LEED认证方案

1、第第 11 章章 leed 认证实施方案认证实施方案.1 11.1 leed 管理保证体系.1 11.1.1 管理目标.1 11.1.2 组织机构.1 11.1.3 岗位职责.1 11.1.4 专人负责机制.3 11.1.5 leed认证体系控制流程.3 11.2 leed 认证实施计划.4 11.2.1 节水.4 11.2.2 施工废弃物管理.4 11.2.3 再生材运用.7 11.2.4 地方/区域性材料.8 11.2.5 室内空气质量控制措施.8 11.2.6 施工过程leed认证资料管理.9 11.3 leed 认证保证措施.10 11.3.1 节水管理.11 11.3.2 施工废弃物

2、管理.11 11.3.3 材料与资源管理.12 11.3.4 室内环境质量管理.13 11.4 认证相关方案和管理计划.15 11.4.1 施工废料管理计划.15 11.4.2 室内空气质量管理计划.17 第第 11 章章 leed 认证实施方案认证实施方案 11.1 leed 管理管理保证体系保证体系 11.1.1 管理目标管理目标 施工阶段，我司将严格按照招标图纸、招标文件有关 leed 规定，以 leed-cs2.0 认证资格为目标，落实各项 leed 要求，最终达到业主所要求的 leed 认证级别。 11.1.2 组织机构组织机构 根据 leed 认证对施工过程的要求，它涉及施工的全过

3、程，与参建单位紧 密相关，包括总承包商、各分包商、供应商、生产厂家、检测机构等，为加强 对建造过程中 leed 认证管理的组织协调，在现场成立有各参建单位参加的领 导小组，下设 leed 认证施工管理部，负责日常事务处理，设专职 leed 管理 工程师。 项目经理 主管生产的 副经理 总工程师 leed管理部 leed认证施工管 理工程师 办公室 工程管 理部 物资管 理部 技术管 理部 商务管 理部 质量管 理部 施 工 班 组 材 料 供 应 商 材 料 生 产 商 检 测 机 构 实 验 室 施 工 班 组 混凝土 搅拌站 原 材 料 供 应 商 安全、 文明施 工及环 保管理 部 施

4、工 班 组 leed 认证施工管理及工作质量保证组织机构图 11.1.3 岗位职责岗位职责 （1）项目经理岗位职责 作为本标段建造过程认证管理第一责任人，负责制定 leed 认证管理的各 项目标，审批 leed 认证建造过程中实施方案，建立 leed 认证组织管理机构， 主持领导小组例会或各类专题会，配合项目认证其它相关方工作（设计、业主 认证策划部门） 。 （2）主管生产的副经理、总工程师 协助组长开展工作，受组长委托主持领导小组例会或各类专题会，协调各 分包及相关方认证管理工作。 （3）leed 管理部 负责本项目 leed 认证管理、协调工作，按经小组批准的认证管理方案实 施具体措施，收

5、集、整理本项目进行过程中关于 leed 认证的相关资料，严格 执行项目经理制定的要求。 （4）技术管理部 负责 leed 认证的日常管理工作，组织编制建造过程中 leed 认证实施方 案，负责督促分包单位执行 leed 认证实施方案、并根据其涉及到的相关方面 提供相应的 leed 认证资料。 （5）工程管理部 负责 leed 认证方案的实施，组织对现场施工人员进行 leed 认证方面的 培训，在技术、安全交底中明确 leed 认证要求，在施工过程中严格按方案要 求实行，并按要求保留相关记录。 （6）物资管理部 在材料、设备采购合同中，明确 leed 认证相关要求（包括技术、质量要 求和资料要求

6、） ；对分包单位的采购提出相应要求；在材料、设备进场时按 leed 认证要求验收，在处理垃圾及材料资源利用上按 leed 认证要求招行， 并保留相关记录。 （7）安全、文明施工及环保管理部 监督施工过程按 leed 认证实行环境保护、污染防治、垃圾处理等，保留 相关图片和音像资料。负责 leed 认证资料的收集、整理、存档。 （8）商务管理部 拟定、审查劳务合同、采购合同，明确 leed 认证要求（包括技术、质量 要求和资料要求） 。 （9）质量管理部 熟悉 leed 认证对相关材料（粘结剂、密封材料、油漆、底胶、涂层、复 合木材、纤维制品）及室内空气质量标准，按 leed 认证要求编制材料的

