贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估价值计算...2290816005438

1、附表一贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估价值计算表评估基准日：2011年7月31日评估委托人：贺州市国土资源局金额单位：人民币万元序号项目名称合计建设期生产期2011年812月2012年1月2012年212月2013年2014年2015年2016年2017年2018年14月0.42 0.50 1.42 2.42 3.42 4.42 5.42 6.42 6.71 一现金流入6013.20 906.73 940.20 940.20 940.20 940.20 940.20 405.47 1销售收入5840.05 861.69 940.20 940.20 940.20 940.20

2、940.20 277.36 2回收固定资产净残(余)值110.01 110.01 3回收流动资金18.10 18.10 4回收抵扣设备进项增值税45.04 45.04 二现金流出5545.51 301.67 60.33 778.54 831.91 831.91 831.91 831.91 831.91 245.42 1固定资产投资362.00 301.67 60.33 2更新改造资金3流动资金18.10 18.10 4经营成本4355.52 642.67 701.20 701.20 701.20 701.20 701.20 206.85 5销售税金及附加655.73 94.45 106.00

3、106.00 106.00 106.00 106.00 31.28 6企业所得税154.16 23.32 24.71 24.71 24.71 24.71 24.71 7.29 三净现金流量467.69 -301.67 -60.33 128.19 108.29 108.29 108.29 108.29 108.29 160.05 四折现系数(i=8%)0.9684 0.9623 0.8967 0.8303 0.7688 0.7118 0.6591 0.6103 0.5966 五净现金流量现值247.94 -292.14 -58.06 114.95 89.91 83.25 77.08 71.37

4、66.09 95.49 六采矿权评估价值247.94 评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司复核人：刘和发制表人：李如恒贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估报告山连山矿权评报字2011099号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二一一年八月十二日sls北京山连山矿业开发咨询有限责任公司beijing shanlianshan mining development consultation co., ltd.贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估报告摘 要山连山矿权评报字2011099号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文

5、。”评估对象：贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权。评估委托人：贺州市国土资源局。采矿权申请人：贺州合源粉体开发有限责任公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因贺州市合源粉体开发有限责任公司申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权进行价值评估，为贺州市国土资源局出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2011年7月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估区面积0.3076km2；参与评估的（截止2011年3月底）保有资源储量（333）矿石量532.384万吨即19

6、7.179万米3；评估利用资源储量矿石量138.03万米3；可采储量矿石量124.23万米3；生产规模20.00万米3/年；矿山服务年限、评估计算服务年限6.21年，评估计算年限6.71年；产品方案为大理石原矿（大理石碎石）；产品不含增值税销售价格47.01元/米3（含税价55.00元/米3）；固定资产投资362.00万元；单位总成本费用36.77元/米3；单位经营成本35.06元/米3；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权在评估基准日所表现的评估价值为

7、人民币247.94万元，大写贰佰肆拾柒万玖仟肆佰元整。法定代表人：李德安北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 项目负责人：李如恒2011年8月12日报告复核人：刘和发目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人及采矿权申请人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日4六、评估原则4七、评估依据4八、采矿权概况6九、评估实施过程12十、评估方法13十一、评估参数的确定14十二、评估假设26十三、评估结论27十四、评估基准日期后调整事项说明27十五、特别事项说明27十六、评估报告使用限制28十七、评估报告日28十八、评估机构和评估人员29评估报告附表附表一 贺州合源粉体开发

8、有限责任公司大理石采矿场采矿权评估价值计算表附表二 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估可采储量估算表附表三 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估销售收入计算表附表四 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估固定资产投资估算表附表五 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估固定资产折旧计算表附表六 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估单位成本确定依据表附表七 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估经营成本计算表附表八 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估税费计算表评估报告附件附件一 贺州市国土资源局2011

9、年8月矿业权价款评估合同书附件二 贺州合源粉体开发有限责任公司承诺函附件三 贺州合源粉体开发有限责任公司企业法人营业执照（副本）附件四 贺州市国土资源局颁发的c4511002009037130049085号采矿许可证（副本）附件五 贺州市国土资源局专家组2011年7月9日贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告评审意见附件六 广西壮族自治区二四地质队2011年6月30日编制的贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告附件七 贺州市矿产资源开采设计方案及储量评审小组2011年7月24日贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案评审

