某办公楼工程建筑节能监理实施细则

1、工程办公楼建筑节能监理实施细则V示范本）工程名称施工单位编制人总监理工程师编制日期总师室二00六年八月编制说明本监理实施细则根据建设部、上海市有关建筑节能文件编制，仅作为监理组编制监理实施细则时的示范文本，监理组应按照监理工程的工程特点，参考本文编写，切忌照抄、照搬。b5E2RGbCAP编写过程中，有好的意见和建议，及时反馈给总师室。总师室2006年8月29日XXX工程办公楼建筑节能监理实施细则一、建筑节能工程特点XXX工程控制指挥中心办公楼V或新建居住建筑或改造工程、公用建筑、商业建筑、科教文建筑、交通运输之机场、车站）为框架一剪力 墙结构，地下一层、地上五层，外墙厚度为200mm，墙体材料

2、为砼砌块，外墙采用水泥基聚苯板抹灰保温体系；屋面板采用预应力空心板， 保温层采用聚氨脂硬泡体防水隔热体系；门窗采用65系列平开隔热铝合金门窗；正面采用通风式双层节能玻璃幕墙及铝材幕墙加保温棉隔 热；空调采用制冷节能技术；照明采用高效节能智能调控仪应用技术。plEanqFDPw以上各部位的保温措施有若干种，在设计图纸中出现任一种或几种 根据上海市建筑节能管理办法监理单位都应编制建筑节能监理实施细 贝卩。DXDiTa9E3d二、监理依据1. 国家和本市现行的主要建筑节能标准1） 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准VJGJ13 2001）2）公共建筑节能设计标准 VGB501892005）3）民用建筑

3、热工设计规范VGB5017693）4） 旅游旅馆建筑热工与空气调节节能设计标准VGB5018993）5）建筑幕墙物理性能分级 VGB/T152251994）6） 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程VGB502422002）7） 通风与空调工程施工质量验收规程 VGB50243 2002）8） 建筑外窗保温性能分级及检测方法VGB/T8484 2002）9）污水再生利用工程设计规范 VGB503352002）10）建筑中水设计规范VGB503362002）11）采暖通风和空气调节设计规范 VGBJ19 2003）12）建筑照明设计标准 VGB500342004）13）节水型生活用水器具 VC

4、J164 2002）14）集中式空调 中央空调）系统节能运行与管理技术要求VDB31/T255 2003） RTCrpUDGiT15）膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 VJG149 2003）16） 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统 VJG1582004）17） 外墙外保温工程技术规程 VJGJ144-2004）18） 住宅建筑围护结构节能应用技术规程VDG/TJ08 2062002）19）住宅建筑节能检测评估标准 VDG/TJ08 8012004）20） 公共建筑节能设计标准VDGJ08-107-2004）21） 住宅建筑节能工程施工质量验收规程VDGJ081132005）22） 燃气直燃型吸收式冷

5、热水机组工程技术规程VDGJ08-74-2004）23） 通风与空调系统性能检测规程 VDG/TJ08802 2005）24） 分布式供能系统工程技术规程 试行）DGJ08 1152005）2. 政府有关文件1）实施上海市建筑节能管理办法有关问题说明的通知沪建建2005）第649号文件2） 上海市建筑节能管理办法上海市人民政府令第50号三、监理工作的控制要点及目标值一）目标值建筑节能工程竣工验收一次性合格。二）监理工作的控制要点1建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文 件，参加施工图会审和设计交底。1）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经

6、审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。5PCzVD7HxA2）建筑节能设计交底。工程监理人员应参加由建设单位组织的建 筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议 纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书 面意见和建议。jLBHrnAlLg2.建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织编制建筑节能监理实 施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件，编制符合建筑节能特点 的、具有针对性的监理实施细则。XHAQX74J0X3建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查 承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。LDAYtR

7、yKfE4.审查施工安装单位的资质。5审查总包、分包单位建筑节能施工组织机构人员落实情况：人员 组成、资质、分工。6.审查特殊工种人员上岗证。四、监理工作的方法及措施一）对建筑节能材料的控制和措施1.监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能 工程材料/构配件/设备报审表 包括墙体材料、保温材料、门窗部件、采 暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：Zzz6ZB2Ltk1）质量证明资料 保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合 比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品 说明书和产品标

8、识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。dvzfvkwMI12）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行 平行检验或见证取样、送样检测对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、 设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配 件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知 承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。rqyn14ZNXI2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求承包单位报送相应的施

9、工工艺措施和证明材料，组织专题论证， 经审定后予以签认。EmxvxOtOco二）施工过程的质量控制及措施1.督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。 总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现 有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。SixE2yXPq52対建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋 面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位， 进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。6ewMyirQFL对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承 包单位不得进行下一道工序的施工。3对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程

10、、检验批和分项工程质量验 评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分 部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建 筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。kavU42VRUs五、墙体、屋面工程关键部位质量控制及旁站监理1.外墙保温系统施工监理1）外墙保温工程施工前，监理对外门窗洞口应通过验收，洞口尺 寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出 墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等预埋件、连接件应安 装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。y6v3ALoS892）保温层施工前，应对基层的质量进行隐蔽验收：检查外墙基层表面

11、是否清洁，要求承包商做到墙面无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着 物。M2ub6vSTnP3）监理对外墙保温层厚度巡视旁站，并做好记录。外墙保温施工 完后，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平。要求与墙体粘结牢固，不 得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。OYujCfmUCw4）网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，网格布应压贴 密实，不应有空鼓、皱褶、翘曲、外露等现象。5）外保温工程施工期间以及完工后 24h内，基层及环境空气温度不 应低于5C。夏季应避免阳光爆晒，在 5级以上大风天气和雨天不得施 工。eUts8ZQVRd6）外保温工程宜设置抗裂分隔缝。现浇混凝土外墙外保温系统还 宜按墙面积（30 设置垂直抗裂分隔缝。2屋面保温系统施工监理屋面保温隔热板系列目前新产品很多，施工时请看说明，无论哪一 种方法都要在施工前对基层的质量进行隐蔽验收：基层必须清理干净、 干燥，避免雨天施工。屋面保温隔热层与基层粘结牢固，透气孔设置符 合要求，旁站监理。sQsAEJkW5T六、竣工验收阶段的监理工作一）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测 评。二）审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。三）组织对包括建筑节能工程