7、检测 计划、并按 leed 认证要求提供相关检测报告。 （10）行政部 负责组织项目管理人员 leed 方面的学习和培训工作。 （11）施工队 对现场施工人员进行相关培训，按交底要求执行 leed 认证相关要求。 11.1.4 专人负责机制专人负责机制 为确保 leed 认证体系的有效运行，强化总承包商、业主、监理、设计和 体系顾问方的沟通联系，确保目标的实现，同时明确总承包商与参与本工程的 相关方（指定分包商、专业分包商、材料供方等）的管理职责，总承包商指定 具有建筑知识丰富，英语书写、口语熟练的专人负责 leed 认证全过程的活动， 项目其他组成人员积极配合。其主要职责包括： （1）参与

8、leed 认证相关的活动，参加会议、接受顾问单位提供的相关培 训和书面疑问澄清，并据此开展工作； （2）根据 leed 认证要求，组织编制 leed 认证所需各项措施，确定具体 的工作制度、程序、方法和措施； （3）根据 leed 认证顾问单位的要求，对施工现场进行全过程跟踪与监督， 提交相关报告和各施工环节的影像资料； （4）根据 leed 认证的要求及规范，建立并维护 leed 认证施工阶段档案， 及时有效的收集、整理工程竣工相关文件，填写相关表格和资料以供审核备案； （5）协调、管理及监督各专业分包、专业供应工程按照 leed 认证条款的 要求进行采购及施工； （6）满足 leed 认证

9、的其他要求和工作。 11.1.5 leed 认证体系控制流程认证体系控制流程 （1）充分理解承包合同中承包商的合同义务，确定 leed 认证技术应用目 标，即计划（plan） 。 （2）按照既定的计划，编制 leed 施工措施并指导体系的实施运行（do） 。 （3）总结执行计划的结果，注意效果，找出问题（check） 。 （4）对总结检查的结果进行处理，并最终实现目标（action） 。 持续改进的pdca循环过程 管理评审 （action） 检查与纠正措施 （check） 确定计划 （plan） 实施与运行（do） 项目leed认证体系 目标 11.2 leed 认证实施计划认证实施计划 1

10、1.2.1 节水节水 （1）施工中采用先进的节水施工工艺。施工用水主要集中、主体混凝土施 工及养护，机电调试阶段，施工将做到有组织的管理，养护做到覆盖，最大限 度的节水；机电调试应编制试压调试方案，对各系统的试压、灌水、通水试验 的进度和人员进行详细策划，保证调试流程最佳，同时避开用水高峰，尽量做 到循环用水。 （2）施工现场喷洒路面、绿化浇灌不使用市政自来水，使用基坑降水和自 然收集的雨水。施工现场供水管网根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷， 铺设管道合理，并加强检查，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。限制 或禁止用饮用水进行景观浇水，应只用收集到的雨水、回收的废水、中水及标 明不可

11、作自来水用的水进行灌溉。 （3）现场机具、设备、车辆冲洗用水设立了循环用水装置。施工现场办公 区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。项 目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。 11.2.2 施工废弃物管理施工废弃物管理 按照局环境与职业健康安全管理手册，要求制定管理措施，降低材料消耗， 减少废弃物产生；对施工废弃物则进行分类管理，根据施工废弃物的种类制定 相应的控制措施。对施工过程对回收的废料按要求进行统计。 （1）固体废弃物控制管理 1）对固体废弃物的分类管理 无毒无害有利用价值的废弃物分类 废旧钢材、木材、有色金属； 材料设备包装盒、桶

12、、袋；废旧电气材料、机械金属配件； 废旧建筑砖瓦、门窗等材料； 废旧办公用品；废旧装饰材料； 废旧安装材料。 无毒无害无利用价值的废料 废弃建筑垃圾； 废弃碎砖、碎石、砂头； 生活垃圾。 有毒有害类 废旧日光灯管、电池、蓄电池； 废弃圆珠笔芯、计算器；废弃复写纸、胶片、色带； 废弃墨盒、磁盘、硒鼓；废弃橡胶、塑料制品； 废弃有毒有害化学包装物； 废弃油污桶、化学添加剂袋。 2）固体废弃物的收集、存放 堆放场地 施工现场在施工作业前，分类设置固体废弃物堆放场地或容器，对有可能 因雨水淋湿造成污染的，搭设防雨设施。 施工区域 根据现场场地布置情况，在垃圾、废物产生较多的钢筋加工车间、模板制 作车间

