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文档简介
1、泓域咨询/深圳工艺美术品项目申请报告深圳工艺美术品项目申请报告泓域咨询/规划设计/投资分析摘要我国工艺品植根社会最基层,构筑了基础雄厚的大众文化底蕴,并对其他文化艺术产生过深远的影响,工艺品始终是代表中华民族的一大特色产业。工艺品行业分析指出,工艺品行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。该工艺画项目计划总投资15370.21万元,其中:固定资产投资11771.81万元,占项目总投资的76.59%;流动资金3598.40万元,占项目总投资的23.41%。达产年营业收入27316.00万元,总成本费用21351.26万元,税金及附加
2、277.56万元,利润总额5964.74万元,利税总额7065.02万元,税后净利润4473.56万元,达产年纳税总额2591.46万元;达产年投资利润率38.81%,投资利税率45.97%,投资回报率29.11%,全部投资回收期4.94年,提供就业职位551个。严格遵守国家产业发展政策和地方产业发展规划的原则。项目一定要遵循国家有关相关产业政策,深入进行市场调查,紧密跟踪项目产品市场走势,确保项目具有良好的经济效益和发展前景。项目建设必须依法遵循国家的各项政策、法规和法令,必须完全符合国家产业发展政策、相关行业投资方向及发展规划的具体要求。工艺美术是人类文明的重要成果,是中华民族五千年传统文
3、化的重要组成部分。“十二五”以来,我国工艺美术行业发展迅速,但受资源稀缺程度加剧和劳动力成本快速上涨以及国内外环境变化等多重因素的影响,我国工艺美术行业发展过程中依然面临着不同地区产业化程度不均衡、集聚程度趋缓、税负水平高等突出问题。在此背景下,系统研究工艺美术行业发展现状,并提出针对性的促进行业快速发展的相关建议,对于全面推进我国工艺美术行业转型升级、促进行业持续健康发展具有重要意义。几千年来,工艺美术始终伴随着人类一路前行。工艺美术品既是文化艺术品,又是与人民生活息息相关的日常生活用品,是我国消费需求的重要组成部分。作为一个有着13亿人口的发展中大国,随着我国经济的快速发展、国内扩大内需政
4、策的实施以及城乡居民收入增长带来的消费习惯和消费水平的提高,享受型消费模式日益显现,个性化、艺术化和多样化消费日益成为消费主流,人们对于具有浓郁艺术和文化特色,个性鲜明的工艺美术品的消费需求不断增加,对工艺美术产品的购买数量、频率会相应增加,这为工艺美术行业发展提供了无限的市场空间。报告主要内容:基本信息、项目背景、必要性、市场分析预测、产品规划、项目选址、工程设计方案、工艺先进性、项目环境保护和绿色生产分析、企业安全保护、项目风险情况、节能说明、项目进度方案、投资方案、经济效益评估、项目评价结论等。深圳工艺美术品项目申请报告目录第一章 基本信息第二章 项目背景、必要性第三章 市场分析预测第四
5、章 产品规划第五章 项目选址第六章 工程设计方案第七章 工艺先进性第八章 项目环境保护和绿色生产分析第九章 企业安全保护第十章 项目风险情况第十一章 节能说明第十二章 项目进度方案第十三章 投资方案第十四章 经济效益评估第十五章 项目招投标方案第十六章 项目评价结论第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求。公司坚持诚
6、信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,宾客至上服务理念,将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路,不断推动转型升级,使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力,以助力产业提高运营效率为使命,提供全方面的业务咨询服务。公司自成立以来,在整合产业服务资源的
7、基础上,积累用户需求实现技术创新,专注为客户创造价值。公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观,培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍,建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务,有效地提高了客户的满意度,提升了客户对公司的认知度和信任度。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进,已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新,整合公司市场采购部门、营销部门的资源,将供应市场的知识和经验结合到研发过程,及时响应市场和客户的需求,打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。(三)公司经济
