接管验收表格

1、目录目录 错误!未定义书签。公共区域接管验收遗留问题汇总 错误!未定义书签。公共区域消防、通风系统接管验收检查表（1） 错误!未定义书签。公共区域消防、通风系统接管验收检查表（2） 错误!未定义书签。楼层公共区域接管验收检查表 错误!未定义书签。楼层水暖竖井接管验收检查表 .7楼层强弱电竖井接管验收检查表 错误!未定义书签。热力站设备设施接管验收检查表（1） 9热力站设备设施接管验收检查表（2） 10消防中心控制室接管验收检查表 错误!未定义书签。门禁系统接管验收检查表 12周界报警系统接管验收检查表 错误!未定义书签。保安监控系统接管验收检查表 .14消防广播/背景音乐系统接管验收检查表 错

2、误!未定义书签。停车场系统接管验收检查表 错误!未定义书签。非消防电源强切测试记录表 错误!未定义书签。卷帘门/电梯迫降测试记录表 错误!未定义书签。消防泵房设备设施接管验收检查表 错误!未定义书签。屋顶水箱间接管验收检查表 错误!未定义书签。消火栓接管验收检查表 错误!未定义书签。水泵房接管验收检查表 22集水井接管验收检查表 错误!未定义书签。卫生间接管验收检查表 错误!未定义书签。电梯接管验收检查表 错误!未定义书签。人防设备设施接管验收检查表 错误!未定义书签。地下车库设备设施接管验收检查表 错误!未定义书签。低压配电室接管验收检查表 错误!未定义书签。8发电机设备接管验收检查表 .2

3、8变配电室接管验收检查表 错误!未定义书签。配电箱、柜接管验收检查表 30园区接管验收检查表 31单体楼宇室外接管验收检查表 31屋面设备设施接管验收检查表 33小市政设施接管验收检查表 33景观绿化接管验收检查表 34户内接管验收检查表 35公共区域接管验收遗留整改问题汇总表检查日期设备、设施名称位置遗留问题简述及可能产生的后果整改单位整改期限项目名称:施工单位代表签字:开发商代表签字（盖章）：监理公司代表签字:物业公司代表签字:年 月曰监理公司代表人签字:物业公司代表人签字:项目：位置：检查人： 年 月 日项目位置数量是否正常情况说明备注模块箱模块正压送风口送风阀排烟风口排烟阀手报广播烟感

4、/温感报警电话警铃卷帘门喷淋立管消火栓立管其它其它备注项目：位置：检查人： 年 月 日项目位置数量是否正常情况说明备注排烟风机额定电流/ 运行电流送、排风道正压送风机额定电流 /运行电流喷淋水管喷淋头干/湿报警装置空压机/额定电流/运行电流压力开关/压力信号阀门水流指示器末端试水装置（阀门、 压力表）/压力快速放气阀消防水管声光报警电动阀其它其它备注楼层接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目位置数量是否正常情况说明备注厅门/外呼层标楼地面墙面护栏天棚踢角线步行梯扶手楼梯平台门及五金件窗及五金件灯具开关插座安指灯疏散指示灯其它备注楼层水暖竖井接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月

5、 日项目楼层有无是否正常情况说明备注暖 竖 井门/锁三合一阀球阀热表自动跑风标识保温支架地漏灯具/开关封堵水 竖 井门/锁水表阀门减压阀支架自动跑风标识保温地漏封堵灯具/开关其它其它备注施工单位代表人签字：开发商代表人签字:年 月 日年 月 日项目：位置：检查人： 年 月 日项目楼层有无是否正常情况说明备注弱 电 竖 井监控箱门禁箱消防箱电话箱网络箱配线架对讲箱电视箱UPS等电位箱封堵标识线槽/布线门/灯具/开关/插强 电 竖 井线槽/布线封堵灯具插座开关事故照明箱电表箱等电位箱门锁标识其它备注项目：位置：检查人： 年 月 日项目质量内容总数量低区供暖循环泵/额定电流/运行电流低区补水泵/额定