13、、金结车间等位置，分别设置垃圾堆放及废物回收点。在基坑东西两侧 设置垃圾分类回收房，定期安排人员进行处理。在地面上设置一个垃圾回收点， 并指派专人负责定期清理，同时保留相关的文件、照片。 办公区、生活区 在每栋办公楼、宿舍楼的首层楼梯位置设置专用垃圾分类回收容器，每天 指派专人负责清理。 现场堆放的固体废弃物应标示名称、有无毒害、可否回收等，并按标识 分类堆放。 有毒有害类的废弃物不与无毒无害的废弃物混放。 固体废弃物按平面布置规划位置堆放整齐，与现场文明施工要求相适应。 固体废弃物收集由工程部在工作安排时予以明确，并由安全管理部安排 专人负责日常管理。 各分包单位的固体废弃物按要求分类运至堆

14、放场所堆放或设置经批准的 废弃物储存堆场。 3）固体废弃物的处理 固体废弃物的处理由总包安全管理部根据废弃物存放量及存放场所的情 况安排处理或每月处理一次。 由项目经理审核废弃物的处理报告，由总包材料部门、安全管理部共同 处理废弃物。 固体废弃物根据分类进行处理，不得混堆处理。 对于无毒无害有利用价植的废弃物，如在其它工程项目可再次利用的， 可调其它项目再次利用，对于不能再次利用的，向有经营许可证的废品回收部 回收。 对于无毒无害无利用价值的固体废弃物，委托环卫垃圾清运单位清运处 理。 对于有毒有害的固体废弃物的处理，无论是否有利用价值，均委托有危 害物经营许可证的单位处理。 （2）废水废油的

15、控制管理 1）废水控制 车辆清洗用水 本工程在每个大门出入口内侧设置车辆清洗槽，清洗槽与循环水池连通， 循环水池内设置沉淀池，车辆清洗后的水经排水沟回收至循环水池，经过沉淀 后利用水泵加压后重复用来冲洗进出车辆。 生活区洗浴用水 生活区域内冲凉房内每个喷淋管道上设置节水开关，以便在洗澡过程中节 约用水；冲凉房的排水沟与厕所便池连通，用冲凉后的水用来清洗厕所。 2）废油控制 废油分类 食堂废油；机械设备废油；其它施工用油。 废油处理 食堂设垃圾桶，油污不能直接倒入排水明沟，放置在垃圾桶内，定期由专 人回收，并保存回收记录；洗碗刷锅水要经过隔油池滤油后排入市政污水管道， 混凝土输送泵等机械设备用油

16、严格遵守操作规程，设置专用废油隔离回收池进 行回收；在其它施工用油中，注意避免遗洒，若有渗漏现象，应采取隔离措施 并回收。 （3）统计计算 统计计算建筑物拆除（如果有） 、场地清理产生的废弃物总量，统计计算利 用的数量，回收利用比例不得小于 75%，计量单位统一为千克（kg） 。 有毒有害、危险物质、废水不再统计计算范围内。 （4）管理职责 施工废弃物管理由包安全、文明施工环境管理部负责管理，总包管理部及 材料部门配合管理。 11.2.3 再生材运用再生材运用 （1）管理职责 再生材料运用由总包物资部门负责。 （2）目标 工程使用含再生成分的材料，其总价值占工程材料总价值的比例达到 10%。

17、（3）具体措施 再生材料主要是指含有利用工业废料成分的材料和用废料再生的材料，比 如粉煤灰、钢材，以及利用再生技术、使用废料生产的塑料、橡胶、纸、保温 材料、施工场地周围使用彩钢板围挡等。 （4）再生材使用计划 根据再生材运用目标，在工程开工前编制再生材使用计划，并计算其占工 程材料总价值的比例，计划比例不得小 10%。 （5）资料收集 1）工程所用再生材料，必须有相关证明文件，比如材质说明书、生产工艺 说明等。责任人负责收集厂家再生材料证明文件。 2）再生材料安装过程证明文件，比如照片、检验批及分项评定表等。 3）最终实际运用比例计算。 11.2.4 地方地方/区域性材料区域性材料 （1）管

