一级建造师工程经济计算公式及例题

1、建设工程经济计算题考点1. 资金等值的计算(1) 掌握一次性支付的终值计算(已知 P求F)n公式： F=P(1+i)F= 一次支付 n 年末的终值(本利和)P=次性支付(投资)的资金金额 i= 年、月、季度利率 (计息期复利率 ) n=计息的期数(P使用的时间)n(1+i) 为终值系数，表示为( F/P,i,n ). 如果题中给出系数，则计算公式为： F=P( F/P,i,n )例题：某公司借款 1 000万元，年复利率为 10%，试问 5 年末连本带 利一次偿还多少？ 答： F= P(1 +i) n= 1 000* ( 1 + 1 0%) 5=1610.51 万元(2) 掌握一次性支付的现值

2、计算(已知 F求P)n-n公式： P=F/(1+i) = F(1+i) -F= 一次支付 n 年末的终值(本利和)P=次性支付(投资)的资金金额 i= 年、月、季度利率 (计息期复利率 ) n=计息的期数(P使用的时间)-n(1+i) - 为现值系数，表示为( P/F,i,n ), 如果题中给出系数，则计算公式为： P=F( P/F,i,n )例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%试问现在需一次性投资多少?答：P二 F(1+i) -n=1000X( 1+10% -5=62O.9 万元（3）掌握等额支付系列的终值计算（已知 A求F）公式：f=A（iF=等额支付系列的

3、终值（本利和）A=年金，等额支付每一次支付的资金金额 i=年、月、季度利率（计息期复利率） n=计息的期数（A使用的时间）（1 + i） 一1为等额支付系列的终值系数（年金终值系数），表示为:i（F/A,i,n ）,如果题中给出系数,则计算公式为:F=A( F/A,i, n例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8% 问10年末本利和为多少?(1 + i )n 1答：f=A)=10000 Xi(“8%)10 1 =144870 元8%（4）掌握等额支付系列的现值计算（已知 A求P）公式：p=a(11i(1 + i)p=等额支付系列一次性支付（投资）的资金金额A=年金，等额支付每一次

4、支付的资金金额 i=年、月、季度利率（计息期复利率）n=计息的期数（A使用的时间）（1（； fy1为等额支付系列的现值系数（年金现值系数），符号表示为：（P/A,i,n ）,则计算公式为：P=A（P/A,i,n ）。例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在 利率为10%寸，开始须一次投资多少?答: P=A(1：-1 =100X 麗T腭爲 5 =379.08 万元i (1 + 1)10 % * (1 + 10 %)2. 名义利率与有效利率的换算（1）掌握名义利率的计算公式：r=i X mr=名义利率（一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率） i= 一年内计息周期利率mh

5、年内的计息周期（一年内计息次数）（2）掌握一年内计息周期利率的计算公式：i = r/mi= 一年内计息周期利率r=名义利率（一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率） m=-年内的计息周期（一年内计息次数）（3）掌握一年实际利率（有效利率）的计算r m公式：ieff=(i+m)-1i eff =年实际利率（有效利率）匸该年利息（一年利息和）p=次性支付（投资）的资金金额 r=名义利率（一年内计息周期乘以计息周期利率所得的年利率） mh年内的计息周期（一年内计息次数）（4）掌握计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算例题：现在存款1000元，年利率10%半年复利一次，问5年末存 款金额为

6、多少?答：先计算年有效利率（年实际利率）r m2i eff=(1+ ) -1二(1+10%-1=10.25% m再计算终值:F=p(1+i)n=1000*( 1+10.25%)5=1628.89 元(这时 i eff = i )例题：每半年内存款1000元，年利率8%每季复利一次，问五年末存款金额为多少?答：计算计息期利率:i = i7m=8%/4=2%计算半年实际利率:r m2ieff=(1+) = ( 1+8%/4) -1=4.04% m(1 + i)n T结果：f=A-=1000X 12.029=12029 元i3. 静态投资回收期计算公式： P = ：A=( CI-CO)P二技术方案的

