建筑节能工程监理细则

1、建筑节能工程监理细则编制：审核：宁波国际投资咨询有限公司二九年三月目 录一、工程概况二、专业工程特点三、编制依据四、监理工作流程五、监理工作（节能质量）控制要点及目标值（质量要求）1、墙体节能工程2、门窗节能工程3、屋面节能工程4、地面节能工程5、配电与照明节能工程6、幕墙节能工程六、监理工作方法及措施1、见证取样检测2、平行检验3、蔽隐工程验收4、旁站监理方案七、验收程序及节能工程的验收建筑节能工程监理细则一、 工程概况1.1.工程名称：银亿上上城1.2.工程概况：本工程位于鄞州区投资创业中心，北临诚信路，东靠鄞东南排洪通道，西至一八路，南为规划居住用地。本工程由十九幢高层小高层住宅、十幢联

2、排别墅和若干配套公建（净菜市场、商铺、幼儿园、会所、配电房等）组成。本工程高层（小高层）为框架抗震墙十八（十一、十）层结构，联排别墅为框架三层结构，5#楼店铺为二层框架结构。1.3.业主单位：宁波银亿建设开发有限公司1.4.设计单位：宁波中鼎建筑设计研究院1.5.勘查单位：宁波工程勘察院1.6.监理单位：宁波国际投资咨询有限公司1.7.施工单位：宁波建设集团股份有限公司 浙江欣捷建设有限公司1.8.建筑面积：228274.131.9.工程造价：2亿1.10.合同工期：730天二、专业工程特点21.外墙内保温做法：住宅部分（高层、小高层、别墅）：211. 精装修:普通外墙内保温：a)墙体材料 b

3、）界面剂 c）25厚聚合物保温砂浆（墙、柱、梁与不同砌体材料之间需增设耐碱玻纤网格布一道） d）内墙腻子 e）内墙乳胶漆厨房、卫生间外墙内保温：a)墙体材料 b）界面剂 c）25厚聚合物保温砂浆 d）耐碱玻纤网格布 e）防水抗裂砂浆f）内墙瓷砖2.12.毛坯房: 普通外墙内保温：a)墙体材料 b）界面剂 c）25厚聚合物保温砂浆（墙、柱、梁与不同砌体材料之间需增设耐碱玻纤网格布一道） d）混合砂浆 厨房、卫生间外墙内保温：a)墙体材料 b）界面剂 c）25厚聚合物保温砂浆 d）耐碱玻纤网格布 e）防水抗裂砂浆213.商铺及公建（菜场、幼儿园、会所）部分：普通外墙外保温：a)墙体材料 b）20厚

4、水泥砂浆 c）硬泡聚氨脂（各单体厚度以节能计算为准） d）10厚防水抗裂砂浆（热镀锌电焊网） e）外墙面砖或涂料22.屋面做法（所有单体）：保温材料为挤塑聚苯板，厚度为40、30两种23.架空楼板做法：（8#-11#、14#架空层，2#、5#、19#底层商铺、5#商铺底层，地面保温）a)30厚细石混凝土 b）钢筋混凝土楼板 c）粘结剂 d）挤塑聚苯板（厚度为40、30两种） e）3厚聚合物砂浆f）耐碱玻纤网格布 g）白水泥腻子二道或高弹涂料（以各单体设计为准）三、 编制依据、编制依据：为加强建筑节能工程质量管理，降低建筑物能耗，提高能源利用效率，促进经济和社会可持续发展，根据1、宁波市建筑节能

5、工程质量管理暂行规定 （甬建发2007365号，2、建筑节能工程施工质量验收规范 gb504112007，3、民用建筑节能质量监督管理办法（建质 【2006】 192号，4、浙江省建筑节能管理办法（省政府令笫234号），5、宁波市民用建筑节能工程质量监督管理实施细则，6、宁波市区建筑节能工程维护结构现场监测办法7、本工程设计图纸节能专篇以及相关技术标准、规范规程，针对本工程节能的设计和施工的特点及使用的建筑节能材料编制监理细则。四、 监理工作流程4.1.原材料质量控制流程 材料进场 明显不合格 实物检查、见证取样 有疑问 独立取样 监理工程师 监理工程师 材料报验 施工单位 审查 有疑问 监理