18、理职责 地方材料部分由物资部门负责。总包管理部配合协调对分包单位管理。 （2）目标 工程使用的本地建筑材料和产品（周边 800 公里以内）至少达到总的材料 价值的 20%。 （3）具体措施 严格核实于项目工地 800 公里范围内选取、提炼、生产及加工建筑物料或 产品(本地物料/产品)的可及性，并须根据了建筑预算和/或工程进度表在施工阶 段前初步演算该建筑物料或产品占项目所用全部材料价值的百分比。并初步制 定项目本地材料之采购计划，保证 800 公里范围本地材料不低于 20%，争取达 到 40%以上。 （4）地方材料使用计划 工程施工前根据设计图纸确定本地材料采购计划以及材料供应商。开工后 根据

19、总的工程量清单，拟定本地材料采购清单（包括分包单位采购的材料） ，根 据本工程边设计、边施工的特点，对现有图纸中明确的工程材料，在同等条件 下应尽可能使用本地材料。计划中本地材料比例，应高于 20%。 计划中明确地方材料供应商、生产厂家及产地。 （5）资料收集 进场本地材料或产品必须提供相关证明文件，明确产地。 本地材料使用台账及现场施工图片等证明文件。 11.2.5 室内空气质量控制措施室内空气质量控制措施 在施工前，对所使用的材料严格筛选。尤其对建筑装饰材料的选用，要符 合国家的材料标准和 leed 认证标准的要求。在材料进场时，由供货单位提供 环保检测报告，由实验室和器材组负责对材料进行

20、复核。同时配合监理单位对 检测报告进行书面和实物审核。不符合标准的材料不得投入使用，必须立即退 场。如临时存放时，必须予以标示，以防错用。 施工时主要从原材料、施工工艺、成品保护三方面进行控制管理，要使用 低挥发性材料，其 voc 含量符合相关规定要求。有害物质不在楼层存放并注意 通风。封闭房间内施工不使用燃油施工机械，防废气污染。对氡、甲醛、苯、 挥发性有机化合物（tvoc）和游离甲苯二异氰酸酯等污染物进行控制。同时， 在施工过程中要对使用的材料定期取样检测，检测过程由检测试验组负责人负 责。 （1）低挥发性材料控制措施 工程中使用的材料，均须符合国家标准和 leed 的认证标准，从经认可的

21、 合格产品厂家清单中选择相应品牌，并在定货合同或分包合同中明确，要求提 供相应的材质证明和相关材料检测报告。 （2）hvac 设备保护 序号措施内容 1 在空调系统密集施工期间，总包对所有通风、空调施工均采取封闭措 施； 2 对每节风管随着施工进展及时用湿布将风管内擦拭干净，将施工完毕 的风管管口用塑料布封闭，并用塑料绳绑扎牢固。风管施工完毕，总 包向监理申报，对风管严密度进行 100%的漏光实验检查，达到无漏光 序号措施内容 现象发生； 3 除了保护 hvac 系统外，在 hvac 系统出现主要负荷时，要对运行的 hvac 系统过滤器的效率进行自动跟踪测定； 11.2.6 施工过程施工过程

22、leed 认证资料管理认证资料管理 我司在施工中，将配合总承包单位和业主完善相关计划和方案，并在施工 过程中严格控制和实施，及时收集整理相关资料，确保施工过程达到 leed 认 证要求。根据 leed 认证评估及得分策略，建造过程中我司提供的资料如下： 分项内容具体措施 文件提交 形式 强制性 要求 1、制定并贯彻施工废弃物管理计划； 2、制定并贯彻施工期间室内空气质量管理计划 2、施工过程中，每月提交施工月报。 文档 照片 1、采用节水型器具，减少废水；2、就地处理污水，重复利 用； 设备资料 节水 采用高效的卫生设备，低流量用具，节水型龙头等。设备资料 1、制定并落实施工废料管理计划； 2

23、、确保回收或再使用不少于 75%（按重量）不含有害成份 的建筑及拆卸废物； 3、预计项目废料、处置方法及处理过程； 4、采用现场材料跟踪表，监测回收材料的数量； 5、确定材料再利用以及废弃物回收的最终目的地，进行合 法处置，并做好记录； 6、整理、编制当月施工废弃物管理表、含循环成分材料含 量表、地方/区域性材料表； 7、与管理过程同步收集、整理其他相关资料。 文档 照片 至少 10%的建筑材料使用回收材料或再利用材料、产品和装 饰； 文档 材料与 资源 1、确保可回收成份物料的物料百分比为 20%，争取达到 30%； 2、收集材料订购合同并提供材料成份证明书； 文档 分项内容具体措施 文件提

