建筑专用管材生产制造项目实施方案

1、泓域咨询/建筑专用管材生产制造项目实施方案建筑专用管材生产制造项目实施方案泓域咨询 MACRO摘要塑料管道是一种化工材质制成的管道，应用领域较为广泛如市政排水，市政供水，建筑供冷水，建筑供热，建筑排水水，地版辐射采暖，穿线管等材质各不相同。该建筑专用管材项目计划总投资17342.96万元，其中：固定资产投资14540.53万元，占项目总投资的83.84%；流动资金2802.43万元，占项目总投资的16.16%。达产年营业收入22694.00万元，总成本费用17872.33万元，税金及附加308.72万元，利润总额4821.67万元，利税总额5795.45万元，税后净利润3616.25万元，达产

2、年纳税总额2179.20万元；达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.42%，投资回报率20.85%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位454个。努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。近年来，随着高分子材料技术的发展，塑料（燃气、给水、排水、热力等）新型管材在我国发展十分迅速，随着这些新材料、新技术的不断涌现，也给城市的给排水系统中的管材的选择提供了更多更好的品种。由于塑料管材柔韧性好，耐腐蚀能力强，质量轻，连接方便技术可靠，在我国的建筑工程及市政工程中塑料管道的应用量不断提高

3、。报告主要内容：概论、项目建设必要性分析、市场研究、产品规划及建设规模、项目选址科学性分析、土建工程研究、工艺技术分析、环境保护说明、项目安全保护、项目风险情况、项目节能情况分析、实施安排、项目投资情况、经营效益分析、综合结论等。建筑专用管材生产制造项目实施方案目录第一章 概论第二章 项目建设必要性分析第三章 市场研究第四章 产品规划及建设规模第五章 项目选址科学性分析第六章 土建工程研究第七章 工艺技术分析第八章 环境保护说明第九章 项目安全保护第十章 项目风险情况第十一章 项目节能情况分析第十二章 实施安排第十三章 项目投资情况第十四章 经营效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 综合结

4、论第一章 概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展

5、具有重大的支持作用。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入15800.76万元，同比增长8.83%（1282.46万元）。其中，主营业业务建筑专用管材生产及销售收入为13046.39万元，占营业总收入的82.57%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3318.164424.214108.203950.1915800.762主营业务收入2739.743652.993392.0632

6、61.6013046.392.1建筑专用管材(A)904.111205.491119.381076.334305.312.2建筑专用管材(B)630.14840.19780.17750.173000.672.3建筑专用管材(C)465.76621.01576.65554.472217.892.4建筑专用管材(D)328.77438.36407.05391.391565.572.5建筑专用管材(E)219.18292.24271.36260.931043.712.6建筑专用管材(F)136.99182.65169.60163.08652.322.7建筑专用管材(.)54.7973.0667.84

7、65.23260.933其他业务收入578.42771.22716.14688.592754.37根据初步统计测算，公司实现利润总额3952.88万元，较去年同期相比增长822.39万元，增长率26.27%；实现净利润2964.66万元，较去年同期相比增长321.67万元，增长率12.17%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元15800.76完成主营业务收入万元13046.39主营业务收入占比82.57%营业收入增长率（同比）8.83%营业收入增长量（同比）万元1282.46利润总额万元3952.88利润总额增长率26.27%利润总额增长量万元822.39净利润万元2964.66净

8、利润增长率12.17%净利润增长量万元321.67投资利润率30.58%投资回报率22.94%财务内部收益率29.61%企业总资产万元27829.46流动资产总额占比万元25.09%流动资产总额万元6982.83资产负债率25.91%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“建筑专用管材生产制造项目”主要从事建筑专用管材项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性建筑专用管材生产制造项目选址于某经济园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目

9、建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：建筑专用管材生产制造项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少

