企业固定资产评估报告范文

1、企业固定资产评估报告范文固定资产评估是指对特定资产的评估如何撰写企业固定资产评估报告？以下是小型企业固定资产评估报告模型的编制，内容仅供参考企业固定资产评估报告11:评估基准相关法律 :法律法规、规划、行业准入条件、产业政策、相关标准规范、节能技术、产品推荐目录、用能产品目录、设备、生产工艺等。国家明令淘汰的，以及相关工程材料和技术合同等。2:项目简介(a)建设单位的基本情况建设单位名称:性质、地址、邮政编码、法定代表人、项目联系人及联系方式、企业经营概况(二)项目基本情况项目名称 :建设地点、项目性质、建设规模和内容、项目工艺方案、总体布局、主要经济技术指标、项目进度等。(改扩建项目应说明项

2、目的原始基本信息)(3)项目能耗概况主要用于 :用能系统和设备的初步选择、能源消耗的类型、数量和分布 (改扩建项目应说明项目的原有能耗和存在的问题)3:能源供应分析与评估(a)项目现场的能源供应条件和消耗情况(2)项目能耗对当地能耗的影响4:项目建设方案节能评估(1)项目位置 :总平面布置对能耗的影响(2)项目过程 :技术方案对能耗的影响(3)主要用能工艺和程序，及其能耗指标和能效水平(4)主要耗能设备及其能耗指标和能效水平(五)辅助生产和辅助生产设施及其能耗指标和能效水平5:项目能耗和效率水平评估(1)项目能源消耗类型 :来源及消耗分析与评价(2)能量处理 :转换和利用的分析和评估(可使用能

3、量平衡表 )(3)能效水平分析与评价包括单位产品综合能耗(产值 ):可比能耗、主要工序 (工艺 )单耗、单位建筑面积物理能耗和综合能耗、单位投资能耗等。6:节能措施评估(a)节能措施1:节能技术措施生产过程 :电力、建筑、给排水、暖通、照明、控制、电气等方面的节能技术措施， 包括新的节能技术、 新工艺、新设备的应用、余热、余压、可燃气体的回收利用、建筑围护结构和保温措施、资源综合利用、新能源和可再生能源的利用等。2:节能管理措施节能管理制度和措施、 能源管理机构和人员配备、 能源统计 :监测和计量仪器仪表等。(2)单项节能工程未纳入建设项目和分阶段建设的节能项目的主导工艺流程。详细论述了工艺流

4、程:设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算和投资回收期等。(3)节能措施效果评价节能措施节能计算、单位产品能耗(建筑面积 ):主要工艺 (艺术)能耗、单位投资能耗等指标的国际国内对比分析，设计指标是否达到国内同行业先进水平 256 以上或国际先进水平(4)节能措施经济评价节能技术和管理措施的成本和经济效益计算与评价7:存在的问题和建议8:结论9:附图，附表厂(场)区总平面图 :车间工艺平面图； 主要耗能设备清单； 主要能源和耗能工作物质及年度需求规模；能量平衡仪等固定资产评估报告 21:借款人信用状况 (1)基本信息出资是否符合规定，实物是否仍在申请人名下 : 状态是否正常(2

5、)管理信息 1:集团及相关关系申请人属于我行集团客户的成员企业，应说明其所属集团的类别 :已批准的授信额度、已使用额度等。 ，并说明申请人在集团中的地位和信用担保措施。从申请人所在集团成员企业的数量和层次上说明了申请人关联关系的复杂情况 :集团内是否存在交叉持股，申请人对关联企业的应收和应付金额及比例等。.黄金经营和利润分配等方面对申请人的控制；如果申请人是民营企业，有必要对实际控制人进行调查和了解， 重点关注实际控制人与申请人在公司治理方面的控制关系 :生产经营、资本运营和利润分配等。利润主要来自哪些子公司以及部门对这些子公司的管理和控制能力以列表的形式描述申请人的其他关联企业的情况。其他关

6、联企业是指与申请人无直接股权关系但有一定关系的企业 : 控制和管理关系，如机构上级、母公司兄弟公司、实际控制人 (如无，请注明 )、法定代表人、业务经理、财务经理的姓名、年龄、职务、学历、职业经历、主要业绩、工作简历等。表示申请人及以上人员是否存在不良个人信用记录 :重大违法违规、拒不执行法院判决， 上市公司是否受到中国证监会或证券交易所的处罚。自然人实际控制的企业， 应向控制人提供中国人民银行个人信用卡系统的查询结果。(3)财务会计信息1 年:财务报表描述了对申请人财务报表的审计如果被审计，调查并说明审计事务所是否被银行认可: 资质等级等。；如果一家审计事务所连续两年或两年以上发生变更，它将

7、调查并解释变更的原因及其对审计报告质量的影响。申请人不能提供经审计的财务报表或者对财务报表数据的真实性有疑问的， 应当对财务报表数据进行现场调查核实， 并详细说明核实内容、过程和结果。汇总财务数据如下 :对申请人上一年度及最近一期主要资产、 负债及主要损益的变化情况进行调查分析。原则上，199 的关键项目是占申请人资产或负债 10%以上的资产或负债 :与前期相比变化超过 20%,以及对申请人的经营和资本有重大影响的其他资产或负债，包括但不限于 :调查并说明银行存款中是否有质押 :冻结情况，如果有，质押或冻结的金额、比例和原因调查并解释持有的短期投资类型: 详细信息、金额、是否质押调查并解释应收