6、电流/运行电流中区供暖循环泵/额定电流/运行电流中区补水泵/额定电流/运行电流咼区供暖循环泵/额定电流/运行电流高区补水泵/额定电流/运行电流盐池软化水装置软化水箱分水器集水箱/浮球阀/爬梯/溢水管/液位计/防锈低区板式换热器/设计压力/实际压力/温度中区板式换热器/设计压力/实际压力/温度高区板式换热器/设计压力/实际压力/温度热交换罐各类阀门除污器一次水限流器压力表/设计压力/实际压力项目：位置：检查人： 年 月 日项目质量内容总数量温度计/温度供暖管道二次水管件补水管道一次水管道一次水管件配电柜、配电箱/运行电流变频柜/运行电流自控系统一次水电磁阀进水总表流量计配线排风机/额定电流/运行

7、电流地漏灭火器数量/规格说明：1、检查项目内容合格请打“2” ; 2、检查项目不合格请打“X”并填写不合格及数量，并 将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。4、如空格内无检查 内容，可在该格中划“ /”以标识。项目：位置：检查人： 年 月 日项目数量检查结果情况说明备注火灾报警控制器手动多线消防控制盘总线联动控制盘消防电话主机CRTUPS地板配线接地线电话空调照明灯具/开关插座天棚/墙面门窗及五金件配电箱/运行电流烟感/模块灭火器数量/规格说明：1、检查项目内容合格请打“2”; 2、检查项目不合格请打” X”及填写不合格数量，并将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时

8、，请以“验收标准”为准。4、如空格内无检查内容，可在该格中划“ /”以标识。施工单位代表人签字:监理公司代表人签字:年 月曰物业公司代表人签字:年 月曰门禁系统接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目位置检查结果情况说明备注电脑主机制卡机电话主机分配器网联电源箱门口一体机电磁锁/电插锁开门开关导线/标识其它其它备注说明：1、检查项目内容合格请打“2”; 2、检查项目不合格请打” X”及填写不合格数量，并将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。4、如空格内无检查内容，可在该格中划“ /”以标识。施工单位代表人签字:位置项目主机控制器报警主机键盘红外对射探测器工作

9、正常/安装高度底边距围墙护栏顶部30cm 以下备注施工单位代表人签字:年 月曰监控系统接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目位置数量是否正常情况说明备注矩阵视频管理系统/控 制键盘电视墙画面处理器数字监控器硬盘录像机电梯楼层显示器光纤转换器摄像机/型号/规 格 /防雷其它其它备注项目：位置：检查人： 年 月 日项目位置/ 编号数量是否正常情况说明备注麦克风功率放大器CD机/调频/调幅音频矩阵寻呼器监听面板分区器自动切换器报警器时序电源控制器均衡器扬声器/规格/型 号定时器其它其它备注停车场系统接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目质量内容数量制卡电脑控制主机自动吐卡机长

10、距离感应读卡器道杆机停车场感应器满位显屏图像对比摄像机备注非消防电源强切测试记录表项目：位置：检查人： 年 月 日位置/编号地址码控制返回信号备注备注卷帘门/电梯迫降测试记录表项目：位置：检查人： 年 月 日位置/编号地址码控制返回信号备注备注项目检查结果情况说明备注高区消防水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力设计压力低区消防水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力设计压力加密喷淋水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力设计压力MPa住宅喷淋水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力设计压力车库喷淋水泵/额定电流/运行电 流/电接点压力设计压力MPa高区水箱给水泵/额定电流/运行 电流低区水箱给水泵

