农村自建房装修合同

1、农村自建房装修承揽合同 农村自建房装修承揽合同 发包方 （ 甲方 ） ： 承包方 （ 乙方 ） ： 身份证号 ： 联系电话 ： 第一条 工程概况 1. 1 工程名称 : 农村自建房屋装饰装修 。 1. 2 施工地点 : 玉溪市江川县 。 1. 3 房屋概况 : 房型 （层）， 建筑面积约 平方米 。 第二条 装修施工内容 甲方将自建房的装修工程承包给乙方 ，施工内容为 ：水电改造工程 、地砖 、瓷砖铺贴 ，吊顶安 装，包水管，顶面、墙面涂料 ，材料安装 ，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所 有工程 。 第三条 承包方式 包工不包料 ， 由甲方提供装修所需材料 ，乙方提供施工工具 、

2、招聘组织施工人员进行施工作 业。 装修设计方案由甲乙双方共同商定后实施 ，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知 乙方 ，乙方应无条件采纳 。 第四条 装修价款本合同项下装修项目总价款 ： 元 （ 包括屋内垃圾清理费和材料搬运费 ） ，大 写（ 人民币整 ） ，该价款为施工包干价 。 第五条 装修款项支付方式 乙方装修施工竣工后十天内 ， 甲方对房屋装修进行竣工验收 ，验收合格后三十天内甲方一次性 向乙方支付总价款的 95%, 剩余总价款的 5%作为质量保证金 ， 质保期一年 ， 质保期届满房屋装 修质量没有问题的 ，甲方将质保金退还乙方 。 第六条 装修工期 ：自 年_月_日开工，至 年_

3、月_日竣工，工期为天 。 第七条 乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害 ， 损害材料价值 200 元以内 （ 包括本 数） 的，甲方可不予追究 ；损害材料价值超过 200 元的 ，乙方应全额赔偿甲方 。 第八条 乙方自行招聘施工工人进行装修施工 ， 工人管理和劳务费由乙方自行负责 ；乙方应制 定相应施工安全制度并严格落实 ， 如施工工人在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律 责任 、经济赔偿责任由乙方全部承担 ，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的 ， 甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除 。 第九条 本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人 ，如乙方违反

4、本约定 ，甲方有权 立即解除合同并追究乙方违约责任 。 第十条 协议的变更和解除 10.1 乙方违反本合同第九条约定的 ，甲方有权解除本合同 ， 并不 予支付乙方已经施工部分的工程款 。 10.2 乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的 ，甲方有权解除本合同 ， 解除合同 通知自送达乙方时生效 。 第十一条违约责任 11.1 乙方违反本合同第六条约定未能在工期内完成装修工程的， 每逾期一天应向甲方承担 30 元的违约金 ； 11.2 乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的， 应承担恢复原状 、赔偿损失的违约责 任。 第十二条 本协议一式二份 ， 自甲乙双方签字或盖章后生效 ，甲、

5、乙双方各执一份 ，具有同 等法律效力 。因履行本合同产生争议 ，由双方协商解决 ； 协商解决未果 ，由甲方所在地人民法 院管辖 。 甲方（ 签字） ： 乙方 （签字 ）： 住址： 住址 ： 电话 ： 电话 ： 身份证号 ：身份证号 ： 签订日期 ： 年 月 日 签订地点 ：玉溪市江川县篇二 ：农村建房合同书 建房合同书 立合同人杨永德 （以下简称甲方 ）与合同人黄辉明 （以下简称乙方 ）, 今双方本着自愿的原则 拟立一份建房合同书 。 甲方在自家宅基地 （位于红安县二程镇三里岗村五组 ） 筹建面积为 73.6 平米的两层红瓦封顶 楼房 ，建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方 。乙方施工所有

6、大工 、小工（包括打胎 板）人员全部由乙方自行招用 ，甲方不得安排其他人员参与工程施工 。工程自 2013 年4 月 11 日起至 2013 年 6 月 30 日止 ，总工期 80 天， 在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲 方居住 ， 在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。 一、双方权利和义务 1. 甲方有负责提供合格的建材 ，如石料 、砂砖 、水泥、钢材 、沙子等建材以及水源的义 务 ，但在施工期内乙方对所需建材应提前2 到 3 天通知乙方 ； 2. 施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务 ， 同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个 工作日的午餐 ； 3. 甲方在购买

