何确定房屋是否达到交付条件

1、遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问何确定房屋是否达到交付条件房主收到查收开发商验房通知书后，在一定期限内需要对房屋进行验 收。为了保证房屋的质量，在房屋验收的过程中，需要注意一些问题, 赢了网编为您介绍如何确定房屋是否达到交付条件， 希望能对您有所 帮助。一、竣工验收备案表一一最重要房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表 是目前收房环 节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管 理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后， 在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。竣工验收备案表中的项目，只要送交

2、主管部门备案后，发展商就 必须对楼盘终生负责。所以竣工验收备案表对房地产商有着严格 的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备 案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购 房者有权拒绝收房。二、住宅质量保证书住宅质量保证书是开发商针对房屋质量及保修期限、 范围作出的 承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以 提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。三、住宅使用说明书住宅使用说明书是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标， 如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。三、建设工程质量认定证书五、房地产开发建设项目

3、竣工综合验收合格证六、实测面积登记表特别提示：1.只有具备上述文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先 要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后， 才能进一步进行 验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视， 尤其提示您要看原件而不是复印件。2建筑工程竣工备案表是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本 不具备交房的标准，您有权拒绝收房。3. 对于这些文件，一方面要验收它有没有，另一方面也要看验收这些 文件取得的合法性。4. 如果开发商拒绝出示这些证明文件、或

4、文件不全，您可按购房合同 第一条，要求开发商签收“关于出卖人拒绝出示住宅质量保证书 和住宅使用说明书、建筑工程竣工验收备案表的责任确认函”。5. 提醒您：住宅质量保证书、住宅使用说明书和管线分布竣 工图，您可带走，作为证据资料保存。6. 如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产 生的延期交房的责任由开发商承担。来源：(何确定房屋是否达到交付条件房产纠纷.相关法律知识婚前买房婚后共同还贷_离婚时如何分割http:/s.yi /fc/729734.html万达告别房地产 /fc/729733.html房屋租赁协议中的押金起着什么

5、作用http:/s.yi /fc/729732.html.房屋租赁合同中，出租人和承租人的权利与义务该如何规定(2018) http:/s.yi /fc/729731.html-以不动产权作为典当物应当怎样认定效力http:/s.yi /fc/729730.html租房没签合同房东要求搬走合法吗装修费用何时提http:/s.yi /fc/729729.html长租公寓现同质化扩张租金难挑盈利大梁http:/s.yi /fc/729728.html逾 期 收 房 _ 是 否 构 成 违 约http:/s.yi ngl

6、/fc/729727.html* 土地分割协议是否属土地使用权转让行为http:/s.yi /fc/729726.html*二手房交易买卖不成功已交税费可以退款吗http:/s.yi /fc/729725.html-保时捷被喷漆还我女友车被喷漆小区物业担责吗有 房产证 的房子就可以 买卖吗http:/s.yi /fc/729723.html二手房房产证办理的时限是多久http:/s.yi /fc/729722.html租房市场放了这些“大招”信用好或能免押金http:/s.yi /fc/729721.ht

7、ml.农村意外死亡赔偿标准（2018 年）是如何的http:/s.yi /fc/729720.html购得凶宅 _能否退房 /fc/729719.html规避债务低价转让财产_合同是否有效http:/s.yi /fc/729718.html 土地纠纷处理办法 /fc/729717.html物业公司私扣小区业主共有收益业委会能为业主维权吗http:/s.yi /fc/729716.html贷款房屋抵押银行20年之久_抵押权长期不行使效力如何http:/s.yi

8、/fc/729715.html免 征 房 产 税 的 条 件 有 哪 些http:/s.yi /fc/729714.html怎样用房产证号查询房产证http:/s.yi /fc/729713.html-代替产权人出卖房屋是否构成委托代理关系房屋转租是否应当收取房屋转让费http:/s.yi /fc/729711.html开发商逾期未办房产证如何处理http:/s.yi /fc/729710.html北京住房租赁新政今起正式实施市民好差评可做信用评价http:/s.yi /fc/729709.html农村平房怎样办房

9、产证http:/s.yi /fc/729708.html有哪些常见的房产纠纷http:/s.yi /fc/729707.html.不以买卖为目的的房屋预告登记是否应当撤销http:/s.yi /fc/729706.html信用租房时代要来了 _押金和中介费会消失http:/s.yi /fc/729705.html-房屋租赁中一方欺诈合同是否具有法律效力http:/s.yi /fc/729704.html.购房者签认购协议时如何避免霸王条款呢http:/s.yi /fc/729703.html房产继承

10、过户 5 大程序及费用http:/s.yi /fc/729702.html未领取产权证书的房屋是否导致抵押合同无效http:/s.yi /fc/729701.html怎样认定双方签订的转让协议书是否有效http:/s.yi /fc/729700.html建房也不能太随意 小心侵犯邻居相邻权http:/s.yi /fc/729699.html内部合同是否具有法律效力http:/s.yi /fc/729698.html北京政府公布住房租赁市场新通知规范住房租赁市场好处多http:/s.yi /fc/72

