工艺画项目投资分析报告

1、泓域咨询/工艺画项目投资分析报告工艺画项目投资分析报告泓域咨询机构摘要工艺美术是人类文明的重要成果，是中华民族五千年传统文化的重要组成部分。“十二五”以来，我国工艺美术行业发展迅速，但受资源稀缺程度加剧和劳动力成本快速上涨以及国内外环境变化等多重因素的影响，我国工艺美术行业发展过程中依然面临着不同地区产业化程度不均衡、集聚程度趋缓、税负水平高等突出问题。在此背景下，系统研究工艺美术行业发展现状，并提出针对性的促进行业快速发展的相关建议，对于全面推进我国工艺美术行业转型升级、促进行业持续健康发展具有重要意义。几千年来，工艺美术始终伴随着人类一路前行。工艺美术品既是文化艺术品，又是与人民生活息息相

2、关的日常生活用品，是我国消费需求的重要组成部分。作为一个有着13亿人口的发展中大国，随着我国经济的快速发展、国内扩大内需政策的实施以及城乡居民收入增长带来的消费习惯和消费水平的提高，享受型消费模式日益显现，个性化、艺术化和多样化消费日益成为消费主流，人们对于具有浓郁艺术和文化特色，个性鲜明的工艺美术品的消费需求不断增加，对工艺美术产品的购买数量、频率会相应增加，这为工艺美术行业发展提供了无限的市场空间。该工艺画项目计划总投资12475.44万元，其中：固定资产投资10211.32万元，占项目总投资的81.85%；流动资金2264.12万元，占项目总投资的18.15%。达产年营业收入17512.

3、00万元，总成本费用13483.33万元，税金及附加221.24万元，利润总额4028.67万元，利税总额4805.59万元，税后净利润3021.50万元，达产年纳税总额1784.09万元；达产年投资利润率32.29%，投资利税率38.52%，投资回报率24.22%，全部投资回收期5.63年，提供就业职位235个。提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工程及安全卫生、消防工程等。工艺美术品也称工艺品，是以美术工艺制成的各种与实用相结合并有欣赏价值

4、的物品。中国工艺美术品类繁多，分十几大类，数百小类，品种数以万计，花色不胜枚举。大类包括陶瓷工艺品、雕塑工艺品、玉器、织锦、刺绣、印染手工艺品、花边、编织工艺品、地毯和壁毯、漆器、金属工艺品、工艺画、首饰、皮雕画等。报告主要内容：项目概述、项目建设背景、市场调研分析、项目规划分析、项目选址评价、项目工程设计研究、项目工艺原则、环保和清洁生产说明、项目安全保护、风险防范措施、项目节能、进度方案、项目投资规划、盈利能力分析、综合评价结论等。工艺画项目投资分析报告目录第一章 项目概述第二章 项目建设背景第三章 市场调研分析第四章 项目规划分析第五章 项目选址评价第六章 项目工程设计研究第七章 项目工

5、艺原则第八章 环保和清洁生产说明第九章 项目安全保护第十章 风险防范措施第十一章 项目节能第十二章 进度方案第十三章 项目投资规划第十四章 盈利能力分析第十五章 项目招投标方案第十六章 综合评价结论第一章 项目概述一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业

6、管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方

7、面的技术创新管理机制。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入14615.78万元，同比增长20.74%（2510.28万元）。其中，主营业业务工艺画生产及销售收入为1361

8、2.77万元，占营业总收入的93.14%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3069.314092.423800.103653.9514615.782主营业务收入2858.683811.583539.323403.1913612.772.1工艺画(A)943.361257.821167.981123.054492.212.2工艺画(B)657.50876.66814.04782.733130.942.3工艺画(C)485.98647.97601.68578.542314.172.4工艺画(D)343.04457.39424.72408.381633.532

9、.5工艺画(E)228.69304.93283.15272.261089.022.6工艺画(F)142.93190.58176.97170.16680.642.7工艺画(.)57.1776.2370.7968.06272.263其他业务收入210.63280.84260.78250.751003.01根据初步统计测算，公司实现利润总额3697.39万元，较去年同期相比增长901.21万元，增长率32.23%；实现净利润2773.04万元，较去年同期相比增长328.76万元，增长率13.45%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14615.78完成主营业务收入万元13612.77主营

