家庭的装修合同样本