新兴县项目可行性研究报告编写参考

1、新兴县建设项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明新兴县位于广东省中部偏西、云浮市东南部，毗邻珠江三角洲，处于广佛肇经济圈、珠中江经济圈的交汇地带，距海洋最近点100公里，距广州市140公里，总面积1523平方公里。现辖12个镇，199个村（社区）委员会。2018年户籍人口49.28万人，常住人口45.85万人。新兴县交通条件优越，三茂铁路、S276、S113线贯通全境，处于珠三角“1小时经济圈”内。江罗高速、汕湛高速、高恩高速三条高速公路途经新兴，共设有七个高速出入口，贯穿全县的“两纵一横”高速公路网已经形成。新兴县是中国不锈钢制品产业基地、全国最大的县级不锈钢餐厨具生产和出

2、口基地、国家级供港澳禽肉产品质量安全示范区、全国最大的肉鸡养殖基地、全国较大的果品加工基地，享有“中国果品加工之乡”、“中国不锈钢餐厨具之乡”，“中国禅都”、“中国温泉之乡”等美誉，获授“世界禅意养生温泉”殊荣。新兴县旅游资源十分丰富，主要旅游景点有国家4A级景区六祖故里旅游度假区、金水台温泉旅游度假区和天露山旅游度假区，以及青山绿水温泉、象窝茶场、六祖惠能故居、飞天蚕生态茶园、藏佛坑、神仙谷、佛手岭风景区等。2017年，首届中国县域经济发展报告发布，新兴在全国2000多个县域经济单元中，经济竞争力排308位、投资潜力排255位。2018年，新兴县入选年度“广东旅游综合竞争力十强县（市）”。2

3、018年全县实现地区生产总值264.4亿元，同比增长4%；城乡居民人均可支配收入20778元，增长6.4%；人均生产总值53652元。环保政策的出台，为企业原有产品技术带来了挑战，同时也为开发环境友好型工业涂料企业带来了机遇。随环保政策日益严厉，国民环保意识增强，市场对环保型、节能型涂料需求将不断增长，工业涂料行业也应加快技术变革，调整产业结构，向水性涂料、辐射固化涂料等环保化、多功能化产品方向转变，实现新旧产能替代。从部分工业涂料领域上市企业未来发展战略来看，水性涂料成为行业重点投资布局领域，工业涂料“油转水”成为行业趋势。该xx项目计划总投资21987.44万元，其中：固定资产投资1509

4、9.03万元，占项目总投资的68.67%；流动资金6888.41万元，占项目总投资的31.33%。达产年营业收入49929.00万元，总成本费用38961.20万元，税金及附加407.14万元，利润总额10967.80万元，利税总额12887.74万元，税后净利润8225.85万元，达产年纳税总额4661.89万元；达产年投资利润率49.88%，投资利税率58.61%，投资回报率37.41%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位869个。目录第一章 概况第二章 项目建设单位基本情况第三章 项目背景及必要性第四章 产品及建设方案第五章 项目选址说明第六章 项目土建工程第七章 项目工艺先进性第八

5、章 环境保护第九章 安全保护第十章 项目风险情况第十一章 节能方案第十二章 项目计划安排第十三章 投资方案分析第十四章 经济收益分析第十五章 项目评价结论第十六章 项目招投标方案第一章 概况一、项目提出的理由我国涂料总市场规模已超过3000亿，2018年我国涂料产量占全球38%市场份额，销售收入占全球总销售收入的33%，在全球涂料市场占据重要地位。目前增速虽然明显放缓，但依然保持着稳健增长。2018年我国规模以上企业涂料产量为1760万吨，同比增长6%；规模以上涂料企业营业收入为3265亿元，同比增长7%；规模以上涂料企业实现利润总额236亿元，同比增长5%。二、项目概况（一）项目名称新兴县建

6、设项目（二）项目选址某工业新城新兴县位于广东省中部偏西、云浮市东南部，毗邻珠江三角洲，处于广佛肇经济圈、珠中江经济圈的交汇地带，距海洋最近点100公里，距广州市140公里，总面积1523平方公里。现辖12个镇，199个村（社区）委员会。2018年户籍人口49.28万人，常住人口45.85万人。新兴县交通条件优越，三茂铁路、S276、S113线贯通全境，处于珠三角“1小时经济圈”内。江罗高速、汕湛高速、高恩高速三条高速公路途经新兴，共设有七个高速出入口，贯穿全县的“两纵一横”高速公路网已经形成。新兴县是中国不锈钢制品产业基地、全国最大的县级不锈钢餐厨具生产和出口基地、国家级供港澳禽肉产品质量安全