10、业务收入占比93.14%营业收入增长率（同比）20.74%营业收入增长量（同比）万元2510.28利润总额万元3697.39利润总额增长率32.23%利润总额增长量万元901.21净利润万元2773.04净利润增长率13.45%净利润增长量万元328.76投资利润率35.52%投资回报率26.64%财务内部收益率25.73%企业总资产万元30884.02流动资产总额占比万元37.12%流动资产总额万元11464.08资产负债率22.98%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技发展公司承办的“工艺画项目”主要从事工艺画项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（20

11、11年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性工艺画项目选址于xx经开区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经开区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：工艺画项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低

12、于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称工艺画项目2018年我国工艺美术行业规模以上企业累计工业增加值增速为8.6%，增速比上年下降1.7个百分点，高于轻工行业2.8个百分点。从全年月度累计增加值增速走势来看，工艺美术行业规上企业工业增加值增速两头低中间高，各月均高于轻工业水平。我

13、国工艺品植根社会最基层，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并对其他文化艺术产生过深远的影响，工艺品始终是代表中华民族的一大特色产业。工艺品行业分析指出，工艺品行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。（二）项目选址xx经开区（三）项目用地规模项目总用地面积38639.31平方米（折合约57.93亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.49%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度176.27万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积38639.31平方米，建筑物基底占地面积27623.24平方米，

14、总建筑面积54867.82平方米，其中：规划建设主体工程43231.18平方米，项目规划绿化面积4040.82平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费3609.37万元。（七）节能分析1、项目年用电量969231.79千瓦时，折合119.12吨标准煤。2、项目年总用水量7642.74立方米，折合0.65吨标准煤。3、“工艺画项目投资建设项目”，年用电量969231.79千瓦时，年总用水量7642.74立方米，项目年综合总耗能量（当量值）119.77吨标准煤/年。达产年综合节能量42.08吨标准煤/年，项目总节能率29.91%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符

15、合xx经开区发展规划，符合xx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12475.44万元，其中：固定资产投资10211.32万元，占项目总投资的81.85%；流动资金2264.12万元，占项目总投资的18.15%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17512.00万元，总成本费用13483.33万元，税金及附加221.24万元，利润总额4028.67万元，利税总额4805

16、.59万元，税后净利润3021.50万元，达产年纳税总额1784.09万元；达产年投资利润率32.29%，投资利税率38.52%，投资回报率24.22%，全部投资回收期5.63年，提供就业职位235个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经开区及xx经开区工艺画行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经开区工艺画产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“工艺画项

17、目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经开区经济发展，为社会提供就业职位235个，达产年纳税总额1784.09万元，可以促进xx经开区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率32.29%，投资利税率38.52%，全部投资回报率24.22%，全部投资回收期5.63年，固定资产投资回收期5.63年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从

18、吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的

19、。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米38639.3157.93亩1.1容积率1.421.2建筑系数71.49%1.3投资强度万元/亩176.271.4基底面积平方米27623.241.5总建筑面积平方米54867.821.6绿化面积平方米4040.82绿化率7.36%2总投资万元12475.442.1固定资产投资万元10211.322.1.1土建工程投资万元4827.042.1.1.1土建工程投资占

20、比万元38.69%2.1.2设备投资万元3609.372.1.2.1设备投资占比28.93%2.1.3其它投资万元1774.912.1.3.1其它投资占比14.23%2.1.4固定资产投资占比81.85%2.2流动资金万元2264.122.2.1流动资金占比18.15%3收入万元17512.004总成本万元13483.335利润总额万元4028.676净利润万元3021.507所得税万元1.428增值税万元555.689税金及附加万元221.2410纳税总额万元1784.0911利税总额万元4805.5912投资利润率32.29%13投资利税率38.52%14投资回报率24.22%15回收期年

21、5.6316设备数量台（套）8117年用电量千瓦时969231.7918年用水量立方米7642.7419总能耗吨标准煤119.7720节能率29.91%21节能量吨标准煤42.0822员工数量人235第二章 项目建设背景一、工艺画项目背景分析我国工艺品植根社会最基层，构筑了基础雄厚的大众文化底蕴，并对其他文化艺术产生过深远的影响，工艺品始终是代表中华民族的一大特色产业。工艺品行业分析指出，工艺品行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，一大批优秀品牌迅速崛起，逐渐成为行业中的翘楚。从行业发展现状来看，我国各种工艺美术技艺兴旺发达，工艺美术市场也是红红火火。工艺品行业现状分析指出