10、，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称建筑专用管材生产制造项目近年来，随着我国改革开放的不断深入和国家对基础设施建设的加大投入，国内对塑料管道的需求一直保持着年均15%以上的增长速度，尤其是在城市供排水管网建设方面，塑料管道发挥着越来越重要的作用。与传统的铸铁管道相比，塑料管道容重轻，使用寿命长，一般来说塑料管道的使用寿命在50年以上，基本达到了与建筑同等的使用寿命。欧美等发达国家早在20世纪30年代就开始生产应用塑料管道。1933

11、年塑料管道首先在法国和美国开始工业化生产。1936年德国开发应用塑料管道并用于水、酸、施工污水输送。1939年英国铺设世界第一条塑料输水管道。由于塑料管道具有耐腐蚀、不结水垢、摩擦阻力小、安装方便等诸多优势，随后发达国家纷纷效仿，塑料管道产业发展迅速，不断替代金属管道或其它传统管道。（二）项目选址某经济园区（三）项目用地规模项目总用地面积57228.60平方米（折合约85.80亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.02%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.69%，固定资产投资强度169.47万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积57228.60平方米，建筑物基底占地面

12、积34348.61平方米，总建筑面积60090.03平方米，其中：规划建设主体工程46555.60平方米，项目规划绿化面积3416.18平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费7568.02万元。（七）节能分析1、项目年用电量665573.88千瓦时，折合81.80吨标准煤。2、项目年总用水量13286.61立方米，折合1.13吨标准煤。3、“建筑专用管材生产制造项目投资建设项目”，年用电量665573.88千瓦时，年总用水量13286.61立方米，项目年综合总耗能量（当量值）82.93吨标准煤/年。达产年综合节能量20.73吨标准煤/年，项目总节能率24.87

13、%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资17342.96万元，其中：固定资产投资14540.53万元，占项目总投资的83.84%；流动资金2802.43万元，占项目总投资的16.16%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22694.00万元，总成本费用17872.33万元，税金及附加308.72万元，利

14、润总额4821.67万元，利税总额5795.45万元，税后净利润3616.25万元，达产年纳税总额2179.20万元；达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.42%，投资回报率20.85%，全部投资回收期6.30年，提供就业职位454个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济园区及某经济园区建筑专用管材行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济园区建筑专用管材产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、

15、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑专用管材生产制造项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济园区经济发展，为社会提供就业职位454个，达产年纳税总额2179.20万元，可以促进某经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率27.80%，投资利税率33.42%，全部投资回报率20.85%，全部投资回收期6.30年，固定资产投资回收期6.30年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三

16、个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政

17、部等15个相关部门和单位联合印发了关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见，围绕中国制造2025，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。近年来，国家先后出台了“非公经济36条”、“民间投资36条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了

18、8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57228.6085.80亩1.1容积率1.051.2建筑系数60.02%1.3投资强度万元/亩169.471.4基底面积平方米34348.611.5总建筑面积平方米60090.031.6绿化面积平方米3416.18绿化率5.69%2总投资万元17342.962.1固定资产投资万元14540.532.1.1土建工程投资万元4790.362.1.1.1土建工程投资占比万元27.

19、62%2.1.2设备投资万元7568.022.1.2.1设备投资占比43.64%2.1.3其它投资万元2182.152.1.3.1其它投资占比12.58%2.1.4固定资产投资占比83.84%2.2流动资金万元2802.432.2.1流动资金占比16.16%3收入万元22694.004总成本万元17872.335利润总额万元4821.676净利润万元3616.257所得税万元1.058增值税万元665.069税金及附加万元308.7210纳税总额万元2179.2011利税总额万元5795.4512投资利润率27.80%13投资利税率33.42%14投资回报率20.85%15回收期年6.3016

20、设备数量台（套）11717年用电量千瓦时665573.8818年用水量立方米13286.6119总能耗吨标准煤82.9320节能率24.87%21节能量吨标准煤20.7322员工数量人454第二章 项目建设必要性分析一、建筑专用管材项目背景分析近年来，随着高分子材料技术的发展，塑料（燃气、给水、排水、热力等）新型管材在我国发展十分迅速，随着这些新材料、新技术的不断涌现，也给城市的给排水系统中的管材的选择提供了更多更好的品种。由于塑料管材柔韧性好，耐腐蚀能力强，质量轻，连接方便技术可靠，在我国的建筑工程及市政工程中塑料管道的应用量不断提高。我国塑料制品行业起步较晚，发展初期水平比较落后。我国从2

