高层渗漏修补方案

1、衢州碧桂园一期三标段高层渗漏治理专项方案 、高层10#、11#楼结构板渗漏: 板底渗漏 翻边渗漏阳台板渗漏 1、主要渗漏部位：结构板与梁交接位置渗漏；屋面翻边局部渗漏；阳台渗漏 2、原因: 、梁板渗漏主要是在梁板交接位置振捣不密实，在梁浇筑振捣完成后，再 浇筑板面砼，交接位置未振捣到位，形成冷缝，导致渗漏；另外有个别 位置采用铁丝穿模，导致渗漏。 、翻边位置局部渗漏，主要原因也是在交接位置振捣不密实导致。 、阳台板渗漏主要原因是：振捣不密实，过早拆除支模架，上部荷载过大， 养护不及时等原因造成。 3、维修方案 、结构板位置渗漏，因此位置常规使用非积水区，找出渗漏点后，采用环 氧粘结胶在背水面进

2、行处理即可。 、翻边局部渗漏，因先找出渗漏原因后，从内外采用环氧树脂进行堵塞, 后防水施工时，此部位再加强一道防水附加层。 、阳台板渗漏，在渗漏位置迎水面凿成“八”型，采用环氧粘结胶灌实, 后在背水面再采用环氧粘结胶加强一道。 4、处理效果 二、对环氧材料介绍： 环氧材料产品广泛用于：各类建筑物墙面的防水，尤其是面砖墙面的防 渗、防漏及砼砌块、劈裂砖、泰山砖墙面、隧道的渗漏封堵、防水、防污染、 抗风化；花岗岩、大理石墙面的防盐析泛碱；仓库、档案室、图书馆防潮、 防霉；古建筑保色及人类文明文物的保护，其六大特点： 防水性能优异。经处理过的墙面尤如穿上了一件憎水的外衣，雨水打在墙 上呈水珠滚落，有

3、类似荷叶滚水珠的效果，墙面将始终处于干燥状态，因而 具有优异的防水、防霉、防泛碱、抗风化功能。 透气性好。一般防水剂（防水涂料）通过堵塞建筑物表面的微孔和毛细管 （孔），隔绝外界的水和空气从而起到防水作用。然而，同时它也阻隔了建筑 材料内部潮气的散发，这就是一般防水剂的“不透气”性，使建筑物表面涂 层起泡（鼓）、龟裂、剥落。 防潮、防霉，不长青苔。将本产品喷刷在建筑物（特别是面砖墙面、清水 砖墙面、砼砌块、劈裂砖、泰山砖墙面；石灰、水泥粉刷层）表面，具有良 好的防水、防潮、防霉功能，在外界潮湿的环境下保持室内干燥，尤其适用 于（粮食）仓库、住宅、档案室、图书馆等。用于瓷砖、马赛克饰面接缝上，

4、因不吸水，冬天不会结冰、产生膨胀，可防止瓷砖、马赛克的剥落。用于纪 念性碑塔等天然石料上，能防止青苔的生长，保持表面清洁。 防污染、抗风化且保色。本产品用于园林、古建筑、红黄粉墙、石像、碑 刻等，能有效地防止雨水冲刷保持原色、防腐蚀抗风化保护文物。经自然雨 水冲洗尘埃不沾，能有效地防止污染。 施工方便、使用安全。本产品以水为分散介质，无毒、无刺激、无污染， 可由火车、航空等随身携带，使用喷雾器具（如手提、农用、电泵等）或滚 刷就可将本品的稀释乳液喷刷于所用物体及墙面。在常温下， 24 小时就可见 效。经本产品处理的物体表面与原来一样，不增光增色，不影响原物的外观。 因而十分适用于面砖、花岗岩、

5、劈裂砖、泰山砖墙面。 质量可靠、耐久性好。配方独特，具有比其它同类产品更为优异的耐久 性能；此外，该材料能渗透到墙内一定深度，因而受紫外线照射及大气老化 影响较小，使用寿命同基层（砼层） 。 使用说明： .使用前先将建筑物表面尘土、苔斑清理干净，裂缝、孔洞需使裂缝修补 剂拌水泥嵌填密实。 使用时将有机硅和水按 1:1012 比例搅拌均匀，用清洁的农用喷雾器或 刷子直接喷刷在干燥的墙面上，纵横连续二遍。 .喷憎水剂时，门、窗等不希望喷到的部位应予以遮挡，万一喷到应及时 用清水洗净。 .施工后24小时不得受雨水侵袭，气温降低至 4 C以下停止施工，施工时 要求基底必须干燥。 常温下 24 小时即有

