土地管理法试题题目

1、土地管理基础老题目，有空看一下哈 答案在后面一 判断题（共 20 题，题号 120，每题 1分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡 上相应位置涂黑，认为正确的涂” V，认为错误的涂” 乂.答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至 0 分）1. 土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。2. 国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地 价。土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。 土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。 农民宅基地应经村委会审查，由乡（镇）人民政府审批。 两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申

2、请土地登记。 出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。 土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土345678地资源就是该区域内的全部土地。 9国有企业以土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认 的土地使用权作价总额。10承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。11 同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。 12地下资源，埋藏物，市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。13集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的， 应当持有关文

3、件申请集体土地使用权变更登记。14公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。 15我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。16土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿， 安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。17未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。 18土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织承担。19乡（镇）村企业用地经有批准权的政府批准，并经建设项目竣工验收通过后，由县级人 民政府发给集体土地建设用地使用证 。20耕地占用税的纳税义务人包括占用耕地建房或从事

4、其他非农业建设的单位和个人。 二单项选择题 （共 80 题，题号 21100 ， 每题 0.5 分。每题 A.B.C.D 四个备选答案，其 中只有一个最符合题意， 请在答题卡上将所选答案对应的字母涂黑。 选错不得分， 不倒扣分） 21根据中华人民共和国土地管理法规定，征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。）对未利用地通过工程的，生物的或综合的措施，使其成A. 46 B. 610 C. 810 D. 47 22关于农用地开发，下列提法中最准确的是（A. 在土地利用总体规划的指导下， 为可利用农地的过程对未利用地通过工程的或综合的措施，提高土地利用强B. 在土地利用总体规划

5、的指导下，度的过程对中低产田通过工程的，生物的或综合的措施，提高土C. 在土地利用总体规划的指导下，A、地形特征特征B、利用特征C、植被特征D、气候地利用效益的过程D.在土地利用总体规划的指导下，对中低产田通过综合的措施，使其成为可利用土地的过 程）负责。23.按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由（A. 县级以上人民政府土地行政主管部门B. 土地登记代理事务所C. 县级以上人民政府房屋管理部门D. A和B均可转贴于）。24、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是（30、征用50公顷集体未利用地，需报（）审批。）。A耕地地B、牧草地D特殊用地C、交通用26、土地的自然供给量是指

6、（）。25、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是（D地以外的陆地面积 转贴于：考试大_ 土地估价师:27、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指（）递减。A土地总报酬 平均报酬B土地边际报酬C、土地临界报酬D、土地地球表面积地球表面的陆地面积适宜于人类生产生活及动植物生长的土地面积除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖地、干旱沙漠地、岩石、沼泽地和高寒地等土28、根据中华人民共和国土地管理法规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准为该耕地征用前三年平均年产值的（）倍。A 15B、30C、4629、建筑地段地租的显著特点之一是（）占绝对优势。A、级差地租 租B、绝对地

7、租D垄断地租C、经济地D、610A国务院B、省级人民政府C、市人民政府D、省级国土资源主管部门31、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经 ）批准方可征用。A县级人民政府B、市级人民政府C、省级人民政府D国务院32、土地的供给按其性质可分为（）。A弹性供给和无弹性供给C有限供给和无限供给B、划拨和出让D自然供给和经济供给33、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的 （）。A、集约边际边际B、粗放边际C、无租边际D .、增租34、根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，教育、利技 用地土地使用权出让的最高年限

8、为（）。A 40年年B、50 年D、70 年C、6035、农村居民建住宅申请用地时，对（)的,政府不予批准。A、使用原有宅基地C使用村内废弃地D、使用村内空闲地出租住宅后再申请宅基地36、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起（）日之内缴纳耕地占用税。A 10B、1530D、6037、下列税种中，属于资源税类的为（A城镇土地使用税B、土地增值税C、房产税D、营业税）方式处置。A出让上都不对B、授权经营C、保留划拨土地D、以38、国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（）批准。100平方米，需39、某农户因分家、分户的需要，在自家承包的一般农田上申请住宅用地 要经（A乡级人民政府B

