技术在工程造价管理中的运用及实施方法

1、 BIMBIM在工程造价管理中的运用在工程造价管理中的运用 XX 2014年06月 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 3 BIMBIM在企业级造价管理中的应用在企业级造价管理中的应用 4 BIMBIM在造价管理中的实施方法在造价管理中的实施方法 5 BIMBIM在造价管理中的应用趋势在造价管理中的应用趋势 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 6 BIMBIM在造价管理中的实践案例在造价管理中的实践案例 BIM BIM概述概述 1 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM与

2、工程造价 1.21.2 1.11.1 1.1.1 BIM的起源的起源 BIMBIM与工程造价与工程造价1 1986 年，Robert Aish提出关 于目前BIM 的诸多特点 1999年， Chuck Eastman 将“建筑描述 系统”发展为 “建筑产品模 型” 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 1 9 7 5 年 ， BIM之父Chuck Eastman 提出关 于BIM概念的名 称“建筑描述 系统” 2 0 0 2 年 ， Jerry Laiserin发表 比较苹果与橙子 ，使得BIM一词 在工程建设行业得 到广泛应用 1.1.2 BIM的基本概念的基本概念 美国国家BIM标准第一版中

3、，关于BIM的定义为： BIM是一个设施（建设项目）物理和功能特性的数字表达。BIM是一 个共享的实施资源，是一个分享关于这个设施信息，为该设施从概念到 拆除的全生命周期中的所有决策提供可靠依据的过程。在项目不同阶段 ，不同利益相关方通过在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持 和反映其各自职责的协同作业 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM的特征：的特征： 模型信息的完备性模型信息的完备性 模型信息的关联性模型信息的关联性 模型信息的一致性模型信息的一致性 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚

4、德博学 追求卓越追求卓越 美国建筑业与制造业的无效工作对比美国建筑业与制造业的无效工作对比 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业如果建筑业通过技术升级和流程优化能够达到目前制造业 的水平，按照美国的水平，按照美国2011年年9817亿美元的建筑业产值规模计算，亿美元的建筑业产值规模计算， 每年可以节约大约每年可以节约大约3000亿美元。而美国亿美元。而美国bSa的目标是，通过应的目标是，通过应 用用BIM技术为核心的信息化技术，到技术为核心的信息化技术，到2020年

5、为建筑业每年节约年为建筑业每年节约 2000亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按照亿美元。如果中国建筑业的效率水平可以同等提升，按照 中国中国2012年年13.53万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约万亿元的建筑业规模计算，每年可以节约 4.13万亿元。万亿元。 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 不同参与者站在各自的角度对不同参与者站在各自的角度对BIM的价值有不同程度的认的价值有不同程度的认 识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（识。美国斯坦福大学整合设施工程中心（CIFE）将不同的单位）将不同的单位

6、 进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势：进行量化处理，总结出使用建筑信息模型有如下优势： 消除消除40%预算外更改预算外更改 造价估算控制在造价估算控制在3%精确度范围内精确度范围内 造价估算耗费时间缩短造价估算耗费时间缩短80% 通过发现和解决冲突，将合同价格降低通过发现和解决冲突，将合同价格降低10% 项目时限缩短项目时限缩短7%，及早时限投资回报，及早时限投资回报 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 美国军部美国军部2006年表示，通过年表示，通过BIM可以在以下范畴内节省成可以在以下范畴内节省成

7、本：本： 更好的协调设计节约5%成本 改善用户对项目的了解节约1%成本 更好地解决管理冲突节约2%成本 自动连结物业管理数据库节约20%成本 改善物业管理效率节约12%成本 1.1.2 BIM的价值与特点的价值与特点 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 总体来讲，总体来讲，BIM具有的核心价值主要通过以下几个方面的具有的核心价值主要通过以下几个方面的 特点来体现：特点来体现： 可视化可视化 数字化数字化 协同化协同化 模拟化模拟化 可优化可优化 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 美国是较早启动建筑业信息化

8、研究的国家，美国是较早启动建筑业信息化研究的国家，BIM研究与应用都走在世界前列。研究与应用都走在世界前列。 根据根据McGraw Hill 的调研。的调研。2012年工程建设行业采用年工程建设行业采用BIM的比例从的比例从2007年的年的28% 增长到增长到2012年的年的71%。其中。其中74%的承包商已经在实施的承包商已经在实施BIM了，超过了建造师了，超过了建造师 （70%）及机电工程师（）及机电工程师（67%）。）。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在美国的应用现状在美国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚

9、德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在英国的应用现状在英国的应用现状 迄今为止，英国建筑业迄今为止，英国建筑业 BIM标准委员会发布的英国标准委员会发布的英国 建筑业建筑业BIM标准、适用于标准、适用于 Revit和适用于和适用于Bentley的英的英 国建筑业国建筑业BIM标准。目前，标准。目前， 标准委员会还在制定适用于标准委员会还在制定适用于 ArchiCAD、Vectorworks 的类似的类似BIM标准，以及已有标准，以及已有 标准的更新。标准的更新。 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 2011年，年，BCA与一些政府部门合

10、作确立了示范项目。与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交将强制要求提交 建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、结构与机电年起）、结构与机电BIM模型（模型（2014年起），并且最终在年起），并且最终在 2015年前实现所有建筑面积大于年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交的项目都必须提交BIM模型目标。模型目标。 为了鼓励早起的为了鼓励早起的BIM应用者，应用者，BCA于于2010年成立了一个年成立了一个600万新币的万新币的BIM基基 金项目，任何企业都可以申请。金项目，任何企业都可以申请。 在建立在建立BIM能力与产量方面，能力与产量方面，BCA鼓励新加坡

11、的大学开设鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业课程、为毕业 学生组织密集的学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。专业学位。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在新加坡的应用现状在新加坡的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 2011年，年，BCA与一些政府部门合作确立了示范项目。与一些政府部门合作确立了示范项目。BCA将强制要求提交将强制要求提交 建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、结构与机电年起）、结构与机电BIM模型（模型（2014年起），并且最终在年起）

12、，并且最终在 2015年前实现所有建筑面积大于年前实现所有建筑面积大于5000m2的项目都必须提交的项目都必须提交BIM模型目标。模型目标。 为了鼓励早起的为了鼓励早起的BIM应用者，应用者，BCA于于2010年成立了一个年成立了一个600万新币的万新币的BIM基基 金项目，任何企业都可以申请。金项目，任何企业都可以申请。 在建立在建立BIM能力与产量方面，能力与产量方面，BCA鼓励新加坡的大学开设鼓励新加坡的大学开设BIM课程、为毕业课程、为毕业 学生组织密集的学生组织密集的BIM培训课程、为行业专业人士建立了培训课程、为行业专业人士建立了BIM专业学位。专业学位。 厚德博学厚德博学 追求卓

13、越追求卓越 lBIM在日本的应用现状在日本的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 韩国公共采购服务中心（韩国公共采购服务中心（Public Procurement Service，PPS)是韩国所有政府是韩国所有政府 采购服务的执行部门。采购服务的执行部门。2010年年4月，月，PPS发布了发布了BIM路线图，内容包括：路线图，内容包括：2010年，年， 在在1-2个大型工程项目应用个大型工程项目应用BIM；2011年，在年，在3-4个大型工程项目应用个大型工程项目应用BIM;2012- 2015年，超过年，超过5-亿韩元大型工程项目

14、都采用亿韩元大型工程项目都采用4D BIM技术（技术（3D+成本管理）；成本管理）； 2016年前，全部公共工程应用年前，全部公共工程应用BIM技术。技术。 2010年年12月，月，PPS发布了发布了设施管理设施管理BIM应用指南应用指南，针对初步设计、施工，针对初步设计、施工 图设计、施工等阶段中的图设计、施工等阶段中的BIM应用进行指导，并于应用进行指导，并于2012年年4月对其进行了更新。月对其进行了更新。 2010年年1月，韩国国土交通海洋部发布了月，韩国国土交通海洋部发布了建筑领域建筑领域BIM应用指南应用指南，土木领域，土木领域 的的BIM应用指南也以立项。应用指南也以立项。 厚德

15、博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在韩国的应用现状在韩国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 （1）BIM在香港在香港 香港房屋署自香港房屋署自2006年起，已率先试用建筑信息模型。为了成功地推行年起，已率先试用建筑信息模型。为了成功地推行BIM， 香港房屋署自行订立香港房屋署自行订立BIM标准、用户指南、组建资料库等设计指南和参考。这些标准、用户指南、组建资料库等设计指南和参考。这些 资料有效地为模型建立、管理档案，已经用户之间的沟通创造了良好的环境。资料有效地为模型建立、管理档案，已经用户之间的沟通创造了良好的环境。 20