22、，在度过工艺美术市场销售最旺的2017年后，这两年作为普通商品、旅游纪念品和礼品销售的工艺美术产品市场下滑严重。相对2017年同期，工艺美术品销售下滑约达50-60%，引人堪忧。从行业发展政策来看，我国工艺品产业的发展得到了国家政策的大力支持，比如，十八大提出：“要增强文化整体实力和竞争力，推动文化产业快速发展。”在十八届三中全会中又提出了一些新的政策。目前，我国工艺品行业形成以私营企业为主体的多种所有制成分共同发展格局。到2019年底，我国工艺品行业共有企业约5万多家。其中私营企业约3.6万家，约占总数的72%；集体、集体联营和股份制合作企业约0.4万家，约占总数的8%。我国工艺品行业集中程

23、度较低，企业规模普遍较小，企业市场竞争力较弱，随着行业市场竞争不断加剧，行业兼并重组趋势日益明显。我国工艺品产业取得了长足的进步，但在不断发展过程中，一些问题也日益显现。工艺品行业现状分析指出，许多企业管理滞后，观念陈旧，配套功能薄弱。个别企业只顾眼前利益，不顾质量，短期获利了，但是长此以往会损害整个行业的利益。再就是名牌企业少、产业化程度不高、融资难等问题是制约目前工艺美术产业崛起的重要因素。我国工艺品销售额与同期相比下降30%以上，不少企业出现减产、停产的现象，有少数甚至已经面临倒闭的风险。义乌一家从事工艺品生产的较大型出口的企业，在过去上半年，为了扩大生产规模，投资新建了一座占地两万多平

24、方米的新厂房。展望未来，党的十八大已经提出确保到2020年全面建成小康社会的目标，到时国民收入水平倍增，将实现中华民族的伟大复兴。信心贵比黄金，是工艺品行行业的信心直接取决于我国改革开放几十年来国运的昌盛。二、工艺画项目建设必要性分析2018年我国工艺美术行业规模以上企业累计工业增加值增速为8.6%，增速比上年下降1.7个百分点，高于轻工行业2.8个百分点。从全年月度累计增加值增速走势来看，工艺美术行业规上企业工业增加值增速两头低中间高，各月均高于轻工业水平。据中国轻工业经济运行及预测预警系统显示，2018年12月，中轻工美景气指数87.04，环比增加1.00，同比减少0.75，处于渐冷区间中

25、线稍偏上位置。从一年走势情况看，中轻工美景气指数持续位于渐冷区间，2018年2月指数89.82，为一年间最高点；11月指数86.04，为一年间最低点。我国工艺美术市场以内销为主，据国家统计局数据显示，2018年我国工艺美术行业规上企业内销率为78.52%，比上年提高1.38个百分点，创近年来新高。从子行业情况看，2018年珠宝首饰及有关物品制造，雕塑工艺品制造，地毯、挂毯制造、抽纱刺绣工艺品制造、金属工艺品制造等子行业内销比重居前，内销率达70%以上。2018年，我国工艺美术行业公布专利数量20118件，同比增长31.18%，约占轻工全行业的1.62%。2018年工艺美术行业国内专利公布数量快

26、速提升，而国外专利公布数量却大幅度下降，国内、国外工艺美术行业专利公布数量出现拐点。2018年，我国工艺美术行业专利公布数量主要集中在广东、浙江、江苏等东部沿海经济发达地区，三地区合计公布的专利数量接近全国总数量的一半。据国家统计局数据显示，20162018年，我国工艺美术行业主营业务收入增速缓中趋稳，连续三年保持个位增长。2018年完成主营业务收入同比增长4.39%，增速比上年回落3个百分点，低于全国轻工行业平均增速1.58个百分点。20162018年我国工艺美术行业利润总额增速保持5%左右稳定增长。据国家统计局数据显示，2018年我国工艺美术行业规上企业累计实现利润总额同比增长6.12%，

