博物馆物业管理保洁方案

1、 表6-1 （博物馆清洁工作计划） 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期清洁保养 室内部分参观区 大 厅 、 大 堂 地板 循环巡扫 多次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍 A:地面整体清洗：（每月1次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上 干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B:不锈钢保养：（每月2次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆、门把等进行保养，延 缓其氧化进度，保持物品表面光亮。 C :高空玻璃清洁：（每月1次） 支起门型架，用玻璃洗涤液涂洗幕墙内玻璃表面， 刮干污水，抹干净玻璃边角的污水渍，清洗后玻璃表 面洁净明亮，无明显的

2、水印斑渍。 巡拖、推尘 4-6次/日 墙面、柱子 巡视擦拭 1次/日 无灰尘、污渍及涂画 大门玻璃、 栏杆玻璃 清洗 1次/日 玻璃干净、明亮 巡视擦拭 多次/日 幕墙玻璃 清洗、巡视擦拭 1次/日 干净、无污渍 门套、门板 掸尘、擦拭 1次/周 无灰尘和污渍 地脚线 擦拭、吸尘 1-2次/月 无污渍、无厚尘 盆栽 除尘、洒水 1-2次/周 无灰尘、污渍 通 道 、 过 道 地板 循环巡扫 多次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍 巡拖、推尘 4-6次/日 墙面、柱子 巡视擦拭 1次/日 无灰尘、污渍及涂画 门套、门饰 掸尘、擦拭 1次/周 无明显灰尘和污渍 D :墙面定期清洁：（每年2次） 1、地

3、面起2.5米以内墙面，用60CM尘推结合抹布 进行整体除尘清洁，保持墙面洁净光亮。（每月1次） 2、地面起25米以上的墙面，用门型架结合加长伸 缩杆套上尘推，对墙面进行除尘，相对保持墙面洁净 光亮。（每年1-2次） 幕墙玻璃 清洗、巡视擦拭 1次/周 干净、无污渍 窗台、栏杆 掸尘、擦拭 1次/日 无灰尘、污渍 地脚线 擦拭、吸尘 1-2次/月 无污渍、无浮尘 盆栽 除尘、洒水 1-2次/周 无灰尘、污渍 天花板 除尘、清蛛网 1-2次/月 无明显灰尘、无蛛网 （博物馆清洁工作计划）表6-2 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养 室内部分参观区 展 厅 、 展 馆 地板 循环

4、巡扫 多次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍 A:地面整体清洗：（每季度1-2次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。保持地板上 干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B :地毯定期清洁 ：（每季度1-2次） 用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消 毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保 持地毯干净、干燥。 （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁 处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） 巡拖、推尘 2-4次/日 地毯 吸尘、除屑 1-2次/月 干净、干燥、无渍斑 门玻璃、 巡擦、清洗 多次/周 玻璃干净、明亮 展柜及外玻 循巡、擦拭 多

5、次/日 干净、无渍印 展台、展架 巡视擦拭 多次/周 干净、无渍印 墙面、木艺 掸尘、擦拭 1次/周 无明显灰尘和污渍 门套、门饰 掸尘、擦拭 1次/周 无明显灰尘和污渍 地脚线 擦拭、吸尘 1-2次/月 无污渍、无浮尘 天花板 除尘、清蛛网 1-2次/月 无明显灰尘、无蛛网 步 行 梯 地板、阶梯 巡扫 多次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍 不锈钢栏杆保养：（每月1次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化 进度，保持栏杆表面光亮。 拖擦 多次/周 墙面 掸尘、擦拭 1次/月 无明显灰尘和污渍 窗台、栏杆 掸尘、擦拭 1次/日 无灰尘、污渍 窗玻璃 擦拭、清洗 1次/周 玻璃干净、明亮

6、 地脚线 擦拭、吸尘 1-2次/月 无污渍、无浮尘 天花板 除尘、清蛛网 1-2次/月 无明显灰尘、无蛛网 （博物馆清洁工作计划）表6-3 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养 室内部分参观区 电 梯 电梯门 巡视擦拭 多次/日 干净、无渍印 不锈钢保养：（每周1次） 用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进 度，保持梯壁表面光亮。 轿厢地板 拖擦 2次/日 无尘垢、无污渍 垫毯 除尘、换洗 多次/周 无尘垢、无渍斑 扶手 擦拭 多次/日 无污渍、无明显印斑 梯壁、玻璃 擦拭、清洗 多次/日 表面光亮 梯级 除尘、擦拭 1次/周 梯级无屑垢 公 共 卫 生 设 施 地板