6、独自送实验室 监理工程师 监理工程师 可 合格 不 同意使用 合 格 清退出场原材料质量控制流程图4.2.工程质量控制流程参加设计交底 组织图纸会审 审核施工组织设计签认施工组织设计报审表参加隐蔽工程验收签认工程报验单分部、分项质量评定检查、汇总、评定质量审核原材料、半成品、设备签认原材料半成品设备报审表审核各分项工程质量，为下道工序下阶段施工做准备视 质 量 情 况 签 认组织初验监督总包单位整改编写工程质量评估报告总监组织节能工程竣工验收督促总包单位进行整改会同各方签署竣工验收报告节能分部质量控制流程图4.3.隐蔽工程验收流程施工单位项目部管理分项工程完成质保资料齐全合格隐验完成三级评定完

7、成施工单位填报验申请单报监理组监理组审核检查质保资料合格齐全隐蔽工程合格隐蔽工程完成质量评定完整监理组签认报验申请表监理组检验评定旁站记录质保资料检查记录不合格合格施工单位进行下道工序的施工隐蔽工程验收流程图4.4.工程技术联系工作流程设计交底、图纸会审建设单位、设计单位提出变更要求施工单位提出设计变更要求向有关方面征得同意后提出变更要求建设单位设计单位 监理单位从技术经济上审核不同意监理核定同意报审单做竣工图依据业主、设计审核同意签认施工单位按书面签认进行施工监理单位进行验收施工单位编报工程变更费用申请单资料归档施工单位填技术核定报审单、工程变更费用申请单将技术核定单及时交施工工程技术联系工

8、作流程图4.5.质量事故分析处理程序由施工承包单位填报工程质 与设计院协调后，审签工程质量量问题 （事故）报告单 事故处理方案报审单并向建设单位和本公司提交质量事故书面报告 事故调查，总监签发工程暂停令 项目监理机构对质量事故的处理 过程和处理结果跟踪检查、验收施工承包单位填报工程质量事故处理方案报审单 总监签署工程复工报审表对工程质量事故处理方案报审单提出审查意见质量事故处理记录整理归档质量事故分析处理程序4.6节能工程验收流程工程施工完成、施工单位提出竣整 改工预验申请专业监理工程师审查单位工程竣工报验资料，现场预验总监理工程师组织单位工程竣 施工承包单位工预验收，提出工程预验报告 整改（

9、1）施工承包单位提交工程 质量竣工报告 专业监理工程师 复查消项（2）监理提出单位工程质量评估报告 组织相关单位进行单位工程验收组成验收组，制定验收方案 向质量监督机构提出验收申请，确定验收 同上 时间，项目总监组织节能分部竣工验收 （1）（2）监理提供竣工 建设单位进行工程备案相关资料 竣工验收备案协助建设单位进行工程交接待添加的隐藏文字内容3五、 监理工作（节能质量）控制要点及目标值（质量要求）5.1. 施工前对施工单位的资质、人员资格及检测单位的资质、业务范围、人员资格等进行审核。5.2.检查施工单位在建筑节能工程施工前，是否在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经建设、设计、监理

10、、施工单位验收，并形成相应的验收记录，验收合格后方可进行建筑节能分部工程的施工。5.3.墙体节能工程5.3.1.在墙体节能工程施工前，应对基层施工质量进行验收，验收合格后经监理签证认可后方能进行节能墙体施工。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后进行墙体节能分项工程验收。5.3.2.检验批划分按规范规定外，也可根据施工流程相一致且方便施工与验收的原则由监理单位会同施工单位共同商定。5.3.3.材料、构件等进场应进行验收，保温隔热材料和粘结材料等进场应进行复验，监理应审核所有材料资料合格，并签认，对材料不合格，应办好退场手续；保温隔热材料和粘结材料由监理单位（建设单位

11、）见证取样送试。5.3.4.在施工中用钢针插入检查保温隔热材料的厚度是否符合设计文件及验收规范，并签认。5.3.5.本工程采用外墙内保温体系，基层和保温层施工完毕后，基层和保温层的粘结强度应做现场拉拔试验；当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时，后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验；具有抹面层的保温系统，抹面层施工完毕后，抹面层与保温层粘结强度应做现场拉拔试验。每个单体工程各不少于3处，每处1个检查点。墙体节能工程保温层施工完成后饰面层施工前，对围护结构的外墙节能构造进行现场实体检验，且每个单体工程每种节能保温做法不少于3处，每处1个检查点；现场拉拔试验及实体监测应在监理（建设）人员见证下，

12、由建设单位委托有资质的检测机构实施，试验破坏部位应有必要的图像资料。5.3.6.施工用的保温浆料与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空粘和开裂，监理在检查完后应予以签认确认。5.3.7.检查墙体节能工程各层构造做法，基层、门窗洞口、凸窗四周的侧面、外墙热挤部位的保温措施是否符合设计要求和验收规范，验收合格后予以确认。5.3.8.外墙外保温工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5c。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。5.4.门窗节能工程5.4.1.核查建筑外门窗（包括金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗、天窗）及玻璃的进场验收资料，合格