8、账款的账龄分布， 列出前五名应收账款的债务人名称 :贸易背景、拖欠时间、收回可能性、是否为关联企业所欠债务、坏账准备是否充分、应收账款是否已质押、变动原因等。调查并说明了其他应收款的账龄分布，并列出了其他应收款债务人的名称，前五位分别为 :原因、拖欠时间、收回可能性、是否为关联企业所欠债务、坏账准备是否充分、变动原因。调查并说明主要存货种类及明细， 储存状况是否良好， 市场价值是否有重大变化，是否已质押，是否已办理保险，是否存在长期积压现象及原因等。调查并说明持有债权的投资种类、 金额及是否已质押； 你持有其他公司的多少股份，被投资单位的股份比例，投资收益，是否已经质押等。调查并说明主要固定资

9、产的类型 :数量、更新率、正常运营、抵押、损失、损坏和长期闲置的固定资产，如有，对申请人的资产价值和生产经营的影响调查并说明在建项目的项目名称 : 已完成投资、后续资金安排、项目进度和完成时间、是否存在资金缺口、是否已抵押等。调查并解释申请人拥有的无形资产和递延资产的类型 :金额、收购或发生背景、现值或功能其中，土地使用权调查的土地位置 :使用状况、抵押与否、流动性等。调查并说明预付账款的收款人 :原因、相应生产和劳务支出的进度、是否有可能按期交货等。调查并解释了应付账款的账龄分布， 并按金额详细列出了前五名的应付账款对象 :发生原因、拖欠时间、返还安排、资金来源、是否为关联企业应付账款等。调

10、查并解释了其他应付款的账龄分布，并详细列出了其他应付款中金额前五位的应付款:原因、拖欠时间、归还安排、资金来源、是否是对关联企业的应付款等。注:如果申请人同时提供合并报告和本部门报告，合并报告和本部门报告的关键项目应同时说明； 申请人提供的经审计的财务报表附注对上述关键项目的详细情况有相应说明的， 不得重复，但只说明调查中掌握的其他信息。3:损益和现金流分析现场核查申请人的会计账簿和重要原始凭证， 重点核查和说明以下情况 :增值税 :所得税等的缴纳是否与财务报表和完税凭证反映的一致，销售收入是否真实，各项费用支出是否真实，现金流量是否真实分析申请人最近三年及近期收入和利润的变化趋势及原因，分析

11、申请人三项活动的现金流量变化趋势，重点分析现金流入: 经营活动的流出和净流量4:金融指数分析列出了申请人的偿付能力:经营能力、盈利能力、现金偿还能力、成长能力和行业平均水平(如有 )等主要财务指标，并对申请人的财务状况和变化进行了综合评价和分析(如果申请人同时提供了合并财务报表和总部财务报表， 则合并财务指标和总部财务指标应同时列出，但对于实行资金集中管理制度且总部只承担投资管理责任的企业，只能列出合并财务指标)列出了申请人对四批公共客户的分类结果以及公共客户的分类营销类型属于我行的一个老客户， 描述了申请人与我行信贷业务合作的开始时间 :现有信贷业务的余额和品种，是否有违约记录等。3:贸易合

12、作以列表的形式说明了申请人在其他银行授予的信贷 :信贷使用和信贷记录。不良贷款和违约记录抵押人和抵押物的名称列于抵押物担保中)与信用登记系统查询结果不一致的， 应调查并说明原因； 本行信贷系统被列为银监会大额信贷预警客户的， 应查明预警原因， 进行调查核实，如果预警原因确实存在， 说明对申请人偿付能力的影响。4 年:或有负债诉讼 :有追索权票据贴现、对外承诺及其他或有负债、对申请人未来资本和经营的影响程度等。注:对于新成立的项目公司，可以简化财务分析，重点关注申请人实收资本是否到位， 资本公积是否符合规定， 是否存在挪用或不到位建设资金的风险2:项目调查和风险评估(1)项目概况 1:项目基本情

13、况(1)项目名称 :地理位置、建设规模、主要建设内容、项目来源、产品技术方案等(2)项目建设工期和计划竣工时间、当前项目建设进度和资金投入(3)项目实施对企业及其行业的影响是否能降低成本:提高产品质量、增加产品附加值等。 ；分析了项目建设的必要性和重要性2:政策环境和批准 :分析项目建设是否符合国家产业政策 :是否是国家鼓励的产业，相关政策可能给项目建设和运营带来的优势和风险； 项目是否已经国家主管部门批准 (包括土地、环境保护和可行性研究 )项目是否符合银行的贷款方向和信贷政策(2)项目投融资分析 1:总投资分析 (1)分析可行性研究报告概算或批准项目的总投资， 包括项目内容和成本是否完整， 收费标准和依据是否合理， 投资比例是否合理， 是否存在人为降低成本或提高建设标准的情况。(2)根据项目可行性研究预算或批准的总投资分析，经适当调整后，确认分项总投资 (见表 1)，并编制项目总投资确认表。2 年:资金来源评估各种资金来源分析可靠并落实， 投资进度合理； 重点分析项目资金的来源和可获得性， 是否满足相关要求； 根据项目资金的需求