9A文软装场项目可行性计划书

1、MeiWei 81- 优质适用文档】 软 装 项 目 计 划 书 汇编：企划部 主编：靳 目录： 一、软装简介 （一）项目概况 （二）项目内容 工程软装 家庭软装 二、发展规划 1、企业定位 2、组织架构 3、人员编制 4、市场开发及销售模式 5、投资预算 6、收益分析 MeiWei_81- 优质适用文档】 MeiWei 81- 优质适用文档】 一、项目概况 软装配饰：在商业空间与居住空间中所有可移动的元素，主要包括灯饰、窗帘、 墙纸、地毯、花艺、镜子、绿植、挂画、铁艺等。随着现代人们追求时尚个性化 的消费模式，无论是工装还是家装逐渐呈现“轻装修，重装饰”的趋势。软装行 业迎来来发展商机。 2

2、016 年软装公司 10 大排名依次 嘉禾装饰（硬装与软装一体化和谐家居倡导者）武汉 家居、工装在线订单模式 鑫缘经典（家居软装设计 + 经典装饰）成都 家居、工装在线订单模式 世尊家居（整体软装设计 + 家具）浙江宁波 家居软装家具门店加盟模式 十芳殿（高端整体装修空间设计）上海商业空降宅配艺术软装设计地产合作模式 奇艺（室内装修设计 + 酒店用品设计） 欧申纳斯（整体软装服务公司） 菲莫斯（引领家居配饰潮流） 和信智美（整体软装设计） 艾迪尔（家居软装设计 +家居装饰） 欧斯洛（企业样板房 深圳 硬装 +软装在线订单模式 广州 家居软装门店招商加盟模式 北京 工装 + 家装软装设计培训模式

3、 广州 工装 + 家装家具定制模式 湖南 软装设计 + 家具定制销售 +高端家居倡导者）广州软装设计加盟模式 福州现有软装公司 1 品梵宣软装 2 创居软装设计有限公司 3 、福州弘力软装 4 、圣典软装 5 忧斯麦尓 工程软装 大型商场 /房产交易中心 /会所/酒店/KTV 娱乐场所 /连锁形象门店等公共场所装修 装饰，以下简称工程软装。 福建有 9 个市级区域分布、光福州市主要大型商业中心区域多达 2030 个，小 型购物中心不计其数。娱乐产所 100 多家，会所酒店连锁餐饮门店不计其数。 （大型公众产所软装更换周期一个季度一次、 中小心人流集中区域软装更换周期 1年 12次） 家居软装

4、可移动变换的家庭装饰从 20KK 年至今家居饰品消费以 30% 以上的速度持续增 长 20KK 年，全国家居饰品市场总销量高达 3000 亿元 20KK 年，全国家居饰品市场总销量高达 5500 亿元 20KK 年，全国家居饰品市场总销量高达 1200 亿元 2015 年，全国家居饰品市场总销量高达 1400 亿元 基础数据分析 1、传统软装主要延伸于硬装 / 家具、布艺生产型企业 / 目前能达到真正意义上专业软装龙头 企业暂无 2、装修市场发展前沿主要集中于广州、背景、上海（模式基本以、一体家装、设计培训、 招商加盟等 3 种形式） 3、福州软装市场，基本处于原始阶段。跟广州上海北京等发展区

5、域整体模式落后。 4、福州软装市场发展空间大、专业工装公司市场空白、家庭软装市场需求呈直线上升趋势 MeiWei_81- 优质适用文档】 MeiWei 81- 优质适用文档】 二发展规划 企业定位：一站式原创软装设计 为大型商业中心 /娱乐场所 /服务机构 /连锁门店提供定制型软专（设计 /施工/维 护一站式服务） 为中小型家装设计公司（提供配套原创软装设计服务） 为家装类产品销售门店提供软装加盟 （产品定制 /工艺培训 /渠道销售培训等携手 财富之路） 组织架构 MeiWei_81- 优质适用文档】 MeiWei 81- 优质适用文档】 二部（主管） 1 娱乐场所业务开发 电商部门 主管 1

