工程质量通病监理交底

1、建筑工程质量通病预防治理措施交底现将建筑工程 质量通病预防治理措施 进行监理交底，望 严格按照规范及交底进行施工，确保工程 质量。（一现浇砼构件强度不足1、原因分析：1（砼原材料不符合要求：（、水泥过期或受潮结块；水泥未经复验就使用；（、砂石骨料级配不好，空隙率大，含泥量大，杂物多；（、外加剂使用不当，掺量不准确。2 （砼配合比不准确：（、不使用实验室规定的配合比，随便套用经验配合比，不根据现场的砂、石含水率调 整配合比；（、砂石、水泥、外加剂 不认真过磅，计量不准确；（、加水不准确，随便加水，使砼水灰比大、塌落度增大。3 （砼搅拌加料顺序不正确，搅拌时间不够，拌合物不均匀；4 （砼的运输时间

2、过长，产生离析现象；5 （砼的振捣方法不正确，漏振；6 （砼的成品保护及养护不当。砼浇注过程中遇到雨天，模板内积 水或振捣完毕后遇雨天、高温、干燥天气和寒冷天气而没有相应 的保 护和养护措施等，造成砼水分过多或脱水或受冻，造成强度不足。2、治理措施：1 （认真贯彻执行砼结构工程施工质量验收规范（GB502042002）及有关质量管理规定。2 （确保原材料的质量：（、水泥、外加剂进场须有出厂合格证、建材产品准用证、并应检测合 格后方可使用。水泥的堆放应 搭设水泥棚，防止水泥受潮，同时 要做到先到先用，避免存放三个月以上。外加剂 的掺量及与水泥 的适应性应通过实验确定。（、砂石的堆放场 地要经过清

3、理，防止杂物混入，同时通过实验测定含 泥量。3 （严格控制配合比，保证计量准确：（、原材料复验合格后，应及时按规定取样送实验室进行试配，并严格 按配合比施工。（、现场搅拌应按关于加强砼、砂浆的配合比计量的几项规定严格 计量，正确控制加水量和外加剂的掺量。（、骨料的含水率应经常测定，雨天施工时应增加测定次数，并根据含水情况调整配合比。（、冬季施工时，砼水灰比不得大于0.6。4 （砼的搅拌要建立岗位责任制，按规定投料顺序投料，合理拌制，控制砼的最短搅拌时间。5 （控制砼的运输时间，应符合浇注时规定的塌落度，当有离析现象时，必须在浇注前进行二次搅拌。6 （采用正确的振捣方法，掌握合理的间歇时间，正确

4、留置施工缝。现浇平板宜采用平板震 动器振捣，保证每一振点的振捣延续时 间，使砼表面呈现浮浆和不再沉落。浇 注砼时应连续进行，当必 须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层 砼浇注完毕。施工缝的留置位置宜在 砼浇注之前确定，并宜留 在结构受剪力较小且便于施工的部位。7 （加强砼的养护，在浇注完毕后的12小时内对砼加以覆盖和浇水，严防砼早期脱水和受冻，冬季浇注的砼应严格执行关于加 强冬季施工预防措施、确保工程质量的通知的有关规定。8 （加强施工管理。施工单 位应建立严格的管理制度，各工序施工前，认真做好详细的技术交底工作，使每个操作人员都清楚每 道工序的操作步骤及质量标准，并认真、

5、及时的解决检查中发 现的质量问题，力加虽对职工责任心的培养和对职工专业技术的 培训。监理人员应加强质量监控，砼浇注过程中须旁站监理。9（利用先进检测仪器，对砼结构强度进行抽检。3、处理方法：当砼强度偏低，不能满足设计要求时，可按实际强度校核结构的 安全度，并经有关单位研究提出处理方案，如推迟承受荷载的时间， 减少荷载或采取必要的加固补强措施等。（二现浇砼板负弯矩钢筋下移1、原因分析:1 （负弯矩钢筋直径偏小，绑扎不牢。2 （钢筋保护措施不力，钢筋绑扎成型后，人为踩踏、泵管的拖拉、运输及浇捣砼等，造成板的钢筋特别是负弯矩钢筋下移、变形。2、预防措施：1 （施工方面：（、板的负弯矩钢筋绑扎要牢固。