10、意见书附件八 广西壮族自治区工业设计院2011年7月编制的贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案（部分）及2011年8月出具的贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案修改通知单附件九 贺州合源粉体开发有限责任公司出具的关于生产及销售情况说明附件十 矿业权评估机构承诺书及评估人员自述材料附件十一 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）附件十二 签字注册矿业权评估师资格证书评估报告附图（缩印）附图一 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场矿区地形地质及工程分布图附图二 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场d-d剖面图及资源储量估算纵剖面图附图三

11、 贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场矿区矿体资源储量估算平面图sls北京山连山矿业开发咨询有限责任公司beijing shanlianshan mining development consultation co., ltd.贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权评估报告山连山矿权评报字2011099号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受贺州市国土资源局的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资

12、料和评定估算，对委托评估采矿权在2011年7月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司注册地址：北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层法定代表人：李德安企业法人营业执照注册号：110102003514027探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002024号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿

13、权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。二、评估委托人及采矿权申请人本次评估委托人为贺州市国土资源局。采矿权申请人为贺州合源粉体开发有限责任公司，其情况如下：名 称：贺州市合源粉体开发有限责任公司；住 所：贺州市平桂区望高镇新联村石牛塘自然村；法定代表人：王文锻；注册资本：人民币叁仟壹佰壹拾捌万元；公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；经营范围：重质碳酸钙粉、轻重质碳酸钙粉、滑石粉开发、加工、销售；大理石产品、工艺品加工及贸易。贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场始建于2005年，200

14、9年3月该矿延续换发c4511002009037130049085号采矿许可证，载明生产规模为20.00万米3/年，有效期限至2010年11月26日，目前采矿权延续登记正在办理之中。该矿截止2011年3月共采动消耗资源储量20.44万吨，仅为小规模开采，从未达到设计生产能力。根据贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案，本矿设计生产规模为20.00万米3/年。采用设计采用露天开采方式，公路开拓、自卸汽车运输的方案，采用中深孔凿岩爆破和边坡预裂爆破相结合的开采工艺，设计确定工作台阶高度10m，工作台阶坡面角为70，安全平台宽3m，最终边坡角36。露天采场出矿块度控制在0.5m以下，大

15、于0.5m的大块采用机械液压破碎锤二次破碎。矿山最终产品为大理石碎石。经询证，该矿未进行过采矿权评估，采矿权价款尚未进行有偿处置。三、评估目的因贺州市合源粉体开发有限责任公司申请延续登记采矿权之事宜，根据国家有关规定，需对贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权进行价值评估，为贺州市国土资源局出让该矿采矿权、处置采矿权价款提供公平、合理的价值参考意见。四、评估对象和评估范围本次评估的对象为贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场采矿权。根据贺州市国土资源局2009年3月26日延续换发的c4511002009037130049085号采矿许可证，本矿采矿权人为贺州合源粉体开发有限责任公司，

16、矿山名称为贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场，露天开采大理岩，生产规模20.00万米3/年，矿区范围由21个拐点圈定（扣除4个采场，拐点坐标见下页表及下图），矿区面积0.3076平方公里，开采深度由559.8米至225米标高，有效期限自2009年3月26日至2010年11月26日。贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场矿区范围拐点坐标表 （1954北京坐标系）点号x坐标y坐标点号x坐标y坐标主矿区：7271735737549910矿12716970375496708271732037549875矿2271697037550220标高337290米矿3271762037550220扣除

17、老沙片14号采场：矿42717620375498909271734537550037矿527172403754967010271736037550087标高559.8225米11271734737550100扣除 老沙片18号采场：122717305375500471271741037550120标高450410米2271744037550123扣除 老沙片121号采场：327174253755020013271700537549910427173953755019814271703037549895标高420385米15271704037549945扣除 老沙片44号采场：162717020

18、375499555271737837549832标高350325米6271740337549850本次评估范围为上述矿区范围。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。五、评估基准日本项目评估基准日是2011年7月31日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估价值为2011年7月31日的时点有效价值。选取2011年7月31日作为评估基准日，一是该时点系与评估委托人约定；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。六、评估原则1. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；2. 遵循预期收益