7、静态投资回收期I =技术方案的总投资A=技术方案每年的净收益CI=技术方案现金流入量co技术方案现金流出量例题：某技术方案估计总投资 2800万元，技术方案候实施后各年净收益为320万元，则该方案的静态投资回收期为?答：Pt= =2800/320=8.75 年A4. 财务净现值的计算公式：FNPV现金流入现值之和-现金流出现值之和FNPV二财务净现值5. 盈亏平衡分析公式：B=PX Q- (CU+T；) X Q+CIB=利润（当求盈亏平衡点时 B=0P=单位产品售价Q=产销量C=单位产品变动成本Tu=单位产品税金附加CF=固定总成本例题：某技术方案年设计生产能力10万台，年固定成本为1200万

8、元, 产品单台销售价格为900元，单台产品可变成本为560元，单台产品 营业税金及附加为120元，求盈亏平衡点的产销量?答：B=PX Q- (CU+Tu)X Q+C0=900X Q-(560+120)X Q+12000000Q=54545台6. 设备经济寿命期的估算公式: 设备年平均使用成本二设备年平均资产消耗成本+年平均运行成本 设备年平均资产消耗成本=（目前实际价值-当年残值）/当年年分数 年平均运行成本二以前年度运营成本之和/当年年分数 公式：7=严不NO二设备的经济寿命P=设备目前实际价值Ln=设备N年末的净残值入二设备的低劣化值例题：设有一台设备，目前实际价值 8000元，预计残值8

9、00元，第一年的设备运行成本600元，每年设备测劣化值是均等的，年劣化值 为300元，求该设备的经济寿命?J2(P- Ln)(2(8000- 800300答：N0=V Z =V CCC=6.928 7 年7. 附加率法计算设备年租金公式:R=PX (1 + N T +PX r NR=设备年租金丹租赁资产的价格N=租赁期数 i =与租赁期数相等的利率r =附加率例题：租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元,租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%附加率为4%问每年租金为多少?答: R=px (1 + N 沢 1)+PX r=68 X (1 + 小0%)+68X 4%=23.12

10、万元8. 新技术应用方案的经济分析（1）增量投资收益率计算及应用C 1 - C 2公式：R2-1)=. X 100%1 2 一 1 1R2-1）=收益率（大于或等于基准收益率时，表明方案可行）Ci=旧方案的经营成本（生产成本）C2=新方案的经营成本（生产成本）Il=旧方案的投资额|2=新方案的投资额例题：某工程施工现有两个对比技术方案，方案 1是曾经用过的，需投资120万元，年生产成本32万元，方案2是新技术方案，在与方案1应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本26万元。设基准收益率为12%试运用增量投资收益率法选择方案。答: R2-1)=7 C2 X 100%=鶯26 X 100

11、%=15%12%I2 I 1160 120表明新方案在经济上可行2） 折算费用法 （当方案的有用成果相同时， 且采用方案要增加投资时）公式：Z =Cj+Pj X RZ =第 j方案的折算费用Cj =第 j 方案的生产成本Pj =用于第 j 方案的投资额 尺=基准投资收益率 例题：某工程施工现有两个对比技术方案，方案 1 是曾经用过的，需 投资 120万元，年生产成本 32万元，方案 2 是新技术方案，在与方 案 1应用环境相同的情况下， 需投资 160 万元，年生产成本 26万元。设基准收益率为 12%，试运用折算费用法选择方案答： Z1=C1+P1X Rc=32+120X 12%=46.4

12、万元Z2=C2+P2X Rc=26+160X 12%=45.2 万元乙Z2表明方案2在经济上可行9. 间接费用分摊 公式：间接费用分配率二当期实际发生的全部间接费用+当期各项合同实际发生的直接费用之和某项合同当期应负担的间接费用 =该合同当期实际发生的直接费用X间接费用分配率10. 固定资产折旧（年、月）折旧额计算1)平均年限法公式：固定资产年折旧额二固定资产应计折旧额宁固定资产预计使用年限固定资产月折旧额二年折旧额+ 122)工作量法公式：单位工作量折旧额二应计折旧额*预计总工作量某项固定资产月折旧额二该项固定资产当月工作量X单位工作量折旧额11. 完工进度计算 完工百分比法 公式：合同完工

