商品房买卖合同补充协议

1、号: 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的 下载 商品房买卖合同补充协议 甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 场景 不适用于商品房现售 要点 本合同适用于商品房买卖合同主合同的补充协议， 销售类型为商品房预售， 物业类型可以是住宅、 车位、商住、商业等性质的商品房。本补充协议为商品房买卖合同主合同未约定事项之补充， 但 需要注意的是，补充约定不合理的减轻出卖人责任、 加重买受人责任、排除买受人主要权利内容 的，仍以主合同约定为

2、准。 主合同使用商品房买卖合同（预售）示范文本 附件人一：合同补充协议 商品房买卖合同补充协议 主合同编号： 第一条买受人、出卖人双方同意对主合同第三条补充如下： 1.1 主合同第三条所约定座落为房屋暂定的单元号，具体门牌号以民政部门所批 的为准 暂定门牌号： 出卖人提出拒绝收 1.2 在符合建筑设计规范的前提下，局部空间因设计需要可能高于或低于主合同 第三条所 约定的标准层高，买受人对此已知悉并无异议，买受人同意不就此事向 房、退房、赔偿、补偿或其他请求 第二条买受人、出卖人双方同意对主合同第四条补充如下： 2.1 该商品房总价款（以下简称 房款”为人民币（小写） 无（大 写： 元），其中房

3、屋价款为人民币（小写） 无（大 写无） , 增值税税款（小写） 无（大 写 无）。除前述增值税外，房款仅为房屋本身价款，买受人应 自行承 担其它单位对该商品房收取的全部费用， 如有线电视开通费、电话开户费、 网络开户费、 物业服务费、公共维修基金等；房款中并不包含除增值税外按照中 国税收法规规定应由买 受方承担的各项税款，各项税款包括但不限于各项附加税 或履行合同需缴纳的相关税金、 费用。 2.2 本房产一房一价，房价已考虑了该房屋的相关不利因素，买受人不得因此退 房或向出卖人提出任何形式的补偿或赔偿。 2.3 买受人支付相应房款后，出卖人向买受人开具与支付金额等额的合法有效的 收据/ 增值税

4、发票，买受人应合理保管该收据 / 发票。因买受人所提供的信息不正 确或不完 整等原 因，造成增值税发票的抵扣或其他问题的，应自行承担相关损失。 买受人如需出卖人协助里新开具相关发票，由此产生的成本费用应由买受人承 担。 2.4 双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税 费。 第三条买受人、出卖人双方同意对主合同第五条修改如下： 3.1 建筑面积误差比绝对值在 1 %以内（含 1%）时，总房价保持不变； 3.2 建筑面积误差比绝对值大于 1%并在 3%以内（含 3%）时，按合同单价据 实结算房价； 3.3 建筑面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权提出退房。买受人退房的

5、，在买受人将 原开具的收据原件和增值税发票原件退还出卖人且配合出卖人办理 增值税退票手续后，出 买受 卖人在本合同登记备案注销手续生效后 30 日内将买受人 出卖人有权将退款 及利息支 已付房款退还买受人，并按中国人民银行同期活期存款基准利率付给利息； 人不可撤销地同意，买受人向银行按揭贷款支付部分房款的， 关票据 / 未配合办理 付至按揭贷款银行。买受人逾期配合办理相关手续或未退还已开具的相 退票手续的，出卖人有权顺延退款及利息支付时间。买受人 不退房的，产权登记面积大于合同约定面积的， 面积误差比在 3%以内（含 3%） 部分的房价款由买受人按照合同单价补足， 面积误差比超过 3%部分的房价款买 受人不予承