房地产分销方案

1、房地产分销方案分销商含义：所谓分销商， 就是房产经纪公司利用遍布市场的二手房中介门店终端网络， 为开发商的一手楼盘销 售进行一对一的客户深耕，扩大客户源，有效对接到真正的潜在客户，从而加快销售进度，回笼资 金。房地产项目为什么要采用分销渠道 : 当楼市陷入阶段性长时期的低迷状态，开发商的地产项目去化量锐减，加之预售资金监管、银 行信贷收紧，开发商对于资金的敏感度再次升温；与此同时，二手房中介的优质房源挂牌量减少， 生意难做， 急需开拓新的收入来源。 渠道分销于是成了开发商和中介在严冬中相互抱团取暖的联合 体平台。房地产分销现状：市场分析房地产产品和分销渠道一个房地产一般有几个代理商？一或两个？

2、错了，答案是 n 。 近年来，随着房地产市场， “购买 ”连续挤压，合格的房地产买家购买越来越少。锁定意向客户已成 为竞争的焦点的主要开发者在茫茫人海。反映在市场上，这是一个 “广撒网 ”、“撒大网 ”已”成为流行 的分布模型。近一两年，特别是海南房地产 -清一色和 多代” 分销”销售代理合同，代理模型，成 为规范。行业分析1、影响分销因素客源开发、团队搭建、同行竞争、市场影响、开发商合作信用2、分销的利于弊一、利：投资相对较小，回报较为丰厚二、 弊：依赖于发商存活四、公司运作模式1 、线上主要通过百度推广，企业在购买该项服务后，通过注册提交一定数量的关键词，其推广信息 就会率先出现在网民相应

3、的搜索结果中。简单来说就是当用户利用某一关键词进行检索，在 检索结果页面会出现与该关键词相关的广告内容。 由于关键词广告是在特定关键词的检索时， 出现在搜索结果页面的显著位置， 百度推广按照潜在新客户的访问量计费， 根据自己的需要， 灵活控制推广力度和投入。2、线下线下推广主要包括：渠道推广 、终端推广、人员推广、公关、派单 3 、岛内外渠道开发4、楼盘代理五、分销公司经营成本前期网站建设：网络软件 :元推广软件：元400 电话：元每月百度推广： 元2、人员配备：网站技术管理（主要负责网站维护编辑、推广优化） 人：月薪 元 文员：（负责考勤、工资结算、文件处理、网站图片更新）人：月薪 元销售经

4、理：（主要负责销售部管理、团队组建、销售培训）人：月薪 元行政经理：（主要负责行政、网络部门运营、工作考核、后勤管理） 人：月薪 元 销售主管：（主要负责房产销售、小组团队工作安排） 人：月薪 元 （个人销售提成佣金 % 、团队销售提成佣金 % ）置业顾问：（主要负责房产销售） 人：月薪 元（个人销售提成佣金的 % ） 财务（兼职）： 1 人：月薪 元3、车辆：两辆轿车、一辆商务4、办公设备几用品： 电脑台（每台 元）共 元、办公桌椅元、 文件柜 元、会议桌 元5、房租：元6、车辆费用：7、兼职司机：元首月预算开支总计： 万固定每月开支： 万年度总开始预算： 万六、回报率：元）置业顾问每人每月客户量 人共计 人（每位客户网络成本费用 费用共计：元客户成交率：（每月成交套数 套，每套利润 万）月销销售额：万年销售额：万利润