13、进度二累计实际发生的合同成本+合同预计总成本X100%例题：某建筑业企业与 A业主签订了一项合同总造价为 3000万元的施工合同，合同约定建设期为 3年。第一年，实际发生合同成本 750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本 1750万元。第二年，实际发生合同成本 1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本 700万元，1、2年各年合同完成进度？ 答：第一年合同完成进度 =750+( 750+1750)X 100%=30%第二年合同完成进度 (750+1050)+( 750+1050+700 X 100%=72%公式 2：合同完工进度二已经完成的合同工程量+合同预计总工程量X100%例题：某建

14、筑业企业与 B 交通局签订修建一条 150 公里公路的施工合 同，合同约定工程总造价 6000万元，建设期 3 年。该建筑公司第 1年修建了 45 公里，第 2 年修建了 75公里， 1、2 年各年合同完成进 度？ 答：第一年合同完成进度 =45- 150X 100%=30%第二年合同完成进度=（45+75）- 150X 100%=80%例题 3：某建筑业企业于某业主就移动工业厂房的建造，签订了总造价为 3500万元的固定总价合同，合同约定工期 3年。假定经计算后第 1 年完工进度为 30%，第 2年完工进度为 70%。第 3年该厂房全部完工交付使用。则 1、2、3年各年的合同收入？答：第一年

15、确认的合同收入 =3500X 30%=105（万元第二年确认的合同收入=3500X 70%-1050=1400万元第三年确认的合同收入 =3500- （1050+1400） =1050万元 12. 用因素分析法做财务分析 差额计算法 公式：材料费用二产品产量X单位产品材料消耗量X材料单价必须顺序相乘， 分析哪个因素对材料费用的影响， 哪个因素本身用 差额（实际值-计划值），前一个因素用实际值， 后一个差额用计划值）13. 个别资金成本和综合资金成本 个别资金成本（计算长期借款（贷款） ） 公式： 资金成本率二年资金占用量X（ 1-所得税率）+筹资总额X（ 1-筹资费率）例题：A公司从银行取得一

16、笔长期借款1000万元，手续费0.1%,年 利率为5%,期限三年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率25%则这笔借款的资金成本率?答：资金成本率=1000 %7一25%）= 3.79% 答：资金成本率1000沢（1 _ 0.1%）14.放弃现金折扣成本公式:例题:放弃现金折扣成本二折扣百分比+ （1-折扣百分比）X :360+ （信用期-折扣期）A企业按2/10 （10天内付款，2%现金折扣，免费信用）、n/30（10-30天内付款，0折扣）的条件购入货物20万元，如果该企业在在10日内付款，便享受了 10天的免费信用期，并获得折扣0.4 （20X 2%万元，免费信用期额为19.6 （2

17、0-0.4 ）万元。如果A企业放弃折扣，在10天后（不超过30天）付款，该企业便要承受因放弃折扣而造成的隐含成本。 A企业放弃现金折扣的成本为？答：放弃现金折扣成本=2%( 1-2%)X360-( 20-10) =36.7%15.贴现法和加息法的实际利率（1）贴现法（借款人先从借款本金中支付利息）计算实际利率公式:贴现法实际利率二利息额+实际可用贷款（贷款总额-利息额）X 100%例题：某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率（名义利率）为6%利息额为120X 6%=7.2万元，按照贴息法付息，企业实际可利用的贷款为120-7.2=112.8万元。该贷款的实际利率为?答：实际利率=7.

