第三章安装工程施工图预算编制审查与管理

1、第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 第第 三三 章章 安装工程施工图预算的编制、审查与管理安装工程施工图预算的编制、审查与管理 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 安装工程施工图预算的编制、审查与管理安装工程施工图预算的编制、审查与管理 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 3.2 编制的步骤和方法编制的步骤和方法 3.3 工料分析工料分析 3.4 安装工程施工图预算审查与管理安装工程施工图预算审查与管理 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 施工图纸等设计文件 施工组织设计（或施工方案） 国家和地方颁发的有关文件

2、预算文件和手册 工程合同或协议书 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 施工图纸等设计文件 施工图纸指经过会审及核定的图纸资料， 它包括设计图纸、设计说明书、设备材料明细表 以及有关的标准图和大样图等，这些图中明确表 示了管道走向、设备位置、标高、尺寸、型号、 规格和数量以及技术要求等内容。它们直接影响 到工程量计算的准确性和定额项目选套的合理性， 是编制施工图预算的主要依据。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 施工组织设计（或施工方案） 施工组织设计或施工方案是确定单项工程 或单位

3、工程进度计划、施工方法、主要技术措施 及施工现场的平面布置、质量保证和安全生产措 施的文件，也运筹了管道或设备的安装方法、构 配件加工工艺、管道及设备的运输、吊装工艺方 法。这些内容都密切关系到工程量的计算和定额 的选用，也是编制施工图预算不可缺少的资料。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 国家和地方颁发的有关文件 国家和地方颁发的现行预算定额、地区材料预算价 或单位估价表、人工工资标准、施工机械台班使用定额、 间接费定额及其他有关费率标准、地区调价系数等，是 计取各种费用、确定工程造价的依据。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理

4、 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 预算文件和手册 编制预算的手册有：各种标准图集、五金材料手册、 管道设备安装图集。其中列出了各种常用数据、计算公 式、各种金属材料的单位重量、长度、面积和体积间的 换算关系、主要材料损耗率和计算规则等内容，为准确、 快速编制施工图预算提供方便。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.1 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 工程合同或协议书 工程合同或协议书中有明确的工程承包内容和范围、 双方的责任和权利、奖惩办法、设备和材料的供应方式、 施工要求、工期要求、拨付款方式等内容，这些都与预 算费用有关。 第三章安装工程施工图预算编制

5、审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 阅读施工图纸和预算定额 熟悉施工组织设计和施工方案 熟悉合同或协议内容 划分工程项目和计算工程量 运用定额计算直接费 计算其他费用 计算工程预算造价 编写施工图预算说明书 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 阅读施工图纸和预算定额 施工图纸是编制施工图预算的根本依据，必须认真 阅读图纸，全面熟悉图纸内容，理解设计意图，了解工 程的性质、系统的组成、设备和材料的规格型号与品种 以及有无新材料和新工艺的采用，掌握工程量计算的必 要数据，才能正确排列出分项工

6、程项目和进行工程量计 算。 预算定额是编制施工图预算的计价标准，只有充分 了解其适用范围、工程量计算规则及定额系数等，才能 做到心中有数，使预算编制工作准确迅速进行。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 熟悉施工组织设计和施工方案 熟悉了施工组织和施工方案，才能够了解所确定的 工程进度、施工方法、施工机械、技术措施、现场平面 布置等内容，便于工程量的计算和定额的套用，充分保 证施工图预算的准确性。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 熟悉合同或协议内容 工程合同

7、或协议书中有明确的工程承包内容和范围、 双方的责任和权利、奖惩办法、设备和材料的供应方式、 施工要求、工期要求、拨付款方式等内容，这些都与预 算组成费用有密切关系。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 划分工程项目和计算工程量 划分工程项目时必须与定额规定的项目一致，不能 重复列项计算，也不能漏项少算。有些工程量，在图样 上不能直接表达，往往在施工说明中加以表述，如管道 除锈、刷油、绝热及系统调试等，注意不要漏项。 工程量计算是一项细致的工作，工作量大而烦琐。 工程量计算的准确与否直接影响到施工图预算的编制质 量、工程造价的高