6、单向板的钢筋绑扎，靠近外围两行钢 筋的相交点必须全部绑扎，中间部分交叉点可间隔交错绑扎；双 向受力的钢筋，全部交叉点必须都绑扎。一面顺扣要交错着变换 方向绑扎，网片面积较大时可用细一些的钢筋作斜向拉结。两根 钢筋的搭接处必须在搭接长度中绑扎3处，即在搭接段中心和两 端共扎牢3点。（、设置铁马凳或使用专用钢筋支架，有效的将负弯矩钢筋支起。铁马 凳的设置数量为每0.8平方米设置一处，钢筋支架可根据板中钢 筋的刚度大小而设置。（、设置保护层垫块，保护层垫块的强度和厚度须符合规范，并根据板的面积大适当垫足。（、砼浇注过程中应采取架空通道通行的 办法，并且钢筋工要随时检 查修理，及时校正复位。2 （管理

7、方面：负弯矩钢筋绑扎完毕，施工单位技术负责人应亲自检查，监理单 位应及时验收，发现不符合设计要求和施工规范的地方应立即返工。 在浇注过程中施工单位技术负责人应跟踪检查，监理人员应旁站监理。3、处理方法:在施工过程中发现负弯矩钢筋移位，应及时校正，复位；帑平 板已浇注完毕后发现负弯矩钢筋移位，应根据平板受力状态和结构重 要程度，通过设计计算确定，对平板采取加固措施或 报废处理等。（三现浇砼平板板厚不足，板面不平整1原因分析：1 （板的钢筋绑扎不牢，钢筋垫块位移或垫块太少甚至漏放，致使板的有效厚度不足。2 （板未弹板厚控制线也未设置控制点，模板支柱未支承在 坚硬的地基上，垫板支承面不足，以至在浇注

8、砼时或砼早期养护时发 生下沉。3 （砼梁板同时浇注，有时只采用插入式震动器振捣，用铁锹拍平，是砼板厚控制不准，表面有锹印，粗糙不平。4 （砼未达到一定强度就上人操作或运料，使板面出现凹坑和印迹。2、治理措施：1 （工程施工要认真执行，砼结构工程施工质量验收规范GB50202002 ）及设计图纸要求。2 （控制板的有效厚度。板的钢 筋绑扎要牢固，上下排钢筋要设置铁马凳或钢筋支架，铁马凳的设置数量一般不大于0.8平方米 设置一处；钢筋垫块要固定好，设置的数量一般每隔1m左右在 板钢筋上绑一个水泥砂浆垫块。3 （同模板应有足够的强度，刚度和稳定性，支撑部分必须安装在坚实的地基或板面上，并有足 够的支

9、承面积，以保证结构不发 生过量下沉。4 （浇注砼板时应铺设平板架空通行并采取平板振 捣器振捣，其有效振捣深度约为200-300mm,大面积砼应分段振捣，相邻两段 之间应搭接振捣30-50mm。5 （控制砼板浇注厚度，模板的支设应准确。除在模板四周弹 墨线夕卜，还应多设几个控制点，也可用木料或 钢筋做成与板厚相同 的标志，放在浇注地点，随浇注随移动，以保持板面的水平。振 捣至板面出现浮浆时，用2m直尺刮平，木抹子拉毛至控制墨 线或控制标志。6 （在浇注砼过程中，要注意模板和支撑，如有变形应立即停止浇注，并在砼凝结前修整加固好。7 （砼浇注12小时以内，应进行覆盖浇水养护（如气温低于5 （时不得浇

10、水）。必须在砼强度达到1.2Mpa以后，方可在结构面上 走动或安装模板及支架，避免造成板面不平。8 （加强质量管理。砼浇 注过程中，施工单位技术负责人应跟踪检查，监理人员须旁站监理。9 （严格按照市建委有关 规定，利用先进检测仪器，对板的保护层及厚度进行抽样检测。3、处理方法:1 （凡板面不平，出现凹坑和印迹或板底鼓 胀偏差值不影响结构施工质量时，可局部进行剔凿和修补处理。一般可用1:2或1:2.5 水泥砂浆或比原标号提高一级的细石砼进行修补。2 （凡偏差值影响结构施工质量时，应会同有关部门研究处理方案后，再进行处理。3（凡板厚不足不能满足设计要求时，应经设计单位核算，采取减少荷载或进行加固补