16、09年年11月，香港房屋署发布了月，香港房屋署发布了BIM应用标准。香港房屋署署长提出，在应用标准。香港房屋署署长提出，在2014- 2015年该项技术将覆盖香港房屋署的所有项目。年该项技术将覆盖香港房屋署的所有项目。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在中国的应用现状在中国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 （2）BIM在台湾在台湾 早在早在2007年，台湾大学与年，台湾大学与Autodesk签订了产学研合作协议，重点研究建筑信签订了产学研合作协议，重点研究建筑信 息模型（息模型（BIM)及动态工程模型设计。及动态工程

17、模型设计。2009年，台湾大学土木工程系成立了年，台湾大学土木工程系成立了“工工 程信息仿真与管理研究中心程信息仿真与管理研究中心”，并与淡江大学工程法律研究发展中心合作出版了，并与淡江大学工程法律研究发展中心合作出版了 工程项目应用建筑信息模型之契约模板工程项目应用建筑信息模型之契约模板高雄应用科技大学土木系也于高雄应用科技大学土木系也于2011年年 成立了工程资讯整合与模拟（成立了工程资讯整合与模拟（BIM)研究中心。研究中心。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在中国的应用现状在中国的应用现状 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价

18、1 （3）BIM在大陆在大陆 2011年年5月，住建部发布了月，住建部发布了2011-2015建筑业信息化发展纲要建筑业信息化发展纲要，2012年年1月，月， 住建部住建部“关于印发关于印发2012年工程建设标准规范制定修订计划的通知年工程建设标准规范制定修订计划的通知”宣告了中国宣告了中国 BIM标准制定工作的正式启动。其中包含五项标准制定工作的正式启动。其中包含五项BIM相关标准：相关标准：建筑工程信息模建筑工程信息模 型应用统一标准型应用统一标准、建筑工程信息模型存储标准建筑工程信息模型存储标准、建筑工业工程设计信息建筑工业工程设计信息 模型应用标准模型应用标准、建筑工程设计信息模型应用

19、统一标准建筑工程设计信息模型应用统一标准的编制采用了的编制采用了“千人千人 千标准千标准”的模式，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担的模式，联合国内研究单位、院校、企业、软件开发商共同承担BIM标标 准的研究。至此，工程建设行业的准的研究。至此，工程建设行业的BIM热度日益高涨。热度日益高涨。 前期一些大学和科研院所在前期一些大学和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清华大学通的科研方面也做了很多探索，如清华大学通 过研究，参考过研究，参考NBIMS，结合调研提出了中国建筑信息模型标准框架（，结合调研提出了中国建筑信息模型标准框架（Chinese Building Inf

20、ormation Modeling Standard,简称简称CBIMS),上海交通大学的上海交通大学的BIM研究研究 中心侧重于中心侧重于BIM在协同方面的研究，随着企业各界对在协同方面的研究，随着企业各界对BIM的重视，对大学的的重视，对大学的BIM 人才培养需求渐起。部分院校成立了人才培养需求渐起。部分院校成立了BIM方向的工程硕士的培养。方向的工程硕士的培养。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM在中国的应用现状在中国的应用现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM与工程造价 1.21.2 1.11.1 1.2.1 BIM

21、对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖工程造价管理一直以来都是工程管理中的难点之一，造价管理周期长，涵盖 了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。因此，造价管理相关的了工程建设的每一个阶段，与每一个业务环节息息相关。因此，造价管理相关的 每个对象（工程）都有海量的数据且计算十分复杂，即使一个六层楼的普通住宅，每个对象（工程）都有海量的数据且计算十分复杂，即使一个六层楼的普通住宅， 若要达到精细化管理的水准，涉及的造价数据也是很大的。随着经济发展，各大若要达到精细化管理的水准，

22、涉及的造价数据也是很大的。随着经济发展，各大 中城市大型复杂工程剧增，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机预中城市大型复杂工程剧增，造价管理工作难度越来越高。传统手工算量、单机预 算软件应用都已大大落后于时代的需要。随着我国建设领域近算软件应用都已大大落后于时代的需要。随着我国建设领域近20年的高速发展，年的高速发展， 工程造价行业内涌现了百家造价软件公司，促进了工程造价管理效率的整体提高。工程造价行业内涌现了百家造价软件公司，促进了工程造价管理效率的整体提高。 但是我们也应该看到，工程造价管理软件依然多停留在单机的、单条套定额的计但是我们也应该看到，工程造价管理软件依然多停留在单机的