11、/额定电流/运行 电流泄水阀开启灵活/关闭不滴漏阀门开启灵活/关闭不滴漏水管/管件防锈、标识干/湿式报警阀消防水池/溢流管/排污管液位计完好液位控制工作正常消防弱电控制箱/探测器/模块完 好、工作正常配线控制柜/运行电流，电线、电 缆排列整齐，接点牢固无裸露， 多股导线涮锡，标识清晰/齐全/ 固定牢固，图纸，杂物清理干净消防电话集水池/排水沟/水算子提升泵/额定电流/运行电流支、吊架照明/开关/插座墙面、地面、天花门窗及五金件/挡水门槛标识清晰/准确/安装牢固手动运行/自动运行灭火器数量/规格施工单位代表签字: 年 月 日开发商代表签字: 年 月 日监理公司代表签字: 年 月 日物业公司代表签

12、字: 年 月 日设备 系统检杳项目检查结果备注系统 设备消火栓稳压泵/额定电流/运行电流/电接点压力 喷淋泵稳压泵/额定电流/运行电流/电接点压力 隔膜式气压罐外观完好标识清晰/齐全/固定牢固消火栓设计压力MPa喷淋泵设计 压力MPa管道 配件管道保温/防腐闸阀、蝶阀工作正常 管道支承架防锈/安装牢固 软接头外观完好/无裂纹 止回阀工作正常 压力表外观完好/有效 溢水管/排污管/阀门防锈 标识清晰/齐全/固定牢固控制 供电配线控制柜/运行电流，电线、电缆排列整齐， 接点牢固无裸露，多股导线涮锡，标识清晰 /齐 全/固定牢固，图纸，杂物清理干净机房 设施地漏通畅 照明照明开关 烟感/模块 墙面、

13、地面、屋顶洁净、平整、无起沙、无爆皮 机房门外观完好，开启灵活机房门标识 灭火器数量/规格转验测 运试及试风机运转试验（就地开关）/额疋电流/运行电流 单机调试报告（工作性能测试检疋）电动机转向正确水箱液位控制液位计溢流管排污管超咼水位报警/停泵 保温液位控制设 计高水位 米， 低水位 米楼层/ 车位箱体/ 门锁玻璃消火 栓按 钮阀门减压 铜板自救 盘小枪 头水龙 带大枪 头枪头 托架水龙 带接 口灭火 器数 量/规 格备注施工单位代表人签字:设备 系统检查项目检查结果备注系统设备低区加压泵/额定电流/运行电流/压力 低区稳压泵/额定电流/运行电流/压力 低区隔膜式气压罐外观完好咼区加压泵/额

14、定电流/运行电流/压力 咼区稳压泵额定电流/运行电流 高区隔膜式气压罐外观完好 标识清晰/齐全/固定牢固低区设计压力 起泵MPa , 停泵MPa高区设计压力 起泵MPa , 停泵MPa管道 配件管道保温/防锈闸阀、蝶阀开启灵活 /关闭不滴漏，止 回阀工作正常管道支承架防锈/固定牢固 软接头外观完好、无裂纹 标识清晰/齐全/固定牢固控制 供电配线控制柜/运行电流，电线、电缆排 列整齐，接点牢固无裸露，多股导线涮 锡，标识清晰/齐全/固定牢固，图纸， 杂物清理干净机房 设施地漏通畅 照明灯具/照明开关 烟感/模块 墙面、地面、屋顶洁净、平整、无起沙、 无爆皮机房门外观完好，开启灵活 机房门/标识/

15、挡水门槛 灭火器数量/规格 卫生许可证/制度运转试 验及测 试风机运转试验（就地开关）/额疋电流/ 运行电流单机调试报告（工作性能测试检定） 电动机绝缘试验水箱爬梯 检查口盖板/锁 内壁/分格 浮球阀工作正常 供水阀/排水阀开启灵活/关闭不滴漏 自洁器（消毒器）工作正常 通气管溢水管/排污管 液位计外观完好管口有网罩 管口距地20CM, 管口有网罩项目检查结果情况说明备注配线控制柜/运行电 流，电线、电缆排列整 齐，接点牢固无裸露， 多股导线涮锡，标识清 晰/齐全/固定牢固，图 纸，杂物清理干净集水池（是否清坑）提升泵型号/规格/数设计型号：规格：数量：量机额定电流电机运行电流热继电器整定值轨