8、效益分析上一年度,xxx投资公司实现营业收入22688.71万元,同比增长33.09%(5641.48万元)。其中,主营业业务工艺画生产及销售收入为19911.56万元,占营业总收入的87.76%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4764.636352.845899.065672.1822688.712主营业务收入4181.435575.245177.014977.8919911.562.1工艺画(A)1379.871839.831708.411642.706570.812.2工艺画(B)961.731282.301190.711144.914579.6
9、62.3工艺画(C)710.84947.79880.09846.243384.972.4工艺画(D)501.77669.03621.24597.352389.392.5工艺画(E)334.51446.02414.16398.231592.922.6工艺画(F)209.07278.76258.85248.89995.582.7工艺画(.)83.63111.50103.5499.56398.233其他业务收入583.20777.60722.06694.292777.15根据初步统计测算,公司实现利润总额5960.74万元,较去年同期相比增长1506.52万元,增长率33.82%;实现净利润4470
10、.56万元,较去年同期相比增长812.37万元,增长率22.21%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元22688.71完成主营业务收入万元19911.56主营业务收入占比87.76%营业收入增长率(同比)33.09%营业收入增长量(同比)万元5641.48利润总额万元5960.74利润总额增长率33.82%利润总额增长量万元1506.52净利润万元4470.56净利润增长率22.21%净利润增长量万元812.37投资利润率42.69%投资回报率32.02%财务内部收益率21.38%企业总资产万元37552.59流动资产总额占比万元31.52%流动资产总额万元11837.76资产负债
11、率26.33%二、项目建设符合性(一)产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“深圳工艺美术品项目”主要从事工艺画项目投资经营,其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)有关条款限制类及淘汰类项目。(二)项目选址与用地规划相容性深圳工艺美术品项目选址于某新兴产业示范区,项目所占用地为规划工业用地,符合用地规划要求,此外,项目建设前后,未改变项目建设区域环境功能区划;在落实该项目提出的各项污染防治措施后,可确保污染物达标排放,满足某新兴产业示范区环境保护规划要求。因此,建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。(三)“三线一单”符合性1
12、、生态保护红线:深圳工艺美术品项目用地性质为建设用地,不在主导生态功能区范围内,且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内,符合生态保护红线要求。2、环境质量底线:该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求,有一定的环境容量,符合环境质量底线要求。3、资源利用上线:项目营运过程消耗一定的电能、水,资源消耗量相对于区域资源利用总量较少,符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单:该项目所在地无环境准入负面清单,项目采取环境保护措施后,废气、废水、噪声均可达标排放,固体废物能够得到合理处置,不会产生二次污染。三、项目概况(一)项目名称深圳工艺美术品项目2018年我国工艺美
13、术行业规模以上企业累计工业增加值增速为8.6%,增速比上年下降1.7个百分点,高于轻工行业2.8个百分点。从全年月度累计增加值增速走势来看,工艺美术行业规上企业工业增加值增速两头低中间高,各月均高于轻工业水平。工艺美术品也称工艺品,是以美术工艺制成的各种与实用相结合并有欣赏价值的物品。中国工艺美术品类繁多,分十几大类,数百小类,品种数以万计,花色不胜枚举。大类包括陶瓷工艺品、雕塑工艺品、玉器、织锦、刺绣、印染手工艺品、花边、编织工艺品、地毯和壁毯、漆器、金属工艺品、工艺画、首饰、皮雕画等。(二)项目选址某新兴产业示范区深圳,简称深,别称鹏城,是广东省副省级市、计划单列市、超大城市,国务院批复确
14、定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末,全市下辖9个区,总面积1997.47平方千米,建成区面积927.96平方千米,常住人口1302.66万人,城镇人口1302.66万人,城镇化率100%,是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸,东临大亚湾和大鹏湾,西濒珠江口和伶仃洋,南隔深圳河与香港相连,是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一,并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全,是中国拥有口岸数量最多、出入境