23、、单条套定额的计 价软件，造价管理依然局限在事前的招投标和事后的结算阶段，无法做到对造价价软件，造价管理依然局限在事前的招投标和事后的结算阶段，无法做到对造价 全过程的管理和控制，即使部分管理软件大道过程管理，但其精细化水平和实际全过程的管理和控制，即使部分管理软件大道过程管理，但其精细化水平和实际 效果不尽理想。效果不尽理想。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 1.1.4 BIM的应用和发展现状的应用和发展现状 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 工程造价管理主 要存在的局限性 项目群、企 业级管理能 力不强 造价分析造价分析 数据细度数据细度 不够，功

24、不够，功 能弱能弱 难以实现 数据共享 与协调 造价难以 实现过程 管理 数据积累 困难 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM对工程造价管理将带来重大变革可视化、动态化、系统性。BIM技术 在造价方面的应用价值主要表现在以下方面： 提高工程量计算的 效率 提高了设计阶段 的成本控制能力 BIM计算真正实 现了造价全过程 管理 提高工程量计算的 准确性 提高工程造价分 析能力 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 基于基于BIM的

25、自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节的自动化算量方法将造价工程师从繁琐的机械劳动中解放出来，节 省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约省更多的时间和精力用于更有价值的工作，如询价、评估风险，并可以利用节约 时间的时间编制更精确的预算时间的时间编制更精确的预算 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l提高工程量计算的效率提高工程量计算的效率 l提高工程量计算的准确性 BIM BIM模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价 编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识

26、别构件信息的工作编制所需的项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作 量已经由此引起的潜在错误。因此量已经由此引起的潜在错误。因此BIMBIM的自动化算量功能可以使工程量计算的自动化算量功能可以使工程量计算 工资摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发工资摆脱人为因素影响，得到更加客观的数据。同时，随着云计算技术的发 展，以让展，以让BIMBIM算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面算量可以利用云端专家知识库和只能算法自动对模型进行全面 检查，提高模型的准确性。检查，提高模型的准确性。 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响

27、及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 首先，工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于首先，工程量计算效率的提高有利于限额设计。基于BIM的自动化算量方法的自动化算量方法 可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的可以更快的计算工程量，及时地将设计方案的成本反馈给设计师，便于在设计的 前期阶段对成本的控制。其次，基于前期阶段对成本的控制。其次，基于BIM的设计可以更好地应对设计变更。在传的设计可以更好地应对设计变更。在传 统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，统的成本核算方法下，一旦发生设计变更，造价工程师需要手动检查设计变更，

28、找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。找到对成本的影响，这样的过程不仅缓慢，而且可靠性不强。BIM软件与成本计软件与成本计 算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变算软件的集成将成本和空间数据进行了一致关联，能够自动检测哪些内容发生变 更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计更，直观地显示变更结果，并将结果反馈给设计人员，使他们能清楚地了解设计 方案的变化对成本的影响。方案的变化对成本的影响。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l提高了设计阶段的成本控制能力提高了设计阶段的成本控制能力 1.2.1 BIM对工程造价的

29、影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、传统环境下工程造价管理中的造价分析对使用对算对比发现问题、分析问题、 纠正问题并降低工程费用。对算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行对比，纠正问题并降低工程费用。对算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行对比， 但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。但是时间工程只分析一个维度可能发现不了问题。BIM模型丰富的参数信息和多模型丰富的参数信息和多 维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同业务的成本分析和控制能力。同时，在维度的业务信息能够辅助不同阶段和不同

30、业务的成本分析和控制能力。同时，在 统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序统一的三维模型数据库的支持下，从最开始就信息了模型、造价、流水段、工序 和时间等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少的时间的实时实现和时间等不同纬度信息的关联和绑定，在过程中，能够以最少的时间的实时实现 任意纬度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和准确性，以及任意纬度的统计、分析和决策，保证了多维度成本分析的高效性和准确性，以及 成本控制的有效性和针对性。成本控制的有效性和针对性。 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l提高工程造价分析能力提高工程造价分析能力 1.