21、0世纪60年代开始研制生产和应用PVC塑料管道，70年代进行了PE、PP塑料管道的开发与应用，80年代初期开始系统地研究塑料管道在市政工程和建筑工程中使用。二十年来，在住建部的指导下，我国塑料管道产业得到迅速发展。原料合成生产、管道生产设备制造技术、管材管件生产技术、管道设计理论和施工技术得到了快速提升，并积累了丰富的实践经验，奠定了塑料管道产品的重要位置，并初步形成了以聚氯乙烯管道、聚乙烯管道和聚丙烯管道为主的塑料管道产业。塑料管道行业的高速增长，促进了行业的技术进步。我国许多企业很重视国际前沿技术，重视新产品的开发和新技术的引进，并在引进先进加工设备的同时，不断加强新产品的研发力度。一些大

22、型企业拥有自己的具有先进水平的研究开发中心，有着强大的技术实力。据不完全统计，我国塑料管道行业已经拥有超过1,500项发明、实用新型专利，部分拥有自主知识产权产品在国际处领先地位。在超高分子量聚乙烯（UHMWPE）管材、大口径排水用钢塑复合缠绕管材、塑料与金属复合管材等方面已经具有先进水平。新产品的不断出现，既提高了使用性能，又扩大了产品的应用领域，行业的整体技术水平与发达国家的差距逐步缩小。塑料管道是化学建材行业众多组成部分中的一个重要分支，包括以PVC（聚氯乙烯）、PE（聚乙烯）、PP（聚丙烯）、PB（聚丁烯）等高分子材料为主料，经过挤出、注塑以及复合成型技术等方式加工而成的产品。从原材料

23、类别上看，塑料管道可分为PVC管、PE管、PP管、PB管、ABS管等。一般而言，PVC-U（硬聚氯乙烯）及PVC-C（氯化聚氯乙烯）管道等统称PVC管道，HDPE（高密度PE）、LDPE（低密度PE）及其他PE管道统称PE管道，PP-R（无规共聚聚丙烯）、PP-H（均聚聚丙烯）、PP-B（嵌段共聚聚丙烯）等统称为PP管道。PVC管道作为主要的塑料管道品种，在国内推广使用最早，也是目前使用量最大的塑料管道，广泛用于给排水、通信、电力领域；PE管道是近几年发展最快的一类管道，也是目前市政给水系统的首选塑料管道之一；PP管道以PPR管道为主，主要用于冷热水管及采暖。上述塑料管道中，PVC管道、PE管

24、道、PPR管道是占比最大的三类，各自凭借其自身优势在各细分市场被广泛应用，不存在绝对的相互替代关系。在当前塑料管道应用分类中：建筑排水管全部应用PVC建筑排水管道，城市燃气用管全部采用PE燃气管，家装热水管绝大多数采用PPR热水管。故彼此之间呈现不同应用场景下的互补关系，并非绝对替代关系。历年来，虽然各类管道的产量占比发生变化，PVC管道占比由80%以上逐步降低到50%左右，PE、PPR及其他管道占比逐步增长，但我国塑料管道产量的总量持续增加，PVC管道的霸主地位依然坚挺。且由于PVC管道主要口径在400mm以下，PE管道主要口径400mm1200mm，PPR管道主要口径在160mm以下，随着

