严家湾塘桥路99弄地块施工组织设计

1、 目目 录录 第一章工程概况及编制依据 .3 一、工程概要 .3 二、装饰概况 .3 三、编制依据 .3 第二章主要施工技术方案 .4 一、施工流程图 .4 二、施工部署 .5 三、主要分部分项工程施工方案 .5 四、装饰工程施工方法及技术措施 .5 五、机电安装（含弱电综合配管穿线）施工方案 .13 六、给排水工程施工方案 .14 第三章质量目标及保证措施 .16 一、质量目标 .16 二、质量保证体系网络 .16 三、质量保证体系 .16 四、质量控制流程 .18 五、隐蔽工程验收程序 .19 六、竣工验收程序 .19 第四章进度管理及保证措施 .20 一、施工进度目标 .20 二、保证进

2、度的管理措施 .20 三、保证进度的材料供应措施 .20 四、保证进度的工程检查措施 .21 五、保证进度的良好工作循环措施 .21 六、工程进度落后的处理措施 .22 第五章安全生产管理及保证措施 .23 一、安全生产目标 .23 二、施工现场安全管理网络 .23 三、安全生产管理原则 .23 四、安全生产制度 .23 五、施工现场消防管理措施 .24 六、施工现场安全保卫措施 .25 第六章文明施工管理及环境保护措施 .26 一、文明施工管理目标 .26 二、文明施工检查程序 .26 三、文明施工组织保证体系 .27 四、文明施工保证措施 .27 五、施工现场卫生的管理措施 .28 第七章

3、施工现场平面布置 .29 一、现场条件分析 .29 二、施工现场平面布置 .29 第八章施工机械配备、劳动力配置及材料供应计划 .31 一、施工机械配备计划编制说明 .31 二、施工机械配备表 .31 三、劳动力配置 .31 四、材料供应计划 .32 第九章工程总包管理、施工配合的措施 .35 一、工程总承包管理方式 .35 二、主要协调配合措施 .35 附表：严家湾塘桥路 99 弄地块（国信世纪海景园项目）精装修标段总承包 工程施工进度计划表 第一章第一章 工程概况及编制依据工程概况及编制依据 一、一、工程概要工程概要 工程名称：上海市浦东新区严家湾塘桥路 99 弄地块（国信世纪海景 园项目

4、） 精装修标段总承包工程 建设单位：上海中江房地产发展有限公司 工程地址：上海市浦东新区严家湾塘桥路 99 弄地块，近浦明路 设计顾问：上海中房建筑设计有限公司 二、二、装饰概况装饰概况 住宅户型内天棚（轻钢龙骨纸面石膏板吊顶） 、楼地面工程（達芬奇 米黃大理石块材地坪、水泥砼整浇层地坪及实木地板地坪） 、墙面饰 面工程（壁纸裱糊饰面、捫布飾面、油漆涂料饰面、玻化砖饰面及 奧羅拉米黃大理石饰面） 、室内给水系统供应及安装、卫生间洁具及 卫浴五金安装、电表箱后出线电气系统（除室内配电箱外）等。 三、三、编制依据编制依据 精装修施工图纸 现场实际情况 公司 ISO-9001（2000）质量标准文件

5、及标准化现场管理细则 上海市政府有关安全、文明施工的各项法规和规定 国家及上海市地区相关的技术、质量标准，施工规范和规定 质量标准的主要依据和验收规范： 中华人民共和国建筑法 建设工程质量管理条例 建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2001） 建筑地面工程施工质量验收规范 （GB50209-2002） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 （GB50210-2001） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） 第二章第二章 主要施工技术方案主要施工技术方案 一、一、施工流程图施工流程图 纸 面

6、石 膏 板 石 膏 线 脚 批 莰 修 补 玻 璃 安 装 五 金 安 装 地 板 安 装 石 材 安 装 木 饰 面 地 砖 安 装 石 材 安 装 瓷 砖 安 装 吊顶封面板 门窗制安地面工程墙面工程 涂料工程 油漆、乳胶漆 成品保护 清理验收安装工程设备调试 墙柱、隔断基层 砌体、隔断、梁柱加固吊顶龙骨安 吊顶封面板 装 电气、洁具 安装工程 隐蔽工程 开 工 材料、机具进场 面 技术交底 图纸深化测量定位 熟悉施工图纸 纸 机具准备材料准备现场临时设施搭设技术、劳动准备 施工准备 二、二、施工部署施工部署 本工程共划分为六个流水施工段（本工程共划分为六个流水施工段（26-3026-30

7、 层复式房、层复式房、21-2521-25 层标准层、层标准层、 16-2016-20 层标准层、层标准层、11-1511-15 层标准层、层标准层、6-106-10 层标准层、大堂层标准层、大堂-5-5 层标准层标准 层）层） ，整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水的施工方式整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水的施工方式 进行进行。 施工总体以顶棚装饰、墙柱饰面、楼地面工程为主；主要的作业组 基本同时施工；重点控制各工种施工交叉点及施工节奏，做到有张 有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。 在装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作， 尽可能地将噪

8、音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采 取成品保护制度以防止二次污染发生。 三、三、主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案 1.1.顶棚工程施工计划顶棚工程施工计划 依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请甲方确认。 根据各空间的不同设计要求，分层分区分工进行轻钢龙骨等作业， 待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方验收、签证后方可封板。 2.2.墙面和柱面施工计划墙面和柱面施工计划 墙、柱根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。 业主认可签证后，进行面板安装等立面基础构件施工，各区同时展 开。 3.3.地面施工计划地面施工计划 地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天