31、2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 lBIM技术真正实现了造价全过程管理技术真正实现了造价全过程管理 建设工程全面造价管理体系图建设工程全面造价管理体系图 业主业主 设计单位设计单位 承包单位承包单位 监理监理/咨询咨询 全要素（造价、工期、质量、安全生产、环境、技术进步）造价管理 投资决投资决 策阶段策阶段 设计设计 阶段阶段 招投标招投标 阶段阶段 施工施工 阶段阶段 竣工验竣工验 收阶段收阶段 保修期保修期 全过程造价管理全过程造价管理 拆除拆除 使用阶段使用阶段 政府政府 全寿命期造价管理

32、行业协会行业协会 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 建设项目 可行性研究 设计方案选择和初步设计阶段 技术设计和施工图设计阶段 招投标阶段 施工阶段 竣工阶段 投资估算 设计概算 招标控制价 合同价 结算价 决算价 全过程造价管理的应用范围 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 估算阶段：造价工程师只能从造价工程师只能从BIM模型获取粗略的工程量数据，这些粗模型获取粗略的工程量数据，这些粗 略的工

33、程量数据必须和造价指标数据结合，才能计算出准确的估算价。略的工程量数据必须和造价指标数据结合，才能计算出准确的估算价。 概算阶段：可以从：可以从BIM模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目模型获得项目的各种项目参数和工程量。将项目 参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以计算出准确的参数和工程量结合，查询指标数据库或概算数据库，可以计算出准确的 概算价。通过概算价。通过BIM模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对模型进行不同的设计方案论证，造价工程师可以针对 不同的设计方案测算概算指标，从而知道设计人员开展价值工程和限额不同的设计方案测算概算指标，从而知道设计人员开展价值

34、工程和限额 设计。设计。 施工图预算阶段：可以建立准确详细的：可以建立准确详细的BIM模型，为编制准确的施工图模型，为编制准确的施工图 预算提供准确的工程量。预算提供准确的工程量。 招投标阶段：根据根据BIM模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏模型可以编制准确的工程量清单，达到清单不漏 项、工程量不出错的目标。投标人根据项、工程量不出错的目标。投标人根据BIM模型获取正确的工程量、与模型获取正确的工程量、与 招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。招标文件的工程量清单比较，可以指定更好的招标策略。 lBIM技术真正实现了造价全过程管理 1.2.1 BIM对工程造价的影响及价值对

35、工程造价的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 签订合同价阶段：BIM模型与合同对立，为承发包双方建立了模型与合同对立，为承发包双方建立了 一个与合一个与合 同价对应的基准同价对应的基准BIM模型，它是计算变更工程量和计算工程量的基准模型，它是计算变更工程量和计算工程量的基准 施工阶段：BIM模型记录了各种变更信息，并通过模型记录了各种变更信息，并通过BIM模型记录了模型记录了 各个各个 变更版本，为审批变更和计算变更工程量提高基础数据。结合施工进度变更版本，为审批变更和计算变更工程量提高基础数据。结合施工进度 数据，按施工进度提取工程量，为支付申

36、请提供工程量数据。数据，按施工进度提取工程量，为支付申请提供工程量数据。 结算阶段：BIM模型已经与竣工工程的实体一致。为结算提供了准确的模型已经与竣工工程的实体一致。为结算提供了准确的 结算工程量数据。结算工程量数据。 lBIM技术真正实现了造价全过程管理 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 基于基于BIM的工程造价管理在建安成本的分析中起到了至关重要的作的工程造价管理在建安成本的分析中起到了至关重要的作 用。用。 首先，在项目开始前期根据初步设计图纸或已经完成的施工图建立首先，在项目开始前期

37、根据初步设计图纸或已经完成的施工图建立 BIM模型，保证模型，保证BIM与所提供的资料一致，三位虚拟技术可以帮助业主与所提供的资料一致，三位虚拟技术可以帮助业主 更容易发现对后期造价和成本有影响的各类问题，如结构专业与机电专更容易发现对后期造价和成本有影响的各类问题，如结构专业与机电专 业的碰撞问题，地下车库入口处净高未达到功能要求等，并及时与设计业的碰撞问题，地下车库入口处净高未达到功能要求等，并及时与设计 或相关部门沟通协调做到前期的成本控制。或相关部门沟通协调做到前期的成本控制。 其次，在过程中制定进度计划，将进度计划载入其次，在过程中制定进度计划，将进度计划载入BIM系统中，保证系统中

38、，保证 颗细度满足构建级的结构化数据库的有效建立，并更具实际进度调整时颗细度满足构建级的结构化数据库的有效建立，并更具实际进度调整时 间变化。过程中的变更、签证等根据合同要求进行调整，一般针对固定间变化。过程中的变更、签证等根据合同要求进行调整，一般针对固定 总价合同和固定单价合同的模式有不同的要求。待到竣工结算的时候确总价合同和固定单价合同的模式有不同的要求。待到竣工结算的时候确 定最终的竣工定最终的竣工BIM模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性。模型以保证结算工作的准确性、合理性、有效性。 lBIM对业主、咨询方在造价管理中的影响及价值 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建

