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文档简介

紫苑物业租赁管理程序1.0目的：规范物业租赁工作，维护公司与客户利益。范物业管理处内部2.0 3.0职责：客服部负责物业租赁的代办理 4.0程序:4. 1物业的租赁委托及出租洽谈:4. 1. 1客户若委托管理处岀租房屋需到客服中心签署物业租赁委托书；4. 12客服中心根据房屋委托的条件及数量进行刊登招租广告；4. 1. 3客服中心根据委托房屋的条件与来访的意向承租人洽谈；4. 1. 4尽量要求意向承租人留下联系方式并作相关记 录，客服中心负责跟踪直至租赁成功或取消意向租赁；4. 15意向承租人若要求现场看房客服中心需安排人 员陪同看房；4. 16已委托租赁的房屋锁匙需要作好标识妥善保管。4. 2达成协议4. 2. 1客服中心根据与意向承租人洽谈达成的条件拟 定租赁合同；4. 2. 2由房屋客户与承租人签订租赁合同；4. 2. 3承租人向客户缴纳相关费用；4. 2. 4管理处向客户收取房屋租赁佣金。4.3出租房屋交付使用4. 3. 1客服中心向承租人交付租赁房屋的锁匙，租户按 入伙要求办理有关登记备案手续；4. 3.2填写岀租房屋验收交接单，并存档保留。4. 4合同的变更、终止4. 4.1合同的变更应由承租人与客户双方协商，并将结 果知会管理处；4. 42合同的终止应按合同的具体条文进行；租赁期满 后，承租人若想搬迁，应要取得客户同意后，客服中心方可开具放行条。5. 0参考资料：5

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