9、县级人民政府C、省级人民政府D、国务院40、我国土地评估机构的资质管理由（）负责。A政府土地行政主管部门C政府工商行政主管部门B、政府房屋行政主管部门D、政府人事主管部门41、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中所含的土地收益应 （）。由房屋所有权人与国家按约定比例分配B、C、上缴国家由房屋所有权人与房屋租赁人按约不定期比例分配全部归房屋所有权人42、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列（ 置。）经批准可以采取保留划拨方式处A国有企业破产C非国有企业兼并国有企业B、国有企业兼并国有企业D、外资企业兼并国有企业43、土地增值税的税率采用（）。A累进税率C四级超率累进税率A、

10、级差地租IB、级差地租nC、绝对地租D、垄断地租45、农业资本有机构成（）社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。A、低于于B、高于D、不低于C、等46、编制和实施（）是合理利用土地的基础。B、超额累进税率D、四级定额税率）。44、由土地肥沃程度和土地区位差异所形成的地租称为（A 土地利用总体规划C国土规划B、土地利用专项规划D、城市规划47、地籍按功能可分为（）。A初始地籍、日常地籍多用途地籍C城镇地籍、农村地籍B、税收地籍、产权地籍、D、常规地籍、数字地籍48、初始土地登记工作可分为五个阶段，其中最基本的环节是（）。A申报 审核C地籍调查 颁发证书B、权属D、注册登记,49、省级人民政府

11、编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的（ 减少。）总量不A、耕地未利用地B、农用地C、建设用地50、乡（镇）土地利用总体规划可以由（）人民政府批准。A、县级C省级人民政府授权的市级 级B、市级D省级人民政府授权的设区的市51、村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（ 体规划确定的村庄（集镇）的建设用地规模。）土地利用总A应小于应等于B、不得小于C、不得大于52、在地籍管理工作中，土地条件调查包括（）。土地自然要素调查和社会经济条件调查 土地利用现状调查长地籍调查土地权属调查和地价调查气候调查、地形调查和植被调查53、非国有企业兼并国有企业涉及的划拨土地使用权，应当采取（

12、）方式处置。A出让或者租赁C土地使用权授权经营B、保留划拨用地D、国家收回土地使用权54、国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置主式为（）。B、国有土地使用权租租D、国家以土地使用权作55、申请境外上市的公司净资产应不少于（）。A 1亿元人民币C 4亿元人民币B、2亿元人民币D、10亿元人民币56、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘查可以临时使用 国有土地。临时使用土地的期限一般不超过（）年。C、357、承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归（）所有。A、原承租人C原承租人和第三人共有B、第三人D、原承租人和第三人协商58、新开工的大中型建设项目使

13、用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后, 在该建设项目竣工验收之日起三十日内，申请（建设单位应当）。A国有土地使用权设定登记C国有土地使用权变更登记土地预登记土地他项权利登记59、国家工作人员（），人民检察院应予直接立案。一次性非法批准占用、一次性非法批准占用、 二年内累计非法批准占用、征用基本农田 二年内累计非法批准占用、征用基本农田征用基本农田征用基本农田5亩以上10亩以上5亩以上10亩以上60、国家对代理、认证、招标服务等中介服务收费实行（A、市场调节价指导价B、政府定价C、自行定价D、政府61、土地登记以（）行政区为基本单位。A国有土地使用权让 赁C保留划拨用地方式 价入股62、公司提取

14、法定公益金的用途是（）。A镇级 级B、县级D、省级B、扩大公司的生产经营D、本公司职工的集体福A弥补公司亏损 规模C转增公司资本 利63、申请土地使用权、所有权和土地他项权利登记时，申请者必须向土地管理是部门提交 的文件资料中不包括（）。土地登记申请表单位法定代表人证明，个人身份证或者户籍证明 土地权属来源证明土地登记审批表64、国有土地协议出让最低价由（）拟定。69、不同（）的国有土地使用权出让最高年限不同。国土资源部省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门 县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门乡级以上人民政府土地管理部门会有关部门）公顷的,65、单位买卖或者以其他形式非法转让