15、人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐八年(1410年),清朝初年建墟,1979年成立深圳市,1980年成为中国设立的第一个经济特区,中国改革开放的窗口和新兴移民城市,创造了举世瞩目的深圳速度,被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位,也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月,位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月,荣登年度中国城市品牌前10强。(三)项目用地规模项目总用地面积44709.01平方米(折合约67.03亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数5
16、1.29%,建筑容积率1.01,建设区域绿化覆盖率7.62%,固定资产投资强度175.62万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积44709.01平方米,建筑物基底占地面积22931.25平方米,总建筑面积45156.10平方米,其中:规划建设主体工程27547.66平方米,项目规划绿化面积3440.35平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计101台(套),设备购置费5301.34万元。(七)节能分析1、项目年用电量1208610.56千瓦时,折合148.54吨标准煤。2、项目年总用水量27116.41立方米,折合2.32吨标准煤。3、“深圳工艺美术品项目投资建设项目”,年用电量12
17、08610.56千瓦时,年总用水量27116.41立方米,项目年综合总耗能量(当量值)150.86吨标准煤/年。达产年综合节能量61.62吨标准煤/年,项目总节能率23.89%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某新兴产业示范区发展规划,符合某新兴产业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15370.21万元,其中:固定资产投资11771.81万元,占项目总投资的76.59%;流动资金3598.40万元,占项目总投资的23.
18、41%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入27316.00万元,总成本费用21351.26万元,税金及附加277.56万元,利润总额5964.74万元,利税总额7065.02万元,税后净利润4473.56万元,达产年纳税总额2591.46万元;达产年投资利润率38.81%,投资利税率45.97%,投资回报率29.11%,全部投资回收期4.94年,提供就业职位551个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施
19、,确保该项目建设目标如期完成。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某新兴产业示范区及某新兴产业示范区工艺画行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某新兴产业示范区工艺画产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“深圳工艺美术品项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某新兴产业示范区经济发展,为社会提供就业职位551个,达产年纳税总额2591.46万元,
20、可以促进某新兴产业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.81%,投资利税率45.97%,全部投资回报率29.11%,全部投资回收期4.94年,固定资产投资回收期4.94年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见,对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求,包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具,等等。这一系列的措施,目的是鼓励和引导民营企
