清包工合同模板

1、页眉建筑工程施工承包协议发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程 施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、 工程量： 建筑面积约川，地上层，地下层。二、承包范围及承包形式1、承包范围：土建工程中的人工、机械和部分小型消耗材料。具体承包内容如 下：基础工程；主体工程；粉饰工程；但不包括以下分部工程：水暖、电气、 有线、电话、防雷、消防等安装工程；门窗工程；防水工程；桩基础工 程的施工和桩

2、检测费用；外墙涂料；楼梯、行人平台走廊以及阁楼平台的 白钢扶手栏杆；楼外土方工程；附属工程，包括：小区的绿化、硬化、亮 化、供水池、门卫房等。以上未含的各项工程如甲方要求乙方施工，工程款另 行计算，具体计算方式双方另行商定。2、承包形式：包清工形式即俗称“大清包”，清工内容包括承包工程的人工费, 机械费和部分消耗材料，包括工程所需木材、模板、外围护钢管脚手架、扣件、 安全网、圆钉、铁线、钢筋绑扎线、无齿锯片等。三、合同工期开工日期：年_月_日竣工日期：年 月日合同总工期从乙方破桩头开工之日起日历天数 天。超出合同工期天内500元/天； 天以外1000元/天，超期违约金从工程款中扣除；期 间如遇

3、地震、洪水、连续降雨、风灾、流行性疾病等不可抗力因素的影响；甲 方原材料供应不足停工；相关水暖、电气、有线、电话、防雷等配套工程延期； 施工图变更、甲方临时改项不能继续施工；变更改项增加工程量过大；经甲方 签字认可后，工期可相应顺延。四、工程质量标准乙方必须严格按照设计要求施工，质量达到建筑工程施工质量验收规范 要求标准，一次验收合格。如因质量原因多次验收后才合格，每超出一次扣罚 元作为处罚。如工程出现严重质量问题，一切经济损失及法律责任由乙方 承担。五、合同价款及决算方式本合同工程价款按下列方式结算：1、采用一次性定价的固定单价方式。框架结构部分：工程单方价格为人民币元/川；砖混结构部分：工

4、程单方价格为人民币 元/川。2、决算依据：本工程以建筑面积作为工程价款的决算基数，建筑面积按施工图 纸、设计变更、现场签证所示面积计算，执行国家现行建筑面积计算规则，其 中阳台计算全面积，阁楼计算半面积，外墙保温层计算面积。3、本合同一经生效，不受市场价格变化影响，按合同约定进行结算。4、工程竣工后15天内双方进行决算，对有争议的部分双方共同核对、协商并 最终确定工程总价。5、工程总造价：工程造价+现场签证。(现场鉴证包括：施工图变更、技术变 更、施工图无法表示和不可预见的项目如：土方工程、基础工程、隐蔽工程等 的增加量；施工中甲方以口头或书面形式提出的变更项，因甲方原因而停工的 事件。)六、

5、付款方式1、 本工程预付款为：万元。乙方临建设施和开工前准备工作完成，正式开始施工后(以开工报告为准) 日内支付。2、剩余款项按施工进度支付，具体约定如下： 基础到+0.000完工，经相关部门验收合格支付 万元；土0.000以上主体工程每完成一层计取 万元，或依照每月实际完成情况按月支付总工程款的%。 竣工验收合格后拨付工程款 万元，或支付总工程款的 %。 竣工验收后进行工程决算，扣除质量保修金后，剩余工程款1月内全部结清。 总工程款的3%作为工程质量保证金，工程如无质量问题，乙方也无其他违约 情形的,1年后返还乙方。工程如存在质量问题不能解决的或乙方有违约行为的 甲方有权直接扣付乙方质保金；