25、我国城镇化的飞速发展，大口径的PE管道应用场景较多，其单位长度下的重量较大，直接提升了PE管道在塑料管道产量中的占比，然而若从管线里程衡量，PVC管道的用量里程仍然是最多的；PPR管道主要用于家庭精装修，随着生活水平、建筑装修水平的提高，PPR管道的用量从无到有，逐年增长。综上，PVC管道在工业与民用建筑领域依然占据主流地位，预计将保持相对稳定，且PVC管道的改性应用近年来取得了可喜的进步，PVC-C、PVC-M、PVC-O等新兴产品应运而生，无疑开拓了PVC管道新的应用领域，这也将巩固并提升PVC管道的市场占比；PE、PPR管道的占比则还有一定的上升空间，主要是因为我国的城镇化进程、基础设施

26、建设继续处于上升通道。二、建筑专用管材项目建设必要性分析欧美等发达国家早在20世纪30年代就开始生产应用塑料管道。1933年塑料管道首先在法国和美国开始工业化生产。1936年德国开发应用塑料管道并用于水、酸、施工污水输送。1939年英国铺设世界第一条塑料输水管道。由于塑料管道具有耐腐蚀、不结水垢、摩擦阻力小、安装方便等诸多优势，随后发达国家纷纷效仿，塑料管道产业发展迅速，不断替代金属管道或其它传统管道。塑料管道在全球范围内的快速发展主要得益于给水管、排水和排污管、通信和电缆护套管、天然气输送管等的大量应用；其次发达国家及地区建筑物中老化管道的替换也为塑料管道创造出了新的市场需求。从1995年到

27、2005年，世界范围内塑料管道的需求趋势因地区发展不同而不同。20世纪90年代中期，美国建筑业的快速发展使其对塑料管道的需求超过了全球平均水平，从而带动了全球塑料管道行业的发展。而2005年左右，亚太地区发展中国家建筑业的持续快速发展加速了对塑料管道的市场需求，并且亚太地区经济增长的同时也拉动了对通信、电缆护套管和燃气管的需求。目前，塑料管道应用范围已十分广泛，且产品品种众多，主要品种基本分为PVC、PE和PP管道三大类。目前，欧美等发达国家和地区塑料管道的应用已非常普遍，由于基数较大，市场年增长率不高，但人均塑料管道使用量较高。发展中国家塑料管道的应用仍处于快速增长期，人均塑料管道使用量较低

28、，但整个市场保持着较快的增长速度。根据市场调研公司Reportlinker的研究，在摘录了历史需求数据（2004、2009和2014），同时考虑环境因素后，全球塑料管道需求预计将以6.5%的年增长率上涨，至2019年将达206亿米。其中，2019年PVC管道需求将增至3,030万吨，HDPE管道需求将以7.2%的年增长率增长至1,750万吨。近年来，我国宏观经济持续加速发展，建筑工程、市政工程、水利工程、农业和工业等行业市场对塑料管道的需求不断加大，拉动了中国塑料管道行业的高速发展。在提高生产能力和应用量，增加产品种类、扩大应用领域、促进产业科技进步、加强标准化建设等方面，中国塑料管道行业取得

29、了很大的成绩，已成为塑料管道生产和应用大国，塑料成为管道材料的主要品种之一。2006年我国塑料管道产量为288.1万吨，到2014年我国塑料管道生产量为1,300万吨，年复合增长率达20.73%。中国已成为全球最大的塑料管道生产和应用国家。根据中国塑料加工工业协会塑料管道专业委员会估计，2015年我国塑料管道年产量超过1,350万吨。目前我国已建立了PVC、PE和PP为主的塑料管道加工产业。其中，PVC管道产量约占塑料管道总产量的一半，仍是主导产品；PE管道产量约占塑料管道总产量的三成；PP管道产量约占塑料管道总产量的一成。国家化学建材产业“十五”计划和2015年发展规划纲要中明确了“十二五”

