房屋买卖合同(无中介-标准格式)

1、房屋买卖合同1/1身份证号码:卖方： 联系地址:买方：身份证号码：联系地址：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同双方在平等 自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议：第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为：建筑面积约平方米（以房产证面积为准）。第二条 该物业维修基金山【买方】【卖方】支付。如卖方支付物业维修基金，卖 方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或山买方自首期楼款中扣除相应 的费用。如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不 再退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。第三条卖方持有该物业之权属证明（房产证号：,登记字号:）,卖方

2、保证对该物业享有完整处分权，有权出售该物业，保证该物业没有被司法机关查封，且岀售该物业并没有侵犯第三人权利， 并保证该合同所载有关物业之情况以及其所提供的资料均真实、合法、准确、完 整。否则买方有权取消本次交易。山于卖方原因，造成该物业不能办理交易过户 或与第三人产生纠纷的，卖方需赔偿买方山此产生的全部损失。第四条该物业按套销售，买卖双方同意该物业的成交价为人民币 仟佰_ 拾 万仟佰 拾 元整（元）。该成交价不因房管局测绘面积的变动而有改变。如该物业已安装管道煤气、有线电视等 设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、有线电视初装费等相关费用。买卖 双方必须向银行、房管局等政府部门如实申报成交价

3、。第五条买方应按照本合同约定的付款方式按时将楼款支付给卖方，同时买方确 认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地查 看了解该物业，故对该物业的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵 押情况、产权情况、周边环境等均予以认可。第六条 本次交易所产生的税费、土地出让金以【买方全部承担】【卖方全部承 担】【买卖双方各自支付】的方式支付，上述税费等费用最终以相关政府部门确 认数额为准。第七条 卖方交付该物业予买方使用之日期为【卖方收齐楼款当天】 】，卖方在交付该物业前需付清一切有关物业欠费（如家电费、煤气费、管理费、电话费等）第八条 该物业以【不带租约】【不带家私电器】

4、的状态售予买方,买方已检查并 同意以该状态获取该物业。第九条付款方式：1、一次性付款签订本合同时支付人民币仟佰拾万仟佰拾元整元）作为定金。（2 ）买卖双方应在本合同签订后5个工作日内共同到房管部门办理交易过户手续, 首期款人民币 仟 佰 拾万仟 佰 拾元整（兀）应在取得房地产交易中心登记收件收据当天支付。（3）于交易过户完成当天付清楼价余款人民币仟佰 拾_万仟佰拾元整（Y兀）。交易过户手续需在本合同签订后30天内完成。2. 按揭付款第十条买方不能按本合同约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应 向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金。买方逾期支付楼款,或未能按时履 行本合同约定的其他

5、义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付 违约金，逾期3 0天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价 的10%作为违约金。第十一条卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者违约无法将该物业售 予买方的,向买方支付该物业成交价的1 0%作为违约金，卖方并须退回买方已付 的所有费用。卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行本合同约定的其他义务, 每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金，逾期30天，买方有 权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10% 作为违约金。第十二条无论本合同是否履行，如买卖双方发生争议且无法协商解决的,应向合 同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条卖方同意买方将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：开户银行名称:户名:账号：第十四条本合同一式两份，两份内容必须一致，买卖双方各持一份。两份具有 同等法律效力