16、道安装位置耦合器是否严密压力表外观完好液位开关工作正常设计起泵位 高度米，超高水位报警/启泵停泵米阀门开启灵活单流阀工作正常软连接外观完好、无裂纹动运行自动运行井盖完好/尺寸满足使 用要求标识清晰/准确/固定 牢固施工单位代表人签字:公共区域卫生间接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目数量检查结果情况说明备注便池小便池感应器水管阀门脚踏阀隔板门窗灯具开关面盆水龙头地漏墩布池排风机/额定电流/运行电流地面墙面天花空调/热水器备注项目验收结果情况说明备注机房曳引机及基础曳引绳曳引机标志及显层标志地面天棚墙面门窗及五金件盘车工具配线控制柜/运行电流，电线、电 缆排列整齐，接点牢固无裸露，

17、 多股导线涮锡，标识清晰/齐全/ 固定牢固，图纸，杂物清理干净排风扇/空调灯具/开关对讲电话/消防电话烟感/模块/灭火器数量/规格轿厢地面天花装饰面显层指示轿厢操纵箱照明及应急照明风扇厅门轿底轿顶摄像头对讲电话准运证井道井道灯、电源插座底坑/爬梯/预埋排水管缓冲器基础防水导轨/对重急停开关对讲电话年 月曰年 月曰年 月曰年 月曰项目数量验收结果情况说明备注送风机/额定电流/运 行电流（自动/手动）排风机/额定电流/运 行电流（自动/手动）脚踏风机过滤装置送风管送风口风阀警铃微压计水箱给水管道给水阀门排水管道系统人防门照明灯具照明开关墙地面、天花烟感/模块其它备注项目数量验收结果情况说明备注正常

18、灯具应急照明安全出口指示灯疏散指示灯送风道/送风口排烟排风道/排烟 排风口暖风机诱导风机电缆沟及盖板车位编号车位挡车杆行车导向标志交通标志减速带反光镜排水沟、雨算子入口道闸/读卡器防撞护角出入口雨棚支吊架电伴热/额定电流/运行电流防火门管道保温管道标识顶棚/墙壁/地面备注施工单位代表人签字:项目验收结果情况说明备注配电柜柜体/门/锁/标 识/图纸柜内杂物是否清理开关/三相运行电流导线及小母排颜色基础防锈/尺寸/稳定性桥架盖板、固定、电缆 排列电缆外观/标识电压表/转换开关电流表指示灯二次回路开关二次回路配线/标识接地线三相电度表外观/转向绝缘垫有无/完好消防电话孔洞圭寸堵插座照明/开关墙面/天

19、花/挡水门槛地面防尘处理门窗及五金件模块/烟感灭火器数量/规格备注变配电室接管验收检查表目 项容 内 查 检注 备进线柜识 标2 讷 J1 示B 咲L指in 表讲闸柜 欣锹閃合S/ tr豪祢分仇 Z压源关体 11电电开柜 1 2 3 4计量柜识 标2 讷 、电换刊州表表观 叽转指计仪抄外 K压源压量程体 11电失计远柜 2 3 4s馈线柜识 标 表 、示f/ 如LL指示矿 U 、/ 指 M 常 M合/门 正柄 分合柜 丹手灯死分/ 指关示开闸观 表开指荷刀外 流换源负地体 电转电号揍柜 1 2 3 4s变压器冷号 温剛量行质 只 好一、运压范 完做电 H 表设出音1 仪/输声门 控牌入行观 温

20、铭输运外 1 2 3 4低压柜值越 闸密/柯 电 合动值/ / 分手定观 表表器/整外 压流路动计体 电电断自设柜 1 2 3 4s电容器rr 亠矣、不 4-zI-二一 表因熔 器电 流率护常容电 电功保正电放 2 3 4 5机房识标/ 流槛 格 fr门 见 行水运挡 月t / / 厶9 隹 流宀/W开戲 电反/面A 定W具地如 额剜灯/厂 机/明面堵 风门照墙封 1 2 3 4项目检查结果情况说明备注箱体外观/柜门/锁互投开关转换正常接触器工作正常继电器/模块/消防强切工作正常热继电器整定值符合规定转换开关/手动运行/自动运行正常按钮完好有效导线、电缆外观完好/排列整齐/标识导线、电缆（多股

