买修文的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益_第1页
买修文的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益_第2页
买修文的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢买修文的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益导读:本文介绍在房屋买房， 商业贷款的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。很多的时候，我们只注意到了我们所要买啥样的房子的。 其实，这当中我们买房子的付款方式和保障自己的权益也是 很重要的。这些也关乎着我们自己的钱呀。今天小编就为大 家说一说，买修文的小产权房如何贷款？修文小产权房买卖时如何保证自己的权益？一、买修文的小产权房如何贷款 ？1、修文的小产权房，目前还没有相关的政策，是不可 以的。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分 析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权 房屋向产权房

2、的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今 后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看， 购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产 权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。2、修文的“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”， 首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地 出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转 为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。3、买修文的小产权房，建议好不要购买小产权房，已 经购买了也应尽早退房。如果你认为自己能够承担文中所述 的风险，或确实需要购买小产权房屋，我们建议你好能购买 现房，并注意考察项目是否办理了相应的审批手续及开发商

3、的资质和信誉，从而尽量降低购房风险。如果你既无法或不 愿承担前述风险，又想购买小产权房屋，就目前而言你只有 将户口转到小产权房屋所在的村集体。二、修文小产权房买卖时如何保证自己的权益1、修文的小产权房，如果已签了合同但尚未取得产权 证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居 民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并 退回已支付的购房款；2、修文的小产权房，对于已经购买了集体土地上建造 的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证 明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居 民；3、修文的小产权房，如果是在建的集体建设用地上的 商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之 后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续， 并按照商品住房项目的规定手续报批，米取可能的补救措施。小产权房虽然暂时没有权证，还是有相当多城镇居民和 外来人员购买了小产权房。上述文章讲的就是买修文的小产 权房如何贷款和修文

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 信息产业

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论