6、 部门基建，人员管理 （工程部门承接软装方 案设计） 招商专员 1 门店招商家门业务拓展 客服务 1 零售，物流配送、后勤维 护 以上为第一阶段人员基础编制规划（后期根据工作进展调整人员编制） 市场开发及销售模式 主要开发市场分为以下 2 大部分 1 工程软状 2 家居软状 工程软状销售模式分为以下几个阶段 1/ 个案树立广而告知（承接大型具有一定知名度的大型户外商业场所软装装修在 维持基本费用开支基础上争取获得商业中心对外媒体广告宣传窗口， 借以引起当 地商业中心大头相关人员的关注） 2/ 大力宣传承接中小利润中短频快项目工程 （通过首要案例引起相关商业人士的 关注争取在短时间通过公众媒体，

7、自有媒体等宣传窗口打入工程软装装修行业。 借以赠送 12 年软装后期维护费用等政策承接 3 项以上中工程软装 10 项以上小 型会所 /连锁门店软装工程（培养技术人员同时打入福州软装装修行业） 3/ 以完善的技术团队加免费（ 2 期整理维护政策进军大型商业中心软装工程项 目） 家居软装（ 3 部曲） 1 积少成多：与福建片区小型家装设计公司 / 私人工作室提供软状配套性服务 （1 不具备自有软状销售能力的机构， 采取免费提供定制型软装设计， 吸纳行业设计 人员） 2 线上展示线下销售配送模式（招商加盟 / 门店定制型销售产品为现代商业模式 下高利润型产品 ,在具备基础线下销售门店展示基础上实施

8、平台共享定制销售模 式积累初期运营资本同时迅速扩展企业市场占有率） 3 高端定制型零售（出台 6999/8888 等别墅高端区域全年维护套系。吸引高端 消费人群借以提升企业品牌知名度） MeiWei_81- 优质适用文档】 MeiWei 81- 优质适用文档】 三投资预算 项目预算清单 门店展厅 名目 具体事项 预算 备注 租金 展厅+ 仓库 120KK/ 月 K6=720KK 元 交通便利展厅 面积达 200 平方以上 库存产品 仿真花 100000 基础陈列，阶段进货 陶瓷工艺 50000 基础陈列，阶段进货 铁匠 30000 基础陈列，阶段进货 布艺 30000 基础陈列，阶段进货 绿植

9、 10000 基础陈列 人员费用 9人 9K3000K6=1620KK 平均值（半年费用） 基本办公 设备 桌椅 电脑 收银系统 其它 20KK0 10000 5000 20KK0 =55000 初期预算 平台基建 资质 运营 基建 10000 （网站/ 手机端） 10000 50000 （广告投放） 客勤（市 场开发费 用） 30000 第一阶段基础预估费用 =664000 元 四收益分析 收益项目 时间 估算 备注 工程部门 3 个月 20KK0 大型商业软状 12 项大型工装 3 个月 30000 3 项小型会所餐厅软装 电商 3 个月 60000 1 2 家加盟门店 加盟首批进货款 / 品牌使用运 营费 MeiWei_81- 优质适用文档】 MeiWei 81- 优质适用文档】 3 个月 30000 3 家装修设计公司 门店 3 个月 20KK0 门店进货 /零售 3 个月 20KK0 翻新维护费（会所 / 别墅） 180000 （第一阶段） 收益项目 时间 估算 备注 工程部门 6 个月 80000 大中型商业软状 2 项大型工装 6 个月 60000 6 项小型会所餐厅软装 电商 6 个月 180000 8 家加盟门店 加盟首批进货款 / 品牌使用运 营费 6 个月 60000 6 家装修设计公司 门店 6 个月 60000 门店进货 /零售 6 个月