2清水阶段实测实量评分表

1、项目名称 分类编号02 清水阶段实测实量评分表 检查项目 检查内容 评判标准 测区 应得分 扣减分及原因 实得分 混凝土结 构工程 截面尺寸 5, 8mm 5 1 表面平整度 0 , 8mm 5 1 垂直度 0 , 8mm （层咼w 5m, 0,10mm （层咼 5m 5 1 顶板水平度 0 , 15mm 5 1 电梯井道尺寸 井筒长宽对定位中心线0 , 25mm 5 1 楼板厚度 5, 8mm 5 1 混凝土结 构观感 露筋、狗洞等 重大缺陷 露筋、烂根（长30公分）、狗洞、裂缝（长10公分）等质量缺陷， 未及时按合理方案修补。 5 1 楼板开裂 客厅、卧室、厨房、卫生间、公共部位等结构板无

2、裂纹 5 1 混凝土结构工程 检查日期 主体 工程 26% 砌筑工程 涂膜厚度 涂料/涂膜防水：平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值 的80% 刚性防水：平均厚度符合设计要求，最小厚度不小于设计值的 80% 5 1 细部构造 管道根部设置加强层 5 1 防水上返高度 5 1 卷材防水收口咼度 250mm 5 1 基层阴阳角处理、卷材阴阳角附加层 5 1 地下室后浇带、施工缝止水钢板设置 5 1 外门窗台防水 层、坡度 外墙窗台涂膜防水层，窗台坡度15% 5 1 防水反坎 (1)出屋面门槛、卫生间、烟道周边需设置混凝土反坎，厚度同 墙厚，咼度不小于 200mm 2)如砼反坎未与主体结构砼一

3、起浇注，则底部、侧面新旧混凝土 接触面须凿毛。 5 2 防水工程 表面平整度 0 , 8mm 5 1 垂直度 0 , 5mm 5 1 外门窗洞口 高、宽 10, 10mm 5 1 砌筑重要构件 (1)门窗框固定块：米用 C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固 5 1 防水工程 砌筑观感 砌块规格 混砌 灰缝缺陷 二次结构缺陷 定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于 100mm长度不小于200mm最上部（或最下部）的固定块中心距 洞口上下边的距离为 150250mm其余部位的中心距不大于 600mm且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯柱， 配2 0 12, C20混

4、凝土浇筑。（2）砌体墙空调孔：如为空心砖 砌体墙，不得采取直接开孔方式安装空调套管；无倒坡。（3）现 浇窗台压顶：宽同墙厚，高度 100mm每边入墙内100mm（不 足100mm通长设置）。（4）现浇构造柱： 底部、顶部各预留 4 根钢筋，砼一次浇注至梁板底，构造柱遗漏扣分。（5）洞口（大 于600MM的过梁：同墙宽，入墙不少于250mm因平面限制，入 墙小于150mm时，采用植筋及现浇。（6）墙顶空隙的补砌挤紧或 灌缝间隔不少于 7天；（7）不同基体（含各类线槽）镀锌钢丝 网（网格不大于 12.7 X 12.7，直径不小于 0.5mm）或耐碱玻纤网 （需放置与两层抹灰之间），基体搭接不小于1

5、00mm挂网前墙 体高低差部分采用水泥砂浆填补。 砌块规格统一，无缺棱掉角 （缺角最长边3cm）,无断砖; 除斜顶砖、下槛和其他预制块外，墙体由两种及以上材料进行砌 筑的现象 无瞎缝、透缝、灰缝不密实，使用混凝土小型空心砌块施工时, 承重墙严禁使用断裂小砌块 构造柱、窗台压顶、防水反坎等二次结构浇筑不密实，存在蜂窝、 露筋、夹渣、开裂等质量缺陷 砌筑工程 主体工程合计 设备 安装 6% 水暖安装 座便预留排水 管孔距偏差 0 , 15mm 5 1 二次管线 开槽 砌块墙体管线 开槽 砌块墙体二次配管采用机械开槽，弹开槽双线，开槽宽度dn+40mm 深度dn+20mm严禁直接敲打；管线固定后线槽

