停车场承租经营管理协议书

1、停车场承租经营管理协议书甲方：深圳市保利物业管理集团有限公司苏州分公司乙 方：苏州恒润投资有限公司丙方：苏州顺通停车场管理有限公司根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定。为加强停车场的正常管理，确保车辆有序出入。甲、乙、丙三方在平等自愿、诚实互信的基础上，就苏州恒润后街的停车场承租经营管理事宜，为明确三方权利义务， 经协商一致，达成如下协议：第一条停车场（车库）承租1、甲方、乙方承租给丙方经营的停车场位于苏州市东环路388 号 ，苏州恒润后街地面停车位及地下停车库。 丙方承租甲方的地库102 个立体停车位和地面停车位及乙方所有的地库停车位2、丙方在签订本协议时应按甲、乙双方的要求出具包

2、括营业执照、法人代表身份证明等材料。3、丙方将承租的停车场作为停车经营，并具有相应的资质。期间就停车场的相关经营归丙方所有。丙方不得转租经营。第二条承租期承租期限：自 2016 年 月日至 2021 年月日止。第三条合作方式1、丙方负责停车场的日常运营管理，承担员工的工资及地下室立体停车库维保及运营费用；乙方须按照“停车费5 元/ 次，一次不超 12 小时，超出部分重新计算”的物价标准收费；且不收取甲方授权的102 户业主的立体车库运营费。2、合同签订后，丙方负责在甲方的场地安装停车场管理设备，停车场管理设备费用由丙方承担。3、自丙方运营之日起，立体停车库的维修、年检、电费由丙方承担，每月的消

3、防、水费、保洁由甲方承担。根据停车场设备管理数据（停车场管理数据由甲、乙、丙方三方共享），将停车运营管理所产生的净利润进行分成( 丙方所投资的设备设施费用纳入第一年的成本中），就地下停车库的净利润， 乙方占 30%，丙方占 70%（具体双方拟定 “附则一” ）；就路面的停车位的净利润， 甲方占 30%，可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！丙方占70%（具体双方拟定“附则二”）; 期间产生的亏损，由丙方自行承担。费用一年一核算，具体核算时间由甲、乙、丙三方协商。4、丙方可协助乙方出售地库停车位，出售价格由乙方决定。 售出的停车位，丙方将收取出售价格的10%佣金，此费用直接归丙方所有。5、丙方承租

4、经营期内，应本着文明服务合法经营，按市物价部门的收费规定及标准执行。 车辆在停车场内刮伤损坏或发生其它意外事故，所需相应赔偿费用及相关协调事宜均由丙方负责。第四条三方责任甲方责任1、甲方负责与地库有停车位的102 户业主沟通协调，并提供授权书给丙方；同时须提供给丙方“停车费5 元 / 次，一次不超 12 小时，超出部分重新计算”的停车登记证。2、因甲方自身改造等因素，严重影响丙方经营，经双方协商后，甲方应赔偿丙方经济损失。乙方责任1.乙方须授权给丙方剩余地库停车位的经营权（甲方的地库102 个立体停车位及地面停车位以外的停车位）。2. 因乙方自身改造等因素， 严重影响丙方经营， 经双方协商后，

5、 乙方应赔偿丙方经济损失。丙方责任1、丙方承租期内须对自身经营场所的治安、卫生和防盗工作负责，做好有关部门的检查工作，保证车辆停放到位。按各要求做好相关管理事务。2、由丙方经营给甲、乙双方造成影响，引起财产损失的，丙方需承担相应的责任及损失。3、由丙方负责停车场设备设施的维护及停车位的合理管控运营。4、由于丙方经营过程中违反国家有关规定， 造成有关部门对丙方停业整顿、查封等经济损失由丙方负责。同时，甲、乙方为此而引起的费用也由丙方负责。第五条 违约责任1、甲方、乙方有以下行为之一的，丙方有权解除协议：可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！（1）不能提供停车场及车库，不履行停车约定条件，严重影响丙

6、方经营。(2) 甲方未能提供“停车费 5 元/ 次，一次不超 12 小时，超出部分重新计算”的停车登记证。2、停车场承租期内，丙方有下列行为之一的，甲方有权自行解除协议：（1）未经甲方书面同意，整体转租转借停车场用途的。（2）利用承租停车场存放危险物品或进行违法活动。（3）未能与甲方、 乙方进行停车场管理数据共享，进行核算利润进行分成。3、由于甲、乙、丙三方提前解除或终止本协议，甲方、乙方转租或分租给第三方的，丙方需配合完成相关移交手续。4、在承租期内，协议一方如有违约，违约方应向对方支付违约金15万元整 ( 三个月员工工资）及投资设备费用。5、因不可抗力因素导致协议无法履行的，本协议终止。第

7、六条承租期满后的处理1、承租期满：若协议到期三方无争议，自动延续一年，以此推算。2、承租期满，丙方不再续租，应向甲方、乙方付清全部承租费用和其他应付款项，并在10 天内办妥有关承租物体移交手续。将所承租的地面停车位及地下停车场归还于甲方和乙方。第七条争议的解决因执行本协议过程中所发生的一切争议，三方通过友好协商解决， 若协商不成，甲、乙、丙三方根据我国有关法律规定向管辖权的人民法院起诉。第八条本协议未尽事宜，三方可另行协商，签订补充协议，作为本协议附件。补充协议与本协议具有同等法律效力。第九条附则1 、本合同由三方法定代表人签字，加盖三方公章或合同专用章即生效。2 、本合同一式九份，甲、乙双方各执三份，丙方执三份。甲方： 深圳市保利物业管理集团丙方：苏州顺通停车场管理有限公司有限公司