调节头部神经和让头部紧张的状态得以松弛，促进血液循环，使毛囊、皮脂腺。汗腺得到充分的营养。头部居人体最高部位，有人体重要穴位。用梳子经常梳理头发，能疏通经络，活血化

32、瘀，改善头皮及颅内营养。用脑过度感觉疲倦时，梳头数分钟即会感到轻松舒适。以额前正中开始以均匀的力量向头顶、枕部、颈项顺序梳理，然后再梳划左右侧头顶，并使梳齿与头部表面垂直动作，稍快为好，一般每次梳100下。使用的梳子以木制品最好。第四章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品为头梳，根据市场情况，预计年产值22177.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调

33、入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积25225.94平方米（折合约37.82亩），其中：净用地面积25225.94平方米（红线范围折合约37.82亩）。项目规

34、划总建筑面积39352.47平方米，其中：规划建设主体工程30134.01平方米，计容建筑面积39352.47平方米；预计建筑工程投资3322.38万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费2200.39万元。（三）产能规模项目计划总投资9476.36万元；预计年实现营业收入22177.00万元。第五章 选址方案评估一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生

35、态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx经济园区。昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至2018年，全市下辖7个区、3个县、代管1个县级市和3个自治县，总面积21473平方千米，建成区面积435.81平方千米，常住人口685.0万人，城镇人口499.02万人，城镇化率72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟10+1自由贸易区

36、经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；公元前278年滇国建立，定都于此；765年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会展城市之一。2018中国大陆最佳商业城市排名第23名，并重新确认国家卫生城市（区）。2019年12月，国家民委命名昆明市为全国民族团结进步示

37、范市。园区2008月经省人民政府批准为省级经济园区，规划面积60平方公里，已建成面积45平方公里。园区地理位置优越，水陆交通便利。园区内给排水、供电、通讯、宽带等配套设施齐全，商贸物流体系日臻完善。营造了“三通一平”、“七通一平”的城市基础设施和“天蓝、地绿、水清”的生活、工作环境。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则

38、，鼓励和引导各类企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目

39、建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.91%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度185.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面

40、积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10506.4410506.4430134.0130134.012798.511.1主要生产车间6303.866303.8618080.4118080.411735.081.2辅助生产车间3362.063362.069642.889642.88895.521.3其他生产车间840.52840.521747.771747.77167.912仓储工程2229.092229.095992.005992.00404.712.1成品贮存557.27557.271498.001498.00101.182.2原料仓储1159.131159.133115.84311

41、5.84210.452.3辅助材料仓库512.69512.691378.161378.1693.083供配电工程118.88118.88118.88118.889.033.1供配电室118.88118.88118.88118.889.034给排水工程136.72136.72136.72136.728.084.1给排水136.72136.72136.72136.728.085服务性工程1411.761411.761411.761411.7695.355.1办公用房644.68644.68644.68644.6843.455.2生活服务767.08767.08767.08767.0838.166消

42、防及环保工程398.26398.26398.26398.2630.266.1消防环保工程398.26398.26398.26398.2630.267项目总图工程59.4459.4459.4459.44-74.647.1场地及道路硬化3884.68687.22687.227.2场区围墙687.223884.683884.687.3安全保卫室59.4459.4459.4459.448绿化工程1459.4951.08合计14860.6039352.4739352.473322.38六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土

43、地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求

44、项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。undefined（四）辅助工程设计1、消防水

45、源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管

46、组成的排水系统。3、为节约电能，设计中选用节能型电器产品，照明选用光效高的光源和灯具，采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产，加强用电监督管理，对计量仪表定期校验，确保其计量的准确性。变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共

47、用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温

48、度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因

49、此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。第六章 土建工程方案一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求

50、，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因

51、地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积39352.47平方米，其中：计容建筑面积39352.47平方米，计划建筑工程投资3322.38万元，占项目总投资的35.06%。第七章 项目工艺可行性一、原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产

52、品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统

53、相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量达到国内领先、国际先进水平。（二）项目技术优势分析四、设备选

54、型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计59台（套），设备购置费2200.39万元。第八章 环境保护可行性伴随着时代的发展进步，群众的民生诉求已从过去的求生存转变到现在的求生态，从过去的盼温饱转变到现在的盼环

55、保。可以说，良好生态环境已经成为最普惠的民生福祉。市委顺应时代潮流、切合群众期盼，站在为全市人民谋取生态福祉的高度，出台进一步推进绿色发展、建设美丽城市的决定，把生态文明建设摆在更加突出位置，就是功在当代、利在千秋。全市上下要携手一道，坚持以高质量效益为中心，以永续发展为取向，以绿色产业为支撑，以严守生态环保红线为底线，以培育绿色文化为追求，以安全、健康、和谐、美丽、幸福为目标，加快建设具有发达绿色经济、优美城乡环境、宜人生态人居、繁荣生态文化、人与自然和谐相处的长江上游绿色发展示范市。中国作为一个工业大国，全面推行绿色制造，努力实现工业绿色发展，是推进生态文明建设、建设美丽中国的必由之路。当前既要做好去产能、节能减排的减