11、强处理。（四）施工缝位置不正确，夹渣，砼成型质量不好1原因分析：1 （施工准备不足，造成砼运输，浇注及间歇的全部时间超过规范规定，出现不应有的施工缝。2 （浇注砼前未事先确定施工 缝的位置，方式。3 （在浇注砼前没有认真处理施工缝表面；浇注时，捣实不够。4 （浇注大面积砼结构时，往往分段施工，在施工停歇期间常有木块，锯末，砖块等杂物（在冬季还有积雪，冰块）积存在砼表面, 未认真清理，再次浇注砼时混入砼内，在施工缝造成杂物夹层2. 治理措施：1 （工程施工时，要认真执行砼结构工程施工质量验收规范2 （ GB50204 2002）及有关质量管理 规定。3 （精心编制施工方案。综 合考虑搅拌能力，运

12、输时间，振捣器的配 置，振捣路线，合理安排停歇时间，避免出现不应有的施工缝。当砼运输，浇注及间歇时间超过下表规定时，应按规范规定要 求设置施工缝。砼运输，浇注及间歇的允许时间min)砼强度等级气温不咼于25 (高于25 (不咼于C30210180高于C30180150注：当砼中掺有促凝或缓凝型外加剂时，其允许时间应根据实验结果 确定。4 (浇注砼前确定施工缝留设的位置，施工缝宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板宜顺 着次梁方向浇注砼， 施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内，且主梁不宜留置 施工缝；与板连成整体的大截面梁，宜留置在板以下20 30mm 处;单向板可留置在平行与

13、板的短 边的任何位置；双向受力楼板 施工缝的位置应按设计要求留置；圈梁的施工缝先行规范未 做规定，但可以肯定，在砖墙交接处，转角处，砖垛和门窗洞 口范围内，以及圈梁与其它砼构件的交接处应力比较集中或断 面比较薄弱，均不应留置施工缝；柱子应留置在基础的顶面， 梁的下面；楼梯踏步板应留在上三步或下三步跨中1/3范围。5 (施工缝的留设方式应正确，甩槎处应支模，避免砼任意流淌或坡槎。规范要求柱和梁的施工 缝表面，应垂直于构件的轴线； 板和墙的施工缝则应与其表面垂直，应设置一隔板，在板上予留出钢筋位置缺口，将板插至底部，固定牢固，也可在垂直施 工缝处插入一些短筋，增强收缩和表面粘结。6 （施工缝的处理

14、应正确，以便于新旧砼的结合。施工缝处砼 的抗 压强度应达到1.2Mpa时，才允许继续浇注砼;过早会因振捣破 坏砼的内部结构及与钢筋的粘接。（判定以浇注的砼强度达到1.2Mpa时有如下三种判定方法： 在砼浇注地点随机取样增做一组试件，与砼同条件养护，根据实验 结果确定； 采取数显回弹仪等先进检测设备检测进 行参考； 采取经验判定，因有关砼强度1.2Mpa的规定是沿用前苏联早期的 经验，并不是绝对数值。主要看砼表面的实际情况，以人在砼上踩 踏部下陷为准。砼强度达到1.2Mpa的龄期与气温，水泥品种标号 以及砼强度等级有关，可根据经验，参照建筑施工手册所给 的数 据取用。（施工缝的处理有如下方法：

15、先用钢丝刷把水泥薄膜和钢筋上粘有的水泥砂 浆以及油污，铁锈 清除干净；将以硬化的砼表面上松动的砂石和软弱砼层清除，凿毛， 并用压力水冲洗干净，充分湿润；将模板内的杂物清理干净。 浇注砼时应先清除积水。水平施工缝 宜先铺上10 15mm厚的水 泥砂浆一层，其配合比与砼内的砂浆成分相同。 从垂直施工缝处开始继续浇注砼时，要注意避免直接靠近 缝边下料。机械振捣时，宜向施工缝处逐渐推进，向缝边赶浆；距施工缝1000mm处禁止用机械而用人工仔 细捣实，以防振动扰动以凝结的 砼。 增强责任心，施工和监理人员都要加强施工缝的质量控制。3处理方法：当施工缝表面缝隙较细时，可用清水将缝隙冲洗干净，充分湿 润后抹

