2013版融资租赁管理师教材大纲

1、 融资租赁管理师职业培训考试介绍职业教育和职业培训是国民教育事业的重要组成部分，在实施科教兴国战略和人才强国战略中具有特殊的重要地位，是促进经济社会发展和劳动就业的重要途径。国务院关于大力发展职业教育的决定提出：“要把发展职业教育作为经济社会发展的重要基础和教育工作的战略重点”，体现了党中央、国务院对发展职业教育的高度重视。职业教育和职业培训的根本任务，就是培养适应现代化建设需要的高技能专门人才和高素质劳动者。因此，职业教育特别是职业培训要从劳动力市场的实际需要出发，坚持就业导向，着力加强劳动者的实际技能，全面提高劳动者的综合素质。 融资租赁业在我国发展以有30年历史，经过实践发展证明，这个行

2、业未来发展前景广阔，适宜我国的经济体制，大型设备厂商等大型贸易企业普遍认识到通过融资租赁技术开展贸易往来的重要性。银行.保险.信托.财务.法律.大型贸易企业已争分夺秒开始开发这项融资租赁贸易技术。随着融资租赁行业的快速发展，人才成为行业发展的重要风险控制点，很多公司在企业设立初无法掌握融资租赁交易的操作技术与原则，从而留下风险炸弹。针对融资租赁的交易特性、结构设计、风险管理、租金计算、会计处理等实用技术的总结，鼎银融通管理咨询（北京）有限公司与相关专家在获得人力资源和社会保障部中国就业技术指导中心的授权，开设融资租赁管理师职业培训标准课程，并针对性进行考核，成绩合格颁发融资租赁管理师证书。这项

3、工作的推进充分满足我国职业教育法的规定“再岗人员持证上岗”制度。 融资租赁管理师职业培训与考核内容以实际操作技术为主，充分了解我国融资租赁业的职业操作技能。其中包含，正确认识融资租赁、项目策划与设计、融资租赁合同要点、租金计算原理与会计处理原理等实物技术介绍。通过对以上学习内容的考核，完成以上内容的学习，根据考核结果颁发融资租赁管理师证书。目前我国的融资租赁业监管层分为两个主体部门，属于分类监管，平衡发展阶段。融资租赁管理师考核体系的建设，可以建立我国融资租赁职业人才标准。该证书可以作为培训学员从业的凭证；同时，也可作为申请职业技能鉴定时，接受过相关职业资格培训的证明。融资租赁管理师考核分为三

4、个级别依次为，融资租赁管理师（初级）、（中级）、（高级）。 证书获取时间，在考核结束后一个月内出考核结果与证书。融资租赁管理师名单将在中国融资租赁网进行公布，中国融资与现代租赁业服务贸易指导企业目录将名单收录，同时汇报相关监管部门。融资租赁管理师职业考核高级培训班学习资料 编辑设计：扬子江索取方式： 马东 leasing_2010163.com立项单位：鼎银融通管理咨询（北京）有限公司大纲目录第一章 融资租赁特性与企业融资的关系1一、租赁的特点1二、融资租赁的概念11.合同法的角度12.会计准则的角度13.税收的角度24.监管的角度3三、融资租赁的交易特点

5、31.融资不见“资”32.融物即融资43.融资租赁中承租人税收44.融资租赁的其他特点5第二章 融资租赁公司的种类与运营条件6一、融资租赁公司的机构性质的界定6二、我国有两种融资租赁企业主体71.融资租赁公司的属性划分72.商务部监管的融资租赁公司运营要求7三、金融租赁公司的审批与运营要求101.金融租赁公司的机构性质102.设立条件113.公司的筹建与开业114.关于分支机构的设立115.关于股权比例及股东的规定136.经营范围137.租赁标的物148.关于委托租赁资产的归属和记账149.外汇租赁业务的外汇管理14第三章 融资租赁交易结构设计与专业化管理16一、项目定位161.要解决的问题1

6、62.设计目的17二、结构设计原则171.坚持租赁交易原则182.把复杂的事情简单化183.可以重复拷贝194.利益共享 风险共担195.细节设计206.科学依据20三、设计基础21四、基本共识与基本条件23五、结构设计24六、各方权益与责任251.租赁公司252.承租企业263.供货厂商274.出资人275.租赁经纪人286.外贸代理公司287.运输公司288.保险公司299.担保公司2910.公证处29七、框架结构及运行说明301.融资租赁主结构302.沟通与递交材料313.寻找担保314.提供担保315.租赁物件采购326.签定融资租赁合同337.合同文本公证338.租赁公司融资349.