6、憎水效果， 一周后达到理想效果； 冬季固化时间较长 .运输时应防止雨淋或暴晒，按无毒非危险品储存与运输。冬季防止冰冻， 久存请松盖储存或定期松盖 （ 但不得无盖保存，以防失效 ） 。 .原液储存期一年，稀释液现配现用，当天用完。 、在内墙面上用环氧粘结剂均匀掍刮二遍，再贴丙纶，凝固后粉刷墙面。 附：材料说明书 ZHI5 期 wjSH- J / 1中 -ilinl I STBSB IB 88 二 MSBI 幕畐一 3拓駄段 益醤當 3?參 4 -枷I恋会 - 5 -需菁H Beijing Zhanhai Waterproof Decoration Co丄td 水泥基渗透结晶型防水涂料(I型、II

7、型) 。材料特点： (1) 无毒.无味.无污染.不燃.不爆， (2) 具有超强的渗透催化技术和超强的裂缝自愈合力 (3) 可在潮湿的现浇混凝土或水泥砂浆表面上使用.也可 与碇建筑结构同步.防水性能持久。 (4) 可增强绘的强度.防止钢筋锈蚀 (5) 具有呼吸功能使碇内部的潮气通过保持结构干臾, 。材料主要技术指标 技术IB标 項冃 技木侑标 11 28d抗折强ftMpa 3.5 28d抗浴压力Mpa 0.8 1.2 28dftMpa 18 为二次OJK力恤 0.6 0.8 从而林结强度Mpa 1.0 28d抗港压力比. 200 300 。材料包装及保存： 大包装：25kg/桶；小包装：51/桶

8、. 该料易受潮.应密封并存放在阴凉.通风.干燥处. 保质期一年. 。施工砂： 不能在雨中或环境温度低于4C时喷涂. 。适用范围： 可在潮湿的碇基面上施工，对于新旧建筑物及构筑物 (地下室、遂道、桥梁、水池.水库.大坝等)均可使 。基面处理： 翅面必须租糙.干净.充分润湿至饱和(但无明水)对 经构表面出现的缺陷.裂纹.蜂窝等处.需先用防水砂浆 进行修补.然后再喷刷渗透结品型防水涂料。 。可用时间及凝固时间； 在粉：水=3： 1 (比)悄况下.环境温度201时.涂 料可用时间约25分钟.现场环境温度低.可用时间长些. 反之短些。一次配料不宜过多.混合物变稠时要频繁搅 动.不可再加水使用. 在粉：水

9、4 1(重量比)情况下.环境温度20X：时.涂料 干固时间约6小时.现场环境温度低.通风差，干固时间 会长些。 。施工工法： (1) 施工工具： a, 清理基面工具：开刀.凿子.锤子.钢丝刷.抹布. 水桶等 b、称总配料工具：水桶、称.拌料桶.搅拌器. c. 上料工具：专用半硬尼龙刷.专用般枪. d、养护工具：盛水盆、喷雾器。 (2) 用料JL 根据基面、施工方法和防水等级要求的不同.每平方 米用为 O.8.1.5kg/m (3)配料; 施工时应严格控制水灰比.涂刷时按粉：水 =3：1(比).涂抹时按粉：水=4：l($fl比) 混合搅拌均匀拌和用水必须是洁净的. 施工操作： a. 喷、涂该涂料

10、时需用专用的尼龙刷或专用喷枪. 涂层要均匀.不得有漏涂现象.总厚度不能低于 1mm.当需要涂第二层时.一定要在第一层初擬 后.仍潮湿时进行.如第一层过干则应先将涂J5 润湿再施工。涂抹施工时.要做到边涂刮.边用 毛刷沾水(或喷细雾)在涂层表面来回拉刷.必 须在初凝未干时边涂抹边保养。干撒施工必须 喷撒均匀.阴角处做重点处理. b. 对水平地面必须注意将料涂均匀.不得有沉积 现象.以免造成养护不好而开裂。 O保湿养护： (1) 待料初凝后用呱雾器进行喷雾养护.一定要避免 涂层破坏.每天至少喷雾3次.连续2-3天.在 天气较热或比较干燥时要多几次.以免造成涂层 过早干燥影响渗透。 (2) 施工完毕后48h内防南淋.雷冻.日晒.风吹、 污水及以下的低温.在空气流通很差的悄况 下.需采用设备进行强制通风.露天施工时需用 湿草袋覆盖好. (3) 对碇结构需体(如水池.酋水谁等)必须养护3 天.然后放蓋12天后才能灌入液体.对碇结构体 需装腐蚀性及温度较高的液体时.需放18天才能 灌装. 。注広事项： (1) 不能在雨中或环