16、水泥砂浆。对夹渣的处理应慎重，梁柱等在补强前，应搭临 时支撑加固后，方可剔凿；将层中的杂物和松软砼清除，用清水 冲洗干净，充分湿润，再灌筑，捻塞提高一级标号的细石砼或砼减 石子砂浆，捣实并认真养护。（五钢筋砼蜂窝、麻面露筋、夹渣、孔洞现象：在砼工程施工中由于 计量不严，配合比失控、振捣 不密实造成 砼强度不足，产生蜂窝、麻面、露筋、孔洞等通病，由于清渣不彻 底, 造成夹渣现象。治理措施及规定：1、砼工程应按规范、规程施工，使用的水泥 两证一单”必须齐全。2、严格把好砼的配合比试配关、计量关。3、对砼试块的留置及送检、建材的送检 必须经监理（建设）单位现场人 员的见证认可。4、模板安装应固定牢固

17、、接缝严密、几何尺寸规 整，砼浇筑前，木模 应润水，钢模脱模剂要涂均匀。砼 脱膜不应过早。5、砼振捣必须密实，对钢筋较密处、预留孔洞、预 埋件等处要振捣到 位，防止漏振。6、施工缝处二次浇灌，应彻底清渣，严格按规程进行施工，保证该处 砼的密实度和强度。7、施工、监理（建设）单位砼工程的施工记录应准确齐全，并应严格按 标准对砼分项进行质量评定。（六）地下室渗漏现象:砼蜂窝、孔洞、施工缝、预埋件、管道穿墙处渗漏。治理措施及规定：1、严格按规范、设计进行施工，选用的防水材料 两证一单”必须齐全2、必须由防水专业队伍或防水专业人员施工，制定合理的施工方案、 操作工艺，重视成品保护。3、防水砼要严格配合

18、比，严格计量，严格搅拌时间，定时和随机做坍 落度试验，振捣密实，及时养护。严格按照规范留置施工缝，底板不允 许留置施工缝，墙体不允许留置垂直施工缝，止水带留置位置要准确， 搭接处边连接要严密，施工缝处砼不允许夹渣。预埋件、穿墙 管道周 围要保证砼密实，在砼未达到足够强度时，不允许振动预埋件、穿墙 管道，穿墙管道及拉结螺栓应按要求设置止水环。外防内贴的防水工 程，不宜采用防水涂料；无论外贴或内贴时，必须地下水位降至垫层以下高度，并防止毛细水上升。铺贴卷材要保证粘结牢固，采用涂料 或涂膜时，保证防水涂膜厚度，在转角处及管道穿墙处要增设防水附加层。（七墙面空鼓、开裂现象：大墙面出现空鼓，开关、插座等

19、箱体周围空鼓，卡具、管道穿墙 等周围空鼓、裂缝。治理措施及规定：1、严格按照规范、规程进行施工。制定合理的施工方案和操作工艺， 严格执行施工交接检，上道工序质量达不到质量要求的不能进行下道 工序施工。2、严把材料质量关，选用的水泥必须 两证”齐全。3、抹灰前墙面的基层必须清理干净，砼、砖表面的隔离剂油污、析盐、 泛碱、砂浆残渣污垢等必须清理干净。各抹灰层砂浆配合比应基本相 同，墙体孔洞、箱体周围、管道穿墙 街道上必须用砂浆堵塞严密。抹灰 前墙面应浇水湿润，砂浆应具有良好的和易性，以保证粘结的强度。4、监理（建设）、施工单位的管理人员，应及时检查墙体孔洞、盒箱周 围等处的堵塞密实情况，检查基层的