7、帐户共管3410.支付货款3511.交货3512.运输服务3513.财产、运输保险3614.启动风险监控系统3615.支付租金3716.偿还融资款3717.办理产权转移手续3718.租赁物回收3819.物权退出3820.物件变现3921.担保公司履行责任3922.收益分配39八、安全性分析40九、收益性分析411.IRR 企业内部收益率412.ROA 总资产收益率413.ROE 权益收益率414.成本核算425.租金计算426.利益精算42十、流动性分析42第四章 融资租赁业务管理43一、信用调查431.自然人（承租人）信用调查432.法人单位（承租人）信用调查43二、融资租赁项目评审441.

8、建立原则442.评审组织的职责443.融资租赁业务评审内容444.评审结果处理45第五章 融资租赁合同管理46一、融资租赁合同概念461.融资租赁合同是一种独立的合同462.融资租赁合同的标的物是出租人按照承租人的要求专门购买463.出租人提供租赁物供承租人使用。464.承租人使用租赁物的代价是支付租金。47二、融资租赁合同特点471.融资租赁合同涉及三方当事人472.融资租赁合同涉及两个或多个合同关系473.承租人选定融资租赁合同中的标的物474.承租人承担与租赁物所有权有关的一切风险与责任485.融资租赁合同解除但不免除承租人支付租金的义务错误！未定义书签。6.融资租赁合同的租赁期不要求与

9、租赁物的寿命期相当48三、融资租赁合同重要条款491.当事人基本情况492.租赁物条款503.租赁物描述504.租赁物购买515.租赁物交付与安装516.租赁物保养与维修537.租赁物所有权与所有权保护548.租赁物保险569.租赁物损失风险5810.合同终止时租赁物处理59四、租金601.起租日期和租赁期间602.租金利率613.租金和利息支付624.其他应付款625.保证金636.费用637.税款64五、承租人信息披露义务64六、承租人违约行为和出租人应对措施651.承租人违约行为652.出租人应对措施653.出租人免责66七、合同维护671.合同整体性672.合同修改683.合同担保68

10、4.合同强制执行695.合同转让与继受696.合同成立和生效707.争议解决718.附则71第六章 融资租赁风险管理72一、融资租赁风险概述721.产品市场风险722.金融风险723.贸易风险724.技术风险73二、承租人引发的风险种类731.拖欠租金732.混淆友谊和信用733.逃避违约罚款744.要求不当权证745.租赁物被其他债权人执行756.将租赁物抵押给银行获取贷款757.利用租赁物质量瑕疵影响收益758.利用售后服务的瑕疵769.承租人管理能力不足76三、出租人引发的风险771.风险管理模糊772.透支融资租赁的服务功能773.迎合承租人不当要求784.物流环节风险785.租赁期间

11、租赁物保障786.人员因素风险78四、出卖人或供货人引发风险781.产品质量和售后服务瑕疵风险782.提前发货和起租日风险78第七章 租金计算79一、租金定价原理与构成791.融资租赁中租金定价原则792.全额偿付融资租赁的租金定价79二、租金计算方法的分类79三、租金计算方法801.年金法802.固定利率计算方法803.浮动利率计算方法814.附加率计算方法815.隐含利率计算方法82四、参算因子的意义和对租金的影响821.本金(PrincipalValue)：822.利率(InterestRate)：823.还租期数(NoumberofTerms)：834.租赁余值(FutureValue)：845.先付与后付85第八章 会计处理86一、承租人对融资租赁的会计处理861.租赁开始日的会计处理862.初始直接费用的会计处理863.未确认融资费用的分摊874.租赁资产折旧的计提885.履约成本的会计处理886.或有租金的会计处理897.租赁期满时的会计处理898.相关信息的会计披露。89二、出租人对融资租赁的会计处理901.租赁开始日的会