21、业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。改革开放40年来,民间投资和民营经济由小到大、由弱变强,已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。从投资总量占比看,2012年以来,民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%,最高时候达到65.4%;尤其是在制造业领域,目前民间投资的比重已经超过八成,民间投资已经成为投资的主力军。综上所述,项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注
22、1占地面积平方米44709.0167.03亩1.1容积率1.011.2建筑系数51.29%1.3投资强度万元/亩175.621.4基底面积平方米22931.251.5总建筑面积平方米45156.101.6绿化面积平方米3440.35绿化率7.62%2总投资万元15370.212.1固定资产投资万元11771.812.1.1土建工程投资万元3850.632.1.1.1土建工程投资占比万元25.05%2.1.2设备投资万元5301.342.1.2.1设备投资占比34.49%2.1.3其它投资万元2619.842.1.3.1其它投资占比17.04%2.1.4固定资产投资占比76.59%2.2流动资金
23、万元3598.402.2.1流动资金占比23.41%3收入万元27316.004总成本万元21351.265利润总额万元5964.746净利润万元4473.567所得税万元1.018增值税万元822.729税金及附加万元277.5610纳税总额万元2591.4611利税总额万元7065.0212投资利润率38.81%13投资利税率45.97%14投资回报率29.11%15回收期年4.9416设备数量台(套)10117年用电量千瓦时1208610.5618年用水量立方米27116.4119总能耗吨标准煤150.8620节能率23.89%21节能量吨标准煤61.6222员工数量人551第二章 项目
24、背景、必要性一、工艺画项目背景分析工艺美术品也称工艺品,是以美术工艺制成的各种与实用相结合并有欣赏价值的物品。中国工艺美术品类繁多,分十几大类,数百小类,品种数以万计,花色不胜枚举。大类包括陶瓷工艺品、雕塑工艺品、玉器、织锦、刺绣、印染手工艺品、花边、编织工艺品、地毯和壁毯、漆器、金属工艺品、工艺画、首饰、皮雕画等。中国工艺美术生产队伍较大、产值较高、品种较多、声誉较盛的集中产区,主要分布在北京、天津、上海3大城市和山东、江苏、浙江、福建、广东、四川、湖南7个省。从对中国工艺美术品现状的分析中可以看出,工艺美术品行业在快速发展的同时也面临一系列的问题:如企业多为私营企业,生产规模小,小型企业占
25、整个行业的70%以上;专业人才的缺乏,生产技术落后;专业市场管理混乱,缺乏法律法规的保护和约束等许多问题亟待解决。要推动中国工艺品产业,中国工艺品应有独立的行业协会;还要培养一大批与企业紧密合作的工艺师,要培养能拓展市场、具备创新思维的工艺美术专业人才;同时国家及地方要颁布相应的政策法规,保护工艺美术品行业的健康发展。随着中国经济的迅速崛起以及对外交流的进一步深入。随着“收藏是继金融证券、房地产之后的又一大投资领域”的观念逐渐被接受,这些都会给我国的工艺美术品行业带来更大的机遇。作为与文化、旅游、家居装饰产业紧密相连的工艺美术产业,迎来了难得的发展机遇。二、工艺画项目建设必要性分析2018年我
26、国工艺美术行业规模以上企业累计工业增加值增速为8.6%,增速比上年下降1.7个百分点,高于轻工行业2.8个百分点。从全年月度累计增加值增速走势来看,工艺美术行业规上企业工业增加值增速两头低中间高,各月均高于轻工业水平。据中国轻工业经济运行及预测预警系统显示,2018年12月,中轻工美景气指数87.04,环比增加1.00,同比减少0.75,处于渐冷区间中线稍偏上位置。从一年走势情况看,中轻工美景气指数持续位于渐冷区间,2018年2月指数89.82,为一年间最高点;11月指数86.04,为一年间最低点。我国工艺美术市场以内销为主,据国家统计局数据显示,2018年我国工艺美术行业规上企业内销率为78
27、.52%,比上年提高1.38个百分点,创近年来新高。从子行业情况看,2018年珠宝首饰及有关物品制造,雕塑工艺品制造,地毯、挂毯制造、抽纱刺绣工艺品制造、金属工艺品制造等子行业内销比重居前,内销率达70%以上。2018年,我国工艺美术行业公布专利数量20118件,同比增长31.18%,约占轻工全行业的1.62%。2018年工艺美术行业国内专利公布数量快速提升,而国外专利公布数量却大幅度下降,国内、国外工艺美术行业专利公布数量出现拐点。2018年,我国工艺美术行业专利公布数量主要集中在广东、浙江、江苏等东部沿海经济发达地区,三地区合计公布的专利数量接近全国总数量的一半。据国家统计局数据显示,20
28、162018年,我国工艺美术行业主营业务收入增速缓中趋稳,连续三年保持个位增长。2018年完成主营业务收入同比增长4.39%,增速比上年回落3个百分点,低于全国轻工行业平均增速1.58个百分点。20162018年我国工艺美术行业利润总额增速保持5%左右稳定增长。据国家统计局数据显示,2018年我国工艺美术行业规上企业累计实现利润总额同比增长6.12%,增速比上年提高0.08个百分点,比轻工全行业平均利润增速高0.21个百分点。12月份完成利润总额43.01亿元,同比增长88.5%,利润额与增速均为全年单月最高。据国家统计局数据显示,近三年在我国工艺美术行业各子行业中,其他工艺美术品制造子行业的