39、各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 （1）通过）通过BIM技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个技术建筑师和设计师可以同时制定多个设计方案，对各个 设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过设计方案进行环境、能耗、防火等多项专项模拟，并通过BIM技术可以技术可以 形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策；形象、直观的与业主进行沟通，帮助业主进行制定更明智决策； （2）设计人员和造价师通过）设计人员和造价师通过BIM技术可以对工程量及成本进行快速概算，技术可以对工程量及成本进行快速概算， 并根据素的造价信息对

40、细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限并根据素的造价信息对细节设计方案进行优化调整，可以很好地实现限 额设计，因此将额设计，因此将BIM用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在的用于造价管理能很好解决设计阶段造价控制存在的 问题问题 lBIM对设计方在造价管理中的影响和价值 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 施工单位利用施工单位利用BIM可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维可以有效实现自身在工程项目造价管理中的多维 控制，可以根据多套标准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合。控

41、制，可以根据多套标准和评价体系对工程造价的数据进行拆分、组合。 合理利用。合理利用。 lBIM对施工方在造价管理中的影响和价值 在合约部分利用在合约部分利用BIM对造价确认。根据与业主签订的合同和各项与对造价确认。根据与业主签订的合同和各项与 业主沟通确认的合约文件进行工程价款的确定，并同时根据相关资料业主沟通确认的合约文件进行工程价款的确定，并同时根据相关资料 创建相关资料合约类的创建相关资料合约类的BIM模型，以确保模型，以确保BIM可以真实合理的表达施工可以真实合理的表达施工 单位与业主相关造价部分的内容，从而与业主进行工程进度款的支付单位与业主相关造价部分的内容，从而与业主进行工程进度

42、款的支付 申请和工程造价的结算。申请和工程造价的结算。 在施工成本部分利用在施工成本部分利用BIM进行自身成本的有效控制，根据自身施进行自身成本的有效控制，根据自身施 工方案和资料进行施工工方案和资料进行施工BIM 的创建，同时根据项目实际情况进行模型的创建，同时根据项目实际情况进行模型 的动态调整，并根据的动态调整，并根据BIM的数据进行分析统计。确保材料计划的控制、的数据进行分析统计。确保材料计划的控制、 限额领料、施工组织部署、施工产值统计等工作的准确进行。限额领料、施工组织部署、施工产值统计等工作的准确进行。 1.2.3 工程造价领域工程造价领域BIM软件现状软件现状 BIMBIM与工

43、程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 基于BIM的工程造价类软件：指以BIM技术为基础，基于BIM模型 和集成的项目各阶段信息，通过统一的数据标准，实现造价全过程 的信息化管理 基于基于BIM的工程造价类软件具有的优势和特点的工程造价类软件具有的优势和特点 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l国外优秀的BIM造价软件介绍 （1）Beck Technology的的DProfiler Beck Technology公司开发的公司开发的Dprofiler是在概念设计阶段提供成是在概

44、念设计阶段提供成 本测算服务的本测算服务的BIM造价软件，并使用了来自造价软件，并使用了来自RSMeans公司的一个面向公司的一个面向 对象的三位对象的三位CAD和费用数据库的组合，使用户能够根据早起的制图产和费用数据库的组合，使用户能够根据早起的制图产 生出可靠的项目费用结果，并进行决策。生出可靠的项目费用结果，并进行决策。 （2）Autodesk公司的公司的QTO Quantity Takeoff(QTO)是是Autodeskde的算量工具。的算量工具。QTO能整合能整合 来自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（来自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（BIM）工具以及其他工具）工具以及其他

45、工具 软件的几何图形、图像和数据等，以创建同步、全面的项目视角。通软件的几何图形、图像和数据等，以创建同步、全面的项目视角。通 过自动或手动测量面积和计算建筑构件，最终可以导出到过自动或手动测量面积和计算建筑构件，最终可以导出到Excel中，或中，或 者发布为者发布为DWF格式。格式。 （3）Trimble的的Vico 2012年年11月月2日，日， Trimble公司宣布收购公司宣布收购Vico软件公司。软件公司。Vico是是 基于基于5D的的BIM软件，主要应用于施工阶段，能利用多种软件，主要应用于施工阶段，能利用多种BIM模型，并模型，并 进行成本与进度计划于管理。进行成本与进度计划于管

