地下室防水施工专项方案

1、附表 2：施工组织设计 ( 施工方案 ) 审批表工程名称：遵义保利未来城市A1地块建筑面积结构型式：框架核心筒结构施组（方案名称）36# 楼地下室防水施工方案编制单位：项目部项目部评审意见：评审人：年 月 日分公司级技术、质量、安全、商务等部门评审意见评审人：年 月 日分公司级总工程师审核意见：提出以下意见：经审核，上述意见整改完善，同意实施，报上级单位审批。审核人：2012年月日法人单位总工程师审批意见：审批人：年 月 日遵义保利未来城市A1 地块 36#楼地下室防水施工方案部门姓名职称时间编制技术部方矿伟5.20质量部门审核安全部门技术部门审批中建四局第一建筑工程有限公司2012年 05月

2、 20日目录第一节工程概况1一、参见单位1二、主要总体概况1三、主要设计概况1第二节编制依据及引用标准2第三节防水卷材施工准备3第四节施工工艺4第五节卷材防水层质量问题及防治10第六节成品保护12第一节 工程概况一、参见单位工程名称遵义保利未来城市工程地址贵州省遵义市马家湾建设单位遵义保利置业有限公司设计单位贵阳市建筑设计院有限公司监理单位贵州建工监理咨询有限公司贵州省建筑工程勘察院地勘单位贵州省地矿局第二勘察院施工总承包中建四局第一建筑有限公司二、主要总体概况我司承建的遵义保利未来城市A1 地块 36#楼 为超高层办公楼，一类高层建筑，建筑总面积为48910 平方米，办公楼面积34450.7

3、 （ 3-29 层），避难层面积 1321.51 （ 14 层），商业面积5938.34 （ 1-2 层），地下车库面积7193.83 （负一层），其中地下室1 层，地上为 29 层。建筑高度 116.1 米，结构形式为框筒结构。设计使用年限为50 年，建筑耐火等级一级，地下室防水等级级，屋面防水等级，抗震设防烈度为非抗震区，其中：地下室层高为4.9 米、一层层高为6.0 米，二层层高为5.0 米， 3 层至29 层每层层高均为3.9 米，其中14 层为避难层，层高为3.6 米，屋面构架层两层（高度分别为6.0 米、 6.9米）。三、主要设计概况1、 建筑设计概况：本工程防水等级为二级，防水使

4、用年限为15 年，施工缝采用止水钢板以防止底板、顶板、侧壁漏水。具体防水做法相见下表：防水部位防水做法1、种植土、景观层；2、 70 厚 C20 细石砼保护层随打随抹；顶板3、转角附加防水卷材，宽600；4、 3 厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材；5、刷基层处理剂一遍；底板侧壁6、 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；7、钢筋砼顶板。1、 40 厚 C20 配筋细石砼提浆压光；2、钢筋砼自防水板，抗渗等级为S6；3、 50 厚 C20 细石砼保护层；4、 3 厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材；5、转角附加卷材层，宽600；6、刷基层处理剂一遍；7、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；8、 100

5、 厚 C15 细石砼垫层；9、素土夯实1、钢筋砼自防水板，抗渗等级为S6；2、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；3、刷基层处理剂一遍；4、 3 厚自粘型聚酯胎改性沥青防水卷材；5、 20 厚 1:2.5 水泥砂浆填实；6、 M5 砂浆砌 120 厚砖护墙；7、粘土或 3:7 灰土分层夯实。第二节编制依据及引用标准本工程的编制依据为36#楼结施、建施图施工图、 施工合同及工程会审纪要，内容引用标准如下：建筑施工手册（第四版）建设工程项目管理规范 （ GB/T50326-2001）建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300-2001）砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203-200

6、2）混凝土结构工程施工质量验收规范 （ GB50204-2002）普通混凝土配合比设计规程 （ JGJ55-2000）建筑施工安全检查标准 （ JGJ59-99）地下防水工程质量验收规范 （GB502082002）地下工程防水技术规范 （GB50108 2008）第三节防水卷材施工准备1、施工条件（1）基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷；（2）基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用 2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于 5mm；（3）阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角。2、施工准备（1）技术及人员准备施工前应对图纸审核，了解本工程施工图中的防水细部构