29、企业数量最多,三年来一直在1400家左右;其次是雕塑工艺品制造子行业,企业数量比较稳定,在920家左右;第三是竹、藤、棕、草制品制造子行业,企业数量在800家左右。漆器工艺品制造子行业企业最少,在100家左右。据海关数据显示,2018年我国工艺美术行业实现对外贸易总额402.53亿美元,同比增长13.72%。累计实现贸易顺差348.62亿美元,同比增长11.87%,全年累计顺差占行业对外贸易总额的86.61%。从2011年以来进出口发展情况看,工美行业贸易竞争力指数(TC)经历了V型走势。2018年我国工艺美术行业贸易竞争力指数0.87,在国际市场具有较强的竞争优势。据海关数据显示,2018年
30、我国工艺美术行业累计完成出口额375.58亿美元,同比增长12.85%,由上年的负增长转为正增长,增速高于上年同期13.98个百分点。十三大类商品中,烟花爆竹和发制品出口增速较高,在20%以上。珠宝玉石和玻璃装饰品两类商品出口额与上年同期相比出现下降,但下降幅度不大,均未超过2%。2018年我国工艺美术行业累计完成进口额26.96亿美元,同比增长27.28%,增速高于上年同期78.32个百分点。十三大类商品中,首饰及仿首饰类商品进口额大幅领先其他类商品,占到我国工美行业进口总额的60%。我国工艺美术行业商品种类丰富。按照海关数据统计,我国工艺美术行业共十三大类,涉及127个税号商品。2018年
31、行业商品出口覆盖全球,分别出口到美国、香港、英国、德国、荷兰、日本、加拿大、印度、澳大利亚、阿拉伯联合酋长国等228个国家和地区。进口来自于泰国、意大利、美国、瑞士、法国、印度、奥地利、南非、日本等139国家和地区。2018年我国工艺美术行业与主要国家、经济组织和地区的商品贸易额有不同程度的回升。第三章 市场分析预测一、工艺画行业分析工艺美术是人类文明的重要成果,是中华民族五千年传统文化的重要组成部分。“十二五”以来,我国工艺美术行业发展迅速,但受资源稀缺程度加剧和劳动力成本快速上涨以及国内外环境变化等多重因素的影响,我国工艺美术行业发展过程中依然面临着不同地区产业化程度不均衡、集聚程度趋缓、
32、税负水平高等突出问题。在此背景下,系统研究工艺美术行业发展现状,并提出针对性的促进行业快速发展的相关建议,对于全面推进我国工艺美术行业转型升级、促进行业持续健康发展具有重要意义。几千年来,工艺美术始终伴随着人类一路前行。工艺美术品既是文化艺术品,又是与人民生活息息相关的日常生活用品,是我国消费需求的重要组成部分。作为一个有着13亿人口的发展中大国,随着我国经济的快速发展、国内扩大内需政策的实施以及城乡居民收入增长带来的消费习惯和消费水平的提高,享受型消费模式日益显现,个性化、艺术化和多样化消费日益成为消费主流,人们对于具有浓郁艺术和文化特色,个性鲜明的工艺美术品的消费需求不断增加,对工艺美术产
33、品的购买数量、频率会相应增加,这为工艺美术行业发展提供了无限的市场空间。企业的生产积极性是产业持续稳定发展的基础和保障。近年来,从国家到地方都重视工艺美术产业的发展,不断出台相应的促进产业发展的实施意见和发展规划,同时,针对企业融资难和融资贵等问题,工业和信息化部关于工艺美术行业发展的指导意见提出,进一步落实国家有关小微型企业的各项优惠政策,健全小微型企业的公共服务体系。支持符合条件的小微型企业发行中小企业私募债,或在全国股份转让系统和区域性股权转让市场挂牌融资等各项金融支持政策,激发了企业的创新和技术改造的积极性。“十二五”期间以及未来一段时间,随着国家经济结构战略调整力度的加大,相关的激励
34、政策还将持续,支持力度会进一步加大,工艺美术产业发展将进入一个新的发展机遇期。工艺美术行业发展与资源禀赋的关系尤为密切。依托我国丰富的自然资源以及民族风俗、传统文化资源禀赋优势,我国大部分省份都有显著地域文化特色的产业集聚区。这些集聚区大到一个县市小到一个村或一条街,不均匀地散落在各区域内。有些地域资源虽然总量不大,但极具特色,是传统工艺美术产业和现代工艺美术产业发展的基础和壮大的保障。如福建省福州市依托当地丰富的寿山石资源和深厚的石刻文化,寿山石刻产业发展迅猛,品牌影响力不断提升,集聚效应逐渐显现。当前,已形成福州特艺城、藏天园、中国寿山石交易中心等10多个寿山石专业市场,寿山村90%以上人
35、口从事寿山石开采、加工和商贸活动。目前,虽然工美行业对GDP的贡献较小,但产值也过万亿元水平。在当代,工艺美术产品仍然是人民生活不可缺少的。况且我国延续数千年的手工艺行业,其历史悠久、文化灿烂、品类繁多、底蕴深厚、技艺精湛,享誉中外,在世界上具有明显的比较优势。在已立法保护传统工艺美术且正处于工业化进程中的我国,工艺美术不仅作为艺术品要在更高层面上弘扬民族文化,而且作为消费品工业更能够促进地方经济发展。但是,随着现代经济高速发展和产业结构调整,以及城市和农村就业环境的变化、工业和基本建设资源的开发利用、人们生活和消费方式的不断更新,以手工制作为中心的传统工艺美术的生存面临着更严峻的局面:许多品
