装修改造施工组织设计[1]（完整版）（完整版）

1、施工组织设计及施工方案一、编制依据及编制原则i（一）编制目的：本施工组织设计是我公司根据工程招标书内容编制的，本施工 组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构 思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序， 在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施 工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成，圆满的完成 本工程施工项目。（二）编制依据1、招标书的所有内容。2、国家现行的施工验收规范、规程。3、与施工图相配套的有关标准图集。4、国家有关施工安全生产的法律、法规。5、公司项目施工管理实施办法。6、施工预算。（三）编制原则1、认真贯彻国家的法律法规

2、和技术规范，科学的安排施工顺序，确保工程项目质量和工期目标的实现。2、严格执行建筑安装工程施工及验收规范、技术规程。3、合理安排施工进度计划，组织平行流水作业和立体交叉作业穿 插进行，加快施工进度。4、落实季节性施工措施，确保连续均衡施工。5、精心进行施工现场布置，保证文明施工和安全生产。二、工程概况1、工程简介：该工程为肃州区怀茂中心小学维修项目，是多项目、 多工种、多工序配合施工。因此工程的统筹安排、合理穿插就显得十 分重要，所以施工时必须严格按照施工进度计划的先后安排进行插 入。施工前各分项装饰工程必须编制相应的施工作业指导书以指导施 工，其内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保

3、护等；施 工时，先作样板或样板间，经各方共同检查确认方可进行大面积施工， 以保证整体装饰细部处理统一，美观协调；装饰材料一次购进，统一 配料，避免色泽差异；施工后，严格成品保护措施，预防为主，综合 治理。最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。2、拟装修装饰项目本工程由于单体较多，装饰项目有很多种：（1）涂料工程；（2）墙面 工程；（3）门窗工程；（4）安装工程；（5）电气工程；（6）维修工 程；（7）装饰工程 （8）油漆工程；三、施工工艺及技术措施（一）、涂料工程1、材料质量控制。涂料工程所用的品种很多，工艺又很复杂，为 了使它起到应起的作用，必须加强质量控

4、制。涂料工程所用材料 的品种，应符合设计要求，并应符合现行材料标准规定。材料进 场后，应验收，如对质量有怀疑时应检验，合格后方可使用。如 使用新材料，应索取产品合格证，按照产品说明书进行操作。2、施工质量控制。涂料工程要达到国家质量检验评定标准，采取正确的操作方法，明确操作工序，严格控制每道工序质量。3、施工工艺。1）施工工序：处理基层 t刮腻子t第一遍乳胶漆、复补腻子、 磨光t第二遍乳胶漆。2）施工要点：a、处理基层：将表面的灰尘、灰浆等清扫干净；有锈斑、胶迹 等用刮刀刮除。基层表面必须平整，一般控制在咼级抹灰的允许偏差 范围内，不得有抹纹。基层表面应坚实干净，将表面的灰尘、粘附的 砂浆、松

5、散颗粒等，用棕刷、开刀、钢丝刷等清除。如果表面有缝隙、 洞孔、麻面和磕碰处应用水泥乳胶腻子填补。 外墙面不得用大的纤维 素等低强度的腻子填补。b、刮腻子：根据基层表面的平整程度和质量要求高低，决定刮 腻子的遍数。中级一般满刮一遍磨光，高级一般满刮23遍磨光。第 一遍采用乳胶腻子，满刮后磨光。用胶皮刮板满利一遍，达到平整、 均匀、光滑、不留野腻子，不留接搓。磨光，腻子干燥后，用砂纸磨平、磨光，不得遗留划痕。磨光后将粉末清扫干净。如果满刮23遍时，所用材料和操作方法均与第一遍相同。c、第一遍涂料、复补腻子、磨光。涂刮遍数按质量要求决定，深色可刷二遍，浅色宜刷三遍或四遍。第一遍应加适量的水和稀释剂，

6、 充分搅拌均匀，用排笔涂刷。由于涂料干燥快，大面积宜多人配合操 作，要求刷必需品到，刷匀不显接搓。每一独立面用同批涂料，并宜 一次完成。第一遍干燥后，腻子有裂缝、凹缝或漏刮处，进行复补腻 子，腻子宜用乳胶漆和滑石粉高配。腻子干炽后，用砂纸磨光，并清 扫干净。d、第二遍涂料：第二遍不宜加水或稀释剂，但必须充分搅拌均匀， 操作方法同第一遍。涂刷完毕，将门窗、地面等所沾污的腻子、乳胶 漆揩洗干净，注意成品保护，防止磕碰，防止污染。（二）、油漆工程（一）设计要求简述本工程设计要求木门窗、木制品、金属制品及预埋件、钢门窗、 铝合金门窗防火门等都应进行油漆饰面。木门窗及木制品做一底二度 调和漆；硬木夹板门