8、低、投资大小、施工企业生产经营计 划的编制等。计算工程量必须按定额规定的工程量计算 规则有序地进行，通常计算结果采用表格形式汇总，如 表5-1所示，以防漏算或重复计算，也便于检查校对和 审核。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 划分工程项目和计算工程量 工 程 量 统 计 表 表 5-1 建设单位： 单位工程: 年 月 日 编号 分项工程名称 单位 计 算 式 结果 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 运用定额计算直接费 完成工程量计算及汇总工作之后，按分项

9、工程选套有关定额项 目计算直接费。即用定额中分项工程规定的单位工程量单价与工程 量数值相乘，其乘积数据就是该工程项目的价值，然后将各项价值 汇总（先分别求出人工费、计价材料费、机械费的总和）求得直接 费A 再依据定额中主要材料消耗标准和材料的市场价格或预算价格 （应另计价差）求出未计价材料的价值B 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 运用定额计算直接费 对A和B分别按人工费、材料费、机械费分别乘以调价系数求出 调价值，则A加B加上调价值之和为直接费，即： 对于建筑设备工程，施工单位如果承担调试任务，则直接费中还 包含系统调试费

10、，若不承担调试就不取费。 此外，直接费还应包含脚手架搭拆费；若为高层建筑时，还应 包含高层建筑增加费。它们的价值分别为调价之后的人工费与定额 规定的相应系数的乘积。 调价值单项工程直接费BA 工 程 预 算 书 表 5-2 工程量 单 价 合 价 主材费 定 额 编 号 名称及规 格 定额 单位 数量 合 计 人 工 费 材 料 费 机 械 费 合 计 人 工 费 材 料 费 机 械 费 单 价 合 价 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 计算其他费用 其他费用包括: 其他直接费、现场经费、间接费、差别利润、 税金以及贷款利息

11、等。 每项费的费率和取费基数应按国家或地方基本建设主管部 门颁发的费用定额规定，根据工程类别和施工现场所在地区来确 定各种费用的取费基础与费率，按照取费程序，计算各项费用的 数量。 管道及设备安装工程取费一般以人工费为基数，土建工程 以直接费为基数计取。 计取费用时，应本着该取则取，不该取就不取的原则，以 免漏项和多算。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 计算工程预算造价 求得以上各项费用之后，各费用之和就是工程造价，即： 税金差别利润间接费直接工程费工程造价 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制

12、的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 计算工程预算造价 此外，按建设部、中国人民建设银行建标1993年 894号文精神，凡实行行业统筹的单位，职工养老保险 费也应列入间接费，按不含税工程造价的一定比例计入 工程造价中。根据社会统筹的一系列文件精神，对参加 了保险的施工企业，待业保险、工伤保险、医疗保险及 残疾人就业保险也应按工程不含税造价的一定比例计入 工程造价中。另外，结算时对于安全、文明施工企业应 按不含税工程造价的一定比例给予补贴，补贴费一并计 入工程总造价中。 工 程 预 算 总 括 表 表 5-3 建设单位： 单位工程： 工程总造价： 建筑面积： 编 号 费用名称 金额 （元） 取

13、费基础 取 费 率 （%） 计 算 式 备注 （一） （1） （A） （2） （3） （二） （三） （四） （五） （六） （七） （八） （九） 直接工程费 直接费 其中：人工费 其他直接费 现场经费 间接费 差别利润 贷款利润 不含税工程造 价 养老保险统筹 四项保险费 安全、 文明施工 定额补贴 税金 G A A1 A2 A3 C A4 A5 H A6 A7 A8 A9 A1 A1 A1 A1 A1 H H H H+A6+A7+A8 R1 R2 R3 R4 R5 R6 R7 R8 R9 A+A2+A3 A1R1 A1R2 A1R3 A1R4 A1R5 G+C+A4+A5 HR6 HR7