24、交 形式 1、各分包商尽量使用本地材料； 2、收集材料订购合同并提供原材料开采、提取或冶炼所在 地和产品生产工厂所在地； 采购合同 材质证明 木质建筑组件（永久安装在建筑中）中，部分木质材料和产 品获林业保护工作委员会认证。 材质证明 1、在高密度区安装 co2 设备检测空气质量； 2、在低密度区安装新风流量计等设备； 设计图纸 设备说明 1、制定并实施施工期间室内环境质量管理计划； 2、依照计划做好施工期间的记录； 3、整理、编制当月低挥发性材料表； 4、与管理过程同步收集、整理其他相关资料。 文档 照片 室内环境 质量 1、油漆和涂料、地毯、合成木材 voc 含量必须满足要求； 2、提供材

25、料订购合同与相应产品成份说明书。 合同文本 材质报告 11.3 leed 认证保证措施认证保证措施 （1）施工开始前 编制本工程 leed 认证管理方案，包括 leed 认证相关的全部要求，提交 总承包单位，审查完成后提交给业主、leed 认证顾问公司，确认符合要求后 由 leed 认证顾问公司提交给 leed 认证审查机构作为证明文件。 （2）施工过程中 编制施工过程文件，收集产品信息，跟踪记录各种影像资料，即时测量记 录，逐月向总承包单位、业主和顾问公司提交报告，确认符合要求后由 leed 认证顾问公司提交给 leed 认证审查机构作为证明文件。 11.3.1 节水管理节水管理 （1）管理

26、目标 确保本项目在清洁与卫生要求方面对可饮用水需求减少 50，最大化节约 用水，以减轻市政供水和排水负担。 （2）管理措施 1）采用高节水洁具、干式器具，如无水小便器、人体感应器洁具等以降低 自来水用量。 2）选用符合流量要求的清洁与卫生洁具，确保所采用的卫生洁具流量均不 大于以下列表要求： 洁具类型洁具流量要求（最大值） 双冲大便器6/3 升/次 单冲大便器4 升/次 小便器0.95 升/次 洗手间龙头0.11 升/秒 淋浴龙口0.11 升/秒 茶水间龙头0.11 升/秒 3）收集清洁与卫生洁具等产品的相关节水数据、资料证明文件。 4）以上汇总资料每个月提交总承包单位、业主及顾问公司。 11

27、.3.2 施工废弃物管理施工废弃物管理 （1）管理目标 改变对施工过程中产生废弃物的土地填埋或焚烧的传统处理方式，最大程 度的加强废弃物的回收利用，减少资源浪费，并且避免处理废弃物过程中造成 的连带污染。确保施工废弃物的回用率至少 75%，争取达到 95%。 （2）管理措施 1）编制材料购置计划，加强对材料计划的审核，杜绝浪费。 2）根据工程需要，提高场外采购半成品的比例，尽量减少现场加工环节， 以减少材料的现场损耗； 3）将误送或不符合工程设计要求的材料加以保护，并退还供应商。 4）实行材料分类、分规格堆放，采取经济合理的措施对材料加以保管，防 止因保管不当造成质量下降。 5）编制废弃物管理

28、计划，包括回收、处置和循环利用的办法。 （3）工作方法 1）制定建设废弃物管理方案，该方案包括所有的要求、责任、废弃物回用 目标，并明确当地与各种具体建设材料的回收再利用有关的资源。 2）指派专人负责填写废弃物管理日志，注明废弃物回用的去向应能够证明 其不会被填埋或焚烧，保留所有废弃物处理票据，作为 leed 认证的支持数据。 填写完毕后负责人签字。 3）以上汇总资料每个月提交总承包单位、业主及顾问公司。 11.3.3 材料与资源管理材料与资源管理 （1）管理目标 增加对含再生材料产品的需要，以降低生产新产品对环境的影响。 按设计和 leed 要求对所投入到本工程中的原材料，综合考虑其产地，材