7、示范区、全国最大的肉鸡养殖基地、全国较大的果品加工基地，享有“中国果品加工之乡”、“中国不锈钢餐厨具之乡”，“中国禅都”、“中国温泉之乡”等美誉，获授“世界禅意养生温泉”殊荣。新兴县旅游资源十分丰富，主要旅游景点有国家4A级景区六祖故里旅游度假区、金水台温泉旅游度假区和天露山旅游度假区，以及青山绿水温泉、象窝茶场、六祖惠能故居、飞天蚕生态茶园、藏佛坑、神仙谷、佛手岭风景区等。2017年，首届中国县域经济发展报告发布，新兴在全国2000多个县域经济单元中，经济竞争力排308位、投资潜力排255位。2018年，新兴县入选年度“广东旅游综合竞争力十强县（市）”。2018年全县实现地区生产总值264.

8、4亿元，同比增长4%；城乡居民人均可支配收入20778元，增长6.4%；人均生产总值53652元。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。（三）项目用地规模项目总用地面积56401.52平方米（折合约84.56亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.64%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率6.09%，固

9、定资产投资强度178.56万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积56401.52平方米，建筑物基底占地面积31945.82平方米，总建筑面积63169.70平方米，其中：规划建设主体工程50403.48平方米，项目规划绿化面积3845.17平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费5053.54万元。（七）节能分析1、项目年用电量758493.85千瓦时，折合93.22吨标准煤。2、项目年总用水量27317.49立方米，折合2.33吨标准煤。3、年用电量758493.85千瓦时，年总用水量27317.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）95.55吨标准煤/

10、年。达产年综合节能量40.95吨标准煤/年，项目总节能率28.96%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某工业新城发展规划，符合某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资21987.44万元，其中：固定资产投资15099.03万元，占项目总投资的68.67%；流动资金6888.41万元，占项目总投资的31.33%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入49929.00万

11、元，总成本费用38961.20万元，税金及附加407.14万元，利润总额10967.80万元，利税总额12887.74万元，税后净利润8225.85万元，达产年纳税总额4661.89万元；达产年投资利润率49.88%，投资利税率58.61%，投资回报率37.41%，全部投资回收期4.17年，提供就业职位869个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业新城及某工业新城xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业新城xx产业结构、技术结构、组织结构

12、、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进某工业新城经济发展，为社会提供就业职位869个，达产年纳税总额4661.89万元，可以促进某工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率49.88%，投资利税率58.61%，全部投资回报率37.41%，全部投资回收期4.17年，固定资产投资回收期4.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措

13、施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业

14、提升管理水平。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。制造业数字化、网络化、智能化取得明显进展，智慧园区、智能工厂建设取得显著成效。工业企业两化融合发展指数达到75，综合集成水平企业占规上企业比重达到55%，关键工序数控化率达到55%。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米5640

15、1.5284.56亩1.1容积率1.121.2建筑系数56.64%1.3投资强度万元/亩178.561.4基底面积平方米31945.821.5总建筑面积平方米63169.701.6绿化面积平方米3845.17绿化率6.09%2总投资万元21987.442.1固定资产投资万元15099.032.1.1土建工程投资万元5322.402.1.1.1土建工程投资占比万元24.21%2.1.2设备投资万元5053.542.1.2.1设备投资占比22.98%2.1.3其它投资万元4723.092.1.3.1其它投资占比21.48%2.1.4固定资产投资占比68.67%2.2流动资金万元6888.412.2

16、.1流动资金占比31.33%3收入万元49929.004总成本万元38961.205利润总额万元10967.806净利润万元8225.857所得税万元1.128增值税万元1512.809税金及附加万元407.1410纳税总额万元4661.8911利税总额万元12887.7412投资利润率49.88%13投资利税率58.61%14投资回报率37.41%15回收期年4.1716设备数量台（套）12217年用电量千瓦时758493.8518年用水量立方米27317.4919总能耗吨标准煤95.5520节能率28.96%21节能量吨标准煤40.9522员工数量人869 第二章 项目建设单位基本情况一、

17、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司（二）公司简介公司坚持以科技创新为动力，建立了基础设施较为先进的技术中心，建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径，不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平，具有显著的竞争优势。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权5