7、建材时应主动与乙方协商 ， 做到既不购买劣质建材又不浪费资金 ， 乙方也应 本着为甲方节约着想的原则 ，不介入甲方够料的来源 ； 4. 乙方应加强施工安全管理 ， 施工期间所有安全责任由乙方自行承担 ，使用的机械设备 （包括脚手架等 ）必须符合安全要求 ，同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康， 安 全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员 ， 不得雇佣年老体弱和有疾病人员 ， 并对雇 工经常加强安全监管和提醒 ； 5. 在有涉及开门窗 、建楼梯 、 修厕所等工程事项时 ， 乙方应提前与甲方协商 ，以便合理利 用空间 ， 节约资源 ，不得为节省工时而不采纳甲方意见 。 二 、 质量要求 1. 所

8、浇注的大梁 、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖 ，砌水沟，做捆山等工程乙方必须聘请专业 人员施工 ，不得由小工代替大工施工 ， 做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步 施工； 2. 装修的墙面必须做到外墙不渗水 ，内墙平整 （过刮尺 ）， 一楼地面以及二楼楼板正反两 面需刮平整 （ 墙面刷白未承包 ）； 3. 卫生间贴墙面砖 、地面砖 、 做防水层 ， 外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内 ， 乙方不再 向甲方追加工程款 ； 三、 付款方式 根据乙方施工进度 ，甲方对乙方进行分期付款 ， 具体如下 ： 1. 一楼盖板后付款 20 ， 共计六千五百元整 ； 2. 二楼封顶及做完水沟等付款 35， 共计壹

9、万圆整 ； 3. 室内外装修完工 、厕所竣工 、门面墙砖贴完后付款 35 ，共计壹万壹仟圆整 ； 4. 房屋全部竣工后 ，一年内付清剩余欠款叁仟圆整 ， 此款也作为工程质量保证金 。 四、补充说明 1. 因农事乙方需暂停施工时 ， 应事先与甲方磋商 ，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜 ； 2. 上述各项条款甲乙双方应严格遵守 ，并履行各自责任和义务 ，否则视为违约 ， 违约方应 赔偿对方经济损失 。 此合同书一式两份 ，甲乙双方各执一份 立合同人签名 ： 甲方签名 ： 乙方签名 ： 2013 年 4 月 9 日篇三 ： 农村自建房合同 房屋建造项目承包合同 甲方： 身份证号 ： 联系电话 ： 乙

10、方 ： 身份证号 ： 联系电话 ： 甲方位于柿木村小湾村民组的自住房进行重建 ， 该建造工程经甲乙双方协商 ，甲方同意该建造 工程交给乙方施工 ，各事项达成如下协议 ： 一、 二、此次建造的工程 ，以包工包料形式由乙方承接 ，此项施工所需各项设备 、 工程全部材 料、 所需水电费等均由乙方筹备自理 。 承包价格 甲乙双方协商 ， 此建造工程的具体工程量是 ： 正房长 10.6 米，宽 6.5 米，面积为 68.9 平米 ，现浇平顶后在现浇面上建造砖瓦屋顶 。前 屋檐出水现浇长 10.6 米，宽 1 米，面积为 10.6 平米，以 670 元每平米计价 。以上两项合 计金额为 53265 元人民

11、币 。 平顶现浇厨房洗手间部分 ：长 5.5 米，宽 4.7 米，面积为 25.85 平米 。平顶现浇西边卧室 部分：长11 米，宽3.6 米，面积 39.6 平米。以上两处以 670 元每平米计价 ，合计金额为 43851 元人民币 。 房屋拆除 ：甲方原正房 、厨房 、西侧的披屋全部拆除 ，拆除后的原材料乙方按甲方代表指定的 厨房澡锅搭建 。 、洗衣洗菜池搭建 、 铺设地砖 、房后围墙 、前道 ， 如双方未达成一致 ， 甲方可自行选择其他第 地点堆放 ，拆除工时费为 1000 元人民币包干 乙方免费赠送且同期完工 ： 后庭院地面现浇 、 以上总计工程款为 98116 元人民币 。 三、项目