46、理。 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l国外优秀的BIM造价软件介绍 （4）RIB的的iTWO RIB建筑软件有限公司于建筑软件有限公司于1961年成立于德国年成立于德国“硅谷硅谷”斯图加特，斯图加特， 是德国乃至全球最大也是最早的建筑软件企业。是德国乃至全球最大也是最早的建筑软件企业。RIB iTWO是一款是一款5D BIM软件，将传统施工规划与建筑信息模型有效结合，利用软件，将传统施工规划与建筑信息模型有效结合，利用 BIM模型模型 交互式处理时限了项目从规划到施工全流程整合及同步管理，

47、逐渐增交互式处理时限了项目从规划到施工全流程整合及同步管理，逐渐增 强和优化业务流程。强和优化业务流程。 （5）Innovaya公司的公司的Visual Esimating Visual Esimating 是是 Innovaya公司推出的用于工程造价管理的软公司推出的用于工程造价管理的软 件，与件，与Innovaya的的Visual Simulation 配合，即可实现配合，即可实现5D成本管理的成本管理的 功能。功能。 Visual Simulation是最早的基于进度的是最早的基于进度的BIM软件之一，项目进软件之一，项目进 度计划可以通过度计划可以通过3D构件在进度计划安排下的施工过程

48、中体现出来，同构件在进度计划安排下的施工过程中体现出来，同 时在时在Visual Simulation的配合下，可以实现造价成本与形象进度的同的配合下，可以实现造价成本与形象进度的同 步变化。步变化。 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l国内优秀的BIM造价软件介绍 （1）广联达软件）广联达软件 广联达造价软件是广联达造价软件是BIM系列产品中的一部分，与项目管理系统系列产品中的一部分，与项目管理系统 （PM)和数据管理与服务产品和数据管理与服务产品(DM)集成，形成面向项目全过程的集成，形成

49、面向项目全过程的BIM造造 价解决方案价解决方案 （2）鲁班软件）鲁班软件 鲁班软件是国内鲁班软件是国内BIM软件厂商和解决方案提供商，提供了个人岗位级应软件厂商和解决方案提供商，提供了个人岗位级应 用，到项目级和企业级应用，形成基于用，到项目级和企业级应用，形成基于BIM技术的软件系统和解决方案，技术的软件系统和解决方案， 并且实现与上下游软件的数据共享。并且实现与上下游软件的数据共享。 （3）神机妙算软件）神机妙算软件 神机妙算采取的是具有自主知识产权的四维图形算量平台，同时软件神机妙算采取的是具有自主知识产权的四维图形算量平台，同时软件 也采用三维显示技术，查看和检查各构件相互间的三维空

50、间关系，目也采用三维显示技术，查看和检查各构件相互间的三维空间关系，目 前软件已形成土建、钢筋算量，及标书制作、合同管理、网络计划等前软件已形成土建、钢筋算量，及标书制作、合同管理、网络计划等 多种软件，具有集成化的预算造价能力。多种软件，具有集成化的预算造价能力。 1.2.2 BIM对参建各方的影响及价值对参建各方的影响及价值 BIMBIM与工程造价与工程造价1 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 l国内优秀的BIM造价软件介绍 （4）斯维尔软件）斯维尔软件 斯维尔提高建设行业全生命周期的斯维尔提高建设行业全生命周期的BIM软件与解决方案，涵盖工程设计、软件与解决方案，涵盖工程设计、 工程管

51、理、工程造价、电子政务等领域，所开发产品之间数据基于三工程管理、工程造价、电子政务等领域，所开发产品之间数据基于三 维参数化维参数化BIM技术，工作成果可以互联互通。斯维尔技术，工作成果可以互联互通。斯维尔“统一统一BIM建模软建模软 件件”（uniBIM)可解决国内外主要专业软件可解决国内外主要专业软件BIM模型建立和共享的问题。模型建立和共享的问题。 3 BIMBIM在企业级造价管理中的应用在企业级造价管理中的应用 4 BIMBIM在造价管理中的实施方法在造价管理中的实施方法 5 BIMBIM在造价管理中的应用趋势在造价管理中的应用趋势 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 6 BIMBIM

52、在造价管理中的实践案例在造价管理中的实践案例 BIM BIM概述概述 1 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在决策阶段的应用 BIM在设计阶段的应用 BIM在招投标阶段的应用 2.22.2 2.32.3 BIM在施工过程中的应用 2.42.4 2.12.1 BIM在工程竣工结算中的应用 2.52.5 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 决策阶段各项技术指标的确定，对该项目的工程造