19、原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济（技术处理）原则；3. 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；4. 尊重地质规律及资源经济规律原则；5. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：（一）法规依据1. 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2. 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；3. 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；4. 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；5. 国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法

20、（试行）；6. 国土资源部国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7. 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；8. 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；9. 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的矿业权评估技术基本准则(cmvs00001-2008)、矿业权评估程序规范(cmvs11000-2008)、矿业权评估业务约定书规范(cmvs11100-2008)、矿业权评估报告编制规范(cmvs11400-2008)、收益途径评估方法规范(cmvs12100-2008)、矿

21、业权价款评估应用指南(cmvs20100 -2008)、确定评估基准日指导意见(cmvs30200-2008)；10. 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见(cmvs30800-2008)；11. 国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(gb/t17766-1999)；12. 中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见cmv13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；13. 国家质量监督检验检疫总局发布的固体矿产地质勘查规范总则(gb/t13908-2002)。（二）行为、产权和取价依据等1. 贺州市

22、国土资源局2011年8月矿业权价款评估合同书；2. 贺州合源粉体开发有限责任公司承诺函；3. 贺州合源粉体开发有限责任公司企业法人营业执照（副本）；4. 贺州市国土资源局颁发的c4511002009037130049085号采矿许可证（副本）；5. 贺州市国土资源局专家组2011年7月9日贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告评审意见；6. 广西壮族自治区二四地质队2011年6月30日编制的贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告；7. 贺州市矿产资源开采设计方案及储量评审小组2011年7月24日贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿

23、场开采设计方案评审意见书；8. 广西壮族自治区工业设计院2011年7月编制的贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案（部分）及2011年8月出具的贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案修改通知单；9. 贺州合源粉体开发有限责任公司出具的关于生产及销售情况说明；10. 其他。八、采矿权概况（一）矿区位置交通及自然经济概况贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场位于贺州市平桂管理区望高镇新联村境内，行政隶属望高镇管辖。矿区中心地理坐标：东经1112935，北纬243330。矿区有简易公路与国道207线相通，至钟山县城约21公里，至贺州市约30公里，交通方便。矿区为岩溶

24、丘陵地貌，海拔标高220559.8米，属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛，年平均降雨量1742.0mm，雨季多集中在37月份，区内最高气温38，最低气温-2，年平均气温19，年无霜期达318天。矿区村寨居民以汉族为主。农业以种植水稻为主，其次为玉米、红薯、木薯；经济作物有花生、豆类、甘蔗、烟叶等；林木主要为松树、杂木等；金属矿产以锡矿、铁矿为主，非金属矿主要为大理石矿等。（二）地质工作概况19581964年广西区域地质调查大队在本区开展过1:20万贺县幅区域地质调查工作，大致查明了区内地层、构造、岩浆岩及矿产分布等情况。 19561993年，广西有色二四地质队在该区进行过锡矿、铁矿等多金属矿

25、矿产勘查地质工作。2005年3月，贺州市矿业协会受托对该矿进行了地质简测，编制了贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场地质报告及其矿产资源开采设计方案。2008年12月广西壮族自治区二四地质队受贺州市合源粉体开发有限责任公司委托在本矿重新进行了地质简测工作，编制了贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量地质测量报告，估算资源储量196.722万米3。2011年3月广西壮族自治区二四地质队受托对该矿南段进行了（年检）地质测量工作，编制了贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场大理石矿2010年度矿产资源储量地质测量报告。2011年6月，广西壮族自治区二四地质队受托对本矿矿区范围进

26、行资源储量检测工作。本次储量检测通过实地调查和地质测量工作，初步查明了矿区的地质构造、矿体的分布、形态、产状、规模及地质特征，通过利用矿体的露头点及以往探采或开采区进行地质取样，初步查明矿石质量，圈出工业矿体，估算了资源储量，截止2011年3月底贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场矿区范围保有资源储量（333）532.384万吨即197.179米3（矿石体重2.70吨/米3），编制了贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告。贺州市国土资源局组织专家对该报告进行了评审。评审通过的上述保有资源储量是本次评估的资源储量依据。（三）区域地质区域内出露的地层有中泥盆统东岗