36、种和技艺愈加后继乏人,诸多原材料日趋紧张,很多生产单位更加举步维艰。此外,有些地方传统工艺美术仍在日渐萎缩,不仅对地方经济文化均产生了不利的影响,而且如果一旦完全丧失保存传统工艺美术的基础环境,再要恢复就极为困难,流传了千百年的传统工艺美术品种和技艺将会失传,承载着中华民族精神的传统工艺美术将会逐渐消亡。近年来,虽然工艺美术行业主营业务收入和利润水平持续增长,但受国民经济下行持续承压和国内外市场低迷的影响,产业发展增速明显趋缓,下行压力逐步加大,短期发展前景不明朗。2012年,我国全部规模以上工艺美术产业企业实现利润总额324.5亿元,同比增长20.24%,工艺美术行业利润总额分别仅占整个轻工
37、行业(11225.60亿元)和消费品工业(17127.9)利润总额的2.9%和1.89%。尤其是自2013年以来,受经济结构调整和国家抑制“三公”消费等因素的影响,行业发展进入下行通道。从行业景气指数看,2013年8月至2014年8月,工艺美术行业景气指数由95.5下降至91.2,且一直保持在90-100的“渐冷”和“稳定”区间,表明全行业正处于下降和不景气状态。二、工艺画市场分析预测我国工艺品植根社会最基层,构筑了基础雄厚的大众文化底蕴,并对其他文化艺术产生过深远的影响,工艺品始终是代表中华民族的一大特色产业。工艺品行业分析指出,工艺品行业竞争的不断加剧,大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁
38、,一大批优秀品牌迅速崛起,逐渐成为行业中的翘楚。从行业发展现状来看,我国各种工艺美术技艺兴旺发达,工艺美术市场也是红红火火。工艺品行业现状分析指出,在度过工艺美术市场销售最旺的2017年后,这两年作为普通商品、旅游纪念品和礼品销售的工艺美术产品市场下滑严重。相对2017年同期,工艺美术品销售下滑约达50-60%,引人堪忧。从行业发展政策来看,我国工艺品产业的发展得到了国家政策的大力支持,比如,十八大提出:“要增强文化整体实力和竞争力,推动文化产业快速发展。”在十八届三中全会中又提出了一些新的政策。目前,我国工艺品行业形成以私营企业为主体的多种所有制成分共同发展格局。到2019年底,我国工艺品行
39、业共有企业约5万多家。其中私营企业约3.6万家,约占总数的72%;集体、集体联营和股份制合作企业约0.4万家,约占总数的8%。我国工艺品行业集中程度较低,企业规模普遍较小,企业市场竞争力较弱,随着行业市场竞争不断加剧,行业兼并重组趋势日益明显。我国工艺品产业取得了长足的进步,但在不断发展过程中,一些问题也日益显现。工艺品行业现状分析指出,许多企业管理滞后,观念陈旧,配套功能薄弱。个别企业只顾眼前利益,不顾质量,短期获利了,但是长此以往会损害整个行业的利益。再就是名牌企业少、产业化程度不高、融资难等问题是制约目前工艺美术产业崛起的重要因素。我国工艺品销售额与同期相比下降30%以上,不少企业出现减
40、产、停产的现象,有少数甚至已经面临倒闭的风险。义乌一家从事工艺品生产的较大型出口的企业,在过去上半年,为了扩大生产规模,投资新建了一座占地两万多平方米的新厂房。展望未来,党的十八大已经提出确保到2020年全面建成小康社会的目标,到时国民收入水平倍增,将实现中华民族的伟大复兴。信心贵比黄金,是工艺品行行业的信心直接取决于我国改革开放几十年来国运的昌盛。第四章 产品规划一、产品规划项目主要产品为工艺画,根据市场情况,预计年产值27316.00万元。通过以上分析表明,项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低,具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间,因此,项目产品市场前景良好,投资项目建设具有良好的
41、经济效益和社会效益,其市场可拓展的空间巨大,倍增效应显著,具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模(一)用地规模该项目总征地面积44709.01平方米(折合约67.03亩),其中:净用地面积44709.01平方米(红线范围折合约67.03亩)。项目规划总建筑面积45156.10平方米,其中:规划建设主体工程27547.66平方米,计容建筑面积45156.10平方米;预计建筑工程投资3850.63万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计101台(套),设备购置费5301.34万元。(三)产能规模项目计划总投资15370.21万元;预计年实现营业收入27316.00万元。第五章 项目选址
42、一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于某新兴产业示范区。深圳,简称深,别称鹏城,是广东省副省级市、计划单列市、超大城市,国务院批复确定的中国经济特区、全国性经济中心城市和国际化城市。截至2018年末,全市下辖9个区,总面积1997.47平方千米,建成区面积927.