20、清理；检查砂浆的配合比及和易 性情况。（八）屋面工程渗漏现象：山墙、女儿墙、天沟檐口、变 形缝等处渗漏，刚性屋面开裂、卷 材屋面开裂、瓦屋面掉瓦、涂膜防水屋面涂膜厚度不足等引起的渗漏。治理措施及规定:1、设计、施工都要认真贯彻GB50207-94屋面工程技术规范及部、省、市治理屋面渗漏的有关规定。2、合理选用防水材料，严格控制防水材料的质量，把好材料质量关。 选用防水材料 两证一单”产品出厂合格证（需复验建材含复验单）、 建材产品准用证、材料进场验 收单必须齐全。3、 制定合理的施工方案，施工操作工艺采取合理的构造措施。必须由 防水专业队伍（或防水专业工）施工屋面。4、女儿墙、山墙 泛收头的高

21、度应符合规范规定，卷材收头必须固定牢 固，密封严密。天沟、檐沟等部位应 增铺附加层，当采用高聚物改性沥 青防水卷材或合成高分子防水卷材 时宜采防水涂膜增强层。变形缝处 理要符合规范、标准等，应采用卷材封盖，缝内宜填泡沫塑料或 沥青 麻丝；屋面防水当选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷 材时，应排除接缝间的空气。保证 卷材搭接长度，以确保卷材粘结牢 固。刚性屋面的砼强度等级不小于C20,分格缝间距不大于6m,不得 采用火山灰质硅酸盐水泥，当采用矿渣硅酸盐水泥时，标号不低于 425号，并且要做好屋面养护工作。涂膜防水屋面施工时，涂膜必须 置于足够强度的找平层上，严禁直接铺设在刚度不足的保温

22、屋上，防 水涂膜应分层分遍涂布，待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料，天沟、檐沟檐口、泛水等部位，均应 加铺有胎体增强材料的附加层。 水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增加材 料的附加层，平瓦屋面坡度大于50%时，应采取固定加强措施，瓦缝 应避开雨季时的主导风向。斜沟、檐沟、封山、出屋面结 构与屋面交接 处必须做泛水。三曲瓦屋面应 做防水层。5、屋面工程完工一周内，必须 做24小时蓄水试验，蓄水高度宜为50- 100m m,且不得超过屋面设计活荷载；当屋面跨度或坡度较大，一次 蓄水有困难时，可分段做蓄水试验；蓄水式验由监理（建殳）、施工单 位参加并签字认证。（九）墙面渗

23、漏现象：大啬面渗漏、界格、阴角、突出腰线等处渗漏治理措施及规定：1、严格按照规范和设计要求做好基层和面层，制定合理的施工方案 和操作工艺。2、严把材料质量关，使用的外墙涂料、饰面砖 两证”产品准用证、出 厂合格证）必须齐全。3、施工时的脚手眼孔洞必须堵塞密实细石混凝土和防水砂浆）砖 墙砌筑时，砌筑砂浆要饱满；现浇砼墙振捣要密实，无蜂窝、孔洞。使 用镶贴材料时，底灰要饱满，嵌缝要密实，突出接线，凡应做滴水的必 须做好滴水，不允许漏做。界格勾缝要密实、平整。外墙施工防水涂料 时，必须保证基层的强度和干燥，涂料成膜前严禁遭受雨水或其他水 的侵蚀。注意观察并做好墙体体温度裂缝及其他裂缝的处理。（十门窗

24、封闭不严 现象：木门窗开启不灵、圭寸闭不严，铝合金、PVC门窗变形、开启不灵、 接缝不平，玻璃胶条不严密、起皱变形、密封胶漏打、不严密等。治理措施及规定：1、工程所用铝合金、PVC门窗必须 两证”齐全。2、木门窗的木材含水率应符合要求，木门窗安装时，要保证合页与门 窗扇相匹配，上下合页安装必须同轴，合页应固定牢固，门窗缝隙要 按规范留置，涮油应均匀，不漏涮，小五金应位置正确、齐全。铝合金、 PVC型材、密封胶、玻璃、胶条材料应符合有关要求。门 窗安装时，安 装修置要正确，不允许出现歪斜、保证型材之间连接可靠、拼接严 密， 搭接长度要满足要求。密封胶不允许 漏打，玻璃厚度应满足设计的要求。不能漏