9、花放线，确定基准 水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。 四、四、装饰工程施工方法及技术措施装饰工程施工方法及技术措施 1.1.施工测量放样工程施工测量放样工程 施工人员于施工前，施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图 纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施 工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。 在地坪放样确定后，于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪 层高差校对及天花标高弹线作业，以作为地坪及立面施工的依据。 2.2.卫生间、厨房间防水施工方法卫生间、厨房间防水施工方法 工艺流程 基层处理 涂刮氯丁胶乳沥青水腻子 刮第一遍涂料 细部 构造和加强层 铺贴玻璃丝布

10、 (或无纺布) 同时刷二遍涂料 刷 第三遍涂料 刷第四遍涂料 蓄水试验 施工要点 基层处理：先检查基层水泥砂浆找平层是否平整，泛水坡度是否符 合设计要求，面层有坑凹处时，用水泥砂浆找平，用钢丝刷扁铲将 粘结在面层上的浆皮铲掉，最后用扫帚将尘土扫干净。 基层满刮氯丁胶乳沥青水泥腻子：将搅拌均匀的氯丁胶乳沥青防水 涂料倒入小桶中，掺少许水泥搅拌均匀，用刮板将基层满刮一遍。 管根和转角处要厚刮并抹平整。 第一遍防水涂料：根据每天使用量将氯丁胶乳沥青防水涂料倒入小 桶中下班时将余料倒回大桶内保存，防止干燥结膜影响使用。待基 氯丁胶乳水泥腻子干燥后，开始涂刷第一遍涂料，用油漆刷或滚动 刷蘸涂料满刷一遍，

11、涂刷要均匀，表面不得有流淌堆积现象。 细部构造和加强层：阴角、阳角先做一道加强层，即将玻璃丝布 （或无纺布）铺贴于上述部位，同时用油漆刷刷氯丁胶乳沥青防水 涂料。要贴实、刷平，不得有折皱。 管子根部也是先做加强层。可将玻璃丝布（或无纺布）剪成锯齿形， 铺贴在套管表面，上端卷入套管中，下端贴实在管根部平面上，同 时刷氯丁胶乳沥青防水涂料，贴实、刷平。地漏、蹲坑等与地面相 交的部位也先做二层加强层。墙面无防水要求时，地面的防水涂层 往墙面四周卷起 100mm 高，也做加强层。 铺玻璃丝布（或无纺布） ，同时刷第二遍涂料：细部构造层做完之后， 可进行大面积涂布操作，将玻璃丝布（或无纺布）卷成圆筒，用

12、油 漆刷蘸涂料，边刷，边滚动玻璃丝布（或无纺布）卷，边滚边铺贴， 并随即用毛刷将玻璃丝布（或无纺布）碾压平整，排除气泡，同时 用刷子蘸涂料在已铺好的玻璃丝市（或无纺布）上均匀涂刷，使玻 璃丝布（或无纺布）牢固的粘结在基层上，不得有漏涂和皱折。一 般平面施工从低处向高处做，按顺水接茬从里往门口做，先做水平 面后做垂直面，玻璃丝布（或无纺布）搭接不小于 10cm。 第三遍防水涂料：第二层涂料干燥后，用油漆刷或滚动刷满刷第三 遍防水涂料。第四遍防水涂料：第三遍涂料干燥后，再满刷最后一 遍涂料，表面撤一层粗砂，干透后做蓄水试验。 蓄水试验：防水层涂刷验收合格后，将地漏堵塞，蓄水 2cm 高，时 间不少

13、于 24h，若无渗漏为合格，可进行面层施工。 3.3.花岗石、大理石、玻化砖地坪施工方法花岗石、大理石、玻化砖地坪施工方法 工艺流程 施工准备弹线复核找平弹线复核拼色、编号铺设 擦缝清洁、养护产品保护 施工要点 根据施工排列图在送货前进行拼色编号且施工前对板块的规格、尺 寸、颜色等进行检查，对不符合技术及质量要求的给予剔除。 根据设计图，将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上，技术复核 后，用 1:2.5 水泥砂浆找平，做 50mm 见方的水平灰饼间距为 1.5 米。 在铺设前，先根据弹线应先铺若干条干线作基准，起标筋作用。铺 设一般先由中线往两侧采取退步法铺设，有柱子应先铺设柱子与柱 子之间的

14、部分，然后向两边展开，前后归口。铺设的大理石或花岗 石应事先洒水湿润，阴干后使用。铺设前应在找平层上均刷一道素 水泥浆，再用 1:3 干硬性水泥砂浆作粘结层，摊铺砂浆长度应在 1 米以上，宽度要超出平板宽度 30mm。地面虚铺的砂浆比地面标高高 5mm，砂浆应从室内自门口铺抹，然后用木蟹刮平、拍实，木直尺找 平。初拍时，浇一层水灰比 0.5 的水泥浆，随刷随拍，好后用再橡 皮锤轻轻敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层密实、平整。 板块铺设要四角同时平稳下落，对准纵横缝后还注意板块尺寸要一 致，然后用橡皮锤轻轻敲击、排实，并用水平尺找平。 板块铺好后，过 24 小时后用与板面同色的水泥浆把缝

15、擦满，待缝内 水泥凝结后，再将面层清洗干净。等面层铺好后，面层上铺一层塑 料膜上铺一层三夹板可减少砂浆在硬化过程中水分蒸发，增强面板 与砂浆的粘结牢度，保证地面铺设原色，防止板块直接与硬物体接 触饰面遭破坏，且铺好后 5 天内不准上人或搬运物件。 4.4.木地板施工方法木地板施工方法 施工要点 先把第一块板的凹槽朝墙摆放，板与墙之间用专用木榫塞住（每块 板两搁木榫） ，留出 10mm 的空隙，作为伸缩缝，第一块板的方向必 须准确无误，必要时可在垫层上划线参照。再将第二块的凹槽接第 一块板的凸榫（不涂胶） ，依次方法相接至墙边。安装紧靠墙的一块 板时，应取一块整板，一端靠墙（用木榫留 10mm