15、基本农田以外的其他耕地不足（给予直接负责的主管人员和其他直接负责人员警告、记过、记大过的行政处分。A 0.2B、0.33C、0.67D、1.33A开发企业66、根据外商投资开发经营成片土地暂行管理办法规定，外商投资开发区域接引区域 外水、电等资源的，应由（）经营。B、开发区管委会C、开发区所在地人民政府D、地方公用事业企业）。B、土地价格D、土地使用权取得A 10%B、2 %0C、3%67、城镇土地使用税的主要计税依据是（A实际占用的土地面积C 土地质量方式68、对获准占用耕地的单位或者个人未在规定的期限内向财政机关申报缴纳耕地占用税的, 从滞纳之日起，按日加收滞纳金，其数额为应纳税款的（）。

16、A 土地等别B、土地级别C、土地用途D、土地质量70、城镇范围内新征用的非耕地应（）起开始缴纳城镇土地使用税。A自批准征用之日C自实际使用土地之日B、自开工建设之日D自批准征用次月71、各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内（）。A、高产田的85%以上C农用地的75%以上B、耕地的80%以上D、管辖范围的70%以上72、基本农田保护区划区定界的基本单位是（）。A村治区、直辖市）B乡（镇）C、县（市）D、省（自73、基本农业田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的耕地是（）。经县级以上地方人民政府批准确定的水果生产基地内的耕地年产量超过1000公斤/亩的耕地根据土地利用总体规划，铁

17、路、公路等交通沿线，城市和村庄、集镇建设用地周边的耕需要退耕还林的耕地74、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由（）处理。A省级以上人民政府C县级以上人民政府B、市级以上人民政府D、乡级以上人民政府75、根据中华人民共和国土地管理法规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经 （）批准。A原批准机关 的上级机关C地方人民政府 部六会同其他部门B、原批准机关D、土地行政主管76、承包经营耕地的单位或者个人连续（ 合同，收回发包的耕地。）弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包A 年年B二年D、五年77、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责 复垦。复垦的土地应当

18、优先用于（）。A农业 设C工业B、复垦单位的生产建D、房地产开发78、依照中华人民共和国土地管理法规定，无权批准征用、使用土地的单位或个人非 法批准占用土地，对当事人造成损失的，必须承担（）的责任。C、恢复土地原状A赔偿损失 刑事处分转B、赔礼道歉79、城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（）。A由国家先行征用C经集体土地所有者同意 的成员同意B、先转让给国家D、经集体经济组织2/3以上80、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至 迟于届满前（）申请续期。A 2个月年B、3个月C、6个月81、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土

19、地使用权出让合同约定的 土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发 的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。A 10%以 下B、15%以 下C、20%以下D、30%以下82、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发, 未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。超过合同约定的动工开发日期（A、满一年 满四年C、满三年83、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所 得价款的清偿顺序应该是（）。先缴纳相当于土地使用权出让金的款额 抵押权人优先受偿数额最大的债权人优先受偿最早的债权人优先受偿84、房地产抵押合同签订后，土地上新

20、增的房屋（）。A不属于抵押财产的附属物C属于抵押财产产的增值B、是抵押财产D、是抵押财85、根据中华人民共和国城市房地产管理法规定，租用房屋从事生产、经营活动的, 房屋租金应（）。A执行政府规定的租金 标准C由价格评估机构确定 商议定B、执行法定的租金D由双方当事人协86、在我国，大城市是指市区和近郊区非农业人口在（）以上的城市。A 20万万B、30 万D 50万C、10087、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜物业或渔业的, 经县级以上人民政府批准，（ ）。可以确定给开发单位或个人使用，但使用期限最长不能超过A 15年年B、30 年D、60 年C 5088、在城市

21、规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得）。A建设工程规划许可证 证C开工许可证地开发权证书B、房屋所有权89、依法改变土地所有权、使用权的，土地所有权、使用权的变更自（）起生效。90、土地利用总体规划的规划期限一般为（）。B、土地实际A 土地变更登记之日占用之日D、换发C 土地交付之日 土地权利证书之日A 10年年B、15 年C、20 年D、5091、根据国民经济和社会发展状况，土地等级应定期调整，其调整的时间间隔是（600公顷以上的，依法应由92、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩 ）批准。A乡级人民政府国务院B、县级人民政府C、省级人民政府D、93、