6、内分层填充C15 细石混凝土，开槽大于 lOOmm需按要求采取抗裂加强措施。 5 1 随砌随埋 专砌体墙管线 预埋 墙体厚度100mm寸，管线盒随砌随埋，不得切割；厚度lOOmm砖 墙二次配管可采用机械切槽方式敷设，也可现场加工或定制U型 或L型砖实现随其随埋 5 2 电气安装 同一室内底盒 标咼差 0 , 10mm 5 1 同一室内面板 /插座标咼差 0 , 5mm 5 1 电气安装 设备安装合计 装饰 工程 35% 抹灰工程 墙面平整度、 垂直度 0 , 4mm 5 1 阴阳角 0 , 4mm 5 1 顶棚水平度 0 , 10mm 5 1 净高 20mm,极差不大于20mm 5 1 开间/

7、进深 10, 10mm,极差不大于20mm 5 1 窗框内侧与墙 面内侧大小头 偏差 0， 5mm 5 1 户内门洞尺寸 偏差 10, 10mm 5 1 房间方正度 0 , 10mm 5 1 空鼓裂缝 无空鼓、无裂缝 强度不足，起砂。 外露钢筋头、钢丝网、混凝土面等 阳角明显破损（约 2cm以上） 5 1 抹灰工程 观感 墙面起砂 5 1 外露钢筋头、 钢丝网等 5 1 缺棱掉角 5 1 接茬粗糙 分两次粉刷接茬收口不规整、收口位置不符合要求（外窗、门洞 口等部位收边收口除外） 5 1 修补 未使用机械切割直接剔凿修补或修补不规矩 清水交付：水泥混凝土结构层偏差0,8mm，水泥砂浆面层偏差 0

8、,4mm 精装交付：水泥混凝土结构层偏差0,8mm，水泥砂浆面层偏差 0,3mm 5 1 水泥砂浆 地面 地面表面平整 度 5 1 地面表面质量 不得出现裂纹、起砂、空鼓等质量缺陷 5 1 抹灰工程合计 涂饰工程 表面平整度 0，3mm 5 1 墙面垂直度 0，3mm 5 1 顶棚水平度 0， 10mm 5 1 阴阳角 0，3mm 无空鼓 无裂缝 5 1 空鼓 5 1 裂缝 5 1 表面及粘结 表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹；涂饰均匀、粘结 牢固，无漏涂、透底、起皮、掉粉， 5 1 涂饰工程 入户门 门框正、侧面 垂直度 2.0mm 5 1 门扇与地面留 缝宽度 4 , 7mm 5

9、1 门框及门扇表 面 无刮痕、碰伤，油漆均匀、色泽一致 5 1 入户门 铝合金门 窗（或塑 钢门窗） 外门窗精洞口 安装 窗洞口抹灰完成后再进行门窗安装，后塞口8-10mm 5 1 固定片位置留设正确 外窗台排水坡度15%窗楣滴水线顺直、无爬水 5 1 5 1 窗框固定 门、窗工程制 作间隙（2 ）（铝 合金门窗） 门、窗工程制 作间隙（1）（塑 钢门窗） 边框收口与塞 缝 塑钢门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：、观察门、 窗扇与框搭接量（平开、推拉塑钢门窗）基本一致，无明显偏差 （规范标准W 2.0mm :、同樘门、窗相邻扇的水平高度差（平 开塑钢窗）采用投线仪配合卷尺检查，水平高度

10、差基本一致（规 范标准W 2.0mm :观察门、窗框扇四周的配合间隙（平开塑钢 门窗）是否均匀一致，关闭后是否严密无间隙、无倒翘（规范标 准W 1.0mm）:观察门、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉塑 钢门窗）是否有明显不平行现象，可采用钢尺检查（规范标准W 2.0mm）; 铝合金门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：、观察 门窗框与扇搭接宽度基本一致，无明显偏差（规范标准门允许偏 差W 2.0mm窗允许偏差W 1.0mm）:同樘门、窗相邻扇的水平 高度差（平开铝合金门窗）基本一致；观察门、窗框扇四周配 合间隙（平开铝合金门窗）关闭后严密无间隙、无倒翘；观察 门、窗扇与框或相邻扇立边平行度

11、（推拉铝合金门窗）是否有明显 不平行现象，可采用钢尺检查； 角部固定片距窗角、中横框、中竖框150-200MM中间各固定片 中心距离不大于 600MM如为固定片，应以 1.5mm厚的镀锌板裁 制;砖砌体上严禁用射钉固定。 （1）窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出； （2）门窗框底边及两侧边上翻 150高范围采用干硬性水泥砂浆塞 缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须 密实； （3）超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝 隙中；严禁固化后用刀片切割。 5 门窗扇、五金 件 开关灵活、安装牢固、打胶顺直 5 1 门窗玻璃、镜 子 无划痕 5 1 铝合金门窗