53、价会有较大影响，特决策阶段各项技术指标的确定，对该项目的工程造价会有较大影响，特 别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直 接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资接关系到工程造价的高低。据有关资料统计，在项目建设各大阶段中，投资 决策决断影响工程造价的程度最高，高达决策决断影响工程造价的程度最高，高达80%90%80%90%。因此决策阶段项目决策。因此决策阶段项目决策 的内容是决定工程造价的基础。的内容是决定工程造价的基础。 基于基于BIMBIM的投资决策分析主要包括：的投资

54、决策分析主要包括： （1 1）基于）基于BIMBIM的投资造价估算的投资造价估算 （2 2）基于）基于BIMBIM的投资方案选择。的投资方案选择。 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 2.1.2.1.1 1基于基于BIMBIM的投资造价估算的投资造价估算 项目方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决项目方案性价比高低的确定首先要确定方案的价格，快速准确得到供决 策参考的价格在优选中尤为关键。在决策阶段，造价工程师的工作主要是协策参考的价格在优选中尤为关键。在决策阶段，造价工程师的工作主要是协 助业主进行设计

55、方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项助业主进行设计方案的比选，在这个阶段的工程造价，往往不是对分部分项 工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项目造工程量、工程单价进行准确掌控，更多是聚于单项工程为计算单元的项目造 价的比选。此时强调得到的是价的比选。此时强调得到的是“图前成本图前成本” BIMBIM技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指技术的应用，有利于历史数据的积累，并给予这些数据抽取造价指 标，快速知道工程估算价格。标，快速知道工程估算价格。 在投资估算时，可以直接在数据仓库中提取相似的历史工程的在投资估算时，可以直接在数据仓库中

56、提取相似的历史工程的BIMBIM模型，模型， 并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以并针对本项目方案特点进行简单修改，模型是参数化的，每一个构件都可以 得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，得到相应的工程量、造价、功能等不同的造价指标，根据修改，BIMBIM系统自系统自 动修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算。这样比传统动修正造价指标。通过这些指标，可以快速进行工程价格估算。这样比传统 的编制的编制指导价指导价或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。或估算指标更加方便，查询、利用数据更加便捷。 2 BIMBIM在工程造价管理各阶

57、段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 2.1.2.1.2 2基于基于BIMBIM的投资方案选择的投资方案选择 过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指过去积累工程数据的方法往往是图纸介质，并基于图纸抽取一些关键指 标，用标，用ExcelExcel保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算保存已是一个进步，但历史数据的结构化程度不够高，可计算 能力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级甚能力不强，积累工作麻烦，导致能积累的数据量也很小。通过建立企业级甚 至行业级的至行业级的BIMBIM数据库将投资方案比选和

58、确定带来巨大的价值。数据库将投资方案比选和确定带来巨大的价值。BIMBIM模型具有模型具有 丰富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息丰富的构建信息、技术参数、工程量信息、成本信息、进度信息、材料信息 等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。等，在投资方案比选时，这些信息完全可以复原，并通过三维的方式展现。 根据新项目方案特点，对相似根据新项目方案特点，对相似 历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速历史项目模型进行抽取、修改、更新，快速 形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算不同方案的工程量、造价等形成不同方案的模型，软件根据修改，自动计算

59、不同方案的工程量、造价等 指标数据，直观方便地进行方案比选。指标数据，直观方便地进行方案比选。 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 BIM在设计阶段的应用 BIM在决策阶段的应用 BIM在招投标阶段的应用 2.12.1 2.32.3 BIM在施工过程中的应用 2.42.4 2.22.2 BIM在工程竣工结算中的应用 2.52.5 2 BIMBIM在工程造价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 2.2.2 2. .1 1基于基于BIMBIM的限额设计的限额设计 2 BIMBIM在工程造

60、价管理各阶段的应用在工程造价管理各阶段的应用 厚德博学厚德博学 追求卓越追求卓越 2.2.2 2. .1 1基于基于BIMBIM的限额设计的限额设计 基于基于BIMBIM模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方模型来测算造价数据，一方面可以提高测算的准确度，另一方 面可以提高测算的精度。通过企业面可以提高测算的精度。通过企业BIMBIM数据库可以累计企业索要项目的历史数据库可以累计企业索要项目的历史 指标，包括不提供部位钢筋含量指标，混凝土含量指标，不同打雷不同区域指标，包括不提供部位钢筋含量指标，混凝土含量指标，不同打雷不同区域 的造价指标等。通过这些指标可以在设计之前对设计院