30、达到的目标，到2015年，塑料管道的推广应用主要以PVC-U和PE管为主，并大力发展其他新型塑料管材。同时，随着城镇化水平的上升、消费者消费能力和意识提高和产品技术的进步，家装用PPR管道市场空间急剧增长。预计未来PE管道、PPR管道占比将会不断上升。塑料管道下游需求广泛，主要包括建筑用的给排水以及采暖、市政建设中的给排水及采暖、农业给排水以及灌溉用管、电力通信护套管、工业排污管、燃气管道等。根据中国塑料加工工业协会塑料管道专业委员会发布的中国塑料管道行业现状及发展，市政及建筑给、排水管道和农村安全饮用水管道是塑料管道的主要用途，其他领域的应用比例在不断提高。最近的市场走势表明，建筑用塑料管道

31、市场需求趋稳，市政建设用以及特殊用途管道的应用比例进一步增加。十二届全国人大四次会议审议通过的国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中，提出未来五年中国计划实施多方面重大工程及项目。涉及到科技、装备制造、农业、环保、交通、能源、人才、文化和教育等多个领域，将对中国经济、社会和民生等各方面产生深远影响。其中的实施创新驱动发展战略、推进农业现代化、优化现代产业体系、拓展网络经济空间、构筑现代基础设施网络、推进新型城镇化、构建全方位开放新格局、加快改善生态环境、全力实施脱贫攻坚、加强和创新社会治理等部分都与塑料管道行业密切相关，会促进塑料管道行业的技术水平提升和健康发展，促进塑料管道应用市场的进一步

32、拓展。而其中的新增高效节水灌溉面积1亿亩、建设高速大容量光通信传输系统、加快推进国家高速公路网建设、建成北京新机场、新增民用运输机场50个以上、新增城市轨道交通运营里程约3000公里、核电运行装机容量达到5800万千瓦、农田有效灌溉面积达到10亿亩以上、推进南水北调东中线后续工程建设、推进1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户、加快推进约1亿人居住的棚户区和城中村改造。引导约1亿人在中西部地区就近城镇化、建设海绵城市、建设地下管廊（网）、农村自来水普及率达到80%、新增气450亿立方米等具体项目都会给塑料管道的应用市场开拓带来重大机遇。我国经济持续高速增长，人们生活水平不断提高，居民迫切

33、要求改善居住条件。同时我国正在实施城镇化的发展战略，要在30年至40年内把我国城镇居民的比例提高到70%，因此住宅地产建设的规模空前。对于每年新增的城镇人口，除居住外，衣、食、行等都需依靠配套商业解决。随着城镇化率的不断提高所带动城市人口的增长，以及国家扩大内需所带动城市基础设施建设和新区的发展，商业的需求规模将大幅增加，这将直接刺激商业地产的发展。城镇化作为国家不可动摇的基本国策，将进一步加快包括中部、西部省会城市以及二三线中小城市的住宅及商业地产建设，建设过程中对塑料管道的需求将稳步增长。因此从长期来看，房地产仍是推动塑料管道需求的主要动力。我国人口众多，城镇规模较大，平均城市面积和居住人

34、数远超欧美发达国家，因此我国市政管网需求巨大。同时，我国正处于高速城镇化阶段，城镇化带动城市建筑面积随之增长，与之相配合的市政建设如：排水、排污、供水、燃气、电力、通信管道的铺设需求随新增建成区面积的增长而不断增加。“十二五”期间，全国将对使用年限超过50年和灰口铸铁管、石棉水泥管等落后管材的供水管网进行更新改造，总计9.23万公里，管网改造投资达835亿元。2014年6月，国务院下发了关于规范城市地下管网建设的指导意见，从政府层面首次对地下管网建设提出中长期的整体规划，指导意见明确指出：2015年底前，完成城市地下管线普查，建立综合管理信息系统，编制完成地下管线综合规划。力争用5年时间，完成

35、城市地下老旧管网改造，将管网漏失率控制在国家标准以内，显著降低管网事故率，避免重大事故发生。用10年左右时间，建成较为完善的城市地下管线体系。2015年4月，国务院下发了水污染防治行动计划，明确提出：全面加强配套管网建设。强化城中村、老旧城区和城乡结合部污水截流、收集。现有合流制排水系统应加快实施雨污分流改造，难以改造的，应采取截流、调蓄和治理等措施。新建污水处理设施的配套管网应同步设计、同步建设、同步投运。除干旱地区外，城镇新区建设均实行雨污分流，有条件的地区要推进初期雨水收集、处理和资源化利用。到2017年，直辖市、省会城市、计划单列市建成区污水基本实现全收集、全处理，其他地级城市建成区于

