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文档简介

1、2021年大厦运行值班工作管理规程1目的确保大厦机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展，并能在紧急情况下及时_人员迅速进行抢修。2适用范围适用于YK大厦管理中心运行值班员的值班及设备管理工作。3职责3.1运行班长负责指导运行值班员按照规范要求执行各项工作，并对工作的完成情况进行检查和监督。3.2运行值班员负责按照规程规定的各项要求完成值班任务。4工作流程4.1大厦设备、设备房巡视4.1.1根据YK大厦的设备运作要求，运行班的设备巡视共分以下_种。4.1.1.1早班值班员_时至_时_分对大厦全部设备、设备房进行一次全面的巡视。4.1.1.2早班值班员_时_分至_时对大厦已开机运行的设备、

2、设备房（指当日曾开机运行的设备）进行一次检查性巡视，注意检查已投入运行设备的运行状况。4.1.1.3晚班值班员_时至_时_分对大厦全部设备、设备房进行一次全面巡视。4.1.1.4晚班值班员_时_分至_时巡视30楼水池、18楼水池、5楼水池、室外装饰灯光及配电房，以保证供水、供电的运作正常。4.1.1.5夜班值班员_时至_时_分启动空调系统，并巡视配电房，保证大厦供电、供冷、通风系统的运作正常。4.1.1.6公共设施巡视：每星期三早班值班员负责大厦所有管井、竖井、天台、等公共设施并填写公共设施巡视记录表。4.1.1.7记录设备参数巡视：按照配电值班记录表、中央空调运行记录表上的时间，抄录有关设备

3、运行参数。4.1.1.8特殊要求巡视：接到管理中心通知的施工现场安全巡视、夏季高负荷期巡视、新投入运行设备或故障不明显设备的观察性巡视等，由运行班长或管理中心通知后执行。4.1.2运行值班员的巡视要求4.1.2.1嗅：放电嗅味及绝缘过热之焦味。4.1.2.2听：火花放电声，机械振动声，电压过高或电流过大所引起的异常声音。4.1.2.3摸：设备非带电部分的温度和振动情况。4.1.2.4看：放电火花、变色、变形、变位、损坏、渗油、继电器、电度表转动，仪表和信号灯指示及其它情况。4.1.2.5签到：到设备房巡视时应在巡视签到本上签到。4.1.2.6记录：按照YK大厦质量表格填写规程抄录有关设备的运行参数及运行情况等。4.2值班员异常情况的处理4.2.1发现设备故障或隐患应及时排除，并记录在设备运行情况记录表。4.2.2一般性故障应立即修复，如未能立即修复应及时上报运行班长处理。4.2.3发现设备发出严重异常声音、气味应迅速判断故障范围，将故障设备退出运行后，再进行详细的检查。4.2.4出现大面积跑水、管道_、电线或开关烧坏应及时关闭阀门或电源，通知维修员协助抢修。4.2.5如遇火灾、停电、停水、空调主机故障等应立即按照相关应急处理程序进行。4.3设施、设备故障报告4.3.1一般性设备故障应先向运行班长报告，由运行班长向管理中心经

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