2021年广东省房产税施行细则

1、广东省房产税施行细则 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下文是广东省房产税施行细则，欢迎阅读! 第一条 依据 _房产税暂行条例的规定，制定本细则。 第二条 房产税在下列地区征收： 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民 _所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村; 四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。 第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所

2、有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定，在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载，房产原值不实和没有原值的房产，由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第五条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。 第六条 下列房产

3、免征房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、社会举办的学校、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产; 五、个人自有自用的非营业用的房产; 六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产; 七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。 第七条 对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇，由于经济不发达，房屋简陋，县人民 _要求缓征的，可由县税务局上报，经省税务局批准，可暂缓征收房产税。 第八条 除本细则第六条规定者外，纳税人纳税确有困

4、难，可向房产所在地纳税人税务机关申请，经县(市)税务局批准，酌情给予定期减税或免税的照顾。 第九条 房产税按年征收，分期缴纳。具体的缴纳期限，由市、县税务局规定。 第十条 纳税人应于本细则施行之日起二个月内，将现有房产的座落、结构、幢数或间数、 _、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后，纳税人变更地址，新建或 _的房产，产权转移，房屋添建，改建增减原值，免税房产出租或营业，应于变更、建 成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起 _天内，向所在地税务机关申报。 第十一条 房产税的征收管理，除本细则第十条规定者外，依照 _税收征收管理暂行条例和广东省税收征收管理实

5、施办法的规定 _。 第十二条 房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十三条 本细则由广东省税务局负责解释。 房产税的作用主要体现在以下两点： 一方面，房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献。房产税属于地方税，征收房产税可以为地方财政筹集一部分市政建设资金，解决地方财力不足。而且，房产税以房屋为征税对象，税源比较稳定，随着地方经济的发展，城市基础设施改善和工商各业的兴旺，房产税收将成为地方财政收入的一个主要; 另一方面，征收房产税有利于加强房产管理。税收是调节生产和分配的一个重要经济杠杆。对房屋所有者征收房产税，可以调节纳税人的收入水平，有利于加强对房屋的管理，提高房屋的使用效益，控制固定资产的投资规模。若房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，则可以抑制房产投资和投机，阻止房 _市场泡沫化，促进宏观经济的协调稳定发展。 征收房 _税至少有三大正面意义： 首先房 _税是与分税分级财政体系相匹配的的地方税体系的重要财源支柱;其次房 _税是房 _业健康发展过程中不可缺