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文档简介
1、徐州房地产市场,2016年10月,目 录,徐州概况 徐州房地产市场概况 项目概况,徐州概况,徐州概况城市地位,徐州位于江苏省北部,古称彭城,历史上为华夏九州之一,具有5000多年的文明历史和2500多年的建城史。全市幅员面积11258平方公里,总人口1023.52万人,现徐州市下辖2市(新沂、邳州)、3县(丰县、沛县、睢宁县)、5区(云龙、鼓楼、泉山、铜山、贾汪),是国务院批准的“较大的市”,先后获得国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城、国家环保模范城市等称号。,徐州概况地理交通,徐州拥有承东接西、沟通南北、双向开放、梯度推进的战略区位优势。地处苏鲁豫皖四省接壤地区,是淮海经济区
2、的中心城市,江苏省重点规划建设的四个特大城市和三大都市圈核心城市之一;交通便捷发达,素有“五省通衢”之称,是全国重要的交通枢纽。,徐州概况经济情况,徐州经济增长保持稳定。初步核算并经省统计局核定,2015年,全市实现地区生产总值(GDP)5319.88亿元,按可比价计算,较上年增长9.5%。其中,第一产业实现增加值504.76亿元,增长3.5%;第二产业实现增加值2355.06亿元,增长9.8%;第三产业增加值2460.06亿元,增长10.2%。人均GDP达61511元,较上年增长9.0%。,徐州概况固定投资,徐州固定资产投资较快增长。2015年,全年完成固定资产投资4266.12亿元,较上年
3、增长16.5%。其中,国有及国有企业控股投资763.97亿元,增长44.1%;外商及港澳台商投资企业完成投资130.25亿元,增长22.2%;民间投资2951.81亿元,增长13.7%,其中,私营企业完成投资2010.31亿元,增长16.6%。分类型看,项目投资完成3795.89亿元,增长18.5%;房地产投资470.22亿元,增长0.3%。,徐州概况房地产投资,徐州房地产市场缓中趋稳。房地产投资增速减缓,2015年,全年房地产开发投资470.22亿元,比上年增长0.3%,增速同比回落22.9个百分点。其中,住宅开发投资338.80亿元,增长6.9%;商业营业用房投资76.22亿元,下降19.
4、2%;办公楼投资27.44亿元,下降10.4%。建设规模稳步增长,全年房屋施工面积3816.70万平方米,增长13.2%;新开工面积1073.66万平方米,与上年持平;竣工面积671.77万平方米,增长32.1%。商品房销售增速平稳,全年商品房销售面积790.51万平方米,增长7.1%,其中住宅684.83万平方米,增长5.3%;商品房销售额431.29亿元,增长12.4%,其中住宅342.57亿元,增长8.8%。,徐州概况人口,徐州人口总量适度增长。2015年年末全市户籍人口1028.70万人,较上年增长0.5%。分性别看,男性533.06万人,女性495.64万人,男女性别比为107.55
5、:100;分城乡看,城镇人口591.24万人,占全市总人口的57.5%,乡村人口437.46万人,占比为42.5%。全年人口自然增长9.28万人,自然增长率为9。总人口中60岁以上人口为180.43万人,占总人口的17.5%,较上年上升4个百分点。年末常住人口866.90万人,比上年增加4.07万人,增长0.5%。,徐州概况居民收入,徐州居民收入持续增长。根据城乡住户抽样调查,2015年,全年全市居民人均可支配收入20425元,比上年增长9.0%。其中,城镇居民人均可支配收入26219元,增长8.9%;农村居民人均可支配收入13982元,增长9.1%,农村居民收入增速连续7年快于城镇居民。全市
6、居民人均生活消费支出13174元,增长8.3%,其中,城镇居民人均生活消费支出16143元,增长7.6%;农村居民人均生活消费支出9873元,增长9.6%。,徐州概况存款,2015年,全市金融机构人民币存款余额4747.01亿元,同比增长10.7%,其中,住户存款和单位存款较年初分别增加315.56亿元和63.95亿元,同比分别多增4.70亿元和12.32亿元。月末人民币贷款余额3069.90亿元,同比增长12.7%,比年初增加345.11亿元。,徐州概况十三五计划,建设综合实力明显增强、产业发展水平更高的新徐州。生产总值年均增长8.5%左右,到2020年人均GDP达到9.5万元左右。 建设生活质量显著提升、人民群众更幸福的新徐州。到2020年人均收入较2010年翻一番,完成新一轮脱贫攻坚。
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