18、0多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。二、报告咨询机构泓域咨询机构三、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入25995.62万元，同比增长24.66%（5142.39万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为22829.03万元，占营业总收入的87.82%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5459.087278.776758.866498.9025995.62

19、2主营业务收入4794.106392.135935.555707.2622829.032.1xx(A)1582.052109.401958.731883.397533.582.2xx(B)1102.641470.191365.181312.675250.682.3xx(C)815.001086.661009.04970.233880.942.4xx(D)575.29767.06712.27684.872739.482.5xx(E)383.53511.37474.84456.581826.322.6xx(F)239.70319.61296.78285.361141.452.7xx(.)95.88

20、127.84118.71114.15456.583其他业务收入664.98886.65823.31791.653166.59根据初步统计测算，公司实现利润总额6216.74万元，较去年同期相比增长1053.76万元，增长率20.41%；实现净利润4662.56万元，较去年同期相比增长931.22万元，增长率24.96%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元25995.62完成主营业务收入万元22829.03主营业务收入占比87.82%营业收入增长率（同比）24.66%营业收入增长量（同比）万元5142.39利润总额万元6216.74利润总额增长率20.41%利润总额增长量万元1053

21、.76净利润万元4662.56净利润增长率24.96%净利润增长量万元931.22投资利润率54.87%投资回报率41.15%财务内部收益率22.74%企业总资产万元54675.19流动资产总额占比万元27.74%流动资产总额万元15166.62资产负债率34.81% 第三章 项目背景及必要性环保政策的出台，为企业原有产品技术带来了挑战，同时也为开发环境友好型工业涂料企业带来了机遇。随环保政策日益严厉，国民环保意识增强，市场对环保型、节能型涂料需求将不断增长，工业涂料行业也应加快技术变革，调整产业结构，向水性涂料、辐射固化涂料等环保化、多功能化产品方向转变，实现新旧产能替代。从部分工业涂料领域

22、上市企业未来发展战略来看，水性涂料成为行业重点投资布局领域，工业涂料“油转水”成为行业趋势。工业涂料企业目前主要面临产品同时化问题、技术能力不足以支撑企业发展问题、技术人员流失问题、设备老化问题等。据调查，国际大型企业基本都有自己的研究中心，而国内工业涂料企业主要以中小型企业为主，由于技术投入存在不确定性，技术成果转化为产品需要时间，并不能短期为企业带来利润，企业的设备技术升级难度较大；同时工业涂料企业还需面临来自环保问题的挑战，与之相关联的上下游企业同样需要积极转型。环保政策的出台，为企业原有产品技术带来了挑战，同时也为开发环境友好型工业涂料企业带来了机遇。环境友好型涂料市场是新兴的涂料品种

23、，只有在有一定的技术投入、人才储备的涂料企业才能开发出性能优异的环境友好型产品。没有一定的技术积淀，开发的产品能得到客户认可基本是空谈。因此，现阶段工业涂料行业是重新洗牌阶段，具有较强的完善的研发体系，拥有技术积淀的研发人才的企业才能在现阶段竞争中取得长足发展。从行业发展有利因素来看，除了来自经济层面的低利率、参与者现金充裕和并购市场活跃等利好因素，还有一些特定因素也在推动着行业的正向发展。随着客户需求的不断更新、汽车和航空航天等终端市场的日益增长以及全球监管环境的不断变化，很多公司都在引入创新技术。近年来中国根据“一带一路”实施政策，持续推动西部地区开发，2019年3月，中央全面深化改革委员

24、会第七次会议审议通过了关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见，会议明确要求，推进西部大开发形成新格局，要更加注重抓好大开放，发挥共建“一带一路”的引领带动作用。同时国内制造业不断向内陆迁移，产业区域结构调整纵深发展，北部区域从东三省（主要是长春、沈阳）向河北、北京集聚，中部区域向湖北、重庆集聚，南部区域向广东集聚。西部开发、产业区域结构战略调整导致了西南地区工业涂料产量占比快速提升，从2015年的9.6%上升至2018年的12.3%，重庆、四川工业涂料产量迅速增长，成为涂料大省，辐射整个大西南地区。未来几年，随“一带一路”政策及西部开发政策推进，西南地区工业涂料市场仍将保持较高速度增长，