29、 质组成等要求在工程材料中所占的比重。具体控制包括：可循环材料、地方材 料、认证木材。对于以上这些项目，需要总承包商和相关方填写相应跟踪表格， 对施工过程中使用的相应材料和资源进行跟踪统计，以此作为送审材料来评估 相关项目是否满足 leed 认证要求。 1）按照价值计算，采用含循环使用成分的材料，用前废料和 1/2 的用后废 料的总和占建筑材料总价值至少达到 10%，计划达到 20%。 2）按照价值计算，采用用来源、采集、再生和生产于工程距离 800 公里以 内的建筑材料和产品，并且其费用占工程默认总材料的价值至少达到 20%，计 划达到 40%。 3）按照价值计算，对于木质的材料、产品、构件

30、，最少要有 50%符合按森 林管理协会 11(fsc)标准认证的木材 （2）管理措施 1）材料供方的选择：按材料数量、分类、分产地明细编制材料供方信息清 单，对名录中能够地产和循环利用成分高的、且满足工程需要的材料供方予以 重点扶持； 2）实行可循环材料和地方材料量化管理，既要保证工程需要，又要满足认 证目标； 3）在施工各阶段保证指定的含回收利用材料被充分利用，量化使用被回收 利用材料的比重； 4）建筑木材的使用，应由材料供方提供经木材管理认证合格的木材，并提 交认证合格证明资料。 （3）工作方法 1）总承包商派专人负责填写材料与资源日志，注意循环材必须有标明用前 和用后废料成分的产品说明，

31、填写完毕后负责人签字。 2）总承包商派专人负责填写材料与资源日志，注意地方材必须有证明材料 来源，处理和生产地的产品说明，填写完毕后负责人签字。 3）总承包商派专人负责填写材料与资源日志，注意木材认证文件必须包括 来自最终卖家产销链监管认证号，认证木材产品的卖家发票上必须包括 fsc 的 认证和材料价格地方材，处理和生产地的产品说明，填写完毕后负责人签字。 4）以上汇总资料每个月提交总承包单位、业主及顾问公司。 11.3.4 室内环境质量管理室内环境质量管理 为减少由装修施工产生的空气质量问题，同时降低室内空气中有毒、有刺 激气味的污染物含量，保护施工人员和用户健康、舒适，在施工前制定并实施

32、一个室内空气质量管理方案。实施的管理措施包括以下内容。 （1）hvac 保护 1）空调、通风设施的密封 a 风管密封：每节风管安装完成后及时用湿布将风管内擦拭干净，塑料布 密封管口、胶带粘贴牢固。当风管安装完毕后，提请 100%漏光测试。 b 进回风口密封：采用与风管密封相同的方法密封进回风口。空调机组安 装完毕后，应关闭 hvac 系统负压回风侧，并将回风侧与周围环境隔离。要求 将新风口用塑料布严封，使灰尘不能进入空调机组。 c 吊顶风机盘管、静压箱吊顶板的保护：所有吊顶风机盘管、静压箱吊顶 板安装到位后立即组织检查，如有风道和空气调节装置的泄露应及时修补。风 机盘管进回风口采用塑料布包扎严

33、密。 2）设备过滤器保护和过滤媒介的使用 工程施工期间，严禁将投入到本工程使用的过滤媒介进行通风和空气调节。 在系统综合调试完成后、竣工验收前，应将使用过的媒介在交工后、使用前用 新的更换。 （2）污染源的控制 1）材料选择：材料采购前，及时获取环保产品名录。按图纸、合同和规范 要求，对室内使用的粘结剂、密封剂、油漆、涂料、地毯等含低挥发性材料的 选用，严格控制把关，确保所选材料中的 voc 含量不超过 leed 规范中要求 的 voc 限制。 2）材料环保达标验收 含有氡、甲醛、氨、苯等挥发性有机化合物（tvoc）和游离甲苯二异氰 酸脂等材料必须按规范要求分批、分产地、分厂家送环保部门进行污

34、染物含量 检测，其含量不得超过国家标准和 leed 要求。本工程严禁使用未达标材料。 （3）传播途径控制 1）在施工期间，对已施工完毕的房间或部位与在施工的房间或部位设置割 断进行临时分离； 2）根据气候条件，在安装会释放挥发性有机物的期间，采取通风措施将受 污染的空气直接排出室外； 3）利用自然通风或另设通风设施进行换气，也可利用压力差防止受污染的 空气进入洁净房间或部位。 （4）清洁管理 针对 hvac 系统和大楼内部空间，在施工和清洁期间，总承包商应制定清 洁方案，在大楼使用前清洁所有部位。 1）及时将施工余料清除室外； 2）地面或楼面要经常清洁，防止灰尘积污； 3）及时清除室内积水，保