43、96平方千米,常住人口1302.66万人,城镇人口1302.66万人,城镇化率100%,是中国第一个全部城镇化的城市。深圳地处中国华南地区、广东南部、珠江口东岸,东临大亚湾和大鹏湾,西濒珠江口和伶仃洋,南隔深圳河与香港相连,是粤港澳大湾区四大中心城市之一、国家物流枢纽、国际性综合交通枢纽、国际科技产业创新中心、中国三大全国性金融中心之一,并全力建设中国特色社会主义先行示范区、综合性国家科学中心、全球海洋中心城市。深圳水陆空铁口岸俱全,是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳之名始见史籍于明朝永乐八年(1410年),清朝初年建墟,1979年成立深圳市,1980年成为中国
44、设立的第一个经济特区,中国改革开放的窗口和新兴移民城市,创造了举世瞩目的深圳速度,被誉为中国硅谷。深圳在中国高新技术产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位,也在中国的制度创新、扩大开放等方面肩负着试验和示范的重要使命。2019年12月,位列2019中国城市创意指数榜第三名。2019年12月,荣登年度中国城市品牌前10强。今后五年,当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,着力深化供给侧结构性改革,紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标,牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位,着力推动创新、开放、生态“三大跨越”,加快构建现代产业、新型
45、城镇、社会治理和民生保障“四个体系”,干在当下,成在实处,努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长,在提高发展平衡性、包容性、可持续性的基础上,提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番,比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫,与全省同步全面建成小康社会。园区全面落实创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,紧密结合全省一核三极四带多点发展战略布局和供给侧结构性改革重点,统筹相关配套政策,联动推进园区建设,以提高产业园区发展质量为中心,以改革创新为动力,在去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板上下功夫,推动产业园区规划布局、产业发展、基础设施、管理服务等全面升级,不断增强产业园区竞
46、争力,将产业园区打造成为经济发展带动区、城市综合功能新区、对外开放先导区和现代产业发展集聚区。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地
47、相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数51.29%,建筑容积率1.01,建设区域绿化覆盖率7.62%,固定资产投资强度175.62万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程16212.3916212.3927547.6627547.662584.001.1主要生产车间9727.439727.4316528.6016528
48、.601602.081.2辅助生产车间5187.965187.968815.258815.25826.881.3其他生产车间1296.991296.991597.761597.76155.042仓储工程3439.693439.6911445.4911445.49780.802.1成品贮存859.92859.922861.372861.37195.202.2原料仓储1788.641788.645951.655951.65406.022.3辅助材料仓库791.13791.132632.462632.46179.583供配电工程183.45183.45183.45183.4514.083.1供配电室
49、183.45183.45183.45183.4514.084给排水工程210.97210.97210.97210.9712.594.1给排水210.97210.97210.97210.9712.595服务性工程2178.472178.472178.472178.47148.615.1办公用房1045.411045.411045.411045.4166.855.2生活服务1133.061133.061133.061133.0665.966消防及环保工程614.56614.56614.56614.5647.176.1消防环保工程614.56614.56614.56614.5647.177项目总图工