36、2020年底前基本实现。2015年8月，国务院下发了关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见，明确提出：到2020年，建成一批具有国际先进水平的地下综合管廊并投入运营，反复开挖地面的“马路拉链”问题明显改善，管线安全水平和防灾抗灾能力明显提升，逐步消除主要街道蜘蛛网式架空线，城市地面景观明显好转。“十二五”期间，塑料管道在水利系统的农村饮水安全和水利灌溉领域有较大的应用范围。水利部全国农村饮水安全工程“十二五”规划提出，2015年后还要抓好重大供水工程建设，加快构建供水安全保障体系。围绕解决城镇供水问题，着力实施一批重大城镇供水工程，搞好城镇供水管网建设和改造，积极开发利用海水、中水、微咸水等非

37、常规水源，提高城镇供水保证率。围绕解决农村饮水安全问题，以城乡发展一体化为方向，优先实施城镇供水管网向农村延伸，大力发展规模化集中供水和村村通自来水工程，对农村饮水安全工程进行配套改造和联网提升。“十三五”期间，我国将新增高效节水灌溉面积1亿亩，还要加快东北节水增粮、华北节水压采、西北节水增效、南方节水等工程，发展区域规模化高效节水灌溉，管道输水灌溉、喷灌和微灌的模式都会使塑料管道产品在节水灌溉应用中大有可为。国家对农业节水灌溉和农村饮水安全的政策支持，将大幅拉动农业供排水以及灌溉用塑料管道的需求。农用塑料管道在今后较长时期将是塑料管道行业的重要组成部分。海绵城市是指城市在适应环境变化和应对自

38、然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时能够吸水、蓄水、渗水、净水，解决当一些极端天气出现时，一些城市由于原来的排水等基础设施相对老旧，出现城市内涝现象。在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存，并经过渗透和净化处理。需要时将收集、蓄存的水加以利用，既节约了珍贵的水资源，促进了雨水资源的充分利用，还保护和改善了城市的生态环境。我国一直在升级旧电力线缆和电信线缆系统。同时，许多新城镇、住宅区、工业区及道路均在兴建，需要铺设新的供电线缆系统及电信线缆系统。光纤入户在“十二五”期间已经上升到国家战略，全国光缆线路长度从2006年到2014年复合年增长率达21.67%，预计未来

39、仍将保持高速增长。电力通信塑料用管是塑料管道行业的重要市场，市场需求空间显著。第三章 市场研究一、建筑专用管材行业分析近年来，随着我国改革开放的不断深入和国家对基础设施建设的加大投入，国内对塑料管道的需求一直保持着年均15%以上的增长速度，尤其是在城市供排水管网建设方面，塑料管道发挥着越来越重要的作用。与传统的铸铁管道相比，塑料管道容重轻，使用寿命长，一般来说塑料管道的使用寿命在50年以上，基本达到了与建筑同等的使用寿命。塑料管道应用领域进一步拓宽，除市政及建筑给、排水管道，农用(给水、灌排)管道继续增长外，农村人畜饮水改造，太阳能输水管道、市政排污、地源热泵输送管道、通讯、电力、燃气、供暖、

40、医用等行业的应用比例大量增加。现在塑料管道已普及应用到建筑给、排水，建筑供暖，城市燃气输送，城市自来水、市政排水、排污，农村人畜饮水改造，农业灌、排，电力，通讯，工业等许多领域。近年来行业的科技进步速度明显加快，尤其是国际交流的增加带动了科技水平的提高，许多企业重视国外先进技术，而在引进先进加工设备的同时，更注重新产品的研发和新技术的引进，目前国内塑料管道的技术水平与国外发达国家的差距正逐步缩小。塑料管道的新品种、新结构、新材料、新技术、新工艺及专利项目越来越多，除PE、PE-X、PB、复合管、波纹管等品种有长足的进步外，耐高温聚乙烯管道(PE-RT)、塑料复合管道(如HLDPE、静音排水管等

