2019年茶楼承租经营合同协议书范本模板

1、编号： _茶楼承租经营合同甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共5页租赁人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：为了更好地服务，经甲乙双方充分协商，就乙方承租经营甲方的事宜达成一致，并签订本协议书，以资双方共同遵守。一、合同标的甲方将座落在租赁给乙方，乙方根据本协议书约定享有经营管理权和租赁受益权，但不得违反相关规定。乙方对甲方租赁房屋所有的现状已有充分了解，愿意租赁该房屋。二、经营方式乙方租赁经营期间，由乙方自行决策，施行独立核算、自负盈亏、自主经营。三、租赁期限1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期

2、限的限制。四、租赁金及缴纳乙方租赁经营的年租赁金为元 / 年（大写：万元 / 年），采取先缴纳后使用的原则； 乙方应按下列方式向甲方缴纳租赁金：半年一付，甲方在收到租金后，并给乙方开据收据。五、 乙方不得以该房屋名义对外进行担保等不符合法律的活动。第2页共5页六、保证金1为确保茶楼及其所属设施的安全与完好及确定半年后继续承租，甲、乙双方同意本合同的保证金为元整（大写：元整）。2乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后给乙方开据收条。3. 乙方缴纳的保证金由甲方保管期间，不计收利息。4租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还

3、乙方。七、甲方的权利义务1、甲方有权按约定收取承包金。2、本协议签订后甲方应及时将该房屋移交给乙方使用。3、甲方对移交给乙方租赁经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。八、乙方的权利义务1、乙方应按约定及时足额缴纳租赁金。2、乙方有权合法经营管理。3、乙方应当爱护房屋内的设备设施，适时维修和保养。保障负责甲方移交的资产设施、设备的管理维护工作，杜绝资产流失。除此之外乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权。经营期间的水，电，气的费用和其他有关部门收取的相关费用由乙方承担，甲方纯收上述约定的租金。4、经营过程中乙方确需适当调整房屋内装饰的，应当事先征得甲方

4、书面同意，所有费用由乙方承担；在协议解除或终止时，甲方如果需要，可以协商折价取得装饰。5、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有合同使用权并必须保持设备整洁完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。6、乙方在使用中不得违反国家的政策和法律, 否则，所产生的一切后果和经济或法律等方面的责任均由乙方全部自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，若有涉及甲方的，必须事先征得甲方的书面同意。第3页共5页7、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。8、乙方不得在经营过程中将该房屋转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时

5、终止合同，并追究乙方的违约责任。9、乙方应维护好环境卫生，注意邻里关系，保持文明礼貌的良好形像。乙方承租期间的一切纠纷均自行处理。九、违约责任乙方违约，甲方有权不退还保证金。甲方违约的，乙方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。十、租赁期间的其它约定事项1、协议期满后，甲方如重新对外租赁经营的，在同等条件下，乙方有优先租赁经营权。2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方如若需要，可折价取得该部分设备设施。3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。4、若发生非法事件，承包人自负后果，并承担违约责任。十一、甲

6、方对产权的承诺甲方保证此租赁该房屋没有产权纠纷。十二、关于租赁期间的有关费用乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费由乙方支付，并按帐单如期缴纳原水度、原电度、原天燃气m3。十三、关于装修和改变房屋结构的约定第4页共5页乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退承包时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。承包期间，甲方对房屋及其附着设施每隔检查、乙方应予积极协助，不得阻挠。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关