25、可重点关注。中国工业涂料行业经过多年的产业结构调整，多方变量交互影响后已开始显现作用于行业的发展的新趋势。在政策法规方面，政府对企业的管理已经从一刀切式的逐步转变为精细化调整，政策法规的制定更多的倾听行业呼声并体现行业的世纪情况。细化政策制定与执行的过程中，工业涂料行业VOC环保问题成为近年来影响工业涂料行业发展的最重要因素之一。根据2019年4月发改委发布的产业结构调整指导目录，目前主要鼓励水性木器、工业、船舶涂料、高固体分、无溶剂、辐射固化、功能性外墙外保温涂料中低VOCs含量的环境友好、资源节约型涂料，用于大飞机、高铁等重点领域的高性能防腐涂料生产以及单线产能3万吨/年及以上氯化法钛白粉

26、生产。低VOC含量的环境友好型涂料得到认可，同时，高性能的防腐涂料目前仍是工业涂料行业重点需求。随环保政策日益严厉，国民环保意识增强，市场对环保型、节能型涂料需求将不断增长，工业涂料行业也应加快技术变革，调整产业结构，向水性涂料、辐射固化涂料等环保化、多功能化产品方向转变，实现新旧产能替代。随中国工业化进程加速，交通和航空、电子产品领域对中高端工业涂料的需求将保持增长，目前国内航空业、交通运输行业、工程机械行业对高性能防腐涂料的需求较高，而提高防腐性的需求总与提高环境友好度的需求相矛盾。开发能够同时满足这两种需求的工业涂料，也是未来行业需要重点发展方向之一。从部分工业涂料领域上市企业未来发展战

27、略来看，水性涂料成为行业重点投资布局领域，工业涂料“油转水”成为行业趋势。此外，目前国内工业涂料企业在高端电子领域工业涂料领域投资较少，未来将吸引更多市场关注力。 第四章 产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值49929.00万元。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品

28、需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。二、建

29、设规模（一）用地规模该项目总征地面积56401.52平方米（折合约84.56亩），其中：净用地面积56401.52平方米（红线范围折合约84.56亩）。项目规划总建筑面积63169.70平方米，其中：规划建设主体工程50403.48平方米，计容建筑面积63169.70平方米；预计建筑工程投资5322.40万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计122台（套），设备购置费5053.54万元。（三）产能规模项目计划总投资21987.44万元；预计年实现营业收入49929.00万元。 第五章 项目选址说明一、项目选址该项目选址位于某工业新城。新兴县位于广东省中部偏西，地处东经1115737至1123

30、132，北纬222246至225036之间。毗邻珠江三角洲，东与佛山高明区、鹤山市交界，东南与江门开平市接壤，南邻江门恩平市，西南连阳江阳春市，西北为云安区、云城区，东北接肇庆高要市，处于广佛肇经济圈、珠中江经济圈的交汇地带，距海洋最近点100公里，县城距广州市140公里，距珠海、澳门120多公里，距深圳、香港200多公里。处于“珠三角1小时经济圈”内。总面积1523平方公里。新兴县的地势是西南高，东北低，南部多高山，海拔多在500米以上，最高的天露山海拔1250.7米。中东部为起伏的丘陵，海拔在20100米之间，耕地较平坦。北部地势较低，地貌属新（兴）高（明）鹤（山）丘陵台地区。南面为天露山

31、主峰及其支脉横贯，东北面、西北面有老香山、崖楼山对峙。东面为布辰岭山区，西面是云雾大山支脉。县境四面环山，有“新兴盆地”之称。发源于天露山山脉的新兴江从南向北贯穿，形成了一条狭长的河谷平原。新兴县地势自西南向东北倾斜，县内小盆地、河谷平原、丘陵、台地相连。新兴县属前震旦纪华夏古陆区域范围。从震旦纪到奥陶纪，县内都是受侵蚀的陆地，到了志留纪受到珠江海浸，继续到石炭纪地层。至中石炭纪，海水退出，又为陆地，一直保持至今。三叠、侏罗纪沉积了皀幕山系，到白垩纪的燕山运动时期，大量花岗岩侵入，第三纪又沉积了内陆盆地红色砂性岩系，第四纪在各种不同场地下形成了堆积冲积地带。新兴县岩石的分布根据珠江水利工程总局