16、空隙） ，与已摆放 好的前一块板凸榫相对地平行放置，然后用角尺在该板上划线，顺 线用木工锯将其锯断，平转 180 度后放到板行最后。截下部分的长 度如大于 300mm，则可用于下一行的第一块板。摆放好两行后，仔细 调整各板的位置。认为无误后，放可正式铺设。 正式铺设时，将专用胶水均匀地涂于板的纵横两榫头上端面，随即 将地板的凹槽与前一块板的凸榫相紧接，可用专用木块及铁锤将其 与已铺好的地板挤紧，挤出的胶液应随手用湿布擦净。 取一块整板放在已安装好的前一块地板上，上下对齐。在另取一块 整板置于其上（长边靠墙） ，然后沿上板边缘在下板上划线，再顺线 锯开，即获得所需宽度的地板，涂胶后用专用拉钩将其

17、压紧。如无 专用拉钩，可先放好木榫，再将地板挤入。 地板收口处用铝合金或黄铜压条封边，地板在压条内应留 10mm 空隙。 两相通房间如地板铺设方向相互垂直，应在门口处加设压条，两边 地板在压条内均留 10mm 空隙。地板与墙脚间的空隙，应用踢脚板遮 盖，踢脚板应固定在墙上而不是粘在地板上。铺设完的地板，应待 胶水实干后（不少于 2h） ，拔掉四 周的木榫。 5.5.轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工方法 施工工艺 弹出墙面标高水平线弹出顶棚十字线并划出吊杆位置钻眼安膨 胀螺栓涂锌吊杆安主龙骨安装次龙骨用卡座接主龙骨按横撑、 水平调整固定中间验收封板 龙骨安装要点 吊顶所用

18、的材料（含配件）的品种、规格、颜色以及基层制造固定 方法应符合国家标准、设计要求以及封样标准。 吊顶木龙骨须使用优质软质木材，含水率不得超过期作 20%，须进行 防火防腐处理。 吊杆采用可进行高度调节的螺杆，吊杆距主龙骨端部距离不超过 100 毫米，吊点按设计图要求布置。吊杆不够长时应采用焊接或专用螺 帽接长，如采用焊接必须涂刷防腐涂料。 主龙骨离墙边距离不超过 100 毫米，如排列最后距离超过 100 毫米， 则增加一根。轻钢龙骨安装起拱高度可为房间短向跨度的 1/200 左 右。 轻钢龙骨安装可从房间中部向两边依次排列，使顶棚布置美观整齐。 吊顶施工时，吊顶上的灯具可在吊顶板就位后安装。

19、筒灯开孔应在此处板背面加固三夹板（涂防火涂料） 、检修孔应增加 吊筋和龙骨。 面板安装要点 面板必须采用雇主认定产品。 石膏板应在无应力状态下固定，轻钢龙骨用自攻螺钉从板的中部向 板的四周固定，钉距一般为 150mm，螺钉应于板面垂直，螺钉距纸面 包封的板边以 10mm 为宜距切割板边 15mm，钉帽应略埋入板面。 石膏板长边应沿纵向次龙骨铺设，固定石膏板的次龙骨间距不应大 于 600mm。石膏板面层接缝处采用 50mm 宽穿孔纸带嵌缝。 6.6.扪布软包施工方案扪布软包施工方案 施工工艺 基层清理铺干油毡安木龙骨铺五夹板贴带胶海绵裱织物 清洁 施工要点 为防止墙体潮气使面板翘曲，及引起织物发

20、霉，基层应作抹防潮处 理。抹灰通常采用 1：3 水泥砂浆，做至 20 毫米厚，然后，以冷底 子油和油毡作一毡两油防潮层，做法同抹灰工程及防水工程。 基本构造：通常，墙筋是采用端面为 2050*4050 的木条钉于预埋 在砖墙或混凝土墙中的木砖或木契上。在砖墙或混凝土墙埋入木砖 （或木契）的间距尺寸，同墙筋的间距尺寸一样，一般为 400600 毫米，按设计中的分格需要来划分，常见的划分尺寸为 450*450 见 方。在墙筋固定好之后，将五合板钉于木墙筋之上，然后，以防火 织物矿渣棉（或泡沫塑料）覆于五合板之上，并采用暗钉口将其钉 在墙筋上，最后，以电化铝帽头钉按划分的分格尺寸在每一分块的 四角钉

21、入即可。 面层和安装是将防火织物和五夹板按设计要求的分格尺寸预裁好， 然后，一起固定在墙筋上，安装时，以五合板压住防火织物面层， 压边 2030 毫米，用钉子在墙筋之上。然后，将防火织物包在五夹 板上，内衬矿棉（或泡沫塑料） 。如图所示。要注意，首先必须保证 五合板的接缝位于墙筋中线；其次，五夹板的另一端不压防火织物 直接钉于墙筋上，最后是防火织物裁剪时，必须大于墙面分格尺寸， 并足以在下一个墙筋上剩余 2030 毫米的料头。如此，第二块五合 板又可包着第二块防火织物压于其上并固定，如此类推，完成整个 墙面。 7.7.干挂石干挂石材施工方案材施工方案 施工工艺 基层处理测量、放线钢架焊接板格开

