室外雨污水工程承包合同

1、金枫大厦室外雨污水工程承包合同甲方：北京中商联房地产开发有限公司乙方：北京城建五市政工程有限公司甲乙双方经充分协商，本着自愿及平等互利的原则，订立本合同。乙方须按本合同条款、施工规范、合同图纸内所要求及描述的工程范围及标准，提供金枫大厦室外雨污水工程 (以下简称“本工程”) 图纸所示红线范围内施工等。一、承包范围1、承包范围为金枫大厦室外雨污水工程图纸所示红线范围内施工。工程承包主要内容：1.1 雨水工程施工；1.2 污水工程施工；1.3 化粪池工程施工；2、合同中规定的其它工作。上述各项工作不应被视为巨细无遗，乙方有责任视察工地现场，务求达到本工程的施工范围及施工条件。施工期间，根据现场实际

2、情况发生的必要的变更洽商，经甲方、监理签字确认后方可生效，相应增加的费用及工期另行计算。合同签订后乙方提出因施工范围、施工条件、合同图纸及甲方的要求不清而要求费用增加及工期顺延的请求将不予考虑。二、工程规范、工程质量标准、材料要求1、工程规范和质量标准乙方须遵守中华人民共和国和北京市有关部门颁布的施工、验收规范及行业规范（包括新增和修订的内容），及按合同图纸上的说明进行施工、验收。若上述所指的技术要求的说明互相之间有矛盾，则以较严格的规定执行。本工程质量标准（即工程验收标准）必须符合国家质量标准、北京市地方标准及行业最高标准并达到合格等级。2、材料要求2.1乙方在使用任何材料、设备前，须将材料

3、名称、品牌、规格型号等报甲方确认，并确保其符合国家及行业要求。2.2乙方承诺本工程所使用的材料，必须满足环保要求，确保其符合国家及行业要求。三、合同金额1、 合同金额（大写）： 肆拾万 元（人民币） ￥： 元2、 本合同为总价包死合同，包含乙方履行本合同所需的一切费用。除本合同约定可做调整外一律不予调整，且并，不会因人工、物价、汇率、政府税费等的变动而调整。固定包干总价中包括下列费用：人工费、材料费、机械费、损耗费、开办费、技措费（包括加班费、抢工费、场地狭小补偿费）、利润、各项税金、风险费、包干费、不可预见费、利息等乙方为完成本合同规定的承包工作所需的一切费用。四、合同工期要求1、开工日期：

4、 2011 年 5月 月 15日竣工日期： 2011年 5 6 月 月 15 日2、上述竣工系指本工程全部完工并经甲方、政府相关部门验收合格并签字确认。2.1但前述竣工日期不包括甲方书面确认的或因不可抗力致使的工期顺延的日期。五、变更1、 没有甲方书面确认的变更指令乙方不得擅自更改工程的任何工作，否则乙方有义务及时自费将其恢复至应有状态，且乙方无权以此为理由向甲方提出费用索赔或工期延长的要求。2、 甲方对本工程拥有变更权力，乙方在收到甲方认可的变更指令后，须立即执行，乙方不得以甲方未审定变更价格作为不实施变更工作的理由。3、 因甲方书面认可的变更所引致合同双方一致确认的本合同金额的调整，合同双

5、方一致同意调整的金额于竣工结算后支付予乙方。六、付款方式1、合同签订生效后15日内，甲方支付给乙方合同价款的40%作为工程预付款。2、 工程施工完成，甲方支付给乙方合同价款的40%。3、并 经甲方、监理及相关部门验收合格后15日内，甲方支付给乙方合同价款的5515%。3、通热前拨付合同价款的10%即20.8万元,以确保通热。4、通热后支付合同款的5%即10.4万元。54、合同价款的5%作为本工程保修款，保修期为一年（工程竣工验收合格后一年）。待保修期满后15日内，甲方支付给乙方 。七、甲方的义务与责任1、 负责协助乙方办理进场施工的有关事宜。2、 负责于施工现场提供水、电接驳点。（水电费由乙方

