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文档简介

1、【案例借鉴上海大拇指广场】,项目概况,大拇指广场位于上海浦东新区联洋国际新社区。周边辐射花木文化行政区、张江高科技园区、碧云国际社区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易区等人流、资金流、信息流集中区域，拥有较好的区位； 占地面积近6万平方米，建筑面积约11万平方米，设大卖场、酒店式公寓、电影院等多项生活娱乐设施，以金融、美食、休闲、购物四条主题性步行街与多个主题广场曲折相连。,联洋国际新社区：依托陆家嘴cbd商圈形成的中央生活区，定位为中高档国际社区，凭借其整体开发优势和全新规模理念，成为上海最知名的社区之一。,【案例借鉴上海大拇指广场】,整体规划布局,全开放式的立体步行街区，增加商业的有效临街商业售

2、卖面积，在”人流发动机”核心主力店的强势牵引下形成特色主题街区文化，赋予项目更多的营销卖点，进而实现提升商业售卖价值的目的；,【案例借鉴上海大拇指广场】,项目业态分布,以两个中型集中商业主力店为核心分布街区商业，中间设置大的共享空间； 1楼临街面及共享空间四周的商业单元均为小面积划分； 酒店设置于东北侧相对独立位置。,【案例借鉴上海大拇指广场】,项目业态分布,二层商业单元面积划分相对较大，一、二层商铺不规则处理。 业态主要设有：大型超市（法国家乐福）、主题商场、休闲娱乐（好乐迪音乐娱乐公司）、艺术中心(证大艺术超超市)、五星级酒店（委托美国著名酒店管理集carlson旗下的raddision品

3、牌经营管理）、餐饮（饭店、咖啡厅、酒吧等）。,二层平面图,【案例借鉴上海大拇指广场】,可借鉴要素中央共享空间的环境打造：水景、绿化营造休闲氛围，增加商业情调；,【案例借鉴上海大拇指广场】,可借鉴要素二层商业价值提升：垂直交通及连廊；,6,一、二层的垂直交通：从共享空间为圆点，设置了多个宽阔的楼梯及多部扶手电梯。,一二层商铺不规则处理，增加二层商业对外空间，并设置连廊。,【案例借鉴上海大拇指广场】,可借鉴要素融入大量文化、艺术要素，增强街区国际感,2003年斥巨资收藏了法国超现实主义艺术大师恺撒的传世名作“大拇指”雕塑 ，项目名因此而来； 收藏了美国著名波普艺术大师罗伯特印第安纳的经典名作“love”雕塑和其它主题雕塑； 投入200万引入台湾著名雕塑家李真代表作“大士骑龙”，该作创作于2001年； 左右相邻的“思想者”雕塑广场（罗丹广场）及天主教堂和谐相连，营造浓郁的艺术氛围； 建立了证大博物馆，现改为正

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