22、槽连接件安装板材 连接板材安装擦缝清洁打蜡保护 施工要点 对进入现场的石材进行整理检查，对有破碎、变色、污染的应剔除。 对作业基层外形尺寸进行复核校正，使基层的误差保证在本工艺能 调节的范围内。 根据设计图绘出石材墙面干挂施工大样图。 按板背与基层面的最小安装空隙作为起始层挂装板材的基准，在基 层立面上按板材的大小和缝隙的宽度，弹出横平竖直的分格墨线。 按设计要求在板端面需开槽的位置预先划线，集中开槽，槽宽为 5mm，长为 50mm，深宜 30mm，槽的要与端面垂直一致。 按放出的墨线和设计要求，以挂件的规格、数量进行安装挂件，同 时将螺栓和连接螺母旋紧，使之达到设计质量的要求。 在板材端面的

23、槽，灌入适量的环氧树脂混合料并插入锚固针，环氧 树脂混合料的配合比要保证 4 小时的凝固时间，这样可避免过早凝 固而出现脆裂，过慢凝固而产生松动。 板材安装由下而上依次按一个方向顺序安装，尽量避免交叉作业以 减少偏差，并注意板材色泽的一致性。安装完经检查无误，可进行 擦缝清洁上蜡抛光。 8.8.木饰面及金属饰面施工方法木饰面及金属饰面施工方法 施工工艺 弹线制作骨架（衬板）金属板饰面安装嵌缝注胶产品保 护 施工要点 依据设计图进行深化，出好加工图，选择加工工艺先进的厂家进行 定加工。 金属（铝板、不锈钢）的表面必须保持光洁、平整。折边、切割加 工必须准确、光滑平整、美观，焊接必须在隐蔽的一面进

24、行。 饰面基层必须特别平整，以保证铝板饰面的平整度。窗台板必须适 当地设走坡度，在整体上要考虑泻水顺畅。 饰面与基层要坚强抓牢，不得有任何空鼓、疏松不实不牢之处。一 切接头应为齐平的细缝隙接头，各部件与各部分的接头，强度应足 以防止变形及内偏移，尽可能的以隐蔽式的固定装置配嵌及安装。 校准缝隙宽度后对沟缝进行清理，并用丙酮甲苯溶剂进行清洁干净， 然后粘贴胶带纸。以保护耐候胶不污染塑面。注胶时应从一面向另 一面单向注，不能两面同时注胶。垂直注胶时应自上而下注，注胶 要连续，胶缝应均匀、饱满，不能断断续续，注胶后在胶固化以前 要将节点胶层压平，不能有气泡和孔洞，以影响胶和基材的粘结。 注胶时必须注

25、意周围环境的湿度、温度、清洁度等条件要符合耐候 胶的施工条件。 9.9.涂料工程施工方法涂料工程施工方法 涂料基层必须有足够的强度，无酥松、起粉、空鼓现象，含水率小 于 10%，PH 值 10 以下，否则会造成涂层迟干，遮盖力差，结膜后的 涂层出现渍纹，色泽不一致。涂饰涂料前，墙面基层应做好处理。 墙面必须扫清浮灰，保持光洁，用砂皮打磨平整后再施工，以使整 个墙面平整，涂料色泽一致，光洁平滑。涂料施工温度最好 10以 上，由于涂料易沉淀分层，用时须将涂料搅拌均匀方可涂饰，否则 会造成桶内上面料稀薄，色料上浮，遮盖力差，下面料稠厚，填料 沉淀，色淡易起粉。施工用的涂料其颜色应一致，不同色的要分别

26、 置放。使用两种不同颜色的剩余涂料，要充分搅拌均匀后，在同一 表面上进行涂饰。滚涂施工时，辊子上蘸少量涂料后再在被滚墙面 上轻缓平稳地来回滚动，直上直下，避免歪扭蛇行，以保证涂料厚 度一致，色泽一致，质感一致。 10.10.壁纸工程施工方法壁纸工程施工方法 施工工艺 基层处理浸泡弹线壁面刷胶纸面刷胶对花裱糊清洁 修整 施工要点 裱糊基层要坚定牢固，平整光洁，故用腻子满刮并磨砂纸，做到阴 阳角通畅、顺直、无花痕、无砂眼、麻点，含水率低于 3%。 由于墙纸有湿涨干缩特点，故在上墙前先将墙纸在水中浸泡 5min 后 把水抖干，再静置 15min，然后刷胶裱糊。 每个墙面的第一垂直线应该定在距墙角，距

27、离小于壁纸幅宽 50mm 处。 按墙顶至墙脚高度，两端各留出 50mm，然后剪出第一段壁纸，有图 案则自墙上部开始对花。 裱糊从垂直墙线到阴角处收口，自上而下，先高后低，先立面后平 面，先细部后大面，在转角处，壁纸应超过转角 50mm。 刷胶时塑料墙纸与墙面均应满刷粘结剂，刷胶时应厚簿均匀，胶中 的疙瘩和杂物应除去，刷胶时，基层表面刷胶宽度比壁纸宽 30mm， 涂刷要均匀。 如施工时纸面出现汽泡或粘结剂聚集产生鼓泡，可用裁刀在气泡面 切开，放掉气泡和多余粘结剂，再压实刮平，如气泡无胶时，则用 注射针注入一些稀 107 胶水并压实刮干，如壁纸接缝因干缩露白茬， 可用乳胶漆调色补茬。 五、五、机电