35、持室内干燥，避免多孔媒介暴露在潮湿环境中； 4）维持设备用房干净，不得将材料堆放在设备用房内； 5）在通风系统试运行前对风管进行清扫，将风管内的灰尘除净，使新风达 到国标要求，并通过检测； 6）对室内进行立体灰尘清洁，使室内环境达标。 （5)工序控制 1）总承包商在样板间施工完毕后，必须及时通知检测机构测试； 2）对不同的装饰装修做法进行分类管理。 11.4 认证相关方案和管理认证相关方案和管理计划计划 11.4.1 施工废料管理计划施工废料管理计划 （1）目标 尽可能减少产生废弃物，满足美国绿色建筑委员会“leed”评分系统的要 求。在拆除和施工过程中预计减少 50%的废弃物填埋量。产生的废

36、弃物、垃圾 应通过本地或区域相关公司、组织和机构进行回收、再利用，回收再利用量不 低于所产生废料的 75%，争取达到 95%。 （2）废料主要类型 1）施工、拆除和场地清理废弃物。包括由于施工、改造、修理、拆除和场 地清理所产生的无害固体废弃物。如材料包装、生产生活垃圾等。 2）重选利用材料。回收的材料，现场再利用。如门、窗等。 3）再利用材料。使用材料，但不改变其材质。可以在施工现场。或离开施 工现场的其它项目上再利用材料。如碾压混凝土，作为路基材料。 4）回收利用材料。对材料进行分类、清洁、处理和重新组成，目的是利用 材料生产新产品。如废钢筋等。 （3）废料管理计划 1）废弃物处置方法 现

37、场视察，确定收纳容器和重选利用材料的合适放置位置。 分析当地市场，确定材料再利用以及废弃物回收的最终目的地。 做好现场材料登记跟踪，监测回收材料的数量。 将废弃物和可回收物资清运到指定位置，进行合法处置。 2）废料主要来源分类 分类、储存、保护、处理现场已确定的可回收材料以及可重选利用材料， 防止材料受污染，尽可能提高已确定材料的回收率和重选利用率。 提供容器，场所，根据材料分类张贴明显标识。管理科回收材料，直到 材料离开项目场地。 将施工材料与其他材料分开堆放。堆放材料选址、坡度和形状应该有利 于径流水的排放。并进行覆盖，防止扬尘。 材料堆放地点应远离拆除作业区域。 各类垃圾按照分类进行存放

38、，易挥发物资应进行覆盖或存储在密闭储存 间。 3）废料回收处理 合理安排时间，及时清理场地，将废弃物收集到垃圾桶或垃圾房，避免 废弃物飞散，被污染。 装修装饰边角料：集中存放，现场可利用的现场利用，不能利用的由供 货商回收利用或处理。 生活垃圾：由项目保洁员清扫归集的生活垃圾装入指定垃圾桶，并每天 将各个垃圾桶内垃圾清理入垃圾房；废纸等可回收垃圾存放在指定位置，由回 收单位回收处理。 其它：其它废料严格按照地方要求处理。 （4）废料管理要求 1）废弃物回收比例不小于 75%。主要的废弃物主要如下： 铁板、铁钉等金属。 木板、石膏板等。 纸质材料。 玻璃。 油漆桶、废油漆刷、塑料等。 施工产生边

39、角料、材料包装等现场废料。 2）对分包商要求 在分包合同中明确废弃物管理要求，并有相应的奖罚措施。 组织分包商进行废弃物管理培训，使分包商所有员工明确并遵守废弃物 管理计划，并确保分包商能认真履行合同。 要求分包商废料严格按照项目规定存放和回收处理废弃物。 （5）废料管理措施 1）明确职责，落实责任。技术部门要认真编写施工方案，采用最佳施工方 案，尽量做到节能节材；工程部门严格按照方案进行实施，根据施工进度有序 的材料进场，做好施工下料，加强过程管理，避免材料浪费及废料的产生；物 资部门负责监督整个全过程。 2）加大力度，进行广泛的宣传。把分类的标识贴在显眼处，要让每一位职 工了解项目的废料管