27、增速比上年提高0.08个百分点，比轻工全行业平均利润增速高0.21个百分点。12月份完成利润总额43.01亿元，同比增长88.5%，利润额与增速均为全年单月最高。据国家统计局数据显示，近三年在我国工艺美术行业各子行业中，其他工艺美术品制造子行业的企业数量最多，三年来一直在1400家左右；其次是雕塑工艺品制造子行业，企业数量比较稳定，在920家左右；第三是竹、藤、棕、草制品制造子行业，企业数量在800家左右。漆器工艺品制造子行业企业最少，在100家左右。据海关数据显示，2018年我国工艺美术行业实现对外贸易总额402.53亿美元，同比增长13.72%。累计实现贸易顺差348.62亿美元，同比增长

28、11.87%，全年累计顺差占行业对外贸易总额的86.61%。从2011年以来进出口发展情况看，工美行业贸易竞争力指数（TC）经历了V型走势。2018年我国工艺美术行业贸易竞争力指数0.87，在国际市场具有较强的竞争优势。据海关数据显示，2018年我国工艺美术行业累计完成出口额375.58亿美元，同比增长12.85%，由上年的负增长转为正增长，增速高于上年同期13.98个百分点。十三大类商品中，烟花爆竹和发制品出口增速较高，在20%以上。珠宝玉石和玻璃装饰品两类商品出口额与上年同期相比出现下降，但下降幅度不大，均未超过2%。2018年我国工艺美术行业累计完成进口额26.96亿美元，同比增长27.

29、28%，增速高于上年同期78.32个百分点。十三大类商品中，首饰及仿首饰类商品进口额大幅领先其他类商品，占到我国工美行业进口总额的60%。我国工艺美术行业商品种类丰富。按照海关数据统计，我国工艺美术行业共十三大类，涉及127个税号商品。2018年行业商品出口覆盖全球，分别出口到美国、香港、英国、德国、荷兰、日本、加拿大、印度、澳大利亚、阿拉伯联合酋长国等228个国家和地区。进口来自于泰国、意大利、美国、瑞士、法国、印度、奥地利、南非、日本等139国家和地区。2018年我国工艺美术行业与主要国家、经济组织和地区的商品贸易额有不同程度的回升。第三章 市场调研分析一、工艺画行业分析工艺美术品也称工艺

30、品，是以美术工艺制成的各种与实用相结合并有欣赏价值的物品。中国工艺美术品类繁多，分十几大类，数百小类，品种数以万计，花色不胜枚举。大类包括陶瓷工艺品、雕塑工艺品、玉器、织锦、刺绣、印染手工艺品、花边、编织工艺品、地毯和壁毯、漆器、金属工艺品、工艺画、首饰、皮雕画等。中国工艺美术生产队伍较大、产值较高、品种较多、声誉较盛的集中产区，主要分布在北京、天津、上海3大城市和山东、江苏、浙江、福建、广东、四川、湖南7个省。从对中国工艺美术品现状的分析中可以看出，工艺美术品行业在快速发展的同时也面临一系列的问题：如企业多为私营企业，生产规模小，小型企业占整个行业的70%以上；专业人才的缺乏，生产技术落后；

31、专业市场管理混乱，缺乏法律法规的保护和约束等许多问题亟待解决。要推动中国工艺品产业，中国工艺品应有独立的行业协会；还要培养一大批与企业紧密合作的工艺师，要培养能拓展市场、具备创新思维的工艺美术专业人才；同时国家及地方要颁布相应的政策法规，保护工艺美术品行业的健康发展。随着中国经济的迅速崛起以及对外交流的进一步深入。随着“收藏是继金融证券、房地产之后的又一大投资领域”的观念逐渐被接受，这些都会给我国的工艺美术品行业带来更大的机遇。作为与文化、旅游、家居装饰产业紧密相连的工艺美术产业，迎来了难得的发展机遇。二、工艺画市场分析预测工艺美术是人类文明的重要成果，是中华民族五千年传统文化的重要组成部分。