32、1956年印制珠江流域主要岩石分布图资料，县城西北，簕竹河中、下游属石英砂岩，大南河、回龙河及簕竹河叶坑以上属花岗岩。新兴县境处在北回归线以南，距海洋最近点100公里，属亚热带季风气候，历年平均气温21.6，最高气温是68月，极端最高气温38.9（1990年8月17日）。全年7月份最热，月平均气温28.2；最低气温1、2月，极端最低气温-2.5（1999年12月24日）。全县多站多年平均降雨量1611.0毫米，比全省均值稍低，年际变化较大，易出现洪涝和干旱等灾害。历年年平均日照1694.8小时，年日照百分率38%。有气候温和、热量丰富、光照充足、雨量充沛、霜期短的特点。新兴县境内河流大多发源于

33、县境南部高山和东西两侧的丘陵山地，分别注入三个水系。流入珠江流域西江水系的有新兴江及其支流，占全县流域面积的83.8%。流入珠江流域开平市境内潭江水系的和流入阳江市漠阳江水系占全县流域面积的16.2%。全县河流总长度310公里，河网密度为每平方公里0.204公里。新兴县境内主要河流有西江一级支流1条（新兴江），二级支流3条（簕竹河、大南河、回龙河），三级支流3条（集成河、共成河、船岗河）；漠阳江一级支流1条（五四水）；潭江一级支流2条（镇海水、梧桐水），二级支流1条（开平大沙河）。全县集雨面积在100平方公里以上的河流共有6条，分别是船岗河、共成河、南河、回龙河、簕竹河、新兴江。旅游资源十分丰

34、富，其中蕴藏着多处地热水，主要旅游景点有龙山温泉、金水台温泉、青山绿水温泉、天露山旅游度假区、象窝生态茶园、藏佛坑、神仙谷、佛手岭等。新兴县矿产资源蕴藏丰富，有3大类共20多种。有色金属类有：钨、锡、钼、铜、铝、锌、铅、金等；非有色金属类有：花岗岩、石灰石、钾长石、高岭土、水晶石、重晶石、石英石、方解石、硫铁矿等；稀有金属类有：独居石、铀、绿柱石、钽铌、钛铁矿等。花岗岩遍布全县各地，蕴藏量75亿多立方米，有玉红、桃红、虎纹、新兴青、五彩、黑色、黑芝麻、黑玫瑰、条纹黑、粗纹、大斑点、寒夜雪花、黑白大斑晶、灰绿、翡翠等20多个花色品种。经地质部门钻探和省地矿局中心实验室鉴定，硬度为摩氏六度，抗压强

35、，理化指标优良，不含放射性物质，荒料率五成以上，富有开采价值。高岭土（白泥）分布于上沙、车岗、稔村、河头、簕竹，质量高，储量多。石英石分布于共成、河头、里洞、金矿分布于天堂、河头、簕竹等区、镇。经省地质专家推断，新兴县处于吴川、四会大断裂几十公里的地带中间，是具有成金矿条件的地方。历史文化：白鹿台遗址汉高祖十一年（公元前196年），南越王赵佗来境狩猎筑白鹿台。位于县城南6公里的集成区越王殿村（今南塘村）东侧象山山嘴。历代不少人士到此刻石凭吊。遗址面积180平方米。内遗存有汉代、唐代的布格纹板瓦碎片。筠城遗址筠城种竹为城，东晋永和七年（351年）始为历代县衙、州衙、郡衙及仓库监狱，官民住宅在城外

36、，遗址即今中山公园。宋代绍兴二十年（1150年），州守王济以城狭窄，将城扩大，城南扩1里，东、西、北各扩大半里。同时，在土基内遍植簕竹环绕，城周1484丈，明朝天顺七年（1463年），知府董瑜于土城内筑砖城649丈，后几经修筑。民国20年（1931年），拆毁城址改建环城路，全长2231米。今中山公园内遗留有500年前种植的2株榕树，大门口有两尊明代红砂石雕狮子，均是县衙内的遗物。单牒县县治遗址东晋永和七年（351年），设单牒县。至唐天宝元年（742年）废。县治遗址在东成区单牒村。尚留南门城楼墙垣两段，各长14.5米，宽1.6米，为三行一横七层砖结砌，砖长32厘米，宽15厘米，厚6.5厘米，粉黄

37、色，属唐代砖。索卢县县治遗址梁普通四年（523年），新宁郡增设索卢县。唐乾元元年（758年）废。县治遗址在县南集成区夏卢村南侧的来龙山脚，坐西南向东北，来龙山山脉两边延伸环抱。遗址地势较今夏卢村稍高，旧县治依山而筑，无濠沟防御设施，面积8004平方米。1984年普查时在遗址采集到布格纹、灰白色、胎重厚的唐代板瓦。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