7、造和技术要求，并依据防水工程施工方案或技术措施，做好上岗前培训和技术交底。（2）材料准备A 、 防水材料选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样，要求如下表所示，以上材料复检合格后方可使用。SBS改性沥青防水卷材的主要物理性能如下表所示：高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能项目性能要求聚酯毡胎体卷材玻纤毡胎体卷材聚乙烯膜胎体卷材拉伸拉力 500 （纵向） 140 （纵向） 800（纵横向） 300 （横向） 120 （横向）性能（ N/50mm ）最大拉力时延伸率（% ） 40（纵横向）- 250 （纵横向）低温柔

8、度（） -153mm 厚， r 15mm ；4mm 厚， r 25mm ； 3s，弯 180 ，无裂纹不透水性压力 0.3MPa ，保持时间30min ，不透水B、辅助材料基层找平用 108 胶和 32.5 级普或矿渣水泥。配套所用胶粘剂必须与选用卷材的材性相容。胶粘剂的质量应符合以下要求：高聚物改性沥青防水卷材之间的粘结剥离强度不应小于 8N/10mm；C、材料的运输和保管自粘型卷材的运输及存放均应注意防潮、防热。堆放场地应干燥、通风，环境温度不超过 35。卷材叠放层数不应超过五层，否则会因重压而变形。D、工具准备所需工具如下表所示：使用工具一览表序号名称规格数量用途1.平铲小型8把清理基层

9、2.钢丝刷5把清理基层3.棕扫帚不掉毛10把清理基层4.卷尺5m5把丈量及放线、检查5.卷尺50m2把6.剪刀普通8把剪裁卷材7.粉线白色或黄色6盒弹线8.大、小桶5个搅拌和盛放胶粘剂9.长柄滚刷A60*250mm5个涂刷胶粘剂10.油漆刷毛刷厚、软，不掉毛5把涂刷接缝胶粘剂11.钢管A30*1500mm2根穿入筒芯、滚铺卷材12.手持压辊A40*50mm4根滚压接缝、立面压实卷材13.扁平辊1根滚压阴阳角14.大型压辊3040kg2根滚压大面卷材15.铁抹子4把修补基层或收头16.手持汽油喷灯3L1个溶化搭接缝薄膜、节点施工17.扁头热风枪专用1把加热搭接缝处粘胶层第四节施工工艺1、施工工艺

10、（1）地下室底板施工工艺：（2）地下室侧壁施工工艺2、基层要求及处理（1）基层应牢固、平整、干燥，含水率宜小于 9%，测定方法：将 1m见方的 SBS防水卷材覆盖在基层表面上，静置 23h, 若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即为基层含水率小于 9%；（2）基层清理时必须将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清扫干净，最好用高压空气进行清理。阴阳角等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，应以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净；（3）基层若高低不平或凹坑较大时，应用掺加 108胶（占水泥重量的 15%）的 1:3 水泥砂浆抹平。（4）侧墙结构穿墙螺杆孔封堵及结构面

11、清理：首先，将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径 50mm、深25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。3、操作要点（1）滚铺法适用于平面、立面大面积铺贴，特点是剥开隔离纸与滚铺卷材同时进行。A、用一根 30*1500mm的钢管穿过整卷卷材中心的纸芯筒，由两个人各持钢管一端将整卷卷材抬到待铺处起始端，并对准在基层上弹好的粉线。B、 将卷材沿铺贴前进方向滚展50cm左右，将展开的 50cm卷材掀起并剥开隔离纸成条状从整

12、卷卷材下面拉出来卷到用过的纸芯筒上，同时对准粉线将起始端50cm粘铺牢固。自粘型卷材滚铺法施工示意图C、起始端卷材铺牢后，即一人站在卷材前面对着卷材掀剥隔离纸，边掀剥边往纸芯筒上卷；两个人分别站在卷材两侧手持穿过卷材筒芯的钢管对准弹好的粉线向前滚铺卷材；由一人在卷材后面用压辊将滚铺的卷材予以排气、压实、贴牢。D、上述方法亦可改成分段铺贴法。即 50cm起始端卷材铺牢后，边剥隔离纸边展开一段卷材（约 12m）, 对准粉线进行粘铺，粘铺后在展开约 12进行粘铺，直至整幅卷材铺完。这种方法可不必将撕剥的隔离纸卷起，可以将隔离纸分段割断，但要留下 2030cm端头，以利下段隔离纸的撕剥。（2）抬铺法适

