北京市房地产市场运行情况

1、G中商产业研究院WWW.askc1.COm/re ports/2017年北京市房地产市场运行情况:中商产业研究院、房地产市场建设情况2017年，北京市完成房地产开发投资 3745.9亿元，比上年下降7.4%。目前北京 房地产开发投资增速已经连续3年下滑。截至12月末，商品房施工面积为12608.6 万平方米，下降3.7%。其中，住宅施工面积为5506.6万平方米，下降7.1%;写 字楼为2428.4万平方米，下降0.8%;商业、非公益用房及其他为4673.6万平方 米，下降0.9%。2013-201孑年北京房地产开发投资情况5000 -一房地产投资（亿元10. 5%

2、上兰 4226- 3亠同比增长400012. 3%391?：r 15%300020001000 r3403. 40 丁201320141kaV,.為7?;4045. 43745. 98. 1%r ?!-疏-5%30172015201610%-10%数据来源：北京统计局中商产业研究院整理2017年，北京市商品房新开工面积为 2475.7万平方米，比上年下降12%。其中, 住宅新开工面积为1226.7万平方米，增长1.4%；写字楼为364.6万平方米，下 降21.5%;商业、非公益用房及其他为 884.4万平方米，下降22.4%。北京市商品房竣工面积为1466.7万平方米，比上年下降38.5%。其

3、中，住宅竣工 面积为604万平方米，下降52.6%；写字楼为321.2万平方米，下降6.5%；商业、 非公益用房及其他为541.5万平方米，下降29.1%。、房地产市场销售情况2017年，北京市商品房销售面积为875万平方米，比上年下降47.8%。其中，住 宅销售面积为612.8万平方米，下降38.3%; 2016年北京楼市调控后，北京商品住宅销售面积持续下跌。写字楼为108.3万平方米，下降73.9%;商业、非公益 用房及其他为153.9万平方米，下降42.2%。2013-2017年北京商品住宅销售面积情况1500 -11363. 71000 -500 -住宅销售面积（万同比增长1141.

4、3乩 1%、-11-612. SV2014201520161127. 3952. 5-10%-2血2013-33. 3%3017-40%-10%-20%数据来源：北京统计局中商产业研究院整理 二、保障性住房建设情况2017年末，北京市保障性住房施工面积为4277.5万平方米，占新建商品房施工面 积的33.9%，比上年提高3.7个百分点。本年新开工面积1023.1万平方米，占北 京市新开工的41.3%,比上年提高3.9个百分点。保障性住房销售面积 267万平 方米，占新建商品房销售面积的30.5%，提高12.6个百分点。5000 r4000 一30002000 -10002013-201 了年北

5、京保障性住房施工面积情况lil4857,1保障性住房施工面积（万肝） 同比增长4368011. 4%20142013201520163870. 53952. 48. 2%-.5301710%C%e中商产业研究院Cb中商产业研究院F 数据来源：北京统计局中商产业研究院整理 四、房地产开发企业项目资金到位情况2017年，北京市房地产开发企业项目到位资金为 6992.6亿元，比上年下降13.2%。 其中，国内贷款为1947.1亿元，下降9.4%;自筹资金为1732.5亿元，下降12.5%; 定金及预收款为2408.9亿元，下降4.2%。201A20

6、17年北京房地产开发企业项目资金到位情况数据来源：北京统计局中商产业研究院整理 更多资料请参考中商产业研究院发布的2018-2023年北京市房地产市场前景调 查及投资机会研究报告。研究范围涵盖智能装备+”等新兴领域。公司致力于园区规划、招商引资、十三五规划等股东资榕审直、项目论证、筹 建方案、申报协特中商产业研究院简介 中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构, 制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、互联网 为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、 研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的

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8、业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、P EST分析模型、波特五力竞争分 析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预 测、市场份额预测等多种指标，实现针对性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源手资料来源于中商对行中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。Cb中商产业研究院F 业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、 电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料

9、进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国 家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会 组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、

10、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研 发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企 业数据库、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据 库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才，产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、

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