福田体育公园工程质量评估报告

1、房屋建筑工程 质量评估报告 工程名称：福田区体育公园. 监理单位（公章）：L 发出日期：2007年12月27日. 深圳市建设局深圳市档案局监制 深圳市文档服务中心印制 、工程概况 工程名称 福田区体育公园 开工日期 2002年9月20日 监理单位全称 深圳市九州建设监理有限公司 进场日期 2002年9月16日 工程规模 （建筑而 积、 层数等） 位于滨河路以南、福强路以北、滨河路与福强路交汇处以东，占地面积约60000 建筑而积约100000 m%共分为五段，I段为车库，I【段为340座的游泳馆.运动 员餐厅及体冇综合大楼，综合楼地下一层、地上27层，总髙度99. 62m, III段为连廊和

2、体冇商业街，IV段为3000座的体冇综合馆，V段为运动场及5000座看台，英中，丫段 为一期工程，【IV段为二期工程。本工程设汁为一类建筑，耐久年限为一级（100年 以上），耐火等级为一级，地下工程防水等级为一级，屋而防水等级为I【级，结构抗箴 设防为7度，主体建筑0.000绝对标髙为7. 52Mo 工程监理 机构组成 （姓名、 职务.执 行情况等） 姓名 号业 职务 职称 执业资格证号 陈文富 建 总监 1IH 粵建监工0137号 冯徳如 土建 技术负责人 髙级口呈 Ha; JL0300489 王在阳 建 专业监理工程 髙级口呈 98414 号 刘徳庆 土建、造价 造价工程师 工程师 粤执造

3、证（97） 1542 张印发 给排水 与业监理工程 工程师 建粤监工字010729号 赵群 电气 监理员 工程师 JLO300814 刘英 档案 档案员 工程师 20000197 号 赵建平 建 监理员 工程师 深监员字2409 丁徳平 建 专业监理工和 工程师 建粤监工字040441号 黄大铭 测量 专业监理工程 工程师 建粤监工字14000127号 徐笑吾 电气 与业监理工稈 工程师 建粤监工字041361号 李修全 电气 监理员 工程师 深监员字0048 高峰 暖通 监理员 髙级辭 李勋 暖通 监理员 工程师 蒋丹 建 监理员 助工 深监员字0044 刘加新 给排水 监理员 工程师 深监

4、员字0055 陈耀华 建筑 监理员 工程师 徐徳 暖通 监理员 工程师 深监员字0024 叶作贵 建 监理员 助工 工程监理范ffl 施工准备阶段、施工阶段、保修阶段 二、土建工程质量情况 原材料、构配件及设备 无 工程技术资料 无 分部分项工程和实物 及积谿年 坐柯查鄭/花 质 而工I允 监结审治 要 三、建筑设备安装工程质量情况 原材料、构配件及设备 质 警S: 工程技术资料 1 0 化 全 审 齐 无 分部分项工程和实物 揃VH断r馳giH: M-设蔽暮风。爻、 质纣隐在床严劉架粉线 无 四、工程质量评估意见 1 意 见 初验存在问题，绝大部分己经整改完毕，少部分限期整改，详 见附后表五

5、有关补充说明及资料。 质量综合评估意见 木工程己按设计图纸和施工合同约定的内容施工完毕，工程质 量符合设计图纸和国家有关施工验收规范要求，工程质量己达到合 格标准，同意进行工程竣工验收，交付使用。 五、有关补充说明及资料 一. 建筑专业 I段： 1、车库岀入口坡道最终完成而未做防滑地而漆。回复：已做几款样品给甲方和设计确认，因施工方案 未办理，总包承诺方案批复后一周内完成。 2、车库内的柱子护角、标识.收费栏杆未做，由甲方委托专业厂家处理。回复：由使用单位自行处 理。 3、首肖车库内柱子有预应力筋锚固头外露，由总包处理好。回复：已处理好。 4、值班室通往坡道处，宜在人防密闭门处加一普通门，由设

6、讣出图。回复：明确不增设，保持现 状。 5、车库北面百页内侧与钢柱和檐口有一条宽缝，由远大公司封板处理。回复：远大公司已落实。 6、车库出入口防火卷帘上方没有封堵，由总包处理.回复：已处理* 7、首层车库没有划分车位线及设防撞标志等，由甲方解决。回复：明确由使用单位自行处理。 8、车库出口坡道顶上方边缘没有做好处理。回复：此处明确为预留作以后作保安用房，上方还需砌 墙。 9、i矗北而下沉处（车道顶板）未施工。回复：由于此处要求以后要做其他用途，暂不回填，内侧 作临时栏杆（同综合楼三层），栏杆已在施工。 10、外墙涂料没有完全处理好。回复：已处理。 IIin段： 1、综合楼27层出两边屋而的门（

7、包括人防警报室、新风机房的门）上方应加设4个雨蓬由设计出 变更：岀屋而的台阶应加铺地砖，由总包施工：屋而照明线管等布置需沿墙架设，由甲方、监理 落实景观绿化单位整改。 回复：作轻钢夹胶玻璃雨蓬（共4块），总包施工，由设计出变更；台阶贴砖已完成。 2、综合楼26层东南角幕墙下淸理干净，并需作好地而：西南角阳台顶板与墙交接处没有打胶。 回复：已处理。 3、综合楼客房内有些上悬窗开启扇的限位器使用不灵。回复：已处理。 4、综合楼19层东北向房间门锁损坏，西而C视点玻璃损坏一块。 回复：远大公司门锁已处理，玻璃已泄货。 5、附属楼屋面变形缝两端要处理。回复：已处理。 6、附属楼屋而西侧与综合楼交界处需