13、用于复杂部位或节点处，也适用于小面积铺贴，特点是先剥隔离纸，后铺贴卷材。A、根据待铺位置的基层形状进行丈量，按量测尺寸裁剪卷材（注意留出搭接长度）。B、掀剥隔离纸：将剪裁好的卷材隔离纸朝上平铺，认真地掀剥隔离纸，使剥起的隔离纸与卷材粘结面呈（ 4560）锐角，这样不易拉断隔离纸。注意勿使剥去的隔离纸粘在卷材粘贴面上。如遇小片隔离纸无法剥离，可用密封粘结料涂盖。要注意不应因隔离纸难剥而损伤卷材粘结层。C、对折卷材：隔离纸全部剥离后，拉起卷材两端，胶结面朝外对好两角，将卷材抬起并翻转沿长向对折，然后将卷材抬到待铺位置胶结面朝下对准基层上弹好的长短粉线放铺卷材，在拎住对折的另半幅卷材缓缓放铺，最后以

14、压辊将卷材排气压实贴牢。（3）搭接缝粘贴A、大面卷材排气压实后开始搭接缝粘贴。B、搭接缝粘贴前，先用手持汽油喷灯沿搭接粉线将下层卷材上表面的防粘层熔掉，准备与上层卷材底面的自粘胶粘合。C、粘贴搭接缝：掀开搭接部位卷材，由一人手持扁头热风枪加热上层卷材底面的胶粘剂，边加热熔化胶粘剂边向前移动，后随一人将接缝处予以排气压平，最后一人用手持压辊滚压搭接卷材，使其平实粘牢，此时搭接边端部有熔融的胶粘剂被挤外溢。要注意：搭接边端如无胶粘剂溢出或溢流过多，都会影响搭接缝的粘贴质量，造成粘结不实不牢，熔烧过分可损坏卷材。D、搭接缝贴牢后，地下工程要求做增强处理，骑缝加粘一层宽 120mm的卷材。对三层重叠部

15、分再用聚氨酯密封膏予以封闭。(4) 施工保护层卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层。本工程地下室底板保护层为砂浆，地下室侧壁保护层为120厚 M5水泥砂浆砌筑灰砂砖。20厚 1:2.5水泥（1）砖墙保护层在卷材防水层外侧砌筑永久保护墙，并在转角处及每隔 56m处断开，断开的缝中填以卷材条或沥青麻丝；保护墙与卷材防水层之间的空隙应随时以砌筑砂浆填实。4、具体部位施工做法（ 1）、地梁、承台、桩帽施工缝处防水施工具体做法见下图：1、钢筋砼底板自防水，抗渗等级S6；2、50mm厚C20细石砼保护层；3、防水卷材加强层，宽 600mm；4、防水卷材层；5、20厚1:2.5 水泥砂浆找平层；120m

16、m厚MU7.5水泥标6、100mm厚C15垫层。砖，M5砌筑水泥砂浆砌筑砖胎膜，高 200mm。施工缝位于垫层下 50mm处底板70承70台100mm厚C15垫层宽度 300mm土方回填至施工缝下桩土方回填至施工缝下帽150mm，浇筑垫层，砌150mm，浇垫层，砌砖砖胎膜后再土方回填桩胎膜后再土方回填至底板垫层下。至底板垫层下。帽地梁、承台、桩帽防水施工示意图1、30mm厚1:2.5 水泥砂浆保护层；2、防水卷材加强层 ,600mm宽；3、防水卷材层；4、20mm厚1:2.5 水泥砂浆找平层；5、120mm厚砖胎膜。6、原土回填分层夯实。地梁、承台、桩帽施工缝处防水施工要点A 、控制土方回填高

17、度： 土方回填至施工缝下250mm 处时，在已浇筑砼的梁两侧浇筑100mm 厚 C15砼垫层，浇筑宽度为300mm。在垫层上砌120mm 厚砖胎膜（ MU7.5 水泥标砖， M5 砌筑水泥砂浆），砖胎膜施工完成后再将土方回填到位。B、砌筑砖胎膜时，砖胎膜与地梁之间预留70mm 做为砖胎膜找平层、防水层及保护层预留空间及施工操作空间。（ 2）、地下室侧壁防水施工做法120mm厚MU7.5水泥标砖， M5 砌筑水泥砂浆砌筑砖胎膜砖护墙每砌筑 1.5 米，土方回填一次防水卷材加强层1、120厚砖护墙；2、20厚1:2.5 水泥砂浆填充；3、防水卷材层；4、防水卷材加强层，宽 600；5、20厚1:2

