外墙保温工程分包施工合同

1、工事项协商一致,订立本协议。外墙保温及涂料工程施工协议甲方: 乙方:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行等、政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本外墙保温及涂料工程施、工程概况1、工程名称:滨湖家园二期村民自住楼工程2、工程地址:北京市丰台区王佐镇、工程承包范围及内容1、承包范围：B2、B3、B7、B8、B12#楼外墙全部保温（FTC保温材料）部分及外墙涂料施工（界面剂、36mm厚FTC保温层、聚和物抗裂砂浆3-5mm、压入耐碱性 玻纤网格布，外墙柔性腻子两遍、墙面喷底涂、外墙涂料等），以及设计变更部分（如 有时）。2、承包内容：包括砂浆搅拌、砂浆的

2、垂直运输、墙面的浇水喷浆，墙体及砼涨模 部分的剔凿、脚手眼的封堵、墙面的抹灰找平、抹灰后的养护、落地灰的清理、保温 及抹灰材料的装卸车，所使用机械的保养、维护、清理、生活区卫生的打扫、搅拌场 地的清理，安全文明工地的创建、以及门窗洞口周围的收口处理、滴水条、分格条、 鹰嘴的工作。三、承包方式包清工（含辅料及小型机具），主材由甲方提供。本工程采用 包工期、质量、安全、文明施工、环境保护、及涉及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方 所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。价格一次 包死。四、工期要求开工日期：2013年5月25日，竣工日期：2013年6月10日。

3、总日历工期为 17天，工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，每推迟一天罚乙方1000元/天，工期提 前，甲方项目部酌情给予奖励。因不可抗力的影响、重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行，非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上、业主原因 的工期调整，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长，如业主不 同意工期延长按违约处理，则工期不延长。五、工程质量标准达到现行国家验收规范标准合格以上。六、合同价款合同单价：按实际施工完成的面积计算工程量（门窗、洞口的面积扣除） ，抹保温 单价30 /m2包死、外墙涂料单价14/m2包死；包括辅助材料费、施工人工

4、费、竣工未 交付前的产品保护费、文明施工、乙方合理的管理费、利润等一切费用。乙方须按本合同规定的工期、质量等级和合同条款要求完成本合承包范围内的全部施工内容。七、工程款支付本工程不设预付款，施工中途无款项支付，乙方施工完毕，经甲乙双方及监理部门、建设单位验收合格且通过建筑节能验收。经结算后付至结算价的50%，留5%为质 保金，剩余款项2013年9月底结清，质保金自验收合格之日起满 2年无质量问题后付 清。八、甲方责任。满足施工和1、甲方在保温工程施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、 生活用水用电量的需要。2、甲方向乙方提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食 堂指定地

5、点。3、甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量, 组织对工程的竣工验收。4、甲方负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。5、甲方负责主要材料的采购进场。6乙方进场后，对其下达书面施工技术交底。7、对乙方施工不符合规范要求，责令其整改或停工。九、乙方责任1、本合同签订后三日内向甲方提交施工进度计划和劳动力进场计划，以确保整个施 工的顺利进行。2、乙方应按照国家现行技术规范、标准、规程进行外墙保温施工，乙方派驻工地负责人，乙方必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理。3、乙方应服从甲方、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地

6、有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的 罚款。4、乙方严格遵守施工现场管理规定，进场人员必须提供有效的身份证件，配合甲方 安全人员进行入场教育，保证安全文明施工；施工中做到工完、料净、场清，保证施 工现场整洁有序。5、乙方必须服从甲方关于安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现 场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生等方面的管理，达到甲方要求。6、乙方必须严格按照甲方提供的技术交底施工，并提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护责任和义务。7、乙方及时将保温施工的垃圾清运至甲方指定地点。8乙方已实际考

7、察施工现场及结构工程质量，任何场地条件及结构缺陷不能作为追 加工程款的依据，也不能构成索赔之理由。9、乙方如不配合项目部工作，不服从现场管理人员的安排、指挥、项目部有权按照 管理制度对劳务队进行处罚。乙方如不服从现场安全管理，发生安全事故由乙方承担 经济损失及承担相关责任。13、乙方需对墙面保温砂浆找平层的垂直度、平整度满足现行施工验收规范中一般 抹灰的要求，对墙面抗裂砂浆层的垂直度、平整度满足下道工序（涂料面层）施工的要求, 整体外墙工程（保温层、涂料面层）必须达到合格验收标准。如施工质量达不到上述 要求，乙方按合同单价的70%进行结算。14、保修期若发生质量事故，乙方须于三日内派人员积极处

8、理，否则，甲方有权委 托其他人员施工，费用从乙方保修金中扣除。十、工程验收在施工过程中，分下列两个阶段对工程质量进行验收:1隐蔽工程验收2、完工验收 卜一、违约责任:1承包方违约责任:1）、承包人应在合同规定期限内完成施工（不可抗力或发包人责任除外）。2）、如因承包人原因影响工程进度并给发包人造成损失的，承包人承担所造成的全部损失。3）、如在质保期内发生质量问题，承包人负责赔偿因质量问题而产生的损失。2、发包人违约责任:1）、发包人需按合同约定的支付方式支付工程款。年 月曰年 月曰2）、发包人应为承包人提供必须的施工条件，如施工条件达不到而产生的延误工期责任由发包人承担。十二、合同争议解决方式1、先由双方进行调解。2、调解不成，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。十三、合同生效本合同从双