滁州市房地产概况及最新未来五年发展目标

1、2013年02月22日 2010-2012滁州市房地产概况 2010-2012年滁州市房地产成交概况 年份成交套数（套） 成交面积（万） 成交均价(元/) 201015057282.593869 2011125001054338 201215046341.54202 2010年，全市商品房销售面积282.59万平方米，居全省第4位。 2011年从年初至年尾，住宅成交总体呈现下滑走势，据统计，全年仅1月、 6月成交量破千，下半年9月份开始，成交量均在500套以下徘徊。 2012年，地产业低开高走，经历了前期的以价换量，中期的回稳，到四季度 成交量持续放大的过程，全年商品房销售面积341.5万平方

2、米。 2010-2012年滁州市热销楼盘简介天逸华府 项目名称 天逸华府 开发商宇和置业 项目位置新政务中心对面 产权年限70年 建筑面积319251 销售情况 2010.6.8首次开盘，目前一期售罄；二期 去化90%；三期去化50% 物业类型高层 优惠方式 进场特惠50元/，首付40%，优惠100元 /;首付60%，优惠200元/;一次性付款 可享受优惠300元/ 主力面积两房69-111；三房112-137 在售价格4300元/ 物业公司宇和置业 交付标准毛坯交付 2010-2012年滁州市热销楼盘简介泰鑫中环国际广场 项目名称 泰鑫中环国际广场 开发商滁州市泰鑫置业有限公司 项目位置原滁

3、州剧院苏宁电器对面 产权年限住宅70年，商铺40年 建筑面积27985 销售情况 2010年09月17日首次开盘，一期去化95%， 二期尚未开盘。 物业类型多层、,高层 优惠方式一次性付款96折 主力面积住宅45-139平米，商铺40-200平米 在售均价住宅6100元/，商铺一房一价 物业公司 安信物业 交付标准毛坯交付 2010-2012年滁州市热销楼盘简介泰鑫现代城 项目名称 泰鑫现代城 开发商滁州市泰鑫置业有限公司 项目位置滁州市南谯北路与琅琊大道交汇处 产权年限住宅70年，商铺40年 建筑面积15880 销售情况 2011.1.2首次开盘，目前一期基本售罄； 二期去化70%左右。 物

4、业类型高层 优惠方式一次性付款96折，按揭98折 主力面积住宅50-126平米，商铺50-100平米 在售价格住宅6000元/，商铺一房一价。 物业公司 安徽鑫信物业公司 交付标准毛坯交付 2010-2012年滁州市热销楼盘简介发能国际成 项目名称 发能国际成 开发商滁州市发能房地产有限公司 项目位置政务新区中都大道与龙蟠大道交口 产权年限70年 建筑面积310亩 销售情况 2010.03.28首次开盘，1、2期售罄、3期 基本售罄，4期热销中，总货量4800余套， 剩余630套，总体去化90%。 物业类型高层、小高层 优惠方式 按揭首付30%总价99折再减两万五千，首 付5成以上98折再减两

5、万五千，一次性优惠 97折再减两万五千 主力面积 两房89-125；三房119-137；四房 125-143 在售价格4600元/ 物业公司 南京安居物业有限公司 交付标准毛坯交付 2010-2012年滁州市热销楼盘简介恒地滨河名园 项目名称 恒地滨河名园 开发商滁州市恒地房地产开发有限公司 项目位置清流河西岸 产权年限70年 建筑面积36814 销售情况2010.5.6首次开盘，目前整体去化80%。 物业类型多层、高层 优惠方式一次性付款91折，按揭93折。 主力面积 一房58平米；两房87平米；三房105、 107、132平米 在售价格4300元/ 物业公司 安徽恒都物业管理 交付标准毛坯

6、交付 2010-2012年滁州市热销楼盘简介龙蟠汇景 项目名称 龙蟠汇景 开发商滁州丰乐房地产开发有限公司 项目位置龙蟠大道18号 产权年限70年 建筑面积41000 销售情况 2011.1.24首次开盘，一期基本售罄，二期 去化70%左右，目前销售火爆。 物业类型高层 优惠方式 目前一次性付款97折，商贷及公积金贷款 99折，及时签约额外优惠50元/。 主力面积 两房99平米；两房100.8平米；三房125- 129平米 在售价格4200元/ 物业公司滁州市鸿睿物业管理有限公司 交付标准毛坯交付 2013年滁州市库存房源 据滁州网上房地产数据显示，截止2013年2月22日，滁州市区 可售住宅

7、房源18242套。相比于2012年12月份16722套，库存继续 增加。 2013年02月22日 2010-2012滁州市土地成交概况 2010-2012年滁州市经营性用地成交情况 年份成交面积（亩）成交总价（万元）成交均价(万元/亩) 20104658.73573000123 20112940.81402750136.9 20122017.7615933578.9 2010年，滁州土地出让相对火爆，仅次于芜湖市、合肥市，位列全省第三。 2011年，滁州共有93块国有土地公开拍卖，供应量充足，但是最后的成交 结果却“略显不足”， 经营性用地仅出让成交40块。 2012年上半年滁州的土地市场总体

8、来说清清冷冷。12年中期在利好于楼市 的消息传来后，楼盘的成交量开始逐步上升，土地市场也稍有抬头趋势。年末 土地市场再次遭遇寒流，共成交2017.76亩。滁州市近几年土地成交呈逐年递 减趋势。 滁州市最新未来五年发展规划 按照一年主攻重点、两年初具规模、三年全面提升、五年基本建成的总体要求，高水平规划，高 品质建设。 突出抓好一山（琅琊山环山景观带）、一城（古城）、一河（清流河）、一湖（明湖）、一库（土 桥水库）、一镇（乌衣古镇）、一路（滁州大道）工程，打造城市亮点和名片。 力推苏滁产业园成标杆、琅琊山旅游区大变样、城南新区旺人气、古城区显魅力，基本建成高铁站 区和科教园区。 继续实施“131

9、”组团发展战略，加速内外两个同城化，将琅琊新区、南谯新城纳入主城区，以全 椒、来安两个县城和汊河新城为副中心，扇形展开，协同发展，与南京无缝对接。 按照现代化中等城市标准，改造老城区，提升新城区，扩张产业园区，新老并重、产城一体、建管 结合推进各县城建设。积极推动农村转移人口市民化，通过努力，使全市城镇化率提高到50%以上。 争取到2017年，“大滁城”建成区面积达到180平方公里，人口达到150万。 一、统筹城乡建设 深入推进美好新滁州建设，完成新一轮城市规划修编。启动实施千年亭城计划。积极开展城市管理 十大提升行动，推动“六城联创”，提升城市管理水平。 “131”组团实施建设项目400个，建设道路123条、500公里，新建保障房300万平方米，完成投 资300亿元。 老城区加快建设南湖四期，开工建设北湖一期、内城河闸和清流河景观带二期等项目。城南新区开 工建设龙蟠河文化休闲街区。 科教园区重点推进城市职业学院新校区、新宇软件产业园、瑞飞科技园、柔性光电工程研究中心等 项目建设。 高铁站区重点推进国际五金机电城、月星家居广场、高星级酒店、安置房和路网建设。 琅琊山旅游区重点建设醉翁亭核心景区、丰乐亭景区和冠景休闲度假区、中华姓氏牌匾园、东方醉 园等项目。 琅琊新区进一步充实完善，加快路网和