18、.5 水泥砂浆找平层；地6、钢筋砼自防水地下室侧壁。下室侧壁施工缝位于垫层下 50mm处底板地梁100mm厚C15垫层宽度 300mm土方回填至施工缝下150mm，浇垫层，砌砖胎膜后再土方回填至底板垫层下。1、30mm厚1:2.5 水泥砂浆保护层；2、防水卷材加强层 ,600mm宽；3、防水卷材层；4、20mm厚1:2.5 水泥砂浆找平层；5、120mm厚砖胎膜。地下室侧壁防水施工示意图一地下室侧壁防水施工示意图二（ 3）、后浇带处底板防水做法第五节 卷材防水层质量问题及防治地下工程卷材防水层发生渗漏水现象的原因是多方面的，其中施工质量不良是重要因素之一。对此，应找出因施工不善而造成防水层质量

19、问题的原因，并采取相应措施提高卷材防水层的施工质量，以避免或减少防水层渗漏现象。对于已经出现的质量问题应及时补救处理，以免造成更大的危害。一、接头搭接不良卷材防水层的接头搭接很关键，直接关系到卷材防水层的密封整体性。如果接头搭接不良，地下水就会沿接头缝隙渗入卷材防水层。卷材接头搭接不良有以下几种情况：1、接头搭接不符合规范或有关的专门规定，主要体现在搭接形式以及长边、短边的搭接长度；防治措施：应根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴；搭接形式亦应符合规定，立面铺贴自下而上，上层卷材应盖过下层卷材不少于 150mm。在排水坡度不大的平

20、面上铺贴，卷材长边宜垂直于流水方向自坡下向上铺贴、上层卷材盖过下层卷材。要注意长、短边搭接宽度应符合有关规定的尺寸；上下两层卷材不得相互垂直铺贴。2、接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；防治措施：应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染。首先要做好施工前的降排水工作，地下水位应降低至防水工程最低标高以下不少于500mm，并应保持到防水工程施工完毕，以避免卷材防水层施工时受到水浸；接头甩槎应妥加保护，避免受到环境或交叉工序的污染；接头搭接应仔细施工，满涂胶粘剂，收头时用力压铺，将挤出的胶粘剂用刮板刮平。合成高分子防水卷材接头应按专门规定施工，要注意接头相粘结的两个面均应满涂胶粘剂，并

21、掌握好粘贴时间；粘贴时不要带入空气形成气泡，要用压辊用力滚压使之排出存有的空气、粘贴牢固；收头粘贴后还应以密封材料封闭，在密封材料固化后再涂刷一层聚氨酯涂膜防水材料，然后以108 胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：砂：108 胶 =1： 3：0.15）。3、接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。防治措施：要注意临时保护墙应用白灰砂浆等低强度等级砂浆砌筑，以利拆除，拆除时注意不要损坏卷材甩槎。为了卷材接头层次清楚，临时保护墙范围内的卷材可不用胶粘剂粘贴，可用附加保护卷材包裹临时固定在木砖上，接头施工时，拆除临时保护墙，撕去附加保护卷材，即可分层按规定搭接施工。对已产生搭接不良的卷材接头，应视具体情况，分别处理

22、。 （ 1）搭接不符合规定、影响防水效果的，可重新铺设，或加铺防水层。 （ 2）接头粘结不牢的，应先根除影响粘结的因素，再重新将接头粘结牢固。（ 3）接头损坏， 甚至无法搭接者， 可采取加铺卷材的方法予以修补， 即先将损坏部分剪掉， 再分清层次，加铺卷材进行搭接（见下图） 。注：接头甩槎部分已用胶粘剂粘实不易撕开者，可用喷灯微火烘烤，趁热将粘实部分小心地一层一层地撕开，切勿损坏卷材，然后将卷材表面的污物清除干净，再行搭接施工。二、空鼓1、铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓；另外，操作时浇油不匀、压铺时用力不均，也可造成粘结不实而空鼓，铺贴立面卷材更易产生这种情况。2、合