32、“十二五”以来，我国工艺美术行业发展迅速，但受资源稀缺程度加剧和劳动力成本快速上涨以及国内外环境变化等多重因素的影响，我国工艺美术行业发展过程中依然面临着不同地区产业化程度不均衡、集聚程度趋缓、税负水平高等突出问题。在此背景下，系统研究工艺美术行业发展现状，并提出针对性的促进行业快速发展的相关建议，对于全面推进我国工艺美术行业转型升级、促进行业持续健康发展具有重要意义。几千年来，工艺美术始终伴随着人类一路前行。工艺美术品既是文化艺术品，又是与人民生活息息相关的日常生活用品，是我国消费需求的重要组成部分。作为一个有着13亿人口的发展中大国，随着我国经济的快速发展、国内扩大内需政策的实施以及城乡居

33、民收入增长带来的消费习惯和消费水平的提高，享受型消费模式日益显现，个性化、艺术化和多样化消费日益成为消费主流，人们对于具有浓郁艺术和文化特色，个性鲜明的工艺美术品的消费需求不断增加，对工艺美术产品的购买数量、频率会相应增加，这为工艺美术行业发展提供了无限的市场空间。企业的生产积极性是产业持续稳定发展的基础和保障。近年来，从国家到地方都重视工艺美术产业的发展，不断出台相应的促进产业发展的实施意见和发展规划，同时，针对企业融资难和融资贵等问题，工业和信息化部关于工艺美术行业发展的指导意见提出，进一步落实国家有关小微型企业的各项优惠政策，健全小微型企业的公共服务体系。支持符合条件的小微型企业发行中小

34、企业私募债，或在全国股份转让系统和区域性股权转让市场挂牌融资等各项金融支持政策，激发了企业的创新和技术改造的积极性。“十二五”期间以及未来一段时间，随着国家经济结构战略调整力度的加大，相关的激励政策还将持续，支持力度会进一步加大，工艺美术产业发展将进入一个新的发展机遇期。工艺美术行业发展与资源禀赋的关系尤为密切。依托我国丰富的自然资源以及民族风俗、传统文化资源禀赋优势，我国大部分省份都有显著地域文化特色的产业集聚区。这些集聚区大到一个县市小到一个村或一条街，不均匀地散落在各区域内。有些地域资源虽然总量不大，但极具特色，是传统工艺美术产业和现代工艺美术产业发展的基础和壮大的保障。如福建省福州市依

35、托当地丰富的寿山石资源和深厚的石刻文化，寿山石刻产业发展迅猛，品牌影响力不断提升，集聚效应逐渐显现。当前，已形成福州特艺城、藏天园、中国寿山石交易中心等10多个寿山石专业市场，寿山村90%以上人口从事寿山石开采、加工和商贸活动。目前，虽然工美行业对GDP的贡献较小，但产值也过万亿元水平。在当代，工艺美术产品仍然是人民生活不可缺少的。况且我国延续数千年的手工艺行业，其历史悠久、文化灿烂、品类繁多、底蕴深厚、技艺精湛，享誉中外，在世界上具有明显的比较优势。在已立法保护传统工艺美术且正处于工业化进程中的我国，工艺美术不仅作为艺术品要在更高层面上弘扬民族文化，而且作为消费品工业更能够促进地方经济发展。

36、但是，随着现代经济高速发展和产业结构调整，以及城市和农村就业环境的变化、工业和基本建设资源的开发利用、人们生活和消费方式的不断更新，以手工制作为中心的传统工艺美术的生存面临着更严峻的局面：许多品种和技艺愈加后继乏人，诸多原材料日趋紧张，很多生产单位更加举步维艰。此外，有些地方传统工艺美术仍在日渐萎缩，不仅对地方经济文化均产生了不利的影响，而且如果一旦完全丧失保存传统工艺美术的基础环境，再要恢复就极为困难，流传了千百年的传统工艺美术品种和技艺将会失传，承载着中华民族精神的传统工艺美术将会逐渐消亡。近年来，虽然工艺美术行业主营业务收入和利润水平持续增长，但受国民经济下行持续承压和国内外市场低迷的影

37、响，产业发展增速明显趋缓，下行压力逐步加大，短期发展前景不明朗。2012年，我国全部规模以上工艺美术产业企业实现利润总额324.5亿元，同比增长20.24%，工艺美术行业利润总额分别仅占整个轻工行业（11225.60亿元）和消费品工业（17127.9）利润总额的2.9%和1.89%。尤其是自2013年以来，受经济结构调整和国家抑制“三公”消费等因素的影响，行业发展进入下行通道。从行业景气指数看，2013年8月至2014年8月，工艺美术行业景气指数由95.5下降至91.2，且一直保持在90-100的“渐冷”和“稳定”区间，表明全行业正处于下降和不景气状态。第四章 项目规划分析一、产品规划项目主要

