张家港酒店策划报告完整稿

1、张家港酒店策划报告完整稿1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。目录第一章市场篇1张家港简介2地理位置3港口经济4城市发展趋向5市场篇总结第二章项目篇1项目介绍2现有酒店经营分析SWOT 分析3第三章定位篇1项目总体定位2客户定位3产品定位4价格定位第四章产品建议篇1项目产品建议2装修标准建议2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。第五章市场推广篇1推广思路2执行部分3公关策划部分第六章销售篇1销售策略2投资分析3运营分析4销售计划建议第一章市场篇1、 张家港简介? 城市性质。 张家港是现代化滨江港口工业城市。? 城市定位。 长三角地区重要的制造业基

2、地、江苏省重要3资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。的滨江工业基地、 苏锡常都市圈内重要的保税物流中心。? 市域空间规划。 规划形成”一城、 双核、 五片”的空间结构。”一城”指张家港作为高度城市化地区 , 呈现整体发展的空间结构特征 , 整个张家港就是一个城市。”双核”指杨舍城区和金港城区 , 是市域内主要的居住和公共服务中心。”五片”指杨舍城区、 金港城区和锦丰片区、 塘桥片区、乐余片区。规划至 2020 年 , 市域总人口169 万, 其中城市人口142 万人 ( 含外来人口 80 万 ) , 城市化水平84%, 市域城镇建设用地控制在171 平方公里。2、 地理

3、位置张家港市位于中国”黄金水道”长江下游南岸江苏省境内 , 处于中国沿江及沿海两大经济带的交汇处 , 上海、 南京、苏州、 无锡等大中城市环列四周 , 距上海 98 公里、 苏州 58 公里、 无锡 40 公里、 常州 70 公里、 南通 30 公里、 南京 200 公里 , 距上海虹桥机场 98 公里 , 上海浦东机场 150 公里 , 南京禄口机场4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。200 公里。全市总面积 999 平方公里 , 人口 85 万。由于其独特的地理位置和成熟的交通基础建设 , 面对上海经济圈和海外出口经济的工业建设 , 使其成为了一个新兴的港口工业城

4、市。3、 港口经济张家港市境内有长江沿线得天独厚的天然国际商港-张家港港 ,长江岸线达 60 多公里 , 其中可建万吨级以上泊位的深水岸线达33公里。张家港港深 ,水贴岸、 不冻不淤、 安全避风、常年作业。现有万吨级以上泊位33 个, 完成货物吞吐量 6397.8 万吨 , 其中集装箱运量 32.8 万标箱 ,分别增长 41.8%和 32.6%。同世界上140 多个国家和地区有货运往来 , 中国最重要的出口港之一。, 批办三资企业 200 家 , 注册外资13.2 亿美元 , 比上年增长11.3,到帐外资 6.4 亿美元 , 增长 6.4,其中到帐外资验资数 2.88 亿美元。张家港保税区、省

5、级开发区、扬子江化学工业园和扬子江冶金工业园注册外资、到帐外资分别占全市的 51.6和 53.8 , 3 个镇注册外资超亿美元, 2 个镇实现了翻番。全市当年共批办投资超千万美元项目 82只, 注册外资11.5 亿美元 , 分别增长61%和44.1%。出口超千万美元企业达到40 家, 江苏国泰国际集团出口连续四年位居全省级外贸集团首位。外经合作不断拓展, 劳务输出总量继续位居苏州第一, 新批海外企业境外投资总额居全省县( 市 )首位。5资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。从这些数据中能够看到张家港经济发展的步伐, 这个良好的大环境是为各个行业的发展奠定了基础, 其中也包

6、含了酒店行业的长足发展。4、 城市发展趋向城市核心区以完善城市功能为主;城西组团突出购物公园建设;城东组团加快物流园区、专业市场、梁丰生态园和文化中心建设;暨阳湖建设全面展开;城北组团严格控制。整个城市都是朝着 建设成为长江三角洲一个富有特色和竞争实力的港口工业城市 , 一个富有内涵和独特个性的生态园林城市的方向发展。5 、 市场篇总结1）社会娱乐消费比重逐步加大, 社会消费支出将迅猛增大。2）随着各项商务活动的开展 , 城市对各项商务设施 , 特别是酒店需求 , 有极大的需求。3）同时商业设施的发展, 城市的规模也会快速发展。6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。4）城市的发展使其居民生活水平的提高, 又促进商业 , 服务的快速发展。5）经济的迅猛发展, 促进了企业的商贸往来, 导致企业的各类商务人士对商务性酒店的需求增加 , 为酒店行业营造了一个持续上升的大环境。本项目为产权式酒店, 进入此市场的时机恰到好处。第二章项目篇1、 项目介绍? 项目地理位置酒店位于张家港市区商业、文化、娱乐中心暨阳路 , 座落在全国模范小区东渡花园 , 紧靠张扬公路、 长途车站、 港城车站、 沪宁高速 , 交通便捷、 地理环境优越 ;毗邻张家港保税区 , 经济技术开发