7、 巡扫、拖擦 1次/1小时 无积水、无垢渍 A:卫生间整体清洗：（每周1次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸 干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。 B :卫生间消毒：（每月2次） 定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的 门套、门饰 掸尘、擦拭 多次/周 无明显灰尘和污渍 墙面、隔板 擦抹 1次/日 无污垢、无乱写画 便池 冲刷 数次/日 无便渍、渍垢及异味 洗手台 擦拭 数次/日 无污渍 镜子 刮洗、抹干 数次/日 无水迹、保持透明度 墙面玻璃 巡视擦拭 多次/周 干净、无污渍 形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保

8、持卫生间干净、 无异味。 C:垃圾桶清洁消毒：（每月2次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，冋时用消毒液进行消 毒，保持垃圾桶干净、无异味。 D、不锈钢栏杆保养：（每月1次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进 度，保持栏杆表面光亮。 窗台、栏杆 扌单尘、擦拭: 1次/日 无灰尘、污渍 地脚线 擦拭、除垢 2次/月 无污渍、无浮尘 天花板 除尘、清蛛网 1-2次/月 无明显灰尘、无蛛网 垃圾桶 收垃圾、清洁 2次/日 垃圾不外溢、外周无污渍 其 它 指示牌 擦拭灰尘 多次/周 无污渍 消防器材 擦拭灰尘 2次/月 无积尘 开关、插座 擦拭灰尘 多次/周 无污渍 室内部分办公综合区 贵宾室

9、会议室 办公室 职工电梯 （博物馆清洁工作计划） 服务项目 地毯 墙面、木艺 门套、门饰 窗台、玻璃 沙发、茶几 洗手间 地毯 窗台、玻璃 桌、椅 门套、门饰 洗手间 通道地板 通道门窗 通道天花板 室内地板 室内四周 室内桌椅 电梯门套 扶手 梯壁、玻璃 垫毯 常规保洁 吸尘、除屑 掸尘、擦拭 掸尘、擦拭 擦拭、清洗 擦拭、除垢 清洗、擦拭 吸除尘屑 刮洗、抹干 擦抹 掸尘、擦拭 擦拭、清洗 巡扫、拖擦 掸尘、擦拭 除尘、清蛛网 拖擦 拖擦 擦抹 巡视擦拭 擦拭 擦拭、清洗 除尘、换洗 工作频率 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服务 通知服

10、务 通知服务 1次/日 1次/日 1-2次/月 通知服务 通知服务 通知服务 多次/周 2次/日 1次/日 多次/周 清洁标准 干净、无尘屑 无明显灰尘和污渍 无明显灰尘和污渍 门板干净、玻璃明亮 无污渍、无浮尘 清洁、干净、干燥 干净、无尘屑 透明、无明显垢斑 干净、无垢渍 无明显灰尘和污渍 清洁、干净、干燥 地面无垃圾、无明显污痕渍 透明、无明显垢斑 无明显灰尘、无蛛网 地面无垃圾、无明显污痕渍 地面无垃圾、无明显污痕渍 干净、无垢渍 干净、无渍印 无污渍、无明显印斑 表面光亮 干净、无尘屑 表6-4 疋期保养 A：地毯定期清洁：（每季度1-2次） 用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和

11、消毒， 以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯 干净、干燥。 （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处 理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） B :洗手间定期清洗消毒：（每月2次） 用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形 成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、 无异味。 C :皮质、木质沙发保养：（每月2次） 用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持 沙发皮面柔润、光滑、洁亮。 D:地面整体清洗：（每季度1-2次） 用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽 固污渍，清理地板上边边角角的卫生。 保持地板上干净、 干燥，边角无碎屑、污垢。 不锈钢保养：

12、（每月1次） 用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进 度，保持栏杆表面光亮。 （博物馆清洁工作计划）表6-5 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养 多功能厅 地毯 吸除尘屑 1次/周 干净、无尘屑 A 地毯定期清洁：（每季度1-2次） 墙面 掸尘、擦拭 2次/月 无明显灰尘和污渍 1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消 桌、椅 擦抹 2次/日 干净、无垢渍 毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持 门套、门饰 掸尘、擦拭 多次/周 无明显灰尘和污渍 天花板 除尘、清蛛网 1-2次/月 无明显灰尘、无蛛网 地毯干净、干燥。 室 楼 梯 地板 巡扫、拖擦