13、后签认，材料不合格，办理好退场手续。5.4.2.核查外门窗及中空玻璃的见证取样送试及型式检验报告的审核签认。5.4.3.外门窗框或副框与洞口之间的间隙填充按设计要求和验收规范做好隐蔽验收签证。5.4.4.检查外窗遮阳设施，天窗安装是否符合设计要求和验收规范并签证认可。5.4.5.建筑围护结构施工完成后，应由建设单位委托有资质的检测机构对外窗的气密性进行现场实体检测，且每个单位工程不少于3樘，检测结果应符合相关标准要求。外窗气密性的现场实体检验应在监理（建设）人员见证下实施。5.5.屋面节能工程5.5.1. 基层质量验收合格经监理签证后方能进行屋面保温工程施工。5.5.2. 核查用于屋面保温隔热

14、工程材料的品种、规格的质量证明文件、资料合格后签证认可，对不合格材料办理好退场手续。5.5.3. 检查用于屋面的保温隔热材料的见证取样送试及型式检验报告的审核签认。5.5.4. 保温隔热层的敷设应符合设计要求和验收规范，对于松散材料敷设应要求压实，表面平整，坡向正确；现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比计量要准确，搅拌要均匀，分层连续施工，表面平整，坡向正确；板材粘贴牢固，缝隙严密平整。5.5.5. 热桥部位的保温隔热措施，通风隔热架空层，采光屋面，屋面隔汽层务必符合设计要求和验收规范，并签证认可。5.6. 地面节能工程5.6.1.用于地面节能工程的保温材料进场验收合格后签证认可，对

15、不合格材料应办理好退场手续。5.6.2.做好保温隔热材料的见证取样送试及型式检验报告的审核签证。5.6.3.基层处理、地面保温层、隔热层、保护层、有防水要求的地面保温层及表面防潮层、保护层是否符合设计要求和验收规范，验收合格后予以签证认可。5.7.配电与照明节能工程建筑配电与照明节能工程的施工质量应符合建筑配电与照明节能工程施工质量验收规范（gb504112007）和建筑电气工程施工质量验收规范（gb50303）的有关规定，及批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。5.7.1.照明光源、灯具及其附属装置进场，监理工程师应审核所有资料；质量证明文件和相关技术资料应齐全，并签证认可形成相

16、应的验收、核查记录，对于不合格的材料应办理好退场手续。5.7.2.工程安装完成后，对照设计文件和规范对低压配电系统进行调试，调试合格后应对配电电源质量进行检测验收合格后签证认可。5.7.3.在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照明度和功率密度值，并做好验收签证认可工作。5.8.幕墙节能工程5.8.1.用于幕墙节能工程的材料、构配件其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。5.8.2. 监理应审核所有材料、构配件，资料合格，并签认，对材料不合格，应办好退场手续；保温隔热材料和幕墙玻璃由监理单位（建设单位）见证取样送试。5.8.3.检查验收保温材料安装、遮阳设施安装、断桥隔热措施及节点处理、隔

17、气层节点构造、冷凝水的收集及排放等应符合规范要求。六、监理工作方法及措施6.1.见证取样检测6.1.1.墙体节能工程保温材料监理见证取样送样办法：保温浆料的导热系数、干密度和压缩强度，聚氨酯保温材料的表观密度、导热系数、压缩强度、尺寸稳定性、垂直板面方向抗拉强度，抗裂砂浆、抹面砂浆、界面剂、胶粘剂的耐水粘结强度、与砂浆粘结强度、与保温材料粘结强度，增强网的力学性能、抗腐蚀性能等：同一厂家同一品种的产品，当单位工程保温墙体面积在5000m2（含）以下时各抽样不少于1组；当单位工程保温墙体面积在5000m210000 m2（含）时各抽样不少于2组；当单位工程保温墙体面积在10000 m220000

18、 m2（含）时各抽样不少于3组；当单位工程保温墙体面积在20000 m2以上时，各抽样不少于6组。每组送样要求：保温浆料的导热系数、干密度和压缩强度应送粉料不少于25千克；聚氨酯保温材料的表观密度、导热系数、压缩强度、尺寸稳定性、垂直板面方向抗拉强度应送硬泡聚氨酯材料0.6m1.2m不少于 2块；抗裂砂浆、抹面砂浆、界面剂、胶粘剂的耐水粘结强度、与砂浆粘结强度、与保温材料粘结强度，每种材料应各送样不少于10千克；增强网的力学性能、抗腐蚀性能应送样不少于原尺寸2张或面积3m2。6.1.2.建筑外窗监理见证取样送样办法：建筑外窗的传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点：同一厂家同一品种

