黑水县芦花镇正街(银杏苑).

1、黑水县芦花镇正街（银杏苑） 临街商铺房屋产权及土地使用权拍卖 竞买须知 阿坝州九寨拍卖有限责任公司受委托，对黑水县芦花镇正街 （银杏苑）临街商铺产权及土地使用权依法进行公开拍卖。根据 中华人民共和国拍卖法、拍卖管理办法等法律及其有关 规定，本着“公开、公平、公正，诚实信用”的原则，现就有 关竞买事项告知如下： 第一部分 标的物名称、状态及起拍价 第一条、标的物名称：黑水县芦花镇正街（银杏苑）临街商 铺（原信用社）。 第二条、临街商铺面积分别见下表：总面积约324.69 m2 , 地址 标的编号 面积（m2） 起拍价 备注 芦花镇正街（银杏苑） 5号 57.31 458500 元 1-1-1-5

2、 同上 6号 1-1-1-6 同上 7号 1-1-1-7 同上 8号 91.07 728600 元 1-1-1-8 同上 9号 57.31 458500 元 1-1-1-9 同上 10号 119.00 952000 元 1-1-1-10 注:上表所填商铺面积由委托方提供，已经测绘公司测绘，如 有误差，以房管所办理房屋产权证面积为准，与房产证面积不 符的部分根据拍卖实际成交价格进行（成交款）多退少补。 第三条、标的物基本情况：商铺土地用途为综合用地，土地 出让期限：50年。 标的位于黑水县芦花镇正街，左临县财政局，右靠黑水县 电力公司，面向铺面从右至左编号依次为1号、2号、3号、4 号、5号、6

3、号、7号、8号、9号、10号（其中1-4号已售出， 详情见附件）。 6 号商铺、 7 号商铺由委托人自用，不纳入拍卖范围。 第四条、商铺为水电通（安装水、电表） ，金属卷帘门，地 面为粗沙浆找平，墙面及顶部为腻子找平。 第二部分 竞买人条件 在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、社会团体、 自然人均可报名参加竞买。 第三部分 竞买规则 第一条、竞买人须仔细阅读和遵守本竞买须知 ，一经签 字认同，则对自己在拍卖活动中的行为负完全的法律责任。 第二条、拍卖公告及竞买手续 阿坝州九寨拍卖有限责任公司已在 2009 年7 月15 日的阿 坝日报、九寨拍卖公司网站、黑水县电视台发布了拍卖信息。 竞买人

4、在规定的时间内，需提交营业执照副本、法定代表 人身份证的复印件 （或授权委托书、 委托代理人身份证复印件） 、 个人身份证复印件等相关资料，到公告指定地点办理竞买报名 手续并缴纳竞买保证金人民币 （10 万元 /间）至阿坝州九寨拍卖 有限责任公司（户名：阿坝州九寨拍卖有限责任公司，开户行： 汶川县农行营业部，账号： 22 600101040008567 ）。竞买人 凭拍卖人出具的竞买保证金收据领取号牌，无号牌者不得参与竞 买。 第三条、拍卖会实施 1、由拍卖师介绍拍卖标的的情况及有关注意事项。 2 、拍卖师宣布起拍价后， 竞买人若要应价， 应举应价号牌， 竞买人一经应价，不得撤回，当其他竞买人

5、有更高应价时，其 应价即丧失约束力。 3、本次拍卖采取有底价增价拍卖方式。竞买人有权自行加 价，但加价幅度不得低于拍卖师宣布的竞价阶梯。 4、成交价格以拍卖师落槌为准。竞买人在竞买成功后，则 成为买受人，买受人须当场签署拍卖成交确认书 ，确认此成 交有效。 5、竞买未成功的，竞买保证金由拍卖人在五个工作日内退 还竞买人指定的账户（不计利息） 。竞买成功的，竞买保证金转 为定金。 第四条、拍卖成交确认书的签订。 拍卖成交后，买受人与阿坝州九寨拍卖有限责任公司签订 拍卖成交确认书 ，任何人无权更改或悔约。 第五条、拍卖佣金 拍卖佣金按拍卖成交价的 5 由买受人向拍卖人支付， 拍卖 人在所收取的竞买

6、保证金中一次性扣除。 第六条、特别规定 1、买受人如不按约定支付成交价款，或买受后不签订拍 卖成交确认书 ，竞买保证金将不予退还。拍卖人征得委托人同 意后，将按照拍卖法第三十九条的规定，将原拍卖标的再 行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的交易 服务费及拍卖佣金。再行拍卖的价款如果低于原拍卖价款时， 原买受人应当补足两次拍卖的差额。 2、拍卖标的物移交及房屋产权证和土地使用权证 的办理 标的物由委托人在竣工验收合格后十个工作日内办理移交 手续。房屋产权证和土地使用权证由委托人在六个月内 办理完毕并移交买受人。 3 、成交价款的支付方式： 所有成交价款均付至拍卖人账户， 拍卖人账户为

7、（户名：阿坝州九寨拍卖有限责任公司，开户行： 汶川县农行营业部，账号： 22 600101040008567 ）。买受人 在成交之日起 5 个工作日内将成交价款的 80% 和应付拍卖人佣 金付至拍卖人账户，余下部分在移交标的物及房屋钥匙时支付 10%，另 10% 在办理完毕房屋产权证及土地使用权证 时付清。 4、成交后，买受人按成交金额的 4% 缴纳契税，其他税费 按照国家有关部门的规定各自承担。 第七条、特别说明 本次拍卖以标的物现状拍卖。除委托人有特别说明外，我 公司采用任何形式对拍卖标的所作的描述、评价和介绍均属参 考性意见，是我公司依法据实履行的告知义务，不代表我公司 对拍卖标的的任何瑕疵担保。因此，竞买人务必在拍卖标的展 示期间，认真察看，详细了解有关情况，并索取相关资料。一 经报名申请参与竞买，则表示对拍卖标的的所有现状予以认可。 第八条、会场纪律 参加拍卖会的全体人员保持会场的安静、严肃，严禁高声 喧哗。陪同人员不得直接参与竞投报价，在与应价人传递信息 或商量时，不得影响他人。在拍卖会中，竞买人须服从拍卖师 的裁定，严禁扰乱拍卖会场秩序，违者将取消竞买资格，并责 令其退出会场，其所交竞买保证金将不予退还；并同时追究其 造成经济损失的相应责任。 鉴于拍卖是一种特殊的交易方式，敬请各位竞买人在竞买 时严格遵守本竞买须知 ，审视自身承受