6、如给甲方造成的损失超过质保金数额的，乙方仍应承担赔偿责任。七、材料及设备供应1甲方供应材料(1) 材料全部由甲方提供，乙方需用时必须凭领料单领料，甲方供应材料、设备、品种、数量、规格、型号、质量等级以及时间与约定不符时，由甲方负责 及时调换，如影响工期进度，双方确认，工期可顺延；如造成返工，贝S应承担 因返工造成的损失。(2) 乙方对甲供材料及设备的质量负有审查义务，不符合规定要求的，应予拒 用，否则造成损失，亦应承担相应责任；检测的材料由乙方负责取样并由甲方 和监理送到指定的检测部门进行检测，检测结果应及时送达乙方及监理。（3）甲供材料及设备运至施工现场后，由甲方承担卸货及搬运到指定地点，若

7、 甲方委派乙方卸货及搬运材料的，其费用由甲方负责，具体金额双方协商。（4）搬运费及保管费：材料和设备进入施工现场后发生的二次倒运费用由乙方 负责；工程开工后，甲乙双方白天和夜间至少各出一人看管现场保护好双方各 自在现场的材物。八、质量监督及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准。质量保修期按建筑工程质量管 理条例执行。2、工程质量验收必须按规范进行，工程内业资料由甲方负责，乙方相关施工人 员配合签字，并与工程施工同步进行，随时供有关部门及人员查阅，不合格资 料及时修正。3、分项工序以及隐蔽工程验收，必须经甲方和监理签字验收后方可进行下道工 序施工。九、施工组织与工期1、乙方必须按合同工期

8、和批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理对工程进 度的监督与检查，工程实际进度与计划不符时，甲方、监理有权责令限期改进， 此期间赶工费用由乙方自理。2、因甲方原因造成的停工，甲方承担相关责任及经济损失，工期顺延。 十、安全生产与文明施工1、乙方须严格执行有关安全生产的施工规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工 ，否则后果自负。3、特殊工种需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷，由乙方自行处理并承担全部 经济责任，工期不顺延。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理

9、，因标准化管理不 到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。7、乙方必须同工地工人签订劳动合同，同时按规定办理人身意外伤害保险，该 费用甲方上缴相关部门。&乙方应及时发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题， 不得因此影响施工，以及不得给甲方造成不良影响，否则甲方有权采取解除合 同、责令退场、要求赔偿损失、支付违约金等措施。9、施工工程中由于扰民等外来因素影响造成的纠纷、被迫停工，乙方自行解决 并承担经济损失。十一、甲方责任与义务1、提供施工现场“三通一平”即水通、电通、场区道路畅通，场地平整。2、 按约定提供图纸资料3套（含竣工图），组织图纸会审、地基验槽、分部工 程验收、工程检

10、测、竣工验收、竣工决算等事宜。3、协调乙方与其他分包单位的关系，积极配合乙方施工。4、办理所有施工手续，向税收部门缴纳各项开发和施工税金，向靠挂的施工企业交纳管理费。5、按约定向乙方支付工程款，若甲方因资金困难不能及时兑现，应与乙方协商, 并可视不同情况向乙方承担应付款部分的银行贷款利息。十二、乙方责任与义务1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从甲方现场管理，按时参加甲方会议，遵守各项规章制度，维护甲方 声誉，如发现有故意损害甲方声誉，甲方有权要求乙方赔偿名誉损失或承担违 约责任，直至终止合同。3、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工， 以及米取吵闹、威胁等不当手段

11、， 否则，甲方有权责令其退场，一切后果由乙方承担。4、 质保期内若发生质量问题，乙方应在接到甲方电话或书面通知3日内进场维 修，否则维修费从质保金中扣减；不足部分，乙方应予赔偿。5、乙方负责为甲方提供靠挂的施工企业，并与之协商管理费的交纳金额。6、乙方施工人员发生的伤亡事故的善后处理费用由乙方负责。7、乙方不得对工程进行转包，如有发生甲方有权终止合同，并不予结算工程款。&基础施工时乙方要做好邻近建筑物、地下光缆、地下管道、电缆、架空高压 电缆等的防护工作，如由于防护不当或不及时造成的损失由乙方负责。十三、附则1、 本合同与年 月日在签订,本协议未尽事宜双方另行商定。2、本协议经双方签名盖章后生效，工程竣工验收，工程款结清保修