上海房屋租赁合同备案交税_1

1、上海房屋租赁合同备案交税 篇一：【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备 案证明办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 （以闵行区为例） 一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心 二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况 ）： 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或 签字笔书写，千万不能用圆珠笔！ 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新 版磁卡身份证必须复印正、反两面 ）； 注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房

2、 地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印 件，如果他们不能亲自陪同办理的，还要签署一式两份委托 书（在房地产交易中心咨询处索取 ） 3、房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）； 4、上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心咨 询处索取） 5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。） 四、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。 2、16号窗口要求出示相关文件： （1）房地产权证的复印件（验原件） （2）出租人/代理人身份证复印件（

3、验原件） （3）委托书 （4）承租人身份证复印件（验原件） 3、上缴上诉文件复印件一套；根据16窗口的指示，填 写相关表格、签字。 4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。 6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申 请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件）。 7、在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔； 11、24号窗口可

4、以复印，复印费每张 1元，建议提前复 印好有关资料； 12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登

5、记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、 房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、 7天以后，至U服务台表明“我来领取7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： （1）购买

6、房产的，提供房地产权证； （2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。篇二： 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 【上海市房屋租赁】上海市房屋租赁合同登记备案证明 办理指南 （以闵行区为例） 一、办理地点：闵行区（住房所在区）房地产交易中心 二、 办理时间：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30 三、需携带材料（不同地方可能要求有些许不同，最好 先到房地产交易中心了解情况 ）: 1、钢笔或签字笔一一所有材料均只能用钢笔、水笔或

7、 签字笔书写，千万不能用圆珠笔！ 2、当事人（出租人和承租人）身份证原件+2份复印件（新 版磁卡身份证必须复印正、反两面）；注意：房产不是一人 所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须 提供全部共有人的身份证和复印件，如果他们不能亲自陪同 办理的，还要签署一式两份委托书（在房地产交易中心咨询 处索取） 3、 房地产权证原件+2份复印件（有条形码的产权证首页） 和（记载详细信息的次页）； 4、 上海市房地产登记申请书（在房地产交易中心咨 询处索取） 5、现金人民币65元（其中，15元用于购买三本标准格 式的房屋租赁合同，50元登记费。） 四、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房

8、屋租赁合同登记备案证 明”，然后到相应窗口 （比如，16号窗口）办理。 2、16号窗口要求出示相关文件： （1）房地产权证的复印件（验原件） （2）出租人/代理人身份证复印件（验原件） （3）委托书 （4）承租人身份证复印件（验原件）3、上缴上诉文件复印 件一套；根据16窗口的指示，填写相关表格、签字 4、 根据16窗口的指示，至於询处拿号，同时到楼上24 号窗口缴纳15元钱，领取盖章文件和收据。 5、根据16窗口的指示，至U楼下 24号窗口领取三份打 印好的正规房屋租赁合同（无需填写，只需签字）。 6、在楼下24号窗口填写并提交上海市房地产登记申 请书，同时上缴一套上述文件复印件（再次验原件

9、）。 7、在楼下24号窗口的指示，到楼上 24号窗口缴纳50 元钱，领取缴款文件和收据。 &到楼下24号窗口领取上海市闵行区房地产交易中 心收件收据。 9、7个工作日后，承租人凭借该收件收据和居民身份证 复印件（验原件），到交易中心楼上 27号窗口领取登记备案 证明。 工作人员提示：最好先打过电话来确认办理结果！报收 件编号就可查询。篇三：上海居住证办理房屋租赁合同登 记备案证明办理 房屋租赁合同登记备案证明办理 办理登记需要材料： 1、上海市房地产登记申请书（原件），在登记窗 口领取。 2、当事人（出租人和承租人）身份证（原件 +复印件）。 3、房地产权证（原件+复印件）。 4、房屋租赁合同

10、（原件+复印件）。 5、 委托书（原件）及代理人身份证（原件+复印件）。 注： 1、房屋租赁治安许可证不需要。 2、另外要注意的还有： 1 ）当该房产不是一人所有而是两人以上共有时，要提 供全部共有人的身份证明（复印件 +原件）。 （2）房屋租赁合同上有中介的章的话还要提供中介公 司的执业复印件和负责人身份证复印件，不然就花5块钱在 24号窗口买一本重填一下把原件一起交给25号窗口。 办理时间为：周一 周五，上午9： 3011: 30，下午1 : 304： 30。应缴费用：登记费 50元/件。 一、 办理地点：区房地产交易中心：“浦东新区崂山 西路201号（栖霞路路口）”的“房地大厦”（房地产