6、自行支付）3、 按本合同约定支付合同金额。八、乙方的义务与责任1、 乙方负责的开办项目工作包括如下项目：1.1施工场地内道路；、施工现场围护；、施工照明设施等的设置和施工期间的维护；1.2消防设施；、临时仓库、办公室、加工厂设施；、为文明施工和环境保护所采取的措施等；1.3为保证工期、质量要求，根据甲方指令额外追加用于现场施工的设备、机具、辅材及人员，直至达到工程进度和质量要求为止；，为保证工期和质量，所采取的各种措施；，提前工期所导致的夜间施工等；，但因此所发生的费用不含在总价中，乙方根据实际情况出具变更洽商，经甲方、监理签字确认后生效，相应费用另行计算。1.4甲方采购供应的物资移交乙方之后

7、的保管、看护；1.5施工所需脚手架；1.6垃圾清运至政府允许地点；1.7施工用水、用电的临时设施。1.8乙方负责解决自身人员食宿、交通及办公用品等问题。1.9购买履行本合同所须的保险。乙方承诺保障甲方不承担由于承包方未能购买前述保险或未能按合同要求使前述保险生效或保持其有效期至本合同终止而引致的任何索赔、诉讼及损失。1.10于履行本合同期间对本工程施工所涉及所有永久工程、设备和本合同项下已完工及通过先期验收的部分提供必要的保护措施（该措施的实际运用应通过甲方的书面认可），并规范自身施工人员的施工操作，不得毁坏现场已有工程/、设备。因乙方未能遵守本条款而引致的一切修复、更换工作及赔偿责任及由此产

8、生的一切费用均由乙方负责，无论此种毁坏是否为无意识造成。1.11必须遵照国家、北京市政府及甲方的有关规定，避免由于施工而造成的包括噪音、空气污染、通道占用等而带来的扰民影响。因乙方未能遵守本条款的规定而引至的民扰亦由乙方负责调停及解决，并支付一切所需费用。1.12按有关规定采取严格的安全防护措施，保证自身和他人安全。因乙方违章指挥或违章操作造成的一切安全事故责任及对甲方、其他施工单位及任何第三人造成的伤害和经济损失均由乙方负责。发生重大事故时，乙方应及时上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关规定处理。1.13在进场前自行办理完所有应由乙方办理的施工手续，并及时交纳完毕应由乙方承担的北京市政府规

9、定的一切有关费用，因未办完或未办理所有施工手续而导致的损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因此而遭受的一切直接/或间接的损失。1.14制作2套竣工资料（含竣工图），且应满足甲方的资料汇总要求，并承诺在施工过程中按甲方要求填报各种技术资料（包括有关设备、材料的保证书，使用说明，试运行记录，各项技术参数等）；但所有甲方审批文件、资料、材料等工作，并不能免除乙方因此所应承担全部责任。1.15进行和完成承包范围内所有甲方、有关政府部门或单位要求的试验、检验、验收等相关手续及相关的通热手续，此项费用由乙方承担。2、乙方须服从总包的管理。 九、产品的检验1、 所有运送到施工现场的本合同项下的产品均须是经甲方审批

10、批准的产品，并已被适当地包装和保护妥当以防因运送、恶劣天气或其它情况而受到损坏。同时在可行情况下应在使用前用包装箱装载或用保护层盖好。2、 承包方承诺若上述产品在运送期间或在施工现场受到任何损坏，会立刻收回并为甲方免费更换。若上述产品在施工现场被非承包方致损，则甲方会协调承包方向责任人追偿该等损失。3、 所有本合同项下的产品运到施工现场后，承包方应立即书面通知甲方，甲方在收到此通知后 2 个工作日内会同承包方对产品的品牌、规格、型号、数量、外观、质量等进行初步检验。惟承包方须清楚地知道，上述检验亦不会免除承包方对于该等产品的任何责任。工程验收合格后，乙方仍应对其提供的产品质量承担责任，如产品出