38、目建设地的建成区有较方便的联系。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。二、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投

39、资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。undefined三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数56.64%，建筑容积率1.12，建设区域绿化覆盖率6.09%，固定资产投资强度178.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米56401.5284.56亩2基底面积平方米31945.823建筑面积平方米63169.705322.40万元4容积率1.125建筑系数56.64%6

40、主体工程平方米50403.487绿化面积平方米3845.178绿化率6.09%9投资强度万元/亩178.56四、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地

41、的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目

42、建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接

43、排到项目建设地市政雨水管网。项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。配电系统采用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。10KV配电室设有专用防雷柜，低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采用TN-C-S制，变压器中

44、性点接地，接地电阻R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。六、选址综合评价该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、

45、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。 第六章 项目土建工程一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、土建工程设计年限

46、及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防

47、污、防腐、耐高温等要求。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积63169.70平方米，其中：计容建筑面积63169.70平方米，计划建筑工程投资5322.40万元，占项目总投资的24.21%。 第七章 项目工艺先进性一、技术管理特点项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的

48、性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等

49、方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控制方法。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。二、项目工艺技术设计方案对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进

50、步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：三、设备选型方案投资项目生产工艺装备和检验设备的选用以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，项目产品生产设备应具有效率高、质

51、量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。以甄选优质供应商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资，最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际认证标准要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计122台（套），设备购置费5053.54万元。 第八章 环境保护推进绿色发展，真抓实干才能见效。进一步提高绿色指标在“十三五”规划全部指标中的权重，把保障人民健康和改善环境质量

52、作为更具约束性的硬指标，是推动绿色发展的政策制度保证。无论是实行最严格的环境保护制度和水资源管理制度，实行省以下环保机构监测监察执法垂直管理制度，还是深入实施大气、水、土壤污染防治行动计划，实施山水林田湖生态保护和修复工程，都是为了尽快遏止生态环境恶化的势头，筑牢绿色发展的底线。工业绿色发展必须全产业链发力，支撑绿色发展的服务平台和政策体系建设要具有前瞻性和系统性，从绿色创新的前端到后端、从绿色创新到绿色产业、从标准体系到评价机制、从政策法规到投融资工具、从加强国际合作到引导公众舆论，覆盖工业绿色发展体系的方方面面。针对这些软硬件条件建设，规划做出了较为充分的谋划，旨在下好“先手棋”，打赢“攻

53、坚战”。规划提出“围绕绿色产品、绿色工厂、绿色园区和绿色供应链构建绿色制造标准体系”，同时注重平台建设、国际合作和政策工具创新。其中，规划将发展绿色金融作为加快工业绿色发展的重要抓手。实际上，无论是绿色工业技术研发应用，还是绿色新兴产业发展，都需要大规模绿色投资，这无疑对创新金融服务提出了更高要求。在发展绿色金融方面，发达国家先行一步。目前，美国、英国、法国和澳大利亚等发达国家已成为全球绿色金融的主要市场，其在信贷产品设计、风险管控等方面的作法值得借鉴。规划实施过程中，应吸收发达国家的先进经验，工信、银监、保监等部门形成联动，引导国内外各类金融机构参与绿色制造体系建设，鼓励金融机构为企业量身定

54、制绿色信贷、绿色保险、绿色债券等绿色金融产品。同时，探索利用风险资金、私募基金等新型融资手段，逐步建立适合绿色发展的风险投资市场，借力金融工具和资本市场为工业绿色发展“插上翅膀”。助推工业企业加快绿色转型的同时，带动国内绿色金融市场不断发展壮大。一、建设区域环境质量现状根据环境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为类区，声环境质量标准执行声环境质量标准（GB3096-2008）中类区标准：昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A）。项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-9

55、3）中的类标准要求，水质现状较好。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策运输车辆不应装载过满并尽量采取遮盖、密闭措施，减少沿途抛洒，同时，及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料；冲洗轮胎并定时洒水抵尘，以减少运输过程中的扬尘。施工时先做好坡脚挡土墙，做好边坡防护，取土场及弃土堆边缘设置土工围栏，在施工场地周围构筑一定高度的围墙减少扬尘扩散范围；根据有关资料调查，当有围栏时，在同等条件下施工造成粉尘污染可减少40.00%，车辆尾气污染可减少30.00%；采取上述措施后，建设期扬尘不会对周围环境产生较大的影响，并且随着施工的结束而消失。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水