13、1次/日 地面无垃圾、无明显污痕渍 （注明：地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处 内 部 墙面 掸尘、擦拭 2次/月 无明显灰尘和污渍 理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑） 栏杆 掸尘、擦拭 1次/日 无灰尘、污渍 B: 不锈钢栏杆保养：（每月1次） 、 通 道 地脚线 擦拭、吸尘 1-2次/月 无污渍、无浮尘 分 盆栽 除尘、洒水 1-2次/周 无灰尘、污渍 每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧 办公综合区 天花板 除尘、清蛛网 1次/月 无明显灰尘、无蛛网 化进度，保持栏杆表面光亮。 卫生设施 地板 拖擦 2次/日 无积水、无垢渍 便池、洗池 冲刷 2次/日 无便渍、渍垢及异

14、味 玻璃镜子 刮洗、抹干 2次/日 无水迹、保持透明度 A :卫生间定期消毒：（每月2次） 洗手台 擦拭 2次/日 无污渍 定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的 垃圾桶 收垃圾、清洁 1次/日 垃圾不外溢、外周无污渍 形成，冋时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、 宿舍、餐厅 掸尘、擦拭 通知服务 无异味。 其 它 库房、机房 掸尘、擦拭 通知服务 B :垃圾桶定期消毒：（每月2次） 定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行 消毒，保持垃圾桶干净、无异味。 指示牌 擦拭灰尘 1次/月 无污渍 消防栓 擦拭灰尘 2次/月 无积尘 阴暗角落 喷洒消杀剂 1次/季度 害虫少 （博物

15、馆清洁工作计划）表6-6 区域 服务项目 常规保洁 工作频率 清洁标准 定期保养 室 外 部 分 硬 化 区 域 广场 循环巡扫 多次/日 地面无垃圾 地面定期冲洗： 用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢， 保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。 A、平时每季度定期清洗 1-2次。 B、重大活动时视需要随时冲洗。 停车场 巡扫 2次/日 环馆道路 巡扫 2次/日 南门7号路 100mX45m 巡扫 1次/日 绿化带 草坪 巡扫 2次/日 地面无垃圾、无污渍 花圃 巡捡 2次/日 地面无垃圾、无污渍 楼 顶 水泥地板 巡扫 2次/月 地面无垃圾、无污渍 排水口、水沟 清垃圾、苔藓 1次/月

16、 无垃圾、无积垢 卫生设施 卫生间地板 拖擦 2次/日 无积水、无垢渍 A :卫生间整体清洗、消毒：（每周1次） 用机械结合清洁剂全面清洗卫生间， 吸干污水，清除 顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生， 冋时用消毒液 进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。 B :垃圾桶定期清洗、消毒：（每月1次） 用清洁剂刷洗垃圾桶内表，冋时用消毒液进行消毒， 保持垃圾桶干净、无异味。 便池、洗池 冲刷 2次/日 无便渍、渍垢及异味 洗手台、镜子 刮洗、擦拭 2次/日 无水迹、保持透明度 垃圾桶 收垃圾 2次/日 垃圾不外溢、外周无污渍 垃圾桶架 清洁 1次/周 无明显污渍 桶架下地板 清洁 1次/周 无垃圾

17、、无重渍 其 它 指示牌 擦拭灰尘 1次/月 无污渍 消防栓 擦拭灰尘 2次/月 无积尘 阴暗角落 喷洒消杀剂 1次/季度 害虫少 第五节：月服务费用预算 、日常保洁材料费明细表: 序号 材料名称 数量 单价 （元） 月合计（元） 序号 材料名称 数量 单价 （元） 月合计（元） 1 全自动尘推车 2台 4500 9000 - 18 月 500 17 家私护理蜡 r 1加仑 130 130 2 多功能刷地机 2台 3800 7600 - 18 月: 422 18 普通清洁剂 r 15加仑 16 240 3 高压冲洗机 2台 1450 2900 - 18 月: 161 19 全能清洁剂 P加仑

18、35 105 4 垃圾收集电动车 1台 3600 3600 - 18 月 200 20 玻璃清洁剂 3加仑 16 48 5 大型吹干机 2台 650 1300 - 12 月 108 21 金属防锈光亮剂 2加仑 45 90 6 吸水机 3台 580 1740 - 12 月 145 22 静电吸尘剂 6加仑 60 360 7 机械配件 1批 2250 2250 - 12 月 188 23 强力除垢剂 2加仑 30 60 8 伸缩竿 8根 23 184 - 12 月 15 24 消毒水 15加仑 11 165 9 线排 6条 160 960 - 8 月 120 25 垃圾袋 60扎 11 660 10 玻璃工具套装 6套 15 90 - 6 月 15 26 洗衣粉 8袋 10 80 11 手推车 2台 480 960 - 12 月 80 27 香珠球 10袋 6 60 12 工作服 6