41、)、塑料金属复合管道及各种材料和复合材料的波纹管、环形肋管、缠绕管等新型管道也快速发展。随着国内管材企业自主创新意识不断增强，新型PVC管道开发十分活跃，技术进步为PVC管道带来了创新价值。目前国内突出的技术创新成果是压力管道用改性PVC(PVC-M)管和取向PVC(PVC-O)管。这两个品种通过物理化学改性，在保持管材原有强度优势的同时，很好地提高了管材的抗冲性能，集PE管的韧性和PVC-U的强度于一身，既可改善性能，又可节约材料，从而扩展了应用领域。近几年随着国内企业不断发展壮大，我国的塑料管道已经逐步取代了进口管材，并成为极具竞争力的优势产品。许多企业很重视国际前沿技术，重视新产品的开发

42、和新技术的引进，并在引进先进加工设备的同时，不断加大新产品的研发力度。一些大型企业拥有自己的研究开发中心，有一定的技术实力，技术水平与发达国家的差距正逐步缩小，目前已经从简单的替代进口向产品的对外输出发展。二、建筑专用管材市场分析预测塑料管道是一种化工材质制成的管道，应用领域较为广泛如市政排水，市政供水，建筑供冷水，建筑供热，建筑排水水，地版辐射采暖，穿线管等材质各不相同。从化工材料分析聚氯聚乙烯(PE)管、乙烯(PVC)管、聚丙烯(PP)管、ABS管、聚丁烯(PB)管等，一般来说HDPE高密度PE，LDPE(低密度PE)及其他PE管材统称PE管材，PVC-C及PVC-U管材统称PVC管材。目

43、前市场pvc管材市场发展焦躁，需求量zui大，近几年市场需求量增长较快的PE和PP管是发展较晚的管材对于建筑业对塑料管材市场需求量交到下游企业来说，塑料管道在建筑及非建筑领域被广泛应用，我国与美国这两大市场将促进塑料管道市场需求。与混凝土及钢和铜管道材料，塑料本身具备性能及成本的优势，安装较为便利的特定促进市场使用量。根据我国中国塑料管道行业十三五期间(2016-2020)发展建议显示，2020年全国塑料管道产量将超1670万吨，而2016年我国塑料管道产量为1436万吨，未来5年塑料管道复合增长率约3%。从2013年我国塑料管道产量1210万吨，到2018年塑料管道产量增长至1610万吨，其

44、中塑料管道下游需求中建筑行业对塑料管道的需求是非常大的。尽管我国建筑支出将会减速，但作为全球塑料管道大市场，2019年中国对塑料管道的需求仍将以9%左右的年增长率上涨。日前，我国有关印发关于城市地下综合管廊实行有偿使用制度的指导意见意见指出，需不断建立健全城市地下综合管廊有偿使用制度，促进城市地下综合管廊建设发展。中央财政也在积极引导地下综合管廊建设，财政部会同住房城乡建设部确定了10个试点城市，计划三年内投入102亿元以上引导地方建设试点。据资料显示，到2020年海绵城市建设总投资将达1.2万亿，到2030年将达4.8万亿，塑料管道将会迎来新发展机遇。塑料管道市场的需求扩大以及钢增强塑料复合

45、管道的良好替代性为钢增强塑料复合管道成套生产设备带来了巨大的市场空间。塑料管比传统铸铁管、钢管、水泥管有更多无法比拟的优点，如内壁光滑、阻力小，密封性好，能够很大限度地保证不泄漏;耐腐蚀、使用寿命长;塑料管接头少、连接方便、施工快捷。尽管塑料管的单价比水泥管略高，但总的工程造价却比水泥管低30%。如今塑料管的优势正在被越来越多的用户所认识。根据建设部的资料，未来3年国内的塑料管道市场值高达8000亿元，其中五大应用领域引人关注：排水管网、给水管网、燃气管网、光缆护套管网、埋地电力管网。国际上先进水平的塑料管企业都是采用管材专用料生产管材和管件。因为这种管材专用料经过有权威的检测机构做过长期性能