28、安装（含弱电综合配管穿线）施工方案机电安装（含弱电综合配管穿线）施工方案 1.电气配管及穿线电气配管及穿线 施工工艺 施工准备电管预制测定箱盒位置及固定管路连接箱盒防腐 处理技术复核配管隐蔽验收选择导线管口护圈管内穿线 导线连接线路检查绝缘测试管线与柜盘连接试验调整送 电运行验收 施工要点 各种电管及导线的品种、型号、规格和质量符合设计要求和国家标 准的规定。 选择导线要根据标准，相线、零线及保护地线的颜色加以区分，浅 兰色线做零线，黄绿双色线做保护地线。电路的绝缘电阻值应符合 设计及规范的要求。 在施工过程中，配管后及时加管堵把管口堵严实，发现堵塞及时清 理排除。 暗敷管埋入建筑物或构筑物内

29、，离其表面的距离不应小于 15mm。电 气管道埋设在砖墙内应在适当的距离用铅丝木榫等将钢管紧贴墙槽 内固定，并用水泥砂浆补槽，其厚度应凸出墙面 10-15mm。电气管道 在进箱盒处应顺直。管径在 50mm 及以下的钢管进箱盒，必须用二 片锁紧螺母（纳子）固定。 为保护导线，在穿线前应用管口套上护圈。钢管采用丝扣连接的， 其圆钢跨接接地线的直径不得小于 6mm，焊接长度不得小于圆钢直径 的 6 倍。 电气管道的弯曲半径应符合规范要求，暗配线路，不应小于管子外 径的 6 倍；埋设于地下或混凝土内的，不应小于管子外径的 10 倍。 吊平顶内的电气配管应按照明配管线的要求施工，基本上做到“横 平竖直”

30、 ，不应斜走或交叉。在进箱盒柜等处应将管子弯成“定身弯” 。固定点与终端、弯头中点、电气器具或箱盒边缘的距离应为 150500mm，且应对称设置，固定点间距离应均匀，中间管卡相互 间最大允许距离应符合规范要求。 电气管线的固定点单独设置，不得利用平顶龙骨的吊筋作支架，也 不得将管线直接放在平顶龙骨上。吊平顶内导线严禁明露在吊平顶 内。 2.电气箱柜与电气照明器具的安装电气箱柜与电气照明器具的安装 工艺流程 施工准备测定箱柜位置箱柜外壳固定接地线路检查绝缘测 试检查灯具开关等器具箱柜安装槽钢基础柜盘检查接线 安装试验调整灯具开关等器具安装送电运行验收 技术要点 各类配电箱、柜的型号、规格、质量必

31、须符合设计和规范要求，其 试验结果必须符合施工规范的规定。箱柜应根据图纸安装在指定的 位置，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗配式电箱箱盖紧贴 墙面，零线与零线端子连接、线管与箱体的连接时有专用锁紧螺母 锁紧。 电气照明器具在安装时要根据图纸找正位置，暗插座、暗开关的盖 板紧贴墙面，四周无缝隙，应急灯等显示装置部件完整，灯具及其 控制开关工作正常。同一室内的电气元件如开关、插座的安装高度 必须一致，采用连通管测其水平标高。 导线与电气照明器具连接时，要连接牢固紧密，不伤芯线，压板连 接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根。同 样用途的三相插座接线，相序排列一致，插座接地线（零

32、线）单独 敷设，不与工作零线混同。 六、六、给排水工程施工方案给排水工程施工方案 1.室内给水管道施工室内给水管道施工方案方案 施工工艺 安装准备管材管件检查及预制加工干管安装干管试压干管 保温支管安装支管试压支管保温系统管道与设备连接系 统试压系统冲洗管道保温 施工要点 室内给水管应符合现行国家标准，配套的管配件性能符合技术要求。 隐蔽管道和给水系统的水压试验结果必须符合施工规范规定。给水 系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。 管道支架的设置必须符合规范要求且力求美观，同室的多根管道设 置的支架，其型式和标高应保持一致。在阀门及其它管道附件应有 固定支撑措施。 给水管在穿越楼板、屋面处空隙

33、部位应采用细石混凝土分二次窝嵌 密实；在穿越墙壁时应预留孔洞；在穿越地下室混凝土外墙、水池、 水箱时应预埋刚性防水套管。镀锌钢管只许丝接不许焊接，管端的 螺纹应规整。丝接的管道应牢固，外露丝口 2-3 牙，无乱麻，外露 丝口和被破坏的镀锌层表面，做好防腐处理。 管道安装应按照顺序施工，先支架后管道，管道与支架接触紧密。 管道支架的间距应均匀，其间距应符合规范要求。 阀门安装前作耐压强度试验，试验应以每批（同牌号、同规格）数 量中抽查 10%，且不少于 1 个。阀门安装应仔细核对其型号规格是否 符合设计要求，阀体上标示箭头应与介质流向一致。阀门安装应考 虑到操作的便利性。 2.卫生洁具等器具安装

34、卫生洁具等器具安装 施工工艺 项 目 经 理 施工作业队质量总管 项目副经理项目工程师项目经济师 工程部 计 划 调 度 施 工 物资部 物 资 采 购 质量部 质 量 安全部 安 全 综合管理 质 保 资 料 行 政 技术部 技 术 试 验 计 量 施工作业队 施工班组质量员 安装准备预留孔洞复核预埋管道复核调整卫生洁具及配件检 验卫生洁具就位固定卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生 洁具与墙地缝处理卫生洁具外观检查通水试验 施工要点 卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。安装前应严格检 查本体是否有破损，表面是否光滑。 洁具安装前应认真复核预埋管道的位置，查阅产品样本，掌握其安 装要领。