21、线涮锡）/电接点 牢固无裸露开关/设计电流/运行电流指示灯完好电度表转向正常软启动器工作正常接线端子牢固/标识桥架连接、支撑稳固、盖板盖严、线 缆排列整齐变频器工作正常液晶屏指示正常电流表元好有效电压表元好有效标识/图纸备注施工单位代表人签字:项目检查结果情况说明备注小区围墙铁艺是否牢固/外观是否完好出/入口 LOGO铁门岗亭门窗/采暖/通讯/插座/照明/开关道路平整度/坡度符合要求路牙外观完好整齐路标/警示标识完好稳固减速带车位编号/挡车杆窨井井口平整/井盖/雨篦子完好园区照明灯具完好/工作正常/感光自动控制宣传公告栏外观完好垃圾桶干净完好风井/百叶完好人防出口门窗/标识其它项目检查结果情况

22、说明备注外墙完好楼栋号标牌清晰完好空调室外机位护栏/百叶完好风井/百叶完好冷凝水管固定良好雨水管固定良好/排水是否危害绿地单元门雨棚安装牢固/玻璃无破损入口照明/开关单兀门外观完好/金具、门挡、标识齐全门厅玻璃完好/拼缝嵌填密封合格台阶完好/防滑无障碍通道/护栏完好信报箱米光井顶板/护栏/井底集水坑自行车坡道标识/照明灯具/雨棚/雨水明沟/算子避雷检测点盖板/标志沉降观测点备注项目检查结果情况说明备注正压送风机外观/额定电流/运行电流排烟风机外观/额定电流/运行电流卫生间风道/风帽完好厨房风道/风帽完好屋面面层完好/平整度/坡度符合要求女儿墙防水翻边高度/接口符合要求雨水天沟/落水口、罩完好有

23、效透气管高度/管帽安装符合要求保温层透气管防水效果是否有雨簸箕伸缩缝处理护栏防锈/是否牢固避雷带/引下线航障灯外观完好/工作正常/避雷位置是否可以维修通道门门锁/五金件/外观通道门挡水门槛/雨棚门口照明其它小市政设施接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目检查结果情况说明备注水表井井口平整高度符合要求/井盖完好 /水表完好/抄见表底（含绿化水井）污水井井口平整高度符合要求/井壁防水 抹灰高度符合要求/井盖完好/管线畅通收雨水井与雨水井井口平整高度符合要 求/井壁防水抹灰咼度符合要求/井盖与 篦子完好/管线畅通污水井井口平整高度符合要求/井壁防水 抹灰高度符合要求/井盖完好/管线畅通强

24、电井井口平整高度符合要求/井壁防水 抹灰高度符合要求/井盖完好/管口封堵 符合要求弱电井井口平整高度符合要求/井壁防水 抹灰高度符合要求/井盖完好/管口封堵 符合要求消火栓与水泵接合器井井口平整高度符 合要求/井盖完好/管件齐全消防水泵结合器井井口平整高度符合要 求/井盖完好/管件齐全化粪池池壁防水抹灰咼度符合要求/池口 平整高度符合要求/池盖完好化粪池进水口/排水口高度符合要求化粪池隔渣墙完好粪泵工作正常备注年 月曰年 月曰景观绿化接管验收检查表项目：位置：检查人： 年 月 日项目检查 结果情况说明备注草坪长势/修剪整齐/无病虫害灌木品种/数量/成活率/修剪整齐/无病 虫害乔木品种/数量成活