27、岭阶（d2d）、上泥盆统桂林组（d3g），岩性主要为灰岩及其蚀变大理岩夹白云岩。灰岩以灰灰黑色厚层块状泥晶、微晶、亮晶质灰岩为主，为蚀变不完全残留原岩。原岩与大理岩呈渐变过渡关系，为蚀变不完全残留原岩。大理岩由花岗岩侵入接触灰岩强烈蚀变而成，为灰白白色、细晶粗晶结构，块状构造。第四系为残坡积层，主要成分为碎石粘土和亚粘土。矿区西侧主要为大理石废料（废石粘土）堆积物。区域内出露的岩浆岩为燕山早期侵入的姑婆山花岗岩体（52）。岩性主要为中粗粒斑状黑云母正长花岗岩和斑状黑云母二长花岗岩。区域矿产主要有：钨、锡、铁、大理石矿等。区域构造位于南岭纬向构造体系中段的南端，区内断裂发育，形成一系列ew向及s

28、n向的断层，构成“t”或”“x”型断裂构造。主要有大垌鼓凹南北向断层和白毛坪北西向断层。（四）矿区地质1. 地层矿区内出露的地层由新到老有：第四系全新统（qh）：分布于矿区西面山间盆地及较为平缓低洼地带，有冲积层、坡积层和残积层。主要成分为碎石粘土和亚粘土等。上泥盆统桂林组（d3g）：分布于全矿区，岩性主要为灰岩及其蚀变大理岩夹白云岩。灰岩以浅灰灰黑色厚层块状泥晶灰岩夹少量透镜状白云岩、白云质灰岩为主，为蚀变不完全残留原岩。大理岩由花岗岩侵入接触灰岩强烈蚀变而成，其层理、节理、裂隙多已消失，岩石呈灰、灰白至雪白色，有时含少量灰色条纹或斑点，中细晶结构、块状构造。灰白至雪白色大理岩是本矿区评价及

29、开采的主要层位。2. 构造矿区位于南岭纬向构造体系中段的南端，区内断裂发育，形成一系列东西向及南北向的断层，构成“t”或”“x”型断裂构造。主要有大垌鼓凹sn向断层和白毛坪nw向断层。采区内未见大断裂构造。节理裂隙以ne走向最为发育，产状34080。3. 岩浆岩分布于矿区东部燕山早期侵入的姑婆山花岗岩体（52）。岩性主要为中粗粒斑状黑云母正长花岗岩和斑状黑云母二长花岗岩，具有粒状和似斑状结构，块状构造。岩体与灰岩接触面不规则，倾向南西，倾角4060，此外在矿区外见有数条近东西向的花岗斑岩（）和石英斑岩（）脉出露4. 变质岩矿区处于花岗岩体外接触带上，岩石主要是接触变质作用形成的大理岩和少量接触

30、交代作用形成的矽卡岩。区内大理岩根据颜色可分为白色大理岩和灰色大理岩两种，根据矿物成分和含量不同可分为方解石大理岩和白云石（或白云质）大理岩。白色大理岩：主要为白色方解石大理岩，呈白雪白色，呈似层状，透镜状产出。矿物成份以方解石为主，含少量白云石。白云石含量一般小于5%，方解石含量大于95%。岩石中矿物成分只要cao含量54%，有害杂质mgo、fe2o3、酸不溶物（a.i.r）不超标即为方解石大理岩矿石。白色白云质大理岩、白云石大理岩多呈白色，主要由白云石和方解石组成。岩石中白云石含量2550%（mgo 50%）定为白云质大理岩，白云石含量50%（mgo10%）定为白云石大理岩，其形态多呈透镜

31、状、不规则斑块状、囊状产出。灰色大理岩：由于变质褪色作用的不均匀性或受原岩颜色深浅的影响，在一些地段出现灰色大理岩。灰色大理岩主要呈南北向分布，地表呈不规则的长条状、透镜状或团包状产出。其中长条状产出的大理岩与白色大理岩有较明显的界线，而呈团包状产出的灰色大理岩与白色大理岩界线不甚明显，多呈渐变过渡关系。岩石多具中细粒花岗变晶结构，条带状或块状构造。矿物成分主要为方解石，并含有微量的白云石。5. 矿体地质特征本矿床为花岗岩侵入接触灰岩蚀变大理岩矿床。（1）矿体的形态、产状及规模矿区共圈出、 三个（白色大理岩）矿体，其中规模最大的为号矿体。矿体总体走向在平面上呈南北向，倾向上呈舒缓波状向东、南、