25、设防盗块及防震垫。（十一卫生间、厨房地面渗漏现象：卫生间、厨房地面渗漏，空地面管道根部渗漏。治理措施及规定：1、施工要认真贯彻执行GB50209/95建筑地面工程施工及验 收规范 及省市治理工程渗漏的有关 规定。2、制定合理的施工方案和操作工艺，切实做好各道工序的交接检。3、卫生间、厨房的地面应铺设 隔离层，在靠近墙面处，隔离层防水材 料应向上铺涂，并应高出面层200-300mm。若楼面采用现浇 或整块预 制砼板，砼强度等级不应小于C20，楼面结构层四周支承处（除门洞 外），就设置向上翻边，其高度不小于120mm,宽度不小于100mm。预留孔洞位置要正确，不应乱开洞。隔离层 采用水泥砂浆或砼进

26、，应 掺入防水剂，选用防水涂料或卷材 时，材料两证一单”必须齐全。地 漏、立管、套管周围 必须采用细石砼灌缝，立管周围做挡水台，地漏、 套管周围要留出深8-10mm的沟槽，并采用防水涂料裹信管口和地漏， 或嵌入密封油膏。做地面找平层 前应打饼充筋，以保证地面坡度正确。4、卫生间、厨房地面施工完毕后，做蓄水试验，蓄水高度为20-30mm, 24小时无渗漏为合格，地面坡度应符合要求，排水通畅，并做 好记录签字认证，100%抽查，凡不符合要求的责令返工。（十二）采卫生工程渗漏、堵塞现象1:给水、采暖管道焊缝、丝 接处、法兰等渗漏，各种阀门渗漏。治理措施及规定：1、严格按照规范、标准、规程进行施工。认

27、真贯彻关于保证 建筑采暖 卫生、电气工程质量的暂行规定（鲁建工施字（90）15号及关于保证 建筑设备安装工程质量的若干规定（青建监字99）87号）。2、严把材料质量关，暖卫工程中所使用的材料必 须符合国家标准的 规定，并应有合格证。实行 准用证”管理的材料，应持有 建材产品准 用证”3、给水、采暖管道必须做水压试验，各种阀门应按照施工规范做耐压 强度和严密性试验，并做好记录签字认证。4、暗埋的管道支墩间 距应合理，分层夯实回填土。在隐蔽之前进行管道的水压试验。5、加工的丝扣应有锥度，外露2-3扣，认真检查管件有无砂眼、裂缝。6、焊缝表面不允许出现裂缝、夹渣、气孔、咬肉等。钢 管壁厚大于 4mm

28、,应先进行坡口，然后焊接。7、采暖、热水管道的补偿器要进行预拉伸，固定、活动 支架的位置和 做法应符合设计要求。8、冬季施工时，注意排除管道内的积水，防止管道内结冰。9、工程竣工验收时，该工程的正式上、下水必须 接通，而且采暖系统 保持工作压力，否则不得进行工程核验。现象2:下水管道连接处、立管检查口、 PVC管伸缩节等处渗漏。卫生 器具与上、下水管道连 接处渗漏。治理措施及规定：1、同前1。2、同前2。3、下水管道必须做通水、通球试验，暗埋的下水管道必须做灌水试验, 并做好记录，签字认证。4、刚性承插连接的铸铁排水管道安装时，应分层捣实承口内的水泥， 并做好水泥接口的养 护，防止搬动过早，致

29、使水泥接口产生渗漏。5、PVC排水管道连接时，应先用干布擦净连接处表面的污垢，然后 均匀涂刷粘结剂。6、PVC排水管道伸缩节的设置应符合规范要求，并应留有伸缩间隙7、排水管道甩口高度和位置应 准确，保证排水管道与便器出水口的 可靠连接，并用油灰填实抹平。8、给水管道与便器水口的 连接处应严密、牢固、蹲便器的胶皮碗应 采 用14#铜丝或喉箍箍紧。9、洗盆应有溢水功能，洗盆与返水弯、排水栓应连 接严密。严禁止使 用再生塑料制品。10、卫生器具安装完毕后做盛水试验，盛水时间不少于24小时，液面 不下降，不渗不漏，盛水试验合格，并做好试验记录。11、工程竣工验收进，该工程的正式上、下水必须 接通，否则不得进行 工程核验。现象3： 散热器接口处渗漏。治理措施及规定：1、同前1。2、同前2。3、散热器组对之后，进行水压试验，发现渗漏及时修理，并做好试验 记录。4、散热器组对时，应使用石棉垫，不得使