11、交易 中心）的一楼，办理租赁合同登记的窗口（25号窗口）。 二、 办理时间：周一到周五 9： 30- 11 : 30, 13: 30 -16 : 30三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件； 2、房地产权证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件； 4

12、、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX）代为办理XXX （房 产地址）的房屋租赁合同登记备案证明的相关事宜。委托 人：XXX （身份证号： XXX ） XXXX 年 XX 月 XX 日 篇五：关于印发上海市居住房屋租赁合同登记备案操 作规则的通知 关于印发上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规 则的通知 沪房管规范市20XX2号 各区县住房保障房屋管理局、民政局，各社区事务受理 服务中心： 为贯彻实施上海市居住房屋租赁管理办法（以下简 称管理办法），进一步完善居住房屋租赁合同登记备案 制度，现对20XX年10月24日印发的上海市居住房屋租 赁合同登记备案操作规则（试行）予以修

13、订，正式印发上 海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（以下简称操 作规则），请认真按照执行。上述工作涉及到经费，可根 据沪府办20XX3 49号文件有关精神，由同级财政予以保证。 上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局 20XX年2月8日 上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则 第一条（目的和依据） 为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案（以下简称租 赁合同登记备案）行为，依据中华人民共和国城市房地产 管理法、商品房屋租赁管理办法、上海市居住房屋 租赁管理办法等相关法律、法规、规章，制定本规则。 第二条（适用范围） 本市行政区域内的居住房屋租赁合同登记备案适用本 规则。 因申请廉租住房租金配租而

14、自行租赁住房的，按照本市 廉租住房租金配租管理规定，到租赁住房所在区（县）的房 地产登记机构办理租赁合同登记。 第三条 （职责分工） 上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组 织实施全市租赁合同登记备案工作。 各区（县）住房保障和房屋管理局、民政局、乡（镇）、 街道应当在区（县）人民政府的统一领导下，做好本辖区内 租赁合同登记备案工作。 各社区事务受理服务中心（以下简称受理中心）承担租 赁合同登记备案的具体工作。 第四条 （租赁合同登记备案信息系统） 各受理中心应当在全市统一的租赁合同登记备案信息 系统上办理租赁合同登记备案业务。 第五条（身份证明） （一）自然人的身份证明 1. 中国

15、公民申请租赁合同登记备案的，应当提交身份 证。无身份证的，可以提交有效军人身份证件、中国护照等 身份证明；未成年的，可以提交户口簿或者出生证。 2. 香港、澳门特别行政区居民申请租赁合同登记备案 的，应当提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通 行证；台湾居民申请租赁合同登记备案的，应当提交来往大 陆通行证或者旅行证。 3. 外国自然人申请租赁合同登记备案的，应当提交护 照，但在境外办理委托认证手续的，可以提交其本国身份证 明。如果证件用外国文字书写，应当同时提交经公证的中文 译本。 （二）法人和其他组织的身份证明 1. 境内法人申请租赁合同登记备案的，应当提交企业法 人营业执照或者机关、

16、事业、社团等法人登记证书或者组织 机构代码证。境内其他组织申请租赁合同登记备案的，应当 提交非法人营业执照或者组织机构代码证；外国企业驻国内 机构申请租赁合同登记备案的，应当提交代表机构登记证。 2. 在外国和港澳台地区登记注册的法人或者其他组织 申请租赁合同登记备案的，应当提交有关的登记注册证明。 第六条（租赁合同登记备案代理） （一）法定代理 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，由其监护 人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。法定代理人应当 提交监护人证明，以及代理人和被代理人的身份证明。 （二）委托代理 租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备 案，代理人应当提交当事人的委托书

17、、代理人和被代理人的 身份证明；当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表 人签署的委托书。 通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经 纪机构代为办理，无需另行提交租赁合同当事人的委托书， 但应提交经纪机构营业执照复印件。 （三）单方申请 租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的，租赁 当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。 第七条（住房证明） 本规则所称的住房证明包括： （一）房地产权证； （二）租用居住公房凭证； （三）经过上备案的商品房出售合同、 存量房买卖合同， 或者已签订房屋交接书的商品房预售合同； （四）宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件，无 法提交的，可由乡、镇