35、 卫生洁具的固定应平整、牢固，洁具安装位置应正确、平直，洁具 及其给水配件安装高度应符合规范要求。 卫生洁具排水的出口与排水管承口连接处必须严密不漏，排水管径 和最小坡度必须符合设计要求和施工规范规定。各类阀门、水嘴等 开启灵活，不漏水，水箱配件动作正常，不漏水。卫生洁具安装完 毕后，应有相应的保护措施。 第三章第三章 质量目标及保证措施质量目标及保证措施 一、一、质量目标质量目标 竣工验收的工程质量达到一次验收合格率 100%，为标段总体质量 目标打好基础，并不影响总体项目获得不影响总体项目获得“白玉兰白玉兰”奖项。奖项。 二、二、质量保证体系网络质量保证体系网络 三、三、质量保证体系质量保

36、证体系 质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保证 质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有 法可依，但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能 真正达到控制质量的目的。而质量保证体系的正常运作必须以质量 控制体系来予以实现。 1.施工质量控制体系的设置施工质量控制体系的设置 成立以项目经理为首的质量保证体系。在项目经理统一领导下，由 项目施工员、项目质监员具体实施对工程的质量监控和管理，使工 程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司部门配合现场质保 体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、 质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措

37、施。 以标段总体质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划， 这个分项目标计划应使在项目参与管理的全体人员均熟悉了解，做 到心中有数。 目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准在施 工班组实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准 完善。 在实施过程中，无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在检 查中发现问题并及时解决，以使所有质量问题解决于施工之中，并 同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施 工时不出现类似问题。在实施完成后，对成型的建筑产品进行全面 检查，发现问题，追查原因，对不同问题进行不同的处理方式，从 人、物、方法、工艺、工序等方面进

38、行讨论，并产生改进意见，再 根据这些改进意见而使施工工序进入下次循环。 本工程要特别注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好 工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通 病雏形。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、 产品保护等方面落实措施。 2.施工质量控制体系运转的保证施工质量控制体系运转的保证 项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系运转的正常，支持 有关人员开展的围绕质保体系的各项活动。 强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。 提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。 制定强有力的措施、制度，以保证质保体系的运转。

39、每周召开一次质量分析会，以使在质保体系运转过程中发现的问题 进行处理和解决。 全面开展质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的高度。 四、四、质量控制流程质量控制流程 附有： .施工组织设计 .施工人员到场情况 .施工设备到场情况 .材料到场情况 .材料检验报告 .分包单位资质材料 开工准备 (分包单位） 提交(开工申请单） (总包单位） 审查开工条件 (监理单位） 同意 批准开工申请 (监理单位） 分部分项工程工序施工 (分包单位） 整改 (分包单位） 工序完成后自检 (分包单位） 否 自检合格？ 是 填报（质量验收通知单） (分包单位） 检查工序质量 现场检查实验室检验 （总承包管理，

40、监理单位） 否 检验合格 是 签署（质量验收单） （监理单位） 否本分项分部工程各工 序是否全部完成？ 是 否 本分项分部工程完成 转入下个分项 分部工程施工 填写（中间交工证书） (分包单位） (分包单位） 整改 审查分项分部工程质量 现场检查质量文件检验 （总承包管理，监理单位） 分部分项工程等 级评定 （监理单位，政府 质量监督单位） 否 审查合格？ 是 计量 （分包、监理） 签署中间交工证 书予于确认 （监理单位） 签发中间 交付证明 （监理） 否 本单位工程的各分项分 部工程是否均完成？ 是 进行竣工预检竣工验收文件资料准备 （总承包管理，分包单位） （总承包管理、分包单位） 申请工

41、程竣工验收 (总承包单位） 进 行 处 理 进 行 处 理 审查竣工验收申请 (监理单位） 补 充 再 准 备 现场初验是 否合格？ 验收文件资料是 否符合要求？ 否 否 是 是 单位工程初验报告 (监理单位） 组织单位工程验收 建设(监理）单位 竣工验收 (建设单位和 总包单位） 单位工程质量评估 报告 监理单位 否 是 是否通过验收？ 工程移交建设工程竣工备案 (建设单位、总包单位） 建设单位、政府质量监督站 质量控制程图 五、五、隐蔽工程验收隐蔽工程验收程序程序 六、六、竣工验收程序竣工验收程序 隐蔽工程完成分包自检报送雇主、监 理 分包整改 进入下道工序施工 总承包管理安排相关人员参与

42、 监理组织的检查验收 不合格 合 格 填写隐蔽工程验收 记录 ，总承包管理 单位复检 合格 提前 24 小时 隐蔽工程完成分包自检报送雇主、监理 分包整改 进入下道工序施工 总承包管理安排相关人员参与监 理组织的检查验收 不合格 合 格 填写隐蔽工程验收记 录 ，总承包管理单位 复检 合格 提前 24 小时 第四章第四章 进度管理及保证措施进度管理及保证措施 一、一、施工进度目标施工进度目标 我们将确保本工程在 178178 日历天日历天内全部完成，开工日期以开工令为 准，比招标文件要求完工工期(180 天)提前提前 2 2 天天。 附表：严家湾塘桥路 99 弄地块（国信世纪海景园项目）精装修

43、 标段总承包工程施工进度计划表 二、二、保证进度的管理措施保证进度的管理措施 项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解 和掌握合同文本规定的要求。在工程实施中，以合同文本为依据， 自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。 以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等 要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监 理单位审核后，进行实施。 以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施 工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。 以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划 （施工准备计划；劳动力进场计