32、西延展，矿体呈似层状产出，倾角缓，一般在1530，出露标高559.8275米，残坡积覆盖层厚05米。矿体规模较大，矿岩层（原岩）经与岩浆岩体接触变质重结晶和退色作用后，其层理、层面大部分已消失，远离外接触带可逐步确认原岩（灰岩）层理，其产状一般为802901530。号矿体：为白色方解石大理岩，主要分布在矿区西侧，出露标高275320米，矿体埋藏深度约04米。矿体在平面上呈南北长约450米，东西宽约60120米，以白色中细粒大理岩为主。矿石cao含量稳定，为53.7355.27%，平均54.69%。有害组分mgo平均0.77%，fe2o3平均0.030%，a.i.r 0.31%。本矿体矿石（33

33、3）资源量120.157万吨。号矿体：为白色方解石大理岩，是矿区主要矿体，其规模最大，主要分布在矿区中部，出露标高285435米，矿体裸露地表，覆盖层厚度05米。矿体在平面上呈南北长650米，东西宽60300米，局部宽度变化较大，以白色中细粒中粒大理岩为主，局部见少量浅灰白色大理岩。矿石cao含量53.4155.44%，平均54.58%，有害组分mgo平均0.70%，fe2o3平均0.039%，a.i.r 0.32%。本矿体矿石（333）资源量343.120万吨。号矿体：主要分布在矿区东侧，出露标高450559.8米，矿体裸露地表，覆盖层厚度03米。矿体平面上呈南北长460米，东西宽200米（

34、仅在矿区内岀露部分），以白色中粒大理岩为主，局部见少量浅灰白色大理岩。矿石cao含量53.2755.31%，平均54.60%，有害组分mgo平均0.74%，fe2o3平均0.024%，a.i.r 0.23 %。本矿体矿石（333）资源量89.547万吨。（2）矿石的成分、结构、构造矿石特征根据矿石颜色和结晶颗粒的大小，矿区的矿石类型及质量可划分为白色中粒大理石和白色中细粒大理石两种类型。白色中粒大理石：分布于矿区的中部及东侧，以白色、雪白色为主，次为灰白色，中粒自形晶结构，块状构造，矿物成分主要由方解石组成，极少量白云石和铁质。方解石呈半自形粒状结构，少量为他形粒状结构，含量9599%；白云石

35、呈半白形他形粒状，含量14%；铁质含量1%。白色中细粒大理石：分布于矿区的西侧，矿石呈白雪白色，中细粒结构，块状构造。岩石主要由方解石组成，含量9599%不等；白云石含量14%；铁质1%。方解石多呈半自形粒状结构，少量呈他形粒状结构；白云石半自形他形粒状结构，矿石内偶见少量灰色斑点和条纹。矿石物理性质矿石物理性能：矿石体重2.70t/m3，吸水率0.100.35%，岩石抗压强度49.763.3mpa，平均58.4 mpa，抗折强度15.019.7mpa，属硬质岩。光泽度103108，放射性水平为a类，符合天然大理石建筑板材（jc79-92）标准。矿石的结构为中细中晶结构。矿石的构造主要为块状结

36、构。6. 矿石质量（1）矿石化学成分矿石有用组分cao含量稳定，变化幅度很小。有害组分mgo、fe2o3、a.i.r在单样中有少量超标，这与矿石中白云石的含量多少有关，与矿石中黄铁矿、沿裂隙充填的铁质小脉的多少有关，但在资源量计算的各块段和矿体内，其平均含量均未超标。有害组分在开采时可以通过手选去掉矿石中黄铁矿和铁质小脉较密集的部分，来降低fe2o3和酸不溶物的含量。据原国家建材局403队在本矿区大理岩勘查资料，矿石中值为5.414.3伽玛，放射性微弱，对人体健康基本无害。（2）矿石加工技术性能本矿床矿石类型较简单，主要是白色方解石大理岩，由于在、号矿体中均含有暂不能利用的不规则包状、团块状或