12、（或塑钢门窗） 装饰工程合计 外立 面 10% 外立面线 条 细部 外凸线条下沿必须设置滴水线或鹰嘴，滴水线顺直、无爬水，上 沿排水坡度向外 5 1 规格 阴阳角顺直；冋一部位线条宽度、厚度一致、无大小头；冋一外 立面拉通线条横平竖直、厚度一致、无大小头；无破损；立面沉 降缝处理宽度一致。 5 1 颜色 无色差、无污染、线条上无垃圾、建渣，颜色、分色区域与效果 图一致 5 1 外立面门 窗 洞口与线条 冋一立面门窗洞口横平竖直、整体统一；门洞口边的线条厚度统 一，无大小头、喇叭口及线条的不对称 5 1 外墙立面 管道 立管 管道安装顺直、一致；管卡牢固、均匀，无破损、无污染；明露 管道喷涂颜色

13、均匀且与外墙一致。 5 1 预留洞口 同一立面预留洞位置统一、一致，外观收口平整、无垃圾。 5 1 观感效果 整体观感 1、可视范围内大面无凹凸不平、无阴包，大面平整、线条顺直、 阴阳角方正；阳台、窗台、空调栏板及构件平面横平竖直；户外 出墙孔洞及管道排列整齐 2、无污染、无开裂、无色差、干净整洁；勾缝颜色、深度一致； 面砖与涂料交接处留缝顺直、宽度均匀 5 2 3、空调机位内无建渣，垃圾；空调机位内可视面颜色与外墙统一 协调 户内可见的外 立面部位 1、墙面无明显的色差和修补痕迹及污染，雨水管表面无污染； 2、外墙不冋材料饰面收口时应收口美观、整齐、清晰、且无大小 头现象，材质无反碱现象，外

14、檐滴水线顺直无歪曲、清晰美观有 效； 3、窗户外侧硅胶宽度一致、平整美观。 5 2 外立面合计 公共区域 11% 墙面表面平整 度 混凝土结构和砌体工程0 , 8mm抹灰工程0 , 4mm面砖、涂 饰工程0 , 3mm;石材0 , 2mm 5 1 墙面垂直度 混凝土结构0, 8mm （层高W 5m , 0,10mm （层高 5m）;砌 体工程0 , 5mm,抹灰工程0 , 4mm,面砖、涂饰工程0 , 3mm； 石材0 , 2mm 5 1 石膏板顶棚水 平度 吊顶水平度0 , 10mm 5 1 吊顶龙骨、吊 杆 安装牢固、间距满足施工验收要求 5 1 阴阳角方正 涂饰、面砖工程0 , 3mm,

15、石材0 , 2mm 5 1 裂缝/空鼓 无裂缝、空鼓 5 1 接缝高低差 0 , 0.5mm 5 1 地面平整度 瓷砖地面0 , 2mm 石材地面0 , 1mm 5 1 铺贴工程 无明显色差，粘接牢固，无缺角爆边。排布合理。砖缺棱掉角、 釉面跳瓷、石材断裂 5 1 电梯入口地坎 电梯入口地坎无空鼓，有2-5m m咼差。 5 1 开关、按钮 整体布置自然美观；面板表面干净，无划痕；安装横平竖直，无 歪斜；固定牢靠，无松动；与接触面合缝紧密。 5 1 公共区域合计 地下室7% 渗漏 地下室墙面、地面、顶棚无渗水，表面无湿渍 5 1 穿墙套管 穿墙套管处防水节点措施符合设计及企业技术要求 5 1 螺杆洞处理 施工防水前，螺杆洞处理到位，符合企业技术要求 5 1 防水基层 防水基层平整 5 1 后浇带、施工 缝 外墙后浇带、施工缝部位设置止水钢板，止水钢板焊接密实、位 置正确、规格复核设计要求 5 1 防水保护层 地下室外墙防水有120砖墙保护，顶板防水保护层最薄处70 mm, 内配钢筋网片 5 1 设备设施 1、墙面、地面与顶棚平整、无开裂 2、灯具、管道、桥架安装排列合理，净高满足要求 3、排水管沟顺直牢固 4、设备设施基础符合要求，设备安装牢固。 5 1 地下室合计