工程竣工报告N11

1、工程竣工报告南横街东口危改小区北区Nil楼工程位于北京市宣武区南横街东口， 建设单位为北京鲁能陶然房地产开发有限公司，勘察单位为北京中地大工 程勘察设计研究院，设计单位为华通设计顾问工程有限公司，监理单位为 中国国际经济咨询公司，施工单位为北京正辰建筑工程总队。质量监督单 位为北京市宣武区质量监督站。本工程2004年5月18日开工，2005年 月 日竣工。一、工程概况及完成情况本工程总建筑面积为11802.60m：,其中地上建筑面积 10509. 41m2,地下建筑而积1293.19m。地上十六层，首层、标准层建筑 层高均为2. 8m；地下二层，地下一层层高为3. 9m,地下二层层高为4. 0

2、5m。 建筑（檐口）总高45.900m, 0. 000标高为44.85m,基底标高为-8. 95m。 建筑功能：地下二层为人防地下室，地下一层为自行车库及设备用房，首 层至十六层为住宅。详细情况见下表：/y 号1项目内容1耐 火等 级地上二级地下-级2屋面保温120厚聚苯颗粒板保温，分层错缝铺保温墙体保 温外墙采用内保温，材料为50厚粉刷石膏聚苯板门窗保 温中空玻璃3外装修外墙装 修外墙面砖、外墙涂料门窗工 程铝合金窗、防火门、成品户门5匸程竣皿告屋面工 程上人屋面水泥地缸砖，非上人屋面为卷材防水层4内装修顶棚耐水腻子顶棚、纸面石膏板吊顶楼地面细石栓楼地面、玻化瓷砖楼地面、花岗石楼地面、水 泥

3、砂浆楼地面墙面耐水腻子墙面、釉面砖墙面、石材墙面5防 水工 程屋面6厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎3+3厚）地下SBS弹性体改性沥青防水卷材（复合胎体3+3型）卫生间单组份聚氨酯涂膜防水涂料： 地面2. 5mm,墙面1. 5 mm结构设计概况号H 项容 内n结构 形式FAF物4凝等 混强度级15COC4C30OC45r组一 第8类 丙5匸程竣皿告抗震等级剪力墙：2级地基基础设计 等级乙级6钢筋 接头 形 式柱主筋接头：采用滚轧直螺纹套筒机械连接板筋接头：筏板主筋接头釆用滚轧直螺纹套筒机械连接梁主筋接头：暗梁主筋釆用滚轧直螺纹套筒机械连接；其它部 位HRB335型钢筋直径18mm时，采用机械连

4、接。其余为搭接。墙 筋接头：采用搭接7栓保 护层 厚 度主要 构件断面 尺寸基础底板、地下室外墙与土壤接触一侧50 mm地下室外墙内侧、内墙、板15 mm梁25 mm楼板厚度150,180, 200基础筏板870地下室剪力墙墙厚外墙：350内墙：250地上剪力墙墙厚外墙：350, 200 内墙：250, 200、180专业设计旣况序 号项目设计要求系统做法管线类别1上 水由市政管网供水，5层至 16层由小区泵房与生活水箱及 变频设备供水，每户设水表一 块。丝扣连接， 热溶连接热浸镀锌 钢管和PPR管下 水地下层用污水泵提升后， 排出室外；4层至16层在地下 1层汇合后排出；1层、2层公 共卫生

5、间排水与3层单排污水 汇合后排岀。粘接、焊接UPVC （塑 料管）、镀锌钢 管中水地下1层至4层为低区，5 层至16层为高区，均由小区市 政中水管网中、低区，高区分 别供给，每户设水表一块。丝扣连接， 热溶连接热浸镀锌 钢管和PPR管雨 水屋面雨水釆用内落排水承插粘接加强型PVC塑料管执水由小区集中换热站提供， 系统釆用立管循环方式，每户 设热水表一块。丝扣连接， 热溶连接热浸镀锌 钢管和户内PPR管5匸程竣皿告消 防水系统采用临时咼压系统， 小区内集中设置自动喷洒加压 泵，山屋顶水箱稳圧泵引专用 管至报警阀前，每层均设水流 指示器和信号阀。丝扣连接热浸镀锌 钢管2防系统消 防自动喷洒、消火栓

6、丝接、卡箍 连接热镀锌钢管排 烟排烟、防排烟分系统镀锌钢板报 警自动二总线桥架、焊 管监 控烟感、温感二总线桥架焊管3风 系 统空调釆用分体空调通风正压送风、排风分系统镀锌钢板采暖市政热网供暖系统供暖，TLYZ-3-10 散热 器热镀锌钢 管及聚丁烯管4备 电力系统水 箱布置在建筑顶部釆用搪瓷 钢板水箱落地明装昭 明放射式与树干式结合放射式与树 干式结合钢管动 力放射式与树干式结合放射式与树 干式结合钢管弱 电钢管避 雷布置在十六层屋面上镀锌圆钢我单位己按国家有关法律、法规、相关规范及设计图纸与设计变更、洽商要求，完成施工合同约定的工作内容及施工任务。二、企业自评工程实体质量情况木工程共包括地

7、基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋而、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风、电梯九个 分部工程，经我单位技术与质量部门共同检查验收，均符合规范及设 计要求，达到合格标准，合格率100%。本工程结构实体混凝土强度检验、钢筋保护层厚度检验均己 按规范要求完成，结果符合验收标准及设计要求。三、企业自评施工资料完成情况我单位在施工过程中严格按DBJ01-51-2003建筑工程资料管 理规程进行工程资料管理，并在竣工验收前，将工程的施工资料整 理、汇总完成，资料经主管部门核查，齐全、有效、符合要求。详见 单位工程质量控制资料核查表。四、主要建筑设备、系统调试情况我单位严格按照相关规范要求进行了本工程的设备、系统调 试，包括水泵、风机等设备空载试运行，通风系统、消防系统、电梯 系统、照明系统、动力系统、建筑智能化系统（电视、电话、可视对 讲、宽带、门禁系统等）等系统调试，均合格、有效，符合要求。详 见各试运行、调试记录。五、安全和功能检测、主要功能抽查情况我单位严格按照相关规范要求进行了本工程的各项安全和功能检 测，结果均合格、有效，符合要求；对主要功能进行了抽查，结果均 符合要求。详见各检查、试验记录及检测报告。六