22、征用土地的各项费用，应当自征地补偿安置方案批准之日起（）内全额支付。A 1个月月B、2个月D、6个月94、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日 起（）内恢复种植条件。95、根据中华人民共和国土地管理法实施条例规定，新增建设用地土地有偿使用费, 是指国家在新增建设用地中应取得的（）。A 土地使用权出让金C 土地开发收益 收益B、征用土地的成本D、平均土地纯96、农村居民占用耕地新建住宅的耕地占用税应（）。A免征收家规定标准征收C延期征收 规定标准减半征收B、按国D按国家97、国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土 地，或者

23、非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重 大损失的，处以有期徒刑，该刑期是（）。A 三年以上六年以下以下C三年以上七年以下以下B、二年以上五年D、五年以上十年98、划定基本农田保护区时，原耕地上土地承包者的承包经营权（）。A不得改变 有条件的改变C可以改变重新确定B、可以D、必须99、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用 地转用或者征用土地的，应由（）批准。A县级人民政府主管部门C省级人民政府D、100、在法定条件下，国家无偿收回划拨土地使用权时，对地上建筑物、其他附着物，市、 县人民政府（）。A不必给予补偿价补偿C应当按法定

24、标准给予补偿予适当补偿土地行政国务院转应当按原D、应当根据实际情况给三、多项选择题（共 20题，题号101120,每题2分。每题有“ A”、“ B”、“C”、 四个备选答案，其中有二个或二个以上最符合题意，请在答题卡上将所选答案对应的字母 涂黑。多选或错选不得分、不倒扣分；少选但选择正确的每个选项得0.5 分）101、国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足（ 要求。）等参数的A建筑容积率 价C绿化比率B、房屋最高限D、建筑限高102、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的有（）。A、企业用地用地B、煤矿用地C、工业用地D、仓储）等特征。103、与一般商品市场相比，

25、土地市场具有交易实体的非移动性、（A 土地市场的地域性 性C流通方式的单一性 小B、土地市场的垄断D、土地供给的弹性104、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可 分别采取（）方式予以处置。A国有土地使用权出让租赁C国有土地使用权作价出资（入股）B、国有土地使用权适用权D、保留划拨用地105、我国现行税收体系中，涉及到土地税收的课税项目主要有（）。A土地增值税 税B、耕地占用税D、地价税C、城镇土地使用106、在特殊情况下，国家根据社会公共利益的需要，依照法定程序提前收回依法取得的土 地使用权时，应给予相应的补偿，确定该补偿数额的依据是（）。土地使用者使用土

26、地的实际年限使用该土地的预期收益开发土地的实际情况土地使用者已交付的土地使用权出让金107、依照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，房地产转让或变更时, 级以上地方人民政府申请办理（）手续。应当向县A 土地使用权变更登记C房地产转移登记 得登记B、房产变更登记D、房产权取10 8、衡量土地合理利用的标准主要有（）。是否建筑容积率达到最大是否在土地利用中取得最大的经济效益是否在土地利用中取得最佳的生态效益是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要）等。A地籍测量 籍档案管理B、土地登记C、土地统计D、地109、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、（）、A土地使用者界址点B、四至

27、c、土地权属性质111、土地利用年度计划应当包括（）等内容。A农地转用计划指标 指标B、土地开发整理计划C、耕地保有量计划指标D、占用耕地计划指标112、般情部下，土地使用权的受让人可以是（）。A境外的公司、企业C境外个人B、境内的公司、企业D、境内个人113、（）属于有形土地市场的基本功能。A土地市场价格预测C提供交易信息易B、办理交易事务D、代理土地交114、下列有关承租土地使用权的说法正确的有（）。110、在国有土地使用权证书中，宗地图的内容主要有宗地名称、宗地面积、（ 比例尺、指北针等。承租土地使用权期满，承租人可申请续期应对承租人给予合理补因社会公共利益的需要， 依照法律程序提前收回土地使用权的,承租人未按合同约定开发建设的，土地行政主管部门可以解除合同 在使用年期内，承租人有优先受让权115、有限责任公司股东的出资方式包括（）。A用贷币出资使用权作价出资C以非专利技术作价出资 资B、以土地