7、做本色清漆；靠墙着地木料、预埋木砖涂水柏油 二度；金属制品及预埋铁件除锈后防锈漆打底， 刷浅灰色调和漆一底 二度，位于腐蚀环境的刷浅灰色防锈漆一底一中三遍；钢门窗防锈漆打底，面喷金属漆；铝合金门窗面喷静电粉末；防火门一底二度油漆 等。（二）施工操作工艺1、基层处理：先将基层表面的灰尘、斑迹、胶迹、浮土、灰浆等 进行除锈、清扫，将基层表面清理干净、光滑。金属表面需刷防锈漆。2、刮腻子：用开刀或橡皮刮板在清理干净的基层表面上满刮一遍 腻子，要刮薄，收的干净，均匀平整无飞刺。3、刷（喷）第一遍油漆：刷（喷）油漆时从上往下，从左往右 进行刷（喷），注意不留刷痕，厚薄均匀一致。刷（喷）完毕进行检 查，是

8、否有遗漏，分色是否正确，并将小五金等沾染的油漆擦干净。 要重点检查线脚和阴阳角处有无流坠、漏刷、透底等缺陷，若有，应 及时进行修整达到色泽一致。4、抹腻子、打砂子：待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处， 再用腻子补一遍。待腻子干透后，用砂子打磨。5、刷（喷）第二遍油漆：操作方法同刷（喷）第一遍油漆。（三）、墙贴面砖1、工艺流程：清理基层、弹线-刷水泥素浆-砂浆打底-混合 砂浆结合层t贴墙面砖t勾缝t养护。2、基层清理：将基层上的砖及杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷 净，并用清水及时将其上的碱液冲净。打底灰前在墙面上甩素水泥浆， 以便增强

9、底层灰的粘结度。3、找标高、弹线、吊垂直、找方、做灰饼：墙上统一弹好+500mm 水标标高线。墙面要规方设点吊好垂直线并做好灰饼。4、墙面打底层灰：A、对墙面洒水湿润，在清理好的基层上，用喷壶将其层均匀洒水一遍。B、墙面打用12厚1:3水泥砂浆打底糙， 打底要分层涂抹，每层厚度约 57m m,随即抹平搓毛，并控制好垂 直度和平整度。5、做贴砖面控制点及控制线：待基层灰有六、七层干时，按设计图纸要求结合现场实际情况进行排砖、 弹线，凡阳角部位应在整砖， 同时可以进行面层贴标准点的工作（将废砖用贴在墙面上），以控制面层出墙尺寸及垂直、平整；非整砖行排在次要阴角等部位，应注意 一致对称，若遇到突出卡

10、件，应用整砖墙割吻合，不得用半块砖随意 拼凑镶贴。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比 地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。6、选砖、浸泡：镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，应将砖面清扫干净，放入水中浸泡 2小时以下，取出待表面晾干 或擦净后方可使用。7、贴墙面砖：抹5厚1:033的混合砂浆内掺108胶结合层，要 刮平，随抹随自上而下镶贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴, 并随时用靠尺检查垂直度及平整度，同时保证缝隙宽度一致。&勾缝、擦缝：面砖贴完后经检查无空鼓、不平、不直后，用 棉丝擦干净，然后用白水泥浆或拍干白水泥擦缝， 用布将缝子里的素 浆擦匀

11、，砖面擦干净。（四）、门窗工程施工工艺及技术措施按设计图纸要求，本工程采用的门窗主要为普通木门和铝合金门窗，拟由专业厂家加工，运至现场后安装。1、施工准备（1）结构工程已完成并以验收合格，室内水平线已弹好；（2）门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、 榫槽间结合处无松离，如有上述情况应进行修理；(3) 门框进场后，组织涂料工将预埋木砖及门框靠墙体或混凝土 接触的部分涂刷防腐材料，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高、 露天堆放的应用塑料布盖好。2、安装(1) 依照图纸及设计要求开启方向和使用确定小五金、门锁型号规格；(2) 用尽量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞 入框内校对，如不合适再画线进行修刨直至合格为止；(3) 门扇立挺与框接合部分要割成斜面，以不影响缝隙为准；(4) 门扇开启后碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头(止门器或 门脚制)。3、质量标准(1) 门的开启方向、安装位置必须符合设计图纸要求；(2) 安装必须牢固，防腐处理必须符合要求，框与墙体安装缝隙填 嵌饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合要求，并办 理隐蔽记录；(3) 附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能， 端正美观；(4) 扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框搭接量符合要求；(5) 安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及锈蚀。密封胶表面平整