18、2 - 112.8 X 100%=6.38%（2）加息法（分期等额还本付息）计算实际利率公式：加息法法实际利率二名义利率X 2例题：某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率（名义利 率）为6%分12个月等额还本付息，按加息法计算实际利率?答：实际利率=6% 2=12%16.成本分析模式计算最佳现金持有量 公式：总成本二机会成本+管理成本+短缺成本（方案的总成本最低的为最佳现金持有量）例题：甲企业有三种现金持有方案，它们各自的机会成本、管理成本、和短缺成本如下表:现金持有方案单位：元方案 项目ABC现金持有量5000070000100000机会成本5000700010000管理成本200

19、002000020000短缺成本675025000问最佳现金持有量多少?答：A方案总成本=5000+20000+6750=3175（元B 方案总陈本=7000+20000+2500=2950（元C 方案总陈本=10000+20000+0=3000(元得出方案B总成本最低，最佳现金持有量为 70000元 17. 存货经济批量12 KD公式：Q*=Q*二经济采购批量（经济订货量）K二单次订货成本D=年度采购总量K2=单位材料的年平均储存成本例题：某施工企业生产所需 A种材料，年度采购总量为1000吨，材料单价为5000元/吨，一次订货成本2000元，每吨材料的年平均储 存成本为100元。则A材料的

20、经济采购批量为?答：Q*J 2000=200 吨V 10018.设备购置费(1)设备购置费二设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费或设备购置费二设备原价或进口设备抵岸价x（ 1+运杂费率）国外运费二离岸价X运费率或国外运费二运量X单位运价 国外运输保险费二（离岸价+国外运费）X国外运输保险费率 银行财务费二离岸价X人民币外汇牌价X银行财务费率 外贸手续费二进口设备到岸价X人民币外汇牌价X外贸手续费（5）进口关税二到岸价X人民币外汇牌价X进口关税率（6）进口产品增值税额二组成计税价格（到岸价X人民币外汇牌价 +进口关税）X增值税率19. 基本预备费、涨价预备费与建设投资的计算1）基本预备费 =（设

21、备及工器具购置费 +建筑安装工程费 +工程建设其他费）2）涨价预备费公式： PCt =I t （1+f） t-1PCt =t 年的涨价预备费It = t 年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和f = 建设期价格上涨指数3）建设投资 =静态投资 +建设期贷款利息 +涨价预备费例题：某建设工程项目在建设初期的建筑安装工程费、 设备及工器具 购置费为 45000万元。按本项目实施进度计划、项目建设期为 3 年， 投资分年使用比率为：第一年 25%，第二年 55%、第三年 20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为 5%。建设期贷款利息为 1395万元，建设工程项目其他费用为 3860 万元，基

22、本预备费率为 10%。试估算该项目的建设投资？1-1 =562.52-1 =2536.88答：（1）先计算项目的涨价预备费 第一年： 45000X 25%X（1+0.05）第二年： 45000X 55%X（1+0.05）3第三年：45000X 20%X ( 1+0.05) -1 : =1418.63该项目的涨价预备费为： 562.5+2536.88+1418.63=4518.01 万元2）计算该项目的建设投资建设投资 = 静态投资 +建设期贷款利息 +涨价预备费(45000+3860 X( 1 + 10% +1395+4518.01=59659.01 万元20.建设期利息的计算 公式： 各年应

23、计利息二（年初借款本息累计+本年借款额宁2）X年利率例题：某新建项目，建设期 3年，共向银行贷款 1 300万元，贷款时间为：第一年 300万元、第二年 600万元、第三年 400万元，年利率为 6%，计算建设期利息？答：先计算各年利息 第一年应计利息=300宁2X 6%=9万元（第一年没有借款本息累计）第二年应计利息二（300+9+600 2）X 6%=36.54万元第三年应计利息二(300+9+600+36.54+400-2)X 6%=68.73万元建设期利息总和 =9+36.54+68.73=114.27 万元21. 施工机械使用费：台班折旧费和台班大修理费的计算1 ） 台班折旧费计算 公式： 台班折旧费二机械预算价格x（ 1-残值率）+耐用总台班数（折旧年限X年折旧台班）2） 台班大修理费计算公式: 台班大修理费二一次大修理费X大修次数*耐用总台班数22.工料单价法计价程序一一以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注(1)直接工程费按预算表给出(2)措施费按规定标