40、理办法，并自觉遵守，从源头上把好关。使大家养成节约 的好习惯。 3）要加强过程管理。各作业区责任队伍要严格按照项目要求，按照限额领 料制度办理领料，按照规范下料，废料及时入池，责任工长要做好督管工作； 物资部门及时对现场物资进行盘点，定期分析材料使用情况，并对废料进行处 理。 4）奖罚结合，持之以恒。对施工浪费现象要严厉制止，对于材料浪费严重， 现场管理不善等要采取处罚措施；对于厉行节约，施工优化等行为和举措要给 予奖励。 5）物资部门要及时掌握废料存储量情况，并及时安排清运单位进行清运。 11.4.2 室内空气质量管理计划室内空气质量管理计划 （1）计划编制目的 室内空气污染不仅影响人们工作

41、和生活的环境，而且直接威胁着作业人员 的身体健康。为了保障室内作业人员的身体健康，本工程将根据现场实际情况， 特别制定和实施室内空气质量管理方案，旨在达到以下目标： 保护现场储藏或安装的易吸湿材料不受潮。 夏季、冬季施工期间，现场办公室、值班室和宿舍使用的空调，必须在每 个回风格栅处安装过滤介质，根据 ashrae 52.2-1999 的规定，过滤介质的最 低性能报告值（merv）为 8。入住前必须立即更换过滤介质。 （2）计划采取措施 本工程综合考虑各种室内空气质量管理措施的优点及适用范围，并从中选 取了较为经济有效的方法，主要包括: 保护 hvac 系统 控制污染源 隔断污染物扩散通道 加

42、强场地管理 合理安排工作时间 1）保护 hvac 系统 本工程施工过程中不使用安装的通风系统。 保护所有的 hvac 设备，用塑料密封所有 hvac 管道和设备开口部位， 防止积聚灰尘和气体。 详细评价 hvac 系统的设计，以便确定气味和灰尘（包括现场释放的和分 段运输工作区域等产生的气体和灰尘）对 hvac 系统的影响情况，hvac 系统 的具体要求适用于回风段、过滤段和送风段。 保护 hvac 系统的设备间，不在设备间内存放施工所需的设备和废弃材料。 风机盘管保护图片风口保护图片 2）控制污染源 污染物控制最有效的方法是控制污染源。本工程将根据项目所需产品和设 备的类型采取相应的措施，主

43、要包括以下几个方面： 采用污染物释放少的产品 本工程中表明材料（如地毯、粘合剂、涂料、填料、清洁剂、墙体粉刷剂、 家具等）将采用污染物释放少的产品。从厂家处可以得到产品的散发量指标 （以 vocs 或某种具体的混合物为指标） 。以测试所用的时间、费用以及测得的 性能等，评价一种产品是否是低挥发性产品。 更改设备的运行 为了满足 iaq 的要求，施工过程中可能需要限制某些设备的使用。这时， 将会考虑更换成较清洁的设备或直接改变设备的运行情况。控制实例有： 在污染物可能被吸至人员区的场合，限制人流量或关掉闲置电机 某些烧柴油设备，如发动机或叉车等，可改烧瓶装燃气，以减少污染物排 放（当条件允许时，

44、可考虑使用电叉车和其它设备，避免燃烧化石燃料） 。 用电锯取代以汽油为动力的锯。 给发动机增加催化式排气净化器。 当不用时关掉设备。 改变工作方法 施工过程中采取相应措施控制扬尘，如间断性的往地面洒水。 改变粉刷方法，减少气体释放。 采用洁净技术，减少灰尘产生。 用真空辅助的干墙磨砂机和混凝土锯来减少扬尘。 局部排风 采用局部排风将污染物直接排至室外。较常用方法是：布置排风扇将污染 物排至室外，用一段弯管将排风扇和工作区相连，进行空气对流处理。排出的 空气是否需要过滤取决于材料的性质和排风口位置。任何排至室外的空气都必 须符合室外空气排放标准，排风口远离建筑的新风入口和人员入口。 空气洁净 当无法进行局部排风时，可用空气过滤器先将空气净化，然后进行局部循 环以控制污染物。过滤器的类型应与受控物质的种类相匹配（如：的部分气味 可用木炭和