18、相关管理部门出具相应的证明文件； （五）其他合法证明。 第八条 （租赁合同登记备案程序） 租赁合同登记备案按照以下程序进行： （一）申请备案； （二）受理收件； （三）核验资料； （四）录入信息； （五）确认备案； （六）立卷归档。 第九条（租赁合同登记备案类型） 根据不同情形，租赁合同登记备案分为以下四种类型： 租赁合同新增登记备案； 租赁合同变更登记备案； 租赁合同延续登记备案； 租赁合同注销登记备案。 第十条 （租赁合同新增登记备案） 租赁当事人签订出（转）租合同后，应当到租赁房屋所 在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。 （一）居住房屋出租申请租赁合同新增登记备案的，应 当提交以下资

19、料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件，详见附件1）； 2. 租赁合同（原件）； 3. 身份证明（复印件）； 4. 住房证明（复印件）。 代为办理的，应当按照本规则第六条的规定提交相关文 件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选。 （二）居住房屋转租申请租赁合同新增登记备案的，应 当提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 转租合同（原件）； 3. 身份证明（复印件）； 4. 住房证明（复印件）； 5. 原出租人同意转租的书面材料（原件）。 其中，公有住房转租应当提交上述1-4项资料。 代为办理的，应当按照本规则第六条的规定提交相关文 件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选

20、。 第十一条 （租赁合同变更登记备案） 租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名（名称）、租赁 期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受 理中心申请租赁合同变更登记备案。 申请租赁合同变更登记备案，应当提交以下资料： （一）租赁合同登记备案申请书（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）信息变更证明文件（复印件）。 代为办理的，应当按照本规则第六条的规定提交相关文 件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选。 第十二条 （租赁合同延续登记备案） 因租赁合同到期签订续租合同的，租赁当事人应当到原 登记备案的受理中心申请租赁合同延续登记备案。申请租 赁合同延续登记备案，应当提交以下资料： 1

21、. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 身份证明（复印件）； 3. 租赁合同或者续租协议（原件）； 代为办理的，应当按照本规则第六条的规定提交相关文 件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选。 第十三条 （租赁合同注销登记备案） 租赁合同提前终止、租赁合同到期租赁当事人不再续 租，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同注销登记备 申请租赁合同注销登记备案，应当提交以下资料： 1. 租赁合同登记备案申请书（原件）； 2. 身份证明（复印件）； 其中，提前终止租赁合同的，应当提交提前终止协议。 代为办理的，应当按照本规则第六条的规定提交相关文 件。单方申请的，应当在申请书上如实勾选。租赁合同到

22、期后，租赁当事人未申请注销登记备案的，租赁合同登记备 案信息自动失效。 第十四条（办理要求） 受理中心应当按照本规则，向申请人收取相关资料，并 对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致 性进行核验，符合租赁合同登记备案规定的，将相关信息录 入租赁合同登记备案信息系统，当场打印并发放租赁合同登 记备案通知书（详见附件 2），同时加盖居住房屋租赁合同 登记备案业务专用章（详见附件3）。 第十五条 （租赁合同登记备案通知书） 租赁合同登记备案通知书一式两份，出租人、承租人各 持一份。 租赁当事人因遗失租赁合同登记备案通知书申请补办 的，受理中心应当在校验申请人身份证明后，为其重新打印。

23、重新打印的租赁合同登记备案通知书上，应当载明补办时间 和补办人的身份信息。 第十六条（资料管理） 租赁合同登记备案所形成的相关业务资料，在租赁合同 登记备案信息有效期内，由受理中心妥善保管。超过租赁合 同登记备案信息有效期的业务资料，受理中心可以参照档案 管理的相关规定予以销毁。 第十七条 （信息查询） 单位和个人可以凭身份证明和具体房屋坐落，向房屋所 在地的受理中心申请查询该房屋是否办理过租赁合同登记 备案，受理中心应当即时提供查询信息（申请表见附件4 第十八条（施行日期） 31 本规则自印发之日起施行，有效期至 20XX年12月 日。上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行） （沪房管

24、规范市20XX11号）同时废止。 附件：1.上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 2. 上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书 3. 居住房屋租赁合同登记备案业务专用章样式 4. 上海市居住房屋租赁合同登记备案信息查询申请表 篇六：上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 20XX-05-13 :互联 内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有 效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租 赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市 的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点： 区房地产交易中心。 二、办理时间： 周一到周五 9： 30- 1