11、现质量瑕疵的，乙方仍应承担维修、更换直至退货的责任。4、 乙方于本工程提供之全部产品需保证是原装产品(在甲方认为必要情况下，乙方需组织甲方去生产厂家考察或检查产品质量)，产品于工地报验时须提供下列文件供甲方审阅：a.出厂合格证；b.质量检验报告/质量保证书；c.生产日期证明文件；d.必要技术资料；5、 承包方承诺在本合同项下产品的安装工程施工中承包方承诺在本合同项下产品的安装工程施工前，无论何时甲方有证据证明承包方提供的产品不符合合同要求时，承包方会立即将其拆除并运出施工现场，并立即更换为符合合同要求的产品，一切所需的费用及由此使甲方产生的一切损失均由承包方承担。十、检查和返工乙方在施工期间应

12、随时接受甲方的检查检验，甲方对于不合格的部分要求返工的，乙方应承担此部分返工的全部费用且工期不予顺延。十一、工程验收本工程须达到政府相关部门行业验收标准。本工程达到竣工验收条件时乙方须及时书面通知甲方及政府相关部门，并办理政府部门验收相关手续。十二、 违约责任1、工期：1.1如因乙方原因导致本合同项下工程未按合同约定的竣工日期竣工, 乙方承诺每逾期一天，按合同总价的3向甲方支付违约金，违约金无上限；1.2至于计算拖期违约罚金需由甲方、乙方共同审查确认，唯最终执行此条款的决策权在甲方；。2、质量：2.1施工期间工程质量不符合规定的，乙方应在收到通知后的 3 个工作日内负责无偿修理或返工。如确系乙

13、方施工质量达不到设计要求且经过3次修理或返工仍未达标的，乙方承诺向甲方以该部分工程价款的 20 作出赔偿，并保证最终达标。由于修理或返工逾期竣工的，乙方承诺依本合同约定向甲方承担违约责任。2.2乙方承诺如果没有合理的理由而在竣工前终止施工，则在甲方就此事签发书面通知后的7个工作日内，向甲方返还包定金在内的依合同约定收自甲方的任何款项，且已完工部分的所有权自动归属甲方，乙方会立即撤场。本合同在甲方实际收到前述各笔款项日终止。2.3乙方的产品与设计和规范要求不符的，甲方有权拒绝验收，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，重新供应符合要求的产品并承担因此发生的费用，工期不予顺延。十三、 保修1、 工程

14、保修按照中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法的有关规定执行。2、 在保修期内，如工程出现质量问题（人为破坏除外），乙方应于知道故障发生后48小时以内派专业维修人员到达故障发生现场进行修理，并直至达到甲方满意，否则甲方可委托其它单位或人员修理。对于因乙方未尽前述义务而支付的修理费用，甲方有权以本合同约定的质量保修金冲抵，不足部分由乙方承担。十四、合同文件及其解释顺序下列文件为合同文件的组成部分，遇有矛盾其解释的先后顺序如下：a、 合同条款；b、 资质文件；c、 合同图纸；十五、争议处理甲方及乙方双方因本合同产生的一切争议，应协商解决；协商不成，任何一方均可向工程所在

15、地人民法院起诉，寻求法律支持。十六、撤离现场1、在甲方就本合同项下工程发出接收证书或甲方因乙方违约而终止合约或甲方认为确有必要暂停施工时或因中国政府或北京市政府法律、法规及政策的改变或合同有关条款所述原因而令工程停工时，甲方有权指令乙方全部撤离施工场地，乙方须在接到甲方发出书面通知之日起 3 个工作日之内全部撤离现场。2、乙方不可以藉任何原因而拒绝或拖迟撤离施工现场。如乙方不按期撤离现场，则甲方将雇用其他单位或提请有关部门采取必要的措施，使乙方撤离现场。因上述原因而发生的一切费用、责任和后果将由乙方承担，并且甲方将按合同中拖延工期每日罚款的金额按照违约逗留天数进行罚款。3、乙方全部撤离现场，是指乙方将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑以及其它一切属于其的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫干净、平整，按要求完成回填土工作，经甲方满意后撤离工地。十七、现场概况乙方应先到工地视察以充分了解工地位置、情况、通路、储存空间、起卸限制及任何其它足以影响承包价之情况，任何因忽视或误解工地情况而引致的费用索赔偿或工