25、/修剪整齐/无病虫害绿化喷灌/取水井与水阀符合设计要求/位置数量满足使用要求花卉品种/数量/成活率/修剪整齐/无病 虫害花坛与花池外观完好水系岸坡/池底防水符合要求景观水池外观完好木质平台结构牢固/木制座椅与小品牢固 完好/防腐处理符合要求/数量凉亭外观完好/木结构防腐处理符合要求小品符合设计要求/外观完好长廊完好/木结构防腐处理符合要求石椅凳/石桌完好/数量石材饰面/路面/台阶符合设计要求/无缺 损道路平整度/坡度符合要求/路面完好路牙顺直符合设计要求/外观完好车位标识清晰完好稳固园区照明灯杆灯具完好 /工作控制正常/ 数量风井/百叶完好地下出口门窗完好/标识清晰牢固室外备用电源其它开发商代

26、表人签字：年 月曰物业公司代表人签字:年 月曰施工单位代表人签字:年 月曰监理公司代表人签字:年 月曰位 置专 业验收项目检查结果情况说明客厅土 建户门外观完好/开启灵活/金具齐全/门锁开启无卡阻安装平直窗扇外观完好/开启灵活/金具齐全/安装平直/硅胶平顺、无渗漏玻璃/窗纱/窗磁/内护栏完好囱台内咼外低，咼差w 10mm地面/墙面/天花平整、无裂纹、无空鼓、爆皮地面管线区标识清晰空调孔坡向室外/室外机位符合使用要求/冷凝水管安装牢固通畅阳台阳台门外观完好/开启灵活/金具齐全/门锁开启无卡阻安装平直窗扇外观完好/开启灵活/金具齐全/安装平直/硅胶平顺、无渗漏玻璃/窗纱/窗磁/护栏完好囱台内咼外低

27、，咼差w 10mm地面/墙面/天花平整、无裂纹、无空鼓、爆皮地面1%坡度坡向地漏/完成面低于相邻房间 2cm48小时闭水试验无渗漏/防水卷边高度及外伸符合设计要求照明灯具/开关完好、固定牢靠水电空调孔坡向室外/室外机位符合使用要求/冷凝水管安装牢固通畅弱电配电箱外观完好/内部配件齐全有效可视对讲外观完好/使用正常照明及开关完好/固定牢靠墙插座完好/固定牢靠电视插座完好/固定牢靠电话插座完好/固定牢靠报警按钮完好有效散热器、阀门外观完好/固定牢靠厨房土 建地面/墙面/天花平整、无裂纹、无空鼓、爆皮窗扇外观完好/开启灵活/金具齐全/安装平直/硅胶平顺、无渗漏地面/墙面/天花平整、无裂纹、无空鼓、爆

28、皮囱台内咼外低，咼差w 10mm烟道/排风口单向阀完好地面管线区标识清晰阳厶阳台门外观完好/开启灵活/金具齐全/门锁开启无卡阻安装平直窗扇外观完好/开启灵活/金具齐全/安装平直/硅胶平顺、无渗漏玻璃/窗纱/窗磁/护栏完好囱台内咼外低，咼差w 10mm地面/墙面/天花平整、无裂纹、无空鼓、爆皮地面1%坡度坡向地漏/完成面低于相邻房间 2cm48小时闭水试验无渗漏/防水卷边高度及外伸符合设计要求照明灯具/开关完好、固定牢靠位 置专 业验收项目检查结果情况说明水电燃气表、阀门完好上水管不渗漏/下水管畅通灯具/开关完好/固定牢靠墙插座完好/固定牢靠燃气探测器工作正常散热器、阀门外观完好/固定牢靠主卧室土 建地面/墙面/天花平整、无裂纹、无空鼓窗扇外观完好/开启灵活/金具齐全/安装平直/硅胶平顺、无渗漏玻璃/窗纱/窗磁/内护栏完好囱台内咼外低，咼差w 10mm空调孔坡向室外/室外机位符合使用要求/冷凝水管安装牢固通畅地面管线区标识清晰水 电 电照明灯、开关完好/固定牢靠墙插座完好/固定牢靠