25、1: 30, 13: 30- 16: 30 三、需携带材料： 1、当事人身份证（出租人和承租人）原件+复印件； 2、房地产权证原件+复印件； 3、房屋租赁合同原件； 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项： 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理； 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登 记备案证明，需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以 亲自办理，则无需提供委托书。 3、房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供 全部共有人身份证原件+复印件； 4、委托书一般格式 委托书 兹委托XXX （身份证号：XXX代为办理XXX（房产地址） 的房屋租赁合同登记备

26、案证明的相关事宜。 委托人：XXX （身份证号：XXX XXXX年XX月XX日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不行； 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事 先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并 填写正规格式的委托书； 6、身份证必须复印正、反两面，产权证首页（有条形 码的）和次页（记载详细信息的）都必须复印； 7、所有复印件都准备两套； 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写，圆珠笔不 行。 9、准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式 的房屋租赁合同，50元登记费； 10、自带钢笔或签字笔，各办事窗口一般都极不情愿出 借签字笔； 11、 24号窗口

27、可以复印，复印费每张1元，建议提前复 印好有关资料； 12、 顺利的话，办理时间大概需要至2个小时。 五、办理流程： 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证 明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号； 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定 不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租 人和承租人身份证的复印件（验原件）、房地产权证的复印 件（验原件）、委托书复印件（验原件）及代理人身份证的 复印件（验原件），领取三份打印好的正规的房屋租赁合同， 到25号窗口等待（该窗口不叫号，需尽量占据窗口前的有 利位置）； 3、从25号窗口领取上海市房地产登

28、记申请书并填 写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件（验原件）、 房地产权证的复印件（验原件）、委托书原件及代理人 身份证的复印件（验原件）一起交给工作人员。如果审 定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后 来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录 需要补充的材料，准备下次再来。 4、7天以后，至U服务台表明“我来领取 7天前办理的房 屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到 37-38号窗口等待叫号； 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取 房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他： 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一： （1）购买

29、房产的，提供房地产权证； （2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明； （3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明； （4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属 关系证明、居委会开具的证明。 篇七：上海市居住房屋租赁合同（租赁备案详细版） 上海市居住房屋租赁合同 甲方（出租人）： 【身份证】号码： 【本人】：联系电话： 【委托】代理人： 联系电话： 乙方（承租人）： 【身份证】号码： 【本人】：联系电话： 【委托】代理人： 联系电话： 乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公 民身份号码情况如下： 根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规 定，甲、乙双方在平等、自愿、公平

30、和诚实信用的基础上， 经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立 本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1 - 1甲方将座落在本市 【区】 路 【弄】 【号】 室（部位）的居住 房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使 用面积】为平方米。签订本合同前，甲方已向乙方 出示了该房屋的下列权属证明：【房地产权证，编号： 】，并告知乙方该房屋在订立本合同前未 设定抵押。 1- 2乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并 在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使 用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规 约或临时管理规约。 1- 3租赁期间，乙方可使用的该

31、房屋公用或合用部位 的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定 的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为 甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依 据。 第二条交付日期和租赁期限 2 - 1甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至年月日止。 2- 2双方同意，甲方于年月日前将该 房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一 日，则甲方需向乙方支付 元违约金。 第三条租金及支付方式 3- 1甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月 租金为（ 币，下同）元（大写 ）。 3-2甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商 一致，甲方不得擅自调整租金标准

32、。 3-3乙方应于每月 日前向甲方支付该房屋下个月 的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付 元违约金。 3 -4 乙方支付租金的方式 第四条保证金和其他费用 4- 1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向 甲方支付房屋租赁保证金，保证金为 个月的租金，即 元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭 证。 本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充 本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在 房屋返还时返还乙方。 4 - 2租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、 空调、有线电视费用由【乙方】承担，其中应由【甲方】分 担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在

33、合同补充 条款中约定。 除上述费用外，其他费用均由【】承担。 第五条房屋使用要求和维修责任 5- 1租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明 的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修或委托乙方 进行维修。 甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代 为维修，费用由甲方承担。 5- 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附 属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋 及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护， 保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的 状态。甲方应在检查养护前 日通知乙方。检查养护时， 乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签 订本合同时，在本合同附件中约定；如在本合同附件中未约 定的，则应事先征得甲方 的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由【甲 方委托乙方】报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装 修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止 后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。 第六条转租、承租权转让和交换 6- 1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人， 应事先征得甲方