8、加设防护，需补设计变更，明确作法，且交界处收口未作好。 回复：由设计岀变更增加玻璃拦板，总包施工。 7、综合楼体冇文化街三层处玻璃肋需处理，首层体育文化街吊顶悬挂的穿孔铝板需调整匚 回复：由远大公司调整，如何调整需设计明确匚 8、体肓文化街玻璃墙，在7#楼梯的侧而，玻璃墙的吊件处需做处理。 回复：如处理，请催促设计岀变更。 9、游泳馆泳池边的房间，外墙为玻璃墙，所以在泳池边能看到其吊顶的龙件和吊件，明确在玻璃墙 顶端贴磨砂玻璃纸。游泳馆东而钢梁埋件处要处理。回复：已处理。 10、综合楼酒店客房隐蔽部位后增加的或有修改的埋管由施工单位作出标识；客房阳台门口上方应封 板，以隔断室内外，需补变更，明

9、确材质及做法。 回复：管线标识已做，阳台上方封板由设计出变更处理。 11、游泳馆、体疗馆的室内墙面.顶棚、吸音未按设计院要求施工的部分。 回复：由于申办大运会作比赛场馆使用，需作更髙级的二次装修。 12、II段7#楼梯吊顶盘空部分。回复：待验收后由甲方修改。 13、II段南侧西立而原设汁为彩色条砖，金属条作分格。回复：由于金属分格条需报价，审批程序时 间过长，为赶工期，甲方同意II段南侧西立而和I段南侧外墙改为外墙涂料。 14、附属楼餐厅下室外吊顶分格条小部分过碎。 回复：已作了部分修改，剩余几条修改难度大，故不再进行修改。 15、I【段大堂入口 1#雨蓬有一块装修铝板与原设计穿孔板不符。回复

10、：由远大公司尽快整改。 -Q YT UFL厶,、丿二、梆 FG 丄h IT n卜小礼X 上滋厂人匸:- 1 -厂一 q 、c匚1厶卜一讦1 一入 编制人姓名：赵建平 签名：. 工程总监理工程师（盖注册章）：签名：. 单位法泄人：李恩君签名：. 五、有关补充说明及资料 18、II段体育文化次街局部玻璃吊顶上下装饰板，吊顶间距过大。 回复：应把上吊顶装饰板往下吊顶靠，间距控制在100mm。 19、自留地坪分格条被损坏的，因修改整个地坪会下陷，故不更改。 20、设计提出的室外广场大灯过于古典，但考虑已采购安装完成，不作更换。 21、屋顶景观灯具与环境不相衬。回复：整改太大，不更换。 22、酒店部分阳

11、台水管未作，待酒店装修时施工。 23、综合楼标准层西面阳台部分栏杆玻璃未达到要求的。回复：由酒店装修时完成。 IV段： 1、体育馆三层南边幕墙龙竹连接件有个别破损且多数连接件油漆不合格，远大公司需整改。 回复：远大公司已整改。 2、【段连廊与W段屋而连接处变形缝要处理，由设计出图，靠变形缝处的北边栏杆下端需增设一条扁 钢。回复：远大公司已处理。 3、N段35轴檐口平顺问题。回复：考虑造价，工期太长，不改，按原图施工。 4、IV段体冇馆主席台两个门厅上为梯形而。回复：在脸收后二次装修处理平齐。 5、IV段南侧二层楼梯歇台处有一根消防管，待验收后变动位置。 二. 电气专业 IT插座接线个别错误。回

12、复：已整改完成。 2、游泳馆等电位端子箱更换成铜排。回复：已整改完成。 3、线槽盖板多处不密实。回复：本月25日前整改完成。 4、油箱间照明应配防爆钢管。回复：已整改完成。 5、I段地下一层排水泵控制箱缺少开关.接触器。回复：已补上。 6、II段附属楼顶：(1)新加钢梯接地连接(2)冷却塔接地采用焊接(3)风机软接间跨接地线。 回复：已完成。 7、I . IV段屋顶、II段综合楼5层、27层和II段附属楼的天而花园利用屋顶栏杆作避雷带，V段 屋顶罩棚、II段综合楼27层屋顶钢构架与防雷接闪器，由甲方请设汁院补发认可通知。 三. 给排水专业 1、泳池淋浴间：(1)泳池淋浴间强制淋浴间(女)感应器

13、位置不对，影响使用，因受位置限制， 待与体育局联系处理：(2泳池淋浴间建议做挡水线，由设让院补发变更。 2、管道热水管：(1)热水管局部地方保温不全：(2)部分地方防火涂料应补刷：(3)管卡应加 胶垫。回复：已安排整改，本月26日前完成。 3、消防系统：(1)部分管道汕漆脱落，应补刷：(2)设备层高区湿式报警阀排水槽垃圾多，阻 塞地漏：(3)部分消火栓箱门开门方向不对，应在拴口边开门。回复：(1)本月25日前完 成。(2)已淸理。(3)已整改完成。 四X 通风空调 1/冷冻水泵保温未完，有些部位的保温应修补，由总包修补。回复：本月25日前修补完成。 2、空调水泵的电动蝶阀未接电源线，各电动阀总包已按图纸安装完成，此电源线被甲方分包的群 控单位拆除，甲方、监理已通知群控单位现场处理。 3、空调机房内空调风管和水管应标明走向、功能和用途，由总包负责。回复：本月25日前完 成。 4、部分支、吊架应补刷防锈漆，由总包负责。回复：已整改完成。 5、风柜.风机等设备及风管的卫生应全而淸扫，由总包负责淸扫。回复：本月25日前完成。 6、II段附属楼屋顶2-TF-25风机帆布损坏，应更换，由总包负责更换。回复：已更换。 7、【段地下室冷冻水管应加设支架，由总包负责增设。回复：已增