38、产品为工艺画，根据市场情况，预计年产值17512.00万元。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积38639.31平方米（折合约57.93亩），其中：净用地面积38639.31平方米（红线范围折合约57.93亩）。项目规划总建筑面积54867.82平方米，其中：规划建设主体工程43231.18平方米，计容建筑面积54867.82平方米；预计建筑工程投资4827.04万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费3609.37万元。（三）产能规模项目计划总投资

39、12475.44万元；预计年实现营业收入17512.00万元。第五章 项目选址评价一、项目选址原则所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xx经开区。园区加快建设“互联网+政务服务”示范区。优化服务流程，创新服务方式，推进数据共享。全面梳理编制政务服务事项目录，逐步做到“同一事项、同一标准、同一

40、编码”。优化网上申请、受理、审查、决定、送达等服务流程，做到“应上尽上、全程在线”，凡是能实现网上办理的事项，不得强制要求到现场办理。全面公开与政务服务事项相关的服务信息，除办事指南明确的条件外，不得自行增加办事要求。完善网络基础设施，加强网络和信息安全保护，切实加大对涉及国家机密、商业秘密、个人隐私等重要数据的保护力度。推行网上审批、网上执法、网上服务、网上交易、网上监管、网上办公、网上督查、网上公开、网上信访，最大程度利企便民，提升政务服务智慧化水平。园区区位于中心城区东部，依江而建，成立于1995年，2000年被批准为省级经济园区，是区域内重点发展的15大园区之一，区内配套功能完善，综合

41、环境优越，世界500强企业及国内投资项目相继落户。2009年月，当地政府决定，将原城区科技工业园区划归经济园区，建设高新技术产业园，地理位置优越，交通便捷，规划面积15平方公里，园区已实现“七通一平”。园区区按功能定位分为“四园一中心”，即：化工产业园、化工装备制造园、高新技术园、港口物流园、行政商务中心，力争通过3年的努力，产业规模突破2000亿元，形成特色鲜明、产业配套、功能齐全的综合性园区。三、建设条件分析企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化

42、管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.49%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度176.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19529.6319

43、529.6343231.1843231.184183.631.1主要生产车间11717.7811717.7825938.7125938.712593.851.2辅助生产车间6249.486249.4813833.9813833.981338.761.3其他生产车间1562.371562.372507.412507.41251.022仓储工程4143.494143.497563.827563.82532.352.1成品贮存1035.871035.871890.951890.95133.092.2原料仓储2154.612154.613933.193933.19276.822.3辅助材料仓库953.

44、00953.001739.681739.68122.443供配电工程220.99220.99220.99220.9917.503.1供配电室220.99220.99220.99220.9917.504给排水工程254.13254.13254.13254.1315.654.1给排水254.13254.13254.13254.1315.655服务性工程2624.212624.212624.212624.21184.695.1办公用房1401.441401.441401.441401.4485.015.2生活服务1222.771222.771222.771222.77105.446消防及环保工程74

45、0.30740.30740.30740.3058.626.1消防环保工程740.30740.30740.30740.3058.627项目总图工程110.49110.49110.49110.49-254.057.1场地及道路硬化7511.431619.481619.487.2场区围墙1619.487511.437511.437.3安全保卫室110.49110.49110.49110.498绿化工程2532.8088.65合计27623.2454867.8254867.824827.04六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料

46、仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求道路设计注重道

47、路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、消防水源采用低压制，同一时间内按

48、火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。3、供电回路及电压等级确定：配电系统采用TN-C-S制，供电电压为380V/220V，电压波动不超过额定电压的10.00%，电源频率为50.000.50Hz。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线

49、供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量

50、减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。5、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路

51、、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了

52、良好的投资环境。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。第六章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济

53、、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰的效果。功能分区合理，人流、车流、物流

54、路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。四、建筑工程设计总体要求本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规

55、划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积54867.82平方米，其中：计容建筑面积54867.82平方米，计划建筑工程投资4827.04万元，占项目总投资的38.69%。第七章 项目工艺原则一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前