14、 HR8 （H+A6+A7+A8） R9 （十） 预算造价 H+A6+A7+A8+A9 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 施工图预算编制的步骤和方法施工图预算编制的步骤和方法 编写施工图预算说明书 各项费用计算完毕、工程造价确定之后，应编制施工图预算说 明书，它包括以下内容： 工程概况； 说明各类费用、费率的选取依据和取费理由； 材料价格预算的依据，价差处理方法； 工程中某些特殊项目的工程量计算处理方法； 套用定额情况，是否有借套或编制补充定额套用情况。 施工中原设计更改处理方法或变更部分的计费方式。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 第三节第三节 工料分析 第三章安装

15、工程施工图预算编制审 查与管理 3.13.1 工料分析的概念 l工料分析是按各个分项工程，根据定额 中的用工量及材料耗用量分别乘以各分 项工程的工程量，就可求出各分项工程 的用工量和材料耗用量。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 3.2 工料分析的作用 l是编制单位工程劳动力、材料、构（配）件和施 工机械等需要量计划的依据。 l 是编制施工进度计划、安排生产、统计完成工作 量的依据； l 是签发施工任务单，考核工料消耗和进行各项经 济活动分析的依据。 l 是施工图预算同施工预算进行“两算”对比的依 据。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理

16、 第四节第四节 施工图预算审查与管理 为了保证施工图预算的合理、准确性，在施工图预算编制完 成后，应对其进行审查。审查必须遵照国家和省、市、地级有 关部门的相关政策、要求进行。 一、审查依据 设计资料。编制施工图预算所依据的设计资料包括：平面布置 图、系统图、施工详图、施工采用的标准图集和设计说明书。 合同或协议。合同或协议对工程承包方式、材料供应和材料价 差费用计算方式、有关费用的取用和工程价款结算方式等作为 预算审查的依据。 预算定额和费用定额。预算定额、材料预算价格、地区单位估 价表及费用定额是编制施工图预算的主要依据，同时也是审查 施工图预算的主要依据。 施工组织设计等也是施工图预算的

17、审查依据。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 第四节第四节 施工图预算审查与管理 二、审查形式 联合会审。当建设规模较大，技术较复杂的工程预算，由建设 银行、建设单位、设计单位和施工企业联合进行审查，以保证 审查质量。 建设银行单独审查。对于建设规模较小的工程项目，其施工图 预算在施工企业自审并经建设单位审核后，再由建设银行进行 审查、定案。 委托审查。对于不具备联合会审或建设银行不能单独审查的工 程预算，在征得建设银行同意后，建设单位委托或直接由建设 银行委托，具有编审资格的部门或个人进行审查。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 第四节第四节 施工图预算审查与管理 三、审查方

18、法 全面审查法。对于建设规模较小的工程预算，可采用逐项（分部、分 项工程预算项目）进行审查。该法具有质量高，但工作量大的特点。 重点审查法。重点审查法是对工程预算中的重点部分进行审查的方法。 该重点部分通常是指价格高，对工程预算造价有较大影响的项目部分。 建筑设备工程中影响预算造价的如供暖设备、水泵房、锅炉房、空调 机房等设备及安装工程项目。 经验审查法。根据以往的实践经验，对容易发生错误的工程项目进行 审查，称为经验审查法。 分解对比审查法。对于建于同一地区或城市，采用标准施工图或采用 施工图的单位工程，因某些方面的不同，诸如施工企业级别、性质、 施工条件、地点等，而产生费用上的差异，将有关差异部分项目费用 单列出来进行分析对比的方法，称为分解对比审查法。 第三章安装工程施工图预算编制审 查与管理 第四节第四节 施工图预算审查与管理 四、审查内容 审查工程量计算。工程量是计算工程造价的基础， 工程量计算的正确与否，直接影响工程造价的准确性。 因此，工程量计算是工程预算审查的关键内容。工程 直接费和其中人工费都是以其为基础套用定额计算的。 而人工费又是安装工程费用计算程序中除直接费外各