44、划；施工材料、设备、机具进场计 划、分项分部施工进度计划等。 ） 将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、 安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。 三、三、保证进度的材料供应措施保证进度的材料供应措施 加强材料计划的及时性、准确性、严肃性：项目部将执行规范化的 计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人 负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。 加强采购成本的控制：在保证质量、数量供货及时的基础上，降低 采购成本是提高项目施工效益的重要环节。为此，项目部将坚持材 料采购在“货比三家”的基础上坚持“质量第一”的材料采购原则， 任

45、何用于工程的材料采购必须要有经项目经理审批后的采购通知单 及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。 坚持审批的环节：项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同 时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业 主方进行价格厂家的审批，在审批的基础上进行采购。未经审批的 材料决不自行采购，决不先斩后奏。 加强保管、及时口收：做好材料的保管、领用工作是保证材料供应 不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管 工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。保证仓库的材 料不变质、不受损。同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办洁， 做好材料的回收利用，做到能使

46、用的决不浪费。 四、四、保证进度的工程检查措施保证进度的工程检查措施 施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析 总结的依据。施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况 是进度闭环控制之中不可缺少的部分。 日检查工作制：日检查工作制：专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人， 建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这 一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。施工员 每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经 理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工 作，及时进行必要的调整。 周汇报工作制：周汇报工作制：配合

47、三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析 制。汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工 作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。提 出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。 月、季分析调整制度：月、季分析调整制度：项目部按月、季度进行分析、总结，对进度 个别节点调整进行必要的生产要素调动。由项目经理主持，公司项 目部门及有关人员参加，并将检查分析结果书面汇报业主、监理单 位存档。 五、五、保证进度的良好工作循环措施保证进度的良好工作循环措施 在做好项目施工组织和技术工作的同时，采用多种形式的劳动竞赛， 营造一个好的施工氛围，使工程在良好循环中一环扣一环

48、的施工。 严格班组任务下达、结算及承包制度，充分体现多劳多得的分配原 则，利用经济手段使工程施工管理步入正轨，调动广大职工劳动积 极性。 做好职工的生活保障工作，关心职工的生活、工作、休息；解决好 职工的实际困难，使每一位施工人员心情舒畅，无后顾之忧，全身 心的投入到工作中去。 做好治安、保卫工作及时与社会各部门取得联系，预防违法乱纪事 件发生，保证国家财产及职工身心不受损害。 六、六、工程进度落后的处理措施工程进度落后的处理措施 当工程度比预定进度落后达 5时，本公司将自行提出应对措施，在 最短之时间内将落后的进度赶上，其方法如下页所示： 否 工程进度落后达 5%以 上 提出赶工计划法 实

49、施 追 踪 赶上落后进度 与业主监理讨 论协调 第五章第五章 安全生产管理及保证措施安全生产管理及保证措施 一、一、安全生产目标安全生产目标 确立本工程安全目标为：“安全生产无重大伤亡事故” ， 确保不影确保不影 响总体项目安全施工目标响总体项目安全施工目标。 二、二、施工现场安全管理网络施工现场安全管理网络 三、三、安全生产管理原则安全生产管理原则 建立健全安全管理网络，落实安全责任制，认真贯彻执行“企业负 责、行业管理、国家监查、群众监督”的安全生产管理体制。严格 按照国家和行业标准组织生产，使本工程安全生产达到标准化、规 范化。 公司分管工程 安全工程师 公司安全科 安全管理员 全体施工

50、人员 各班组负责人 项目经理 仓库管理员 安全员 四、四、安全生产制度安全生产制度 认真贯彻党和国家有关安全生产的方针、政策、法令及公司的安全 生产管理办法。要求第一线施工管理人员和生产工人都熟知自己的 安全职责和应承担的责任。 建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。 牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全 的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚 持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。 坚持持证上岗制度，特殊工种必须经培训考核合格持证上岗。中小 型机 械必须定机定人，机操人员必须经公司统一组织培训后，经 考核合格才允许操作。施工员、质量员、安全员等必须

51、持证上岗。 设专职安全员，全面负责现场施工的安全工作，做到现场有工人施 工就有安全人员值班。所有施工现场需动用明火，风电焊，均需有 安全监督人员在场，严防火灾，各施工点配备足够的消防器材。 认真执行“安全生产技术交底制度” ，安全交底与施工技术交底同时 进行。安全交底必须结合具体操作，有针对性。 项目经理部建立定期安全检查制度，并配备专职安全员，负责施工 现场的日常安全工作和巡口监督检查工作，负责提出安全预防措施。 现场悬挂安全生产宣传标语，洞口临边除设置防护措施外，张贴有 关的安全标牌，以示提醒。施工现场明确通畅无阻的安全通道，并 以箭头提示，通道要设置安全照明，以提供足够的照明条件。 施工

52、现场设置的安全防护设施末经许可任何人不得擅自拆除。 五、五、施工现场消防管理措施施工现场消防管理措施 自始自终贯彻执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针。消防 工作要立足于防，现场建立义务消防组织，配备兼职消防人员和足 够数量的灭火器，消防灭火器安置在楼层明显易取处； 严格执行现场动用明火申请制度，在现场动用明火应预先领许可证， 并随备灭火器材，对易燃易爆材料、器材要严格管理； 现场施工主干道兼作消防通道，并随时保持通畅。一旦发生火警应 立刻组织人员扑灭，必要时向消防部门报告； 义务消防员必须跟班作业，不得随意离开工地，以便及时指挥； 施工现场的每个层面必须配备足够的灭火消防器材； 义务消防