50、程91.7391.7391.7391.73194.097.1场地及道路硬化5799.281154.021154.027.2场区围墙1154.025799.285799.287.3安全保卫室91.7391.7391.7391.738绿化工程1979.6369.29合计22931.2545156.1045156.103850.63六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原
51、料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案(一)平面布置总体设计原则(二)主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米,次干道宽度3.00米,人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径,一般需通行消防车的为12.00米,通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面,道路类型为城市型。(三)绿化设计场区植物配置以本地区树种为主,绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求,并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能,疏密适当高低错落,形成一定的层次感。场区绿化设计要达到
52、“营造严谨开放的交流环境,催人奋进的工作环境,舒适宜人的休闲环境,和谐统一的生态环境”之目的。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地,美化的重点是办公区,场区周边以高大乔木为主,办公区以绿色草坪、花坛为主,道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主,适当结合花坛和垂直绿化,起到环境保护与美观的作用,创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。(四)辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统,分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网,项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。项目建设区域位于项目建设地,场区水源为市政
53、自来水管网,水源充裕水质良好,符合国家卫生要求,场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量,照明用电和动力用电分开计量,动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上,电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。为节约电能,设计中选用节能型电器产品,照明选用光效高的光源和灯具,采用低压静电电容补偿以降低无功损耗。合理安排生产,加强用电监督管理,对计量仪表定期校验,确保其计量的准确性。4、本项目所涉及的原辅材料的运入,成品的运出所需运输车辆,全部依托社会运输能力解决。项目建设规划区内部和外部运输
54、做到物料流向合理,场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统,尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。5、项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置;选用系统设备时,各配套设备的性能及技术要求应协调一致,系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后,按技术要求由成套厂商提供;系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货,并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。卫生间均设排气扇,将湿气和臭气经排风机排至室外,通风换气次数一定要大于10.00次/小时。数据通信:数据传输通
55、道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网,可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求;也可采用GPRS数据传输通信,投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网,上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 工程设计方案一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下,符合现代主体工程的特点,立面处理力求简洁大方,色彩组合以淡雅为基
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