46、的正规测定，用这种管材专用料生产可以保证完全达到标准要求，确保产品的使用寿命。我国的塑料管业对于必须使用管材专用料的认识比较晚，这有多方面的原因;一是因为过去我国塑料管的标准落后没有对于材料的明确要求;二是因为过去我国原材料长期短缺，管材企业不得不经常用可能买到的原材料自己配制适合生产管材和管件的材料;三是因为我国过去多数是生产聚氯乙烯管，历来是管材企业自己定配方，自己搞混配。(至今我国还没有经过正规检测确定长期性能的聚氯乙烯管材专用料)。同时我国的塑料原材料企业过去对于生产管材专用料也注意比较晚。这也有多方面的原因：一是因为过去我国塑料管业比较落后没有提出对于管材专用料的明确要求;二是我国塑

47、料原材料长期供不应求，原材料生产企业从经济利益出发没有兴趣生产用量当时有限的管材专用料。近年可喜的进步是这种情况已经在转变。越来越多管材企业认识到必须采用合格的管材专用料才能够保证质量，一批技术含量较高的聚烯烃管材和管件生产企业已经坚持采用合格的管材专用料，即使必须进口价格比较高的管材专用料也不动摇。同时一些技术含量较高的聚烯烃原材料生产企业已经在积极开发和生产达到国际标准要求的正规管材专用料。目前在市场上已经有一批国产的管材专用料，其中有部分已经通过正规的长期性能检测。近年上海石化、齐鲁石化、杨子石化等也都开发了各种牌号的管材专用料，我国塑料管材专用料的开发为塑管业发展提供了保障。第四章 产

48、品规划及建设规模一、产品规划项目主要产品为建筑专用管材，根据市场情况，预计年产值22694.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足

49、人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积57228.60平方米（折合约85.80亩），其中：净用地面积57228.60平方米（红线范围折合约85.80亩）。项目规划总建筑面积60090.03平方米，其中：规划建设主体工程46555.60平方米，计容建筑面积60090.03平方米；预计建筑工程投资4790.36万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费7568.02万元。（三）产能规模项目计划总投资17342.96万元；预计年实现营业收入22694.00万元。第五章 项目选址科学性分析一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可

50、能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。二、项目选址该项目选址位于某经济园区。深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短板，着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发

51、展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家，其中“三资”企业65家，骨干企业20家，工业总产值80亿元，比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位，2016年利用外资6000万元，今年到位境外资金8500万元，建成和正在建设的合资项目25个。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市

52、场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的

53、工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.02%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.69%，固定资产投资强度169.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程24284.4724284.4746555.6046555.604082.541.1主要生产车间14570.6814570.6827933.3627933.362531.171.

54、2辅助生产车间7771.037771.0314897.7914897.791306.411.3其他生产车间1942.761942.762700.222700.22244.952仓储工程5152.295152.298797.388797.38561.062.1成品贮存1288.071288.072199.342199.34140.262.2原料仓储2679.192679.194574.644574.64291.752.3辅助材料仓库1185.031185.032023.402023.40129.043供配电工程274.79274.79274.79274.7919.723.1供配电室274.792

55、74.79274.79274.7919.724给排水工程316.01316.01316.01316.0117.634.1给排水316.01316.01316.01316.0117.635服务性工程3263.123263.123263.123263.12208.115.1办公用房1711.161711.161711.161711.16113.445.2生活服务1551.961551.961551.961551.9688.566消防及环保工程920.54920.54920.54920.5466.056.1消防环保工程920.54920.54920.54920.5466.057项目总图工程137.39137.39137.39137.39-273.727.1场地及道路硬化8916.7014