12、工期 该建造工程包括后续附属工程 ：厨房灶台搭建 场地面现浇 。 后续附属工程的价格双方另行协商 三方承包 ，与乙方无关 。 该建造工程包括后续附属工程的工期共计为 90 天，即 2014 年 8 月 11 日起 ，2014 年 11 月 10 日止 。 四、建造工程规格 1. 房屋层高 3.8 米。房屋地基宽度大于 80cm ，深度大于 50cm 。为增强房屋的整体刚度与 稳定性 ，正屋与厨房 、 西边卧室统一设置无缝的一体的地圈梁和顶部圈梁，圈梁高度不 小于 120mm。 2. 现浇屋面厚度为10cm ,主筋直径为12mm,辅筋直径为8mm,钢筋网的主筋密度为 12cm x 12cm ，

13、辅筋密度为 10cm x 10cm 。 因正屋现浇面跨度大于 4 米， 乙方须进行 妥善处理 ,以提高安全性 。 3. 现浇屋檐出水部分 ,挑梁须扎加强筋 。挑梁墙外出水 1 米, 墙内须 1.5 米,挑梁墙外出 水 1.2 米, 墙内须 1.8 米。 4. 杉木行条小头直径去皮至少为 12cm 。 橼子也使用杉木 。 5. 售价为 2500 元防盗大门 , 如甲方选用高价防盗门 , 差价部分甲方承担 。 6. 塑钢窗共9个，其中5个规格为1.5米x 1.5 米，3个规格为0.8米x 1米，1个规 格 为 1.2 米 x 1 米。 7. 现浇部分用海螺牌 425 标号水泥 ， 砌墙用普通水泥

14、。 8. 屋面盖瓦 ：琉璃瓦 。施工用砖 ： 普通红烧砖或多孔红烧节能砖 。 9. 施工用沙 ：砌墙 、粉刷为含泥量较少的普通河沙 ， 现浇用沙为清水河沙 。 10. 防水处理 ： 所有现浇屋面 、 室内地面全部做防水处理 。 五、质量要求 1. 乙方应当本着保质保量的原则 ， 按照图纸施工 ，加强质量管理 。 2. 重要施工过程 ： 如地基 、浇铸须经甲方验收通过后方能进行下一工序。 3. 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料 、 工作不负责影响房屋质量等行为时 ， 有权要求 乙方停工或整改 ， 整改费用全部由乙方承担 ，乙方如拒不停工或整改 ，甲方有权终止合同 ，乙 方须赔偿甲方已支付的全部

15、款项 ， 以及由此造成的甲方其他的全部损失 ，包括但不限于人工 、 设计 、 建材等费用 。 4. 房屋建成后一年内 ，甲方发现质量问题的 ， 乙方必须进行免费维修 。 5. 房屋建成五年内，如出现裂缝且宽度达 2mm,或出现大面积裂纹、甚至倒塌，乙方须 赔偿甲方全部工程款 ， 并承担甲方的其他一切损失 。 六、付款方式 乙方拆房当天甲方付清 1000 元工时费 ,动工前期甲方付 2 万元人民币 。工程竣工甲方验收通 过并出具书面报告视为项目结束 , 甲方一次性付清余款 。 七 、 违约责任 1. 由于工程质量达不到要求的 ,乙方要进行修理 、重建；造成损失的 , 由乙方赔偿 。因乙 方原因导致合同无法履行的 , 乙方须赔偿甲方全部工程款 ,并承担甲方的其他一切损失 。 2. 乙方若无视甲方的合理要求 ,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方 , 视为乙方 根本违约 ,甲方有权解除本合同 , 乙方须赔偿甲方全部工程款 , 并承担甲方的其他一切损失 。 3. 如因乙方原因造成项目工期拖延 , 应赔偿甲方违约金 , 每天的违约金按总工程款的千分 之五计算 ,拖延天数自 2014 年 11 月 11