11、9697.html孩子名下房产 _离婚能否分割http:/s.yi /fc/729696.html.农村宅基地使用权能否转让，宅基地转让合同的效力如何http:/s.yi /fc/729695.html.原租赁合同终止转租合同中的承租人怎么办http:/s.yi /fc/729694.html期 房 过 户 的 条 件 有 哪 些http:/s.yi /fc/729693.html.未经房屋所有权人追认房屋买卖协议是否有效http:/s.yi /fc/729692.html北京房价均降1万房价下跌的后果是什么htt

12、p:/s.yi /fc/729691.html改变房产证上份额的比例，要不要交税http:/s.yi /fc/729690.html消暑靠扇子 39亿天价电费账单哪里来http:/s.yi /fc/729689.html浙江玉环民房凌晨起火民房安全鉴定如何申请http:/s.yi /fc/729688.html未交付房屋所有权凭证是否构成违约http:/s.yi /fc/729687.html开 房 产 证 明 必 须 本 人 去 吗http:/s.yi /fc/729686.html企业房产税缴纳

13、时间是什么时候http:/s.yi /fc/729685.html.婚前双方父母出资买房登记在双方名下，离婚时怎么分割http:/s.yi /fc/729684.html委托多家中介卖房_是否构成违约http:/s.yi /fc/729683.html购房因卖方债务致房产被查封_被抵押的房产能否购买http:/s.yi /fc/729682.html离婚时约定房子赠与孩子_赠与不能撤销http:/s.yi /fc/729681.html-怎样认定名为买卖合同实为借款融资的合同性质http:/s.yi ngle.co

14、m/fc/729680.html关于小产权房的清理最新规定（2018）http:/s.yi /fc/729679.html.看房时应注意什么签订房产买卖合同应注意哪些http:/s.yi /fc/729678.html如何辨别新房产证是私产还是商品房http:/s.yi /fc/729677.html.房屋买卖合同成立并生效一方违约该如何处理http:/s.yi /fc/729676.html西 安 如 何 进 行 房 产 过 户 呢http:/s.yi /fc/729675.html物业服务费到底做什么用 的ht

15、tp:/s.yi /fc/729674.html.丈夫瞒妻为他人购房妻子起诉返还房屋获支持http:/s.yi /fc/729673.html.北京最牛违建楼顶又见绿楼顶使用权归谁所有http:/s.yi /fc/729672.html* 房屋转租合法吗 /fc/729671.html房改房能抵押贷款吗 http:/s.yi /fc/729670.html自家阳台封死遭物业起诉物业格式条款的效力如何http:/s.yi /fc/729669.html房产税的缴纳时间是什么时候ht

16、tp:/s.yi /fc/729668.html租赁的商铺经营者红火后关门_出租商铺应否承担连带责任房屋租赁合同简单范本书写格式 2018http:/s.yi /fc/729666.html小区停车费涨价是否需要进行通知http:/s.yi /fc/729665.html经 济 适 用 房 能 否 借 名 购 买http:/s.yi /fc/729664.html.北京租房新政出炉全面租房时代将要到来http:/s.yi /fc/729663.html经 济 适 用 房 可 以 出 租 吗http:/s.yi ng

17、/fc/729662.html开发商强制代办房产证怎么办http:/s.yi /fc/729661.html.坑儿子的老子抵押房产行为儿子是否承担责任http:/s.yi /fc/729660.html*租赁的厂房经营，房产税和土地使用税由谁交http:/s.yi /fc/729659.html新 建 房 屋 不 合 格 怎 么 办http:/s.yi /fc/729658.html邻居私盖房屋_能否拒缴物业费http:/s.yi /fc/729657.html中 国 至 少 需 八 个一线城市过 户

18、后 三 证 几 天 能 下 来http:/s.yi /fc/729655.html借名买房协议有效吗，借名买房的法律风险有哪些http:/s.yi /fc/729654.html房产证是否够两年是什么意思http:/s.yi /fc/729653.html商品房土 地证交费女口何收取http:/s.yi /fc/729652.html*以分割商铺为标的的合同违约应如何处理http:/s.yi /fc/729651.html 房屋产权证明怎么开 /fc/729650.html公有非

19、居住房屋租赁合同书写格式 2018http:/s.yi /fc/729649.html-房产证上只写一方名离婚怎么办哪些房产是夫妻共同财产http:/s.yi /fc/729648.html.转让房屋后子女强行居住是否可以要求腾退http:/s.yi /fc/729647.html租房拆迁租户能否获得赔偿出租人租房后享有的权利http:/s.yi /fc/729646.html-患病时办理房屋转移登记能否认定无效http:/s.yi /fc/729645.html如何在房产证上增加产权人http:/s.yi ngl

20、/fc/729644.html签买卖定金协议书（2018最新）买方违约能拿回定金吗，房屋还能正常售卖吗 /fc/729643.html住一楼也要交电梯费吗不交电梯费要收取滞纳金吗http:/s.yi /fc/729642.html.同居时一方继承的遗产能否认定共同财产http:/s.yi /fc/729641.html.未取得产权证的房屋转卖合同是否有效http:/s.yi /fc/729640.html离婚后房产如何过户给子女http:/s.yi /fc/729639.html中国单身达 2 亿单身买房有哪些规定http:/s.yi /fc/729638.html什 么 情 况 需 要 交 房 产 税http:/s.yi /fc/729637.html房屋赠与过户费用如何计算http:/s.yi /fc/729636.html-最牛违建又有新动作违建为何成城市顽疾http:/s.yi /fc/729635.html出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣 不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之