53、员每天须检查消防器材的完好性，如有损耗及时补充； 消防器材安放处必须有明显的标记，消防器材的设置地点以方便使 用为原则，不得随意变更消防器材的放置； 工作人员必须熟悉消防器材的使用方法； 仓库内应使用低压防爆灯，并应有良好的通风条件； 油漆类等易燃品存放在危险品仓库，并由专人保管，远离火源及热 源； 施工现场严禁吸烟，禁止带入火种； 施工现场锯沫、纸屑等易燃品，必须及时清理，做到工完场清； 进行气焊等明火作业前，必须持上岗证并办理操作使用证； 施工现场使用明火的地方，必须有专人值守，做到人走火灭； 对违反规定的人员视情节轻重给予罚款或送交有关部门处理。 六、六、施工现场安全保卫措施施工现场安全

54、保卫措施 建立健全现场治安责任制度和组织。本工程实行项目经理负责制， 由项目经理对现场治安保卫全面负责。现场建立治安保卫组，配备 门卫及保安巡视人员。 公司保卫部门定期检查督促现场保卫工作，并主动与当地公安部门 取得联系，取得公安部门支持与指导。 实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须配戴统一的胸牌。末 配戴胸牌者一律不准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系， 发给临时出入胸牌方可进入现场。 做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实 行专人保管，责任到人。材料、设备出入现场必须有收发领用手续 和出门证明。 加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工 地聚众

55、赌博、偷盗公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常 的生产、工作和生活秩序。发现上述情况时，要及时制止、严肃处 理，情况严重的报送公安机关处理。 下班前要实行点名制度，下班后除指定保卫人员外，其他人员一律 不得再进人施工现场。保卫人员要不停巡视操作现场，消除一切可 疑点和危及安全的隐患。 加强工地治安保卫工作。坚持 24 小时值班（包括节假日） ，进出施 工现场出示证件，做到无证不得入内，争创文明工地。 第六章第六章 文明施工管理及环境保护措施文明施工管理及环境保护措施 一、一、文明施工管理目标文明施工管理目标 严格按照上海市有关文明施工的规定和现场管理制度组织施工，确确 保不影响总体项目文

56、明施工目标。保不影响总体项目文明施工目标。 二、二、文明施工检查程序文明施工检查程序 检查内容 检查要求 自 检 1 工现场作业环 境，安全防火 设施，安全用 电，施工机械 等是否按规范 标准规格等执 行，指定落实 情况。 2 现场防火制度 的落实。 3 场文明施工的 落实情况。 联 检 1 施工现场按部颁 七项标准对整个 现场逐项检查。 2 对现场的消防工 作进行检查。 3 对现场文明施工 进行检查。 4 对重点部位进行 重点检查。 专业检查 1 施工现场作业环境、 安全设施、防护、安 全用电、施工机具等 是否按标准规范等执 行。 2 对现场隐患是否及时 整改。 3 对三违行为是否严肃 处理

57、。 4 现场消防制度的落实。 1 对查出的问题、隐患 提出整改意见，限期 整改。 2 对三违行为严肃处理。 3 对重点部位进行监控。 4 由项目部领导组织进 行月检。 5 安全员坚持日检，并 参加周、月检查。 1 对查出的问题隐 患限期整改。 2 对三违行为及时 纠正并视情节作 出处理。 3 对专业队伍重点 部位随时检查。 4 由专业队伍负责 每周检查。 1 按上级规定认 真检查。 2 对三违行为及 时纠正。 3 对隐患及时整 改。 4 班组施行每日 检查。 三、三、文明施工组织保证体系文明施工组织保证体系 监督检查 四、四、文明施工保证措施文明施工保证措施 项目经理是文明施工的第一责任人，全

58、面负责整个施工现场的管理 工作，各班组长负责各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理 工作，其他人员一律实行工种。岗位责任制，杜绝违章、违规操作， 电工、电气焊工持证上岗。 在工地四周的围墙办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风 貌的醒目宣传标语，工地内设置黑板报等宣传设施，及时反映工地 内各类动态。工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无 散落物，四周保持洁净，无散落的杂物。 配合业主加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任 到人，施工现场安全防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到 位； 项目经理 专职文明施工管理员消防保卫职能部门 施工班组 各专业施工队长 专业责任施

59、工员 设备、材料、产品 消防保卫作业组 全体施工人员，服从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检 查，服从管理，班组做到自产自清、日产日清、工完场清的标准化 管理； 开展文明教育，施工人员均应遵守文明规范，公司提供统一的工作 服、安全帽、工作卡、施工卡，注意工作服的整洁，保持公司形象； 全体工作人员、施工人员进入工地必须穿工作服，配戴好安全帽、 工作卡、施工卡，工作服、安全帽、工作卡三者缺一不得进入工地； 制作品必须堆放整齐，领用材料不得随意抛撒，施工中产生的垃圾 必须整理成堆，及时清运； 加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目 部给施工班组提供一定的活动场所，提高班组整

60、体素质。 对施工现场的施工队伍及人员组织应情况明了，并建立档案卡片， 要与施工队伍签定治安防火协议书，对施工队伍加强泣制教育。 五、五、施工现场卫生的管理措施施工现场卫生的管理措施 施工现场生活卫生，有专（兼）职卫生管理人员和保洁人员，有卫 生管理制度，有必须的生活卫生设施。 施工中工人临时卫生间在业主指定的地点，并安排专人进行清理、 打扫，做好卫生清理工作。 生活用水在业主指定地点，保持用水地点的环境整洁、卫生。 现场设茶水桶。视施工人员的数量配足盛水容器，茶水桶应有明显 标志，并加盖上锁，炊事人员定时添供茶水，管理好饮水设施。 防止蚊蝇滋生，落实各项除“四害”措施。 现场设置医务室。作好对