37、透镜状灰色大理岩较多，且含量也不一样，因此，目前采出的矿石作为重钙粉原料需初选。根据矿山在各个矿体多年生产及相邻矿山（将军山马塘山）矿区多年生产矿石利用率统计，本矿区矿石含矿率在5065%左右，平均含矿率为53%。矿石经爆破崩落成块即采用机械破碎粉磨机加工成一定目级（3001500目）的重碳酸钙粉体即可，其加工性能良好。（五）开采技术条件1. 水文地质条件矿区属岩溶丘陵地貌，海拔标高225559.8m，呈东高西低，最低处沙子冲溪沟标高205米，最高峰将军山高程559.8米，地形陡峻，切割强烈。矿体主要赋存于高坡和半坡（标高275.0559.8m）地段，矿区开采标高高于当地最低侵蚀基准面（205

38、米）。第四系及人工堆积物（废石粘土），透水性差，富水性弱，接受大气降水补给，以渗流形式向地势低洼处排泄。矿体裸露地表，又位于最低侵蚀基准面之上，地形有利于地表水排泄。矿区地下水以裂隙水、断层构造水及岩溶水为主，其含水性、富水性弱，主要充水因素为大气降水。在雨季易形成间歇性地表洪水，不会造成采场积水，对矿床开采影响不大。总之，矿区附近没有水系和地表水体，地下水补给条件差，属水文地质条件简单的矿床。2. 工程地质条件矿区内地层岩性主要为泥盆系上统桂林组（d3g）蚀变形成的大理岩，大理岩呈中细粒中粒结构，厚层块状构造，产状平缓（倾角15300）。节理裂隙有两组：一组走向6090，倾向北西，倾角708

39、5，另一组走向330350，倾向北，倾角7080。这两组裂隙呈“x”产出，局部发育，每米14条。岩石抗压强度平均为54.40mpa，属硬质岩。矿体周边的围岩为灰岩、白云岩，属硬质岩石，裂隙发育程度较低，岩石的完整性、稳定性较好，越往深部裂隙越少，岩石越坚固，总之，矿区的工程地质条件属简单类型，适宜台阶式露天开采。3. 环境地质条件矿区为基岩山区，属岩溶峰丛地貌，地形陡峻。矿区无大的区域性断裂通过，未发生过6级以上地震，矿区在区域上处于相对稳定区。矿区为山区，远离民居，无永久性建筑物、农田和耕地。目前矿山采用台阶式露采，所采出的块矿外运加工，剩余部分废石及少量碎石和石粉就地或外运指定场地堆放，对

40、环境不会造成有害污染。但目前矿区开采点较多，又经多年的开发，废石堆放较乱，多数就地向山（沟）坡倾倒，因此，在暴雨季节，易形成泥石流危害矿山安全。综上所述，本矿体大部分裸露地表，围岩坚固，完整性及稳定性较好。矿体均在最低可采标高225米以上，且在当地侵蚀基准面（205米）以上，均可自然排水。地表无水体，地下无富水层，埋藏深度05米。开采技术条件比较简单，适宜露天开采。（六）矿山开发现状及矿区矿业活动现状贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场始建于2005年，该矿于2005年5月首次取得由贺州市钟山县国土资源局颁发采矿许可证；2009年3月贺州市国土资源局为该矿延续换发了c45110020090

41、37130049085号采矿许可证，载明生产规模为20.00万米3/年，有效期限至2010年11月26日，目前采矿权延续登记正在办理之中。该矿截止2011年3月共采动消耗资源储量20.44万吨，仅为小规模开采，从未达到设计生产能力。根据贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案，本矿设计生产规模为20.00万米3/年。采用设计采用露天开采方式，公路开拓、自卸汽车运输的方案，采用中深孔凿岩爆破和边坡预裂爆破相结合的开采工艺，设计确定工作台阶高度10m，工作台阶坡面角为70，安全平台宽3m，最终边坡角36。露天采场出矿块度控制在0.5m以下，大于0.5m的大块采用机械液压破碎锤二次破碎。