19、同一类型的产品各抽样不少于3组，每组1樘（件）。每组送样要求：建筑外窗的传热系数应送外窗不少于1樘；玻璃遮阳系数、可见光透射比应送300mm300mm的玻璃原厚试件不少于1块，50mm50mm的玻璃切片内外层各不少于2片，并应标明玻璃放置的内外侧位置和每片玻璃两面的内外朝向；中空玻璃露点应送同一工艺条件下制作的510mm360mm 的样品不少于20块。6.1.3.屋面保温材料监理见证取样送样办法：屋面节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度：同一厂家同一品种的产品各抽样不少于3组。每组送样要求：保温板材导热系数、密度、抗压强度或压缩强度应送板材原尺寸2块。6.1.4.地面

20、节能工程材料监理见证取样送样办法：地面节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度：同一厂家同一品种的产品各抽样不少于3组。每组送样要求：保温板材导热系数、密度、抗压强度或压缩强度应送板材原尺寸2块；保温浆料的导热系数、干密度和压缩强度应送粉料不少于25千克。6.1.5.进场的低压配电系统选择的电缆电线截面和每芯导体电阻值的见证取样送试。送样要求：按同厂家各种规格总数的10%抽样，且不少于2个规格，每种规格电缆、电线的截面和每芯导体电阻值，应送电缆、电线不少于10m。6.1.6. 幕墙节能工程使用的保温棉的导热系数、密度，幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露

21、点等：同一厂家的同一种产品各抽样不少于1组。每组送样要求：保温棉的导热系数、密度应送保温棉原尺寸2块或面积3m2；幕墙玻璃的传热系数应送1500mm1500mm幕墙加框1樘；幕墙玻璃的可见光透射比、遮阳系数应送300mm300mm的（中空）玻璃原厚试件1块，50mm50mm的玻璃切片两片（中空玻璃内外层各两片），并应标明玻璃放置的内外侧位置和每片玻璃两面的内外朝向；中空玻璃露点应送同一工艺条件下制作的510mm360mm 的样品不少于20块。6.2.平行检验节能工程监理平行检验内容：保温层的厚度；保温层与基层、抹面层与保温层、饰面砖与抹面层及后置锚固件的锚固力现场拉拔试验；增强网的力学性能和抗

22、腐蚀性能。6.3.隐蔽工程验收建筑节能隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加，关键隐蔽部位可邀请设计单位设计人员参加。隐蔽工程验收应有洋细的文字记录和必要的图像资料，图像资料应有隐蔽工程全貌和有代表性的局部（放大 ）照片，应作为隐蔽工程的验收资料与文字资料一同归档保存。631本工程隐蔽工程验收主要内容：6311墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收1保温层附着的基层及其表面处理；2保温板粘结或固定；3锚固件；4增强网铺设；5墙体热桥部位处理；6预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；7被封闭的保温材料厚度； 6312 建筑外门窗工

23、程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。6313屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；3 屋面热桥部位；4 隔汽层。 6314地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收： 1基层； 2被封闭的保温材料厚度； 3保温材料粘结； 4隔断热桥部位。 6315幕墙节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收： 1被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定； 2幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的固定； 3构造缝、结构缝； 4隔气层 5热桥部位、断热节点； 6单元式幕墙板块间的接缝构造； 7冷凝水收

24、集和排放构造； 8幕墙的通风换气装置。6.4. 旁站监理方案旁站监理是项目监理机构对受监工程项目进行质量控制的重要手段之一，加强和规范旁站监理，对提高施工质量和监理工作将起到积极作用，同时也给监理企业提出了更高的要求641旁站监理内容：严格按照经施工图审查机构审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，专业监理工程师应对结构基层的处理，保温层的厚度，保温层的抹灰、粘贴、挂装与铺设施工，门窗施工等易产生热桥和热工缺陷的关键部位以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工采取旁站形式实施监理。642旁站监理人员的主要职责：1、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、保温材料准备

25、工作；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工时执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场保温材料、构配件、设备质量检验报告等，并在现场监督施工4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始质料。5、旁站监理人员在实施旁站监理时，施工企业如有违反工程建设强制性标准行为的，将责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。7、旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，如没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，监理企业应当将旁站监理记录存档备查。七、验收程序及节