42、矿山最终产品为大理石碎石。根据现场考察及询证，评估范围内无其他矿业活动，也不存在矿业权权属争议。九、评估实施过程根据矿业权评估程序规范(cmvs11000-2008)，按照评估委托人及采矿权申请人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：1. 接受委托阶段：2011年8月2日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务约定书（签订矿业权价款评估合同书），拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权申请人提供评估资料准备的清单。2. 尽职调查阶段：2011年8月3日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员马林清（地质高级工程师）等在该矿

43、负责人吕永加引领下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，同时进行产权验证和查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设和生产经营等基本情况，指导矿山企业准备评估有关资料，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地质、设计资料等；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。3. 评定估算阶段：评估人员于2011年8月511日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结

44、果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。4. 出具报告阶段：2011年8月12日，根据评估工作情况，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。十、评估方法贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场属改扩建大型露天矿山，设计生产规模20万米3/年。本矿资源储量检测报告已评审通过；已委托有资格的设计单位编制了开采设计方案，编制的开采设计方案已评审通过。根据本次评估目的和采矿权的具体特点，委托评估的采矿权具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发利用主要技术经济参数可参考开采设计方案及其修

45、改通知单等确定。因此，评估认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，这些报告和有关设计数据等基本达到采用折现现金流量法评估的要求。根据国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则(cmvs 00001-2008)、收益途径评估方法规范(cmvs 12100-2008)以及矿业权价款评估应用指南(cmvs 20100-2008)（以下简称价款评估应用指南），确定本次评估采用折现现金流量法。折现现金流量法基本原理是，将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到

46、评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。计算净现金流量现值采用的折现率中包含了矿产开发投资的合理报酬，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出矿产开发投资合理回报水平的“超额收益”，也即矿业权评估价值。折现现金流量法计算公式为：式中：p 矿业权评估价值；ci 年现金流入量；co 年现金流出量；(cico)t 年净现金流量；i 折现率；t 年序号（t=1,2,n）；n评估计算年限。十一、评估参数的确定评估参数选取主要参考广西壮族自治区二四地质队2011年6月30日编制的贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告（以下简称储量测量报告）、贺州市国土资源局专家组20

47、11年7月9日贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场资源储量调查核实地质测量报告评审意见（以下简称储量评审意见）、广西壮族自治区工业设计院2011年7月编制的贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案（以下简称开采设计方案）及2011年8月出具的贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案修改通知单（以下简称开采设计方案修改通知单）、贺州市矿产资源开采设计方案及储量评审小组贺州市合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场开采设计方案评审意见书，贺州合源粉体开发有限责任公司出具的大理石碎石销售情况说明以及评估人员掌握的其他资料确定。（一）评估所依据资料评述1. 储量估算资料按储量

48、测量报告，本次储量检测通过实地调查和地质测量工作，初步查明了矿区的地质构造、矿体的分布、形态、产状、规模及地质特征，通过利用矿体的露头点及以往探采或开采区进行地质取样，初步查明矿石质量，圈出工业矿体，估算了资源储量，编制了储量地质测量报告，为矿山开采提供了地质依据。按储量测量报告，依据固体矿产地质勘查规范总则(gb/t13908-2002)和固体矿产资源/储量分类(gb/t17766-1999)，本矿区大理石矿体呈似层状产出，矿层稳定，连续性好，矿体倾角缓，一般在1530，地表工程控制较密、较均匀，矿体有用组分cao在矿体中分布均匀，采用地质块段法在纵剖面（断面）图上估算资源储量方法正确；块段

49、划分和工业指标、参数确定基本合理；资源储量估算结果较准确。储量测量报告符合有关规范要求，通过了主管部门评审，可作为评估依据。2. 开采设计方案广西壮族自治区工业设计院依据矿产资源开发利用方案编写内容要求（国土资源部国土资发(1999)98号）、金属非金属矿山安全规程、国家工程建设强制性条文及有关的设计规范及技术规定编制的开采设计方案及开采设计方案修改通知单，是根据本矿矿体赋存具体特点及开采技术条件，以当地行业平均生产力水平为基本尺度及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，开采设计方案编制方法合理、内容完整。经类比，开采设计方案及开采设计方案修改通知单选取的技术和经济参数与当地平均生产

50、力水平相近，参数选取合理，项目经济可行，可作为本次评估经济指标选取的依据。注：开采设计方案未详细设计矿山投资及成本费用，故商请开采设计方案设计单位补充了投资、成本费用等设计指标，出具了开采设计方案修改通知单。类比类似矿山实际，评估认为开采设计方案修改通知单设计合理。根据开采设计方案及开采设计方案修改通知单设计指标及该矿实际，按评估拟定的产品价格、矿山投资及成本费用等参数进行项目财务评价，评价结果汇总如下：序号项目单位指标1项目投资财务内部收益率（所得税前）%35.72 项目投资财务内部收益率（所得税后）%27.25 2项目投资财务净现值（所得税前）(ic=13%)万元233.74 项目投资财务

51、净现值（所得税后）(ic=13%)万元144.67 3项目投资回收期（所得税前）年3.00 项目投资回收期（所得税后）年3.58 由财务评价指标可以看出，本项目在财务上是可行的。评估拟定的产品价格、矿山投资及成本费用基本可以反映当前经济技术条件及当地平均生产力水平条件下合理有效利用资源为原则的经济指标参数。（二）评估参数的选取各参数取值说明如下：1. 保有资源储量根据储量测量报告（参见p12）及储量评审意见，截止2011年3月底，贺州合源粉体开发有限责任公司大理石采矿场矿区范围保有资源储量（333）矿石量532.384万吨即197.179米3（矿石体重2.70吨/米3）。根据贺州市国土资源局的

52、意见，本次采矿权价款评估以储量测量报告中核实的截止2011年3月底的保有资源储量为依据，即参与评估的保有资源储量（333）矿石量197.179米3（即532.384万吨）。详见附表二。2. 评估利用资源储量本项目开发经济可行，开采设计方案（参见p18）设计（333）资源量按0.7的可信度系数折算为工业资源储量后设计利用。根据价款评估应用指南及广西采矿权价款评估的有关要求，本次评估依据开采设计方案确定（333）资源量取可信度系数0.7折算后参与评估计算。则：评估利用资源储量（基础储量资源量该类型资源量的可信度系数）197.1790.7138.03（万米3）详见附表二。3. 开采方案根据开采设计方

53、案，本矿设计采用露天开采方式，采用公路开拓、自卸汽车运输的方案，采用中深孔凿岩爆破和边坡预裂爆破相结合的开采工艺，设计工作台阶高度10m，工作台阶坡面角70，安全平台宽3m，最终边坡角36。露天采场出矿块度控制在0.5m以下，大于0.5m的大块采用机械液压破碎锤二次破碎。设计原矿生产规模20.00万米3/年，矿山最终产品为大理石碎石。4. 产品方案根据开采设计方案及矿山实际，本矿最终产品为粒度小于0.5m的大理石碎石，销售给当地的粉体厂加工生产用于生产人造大理石的重碳酸钙粉体原料。本次评估确定产品方案为大理石原矿（大理石碎石）。5. 开采技术指标设计损失量：本矿采用山坡露天开采，矿体均在圈定的

54、最终露采境界内，开采设计方案未设计最终露采境界外边帮损失量，本次评估确定设计损失量为0。采矿损失率：开采设计方案（参见p18）设计本矿采矿回采率为90%，评估认为其设计合理，本次评估据此确定采矿回采率为90%。则：采矿损失量（评估利用资源储量设计损失量）（1采矿回采率）（138.030）（190%）13.80（万米3）6. 可采储量综上所述，本次评估利用可采储量计算如下：可采储量评估利用资源储量设计损失量采矿损失量138.03013.80124.23（万米3）详见附表二。7. 生产规模及服务年限本矿c4511002009037130049085号采矿许可证载明的生产规模为20.00万米3/年，经审批的开采设计方案（参见p10）设计本矿生产能力为20.00万米3/年。从本矿开采技术条件分析，我们认为该矿20.00万米3/年生产能力是合适的。根据价款评估应用指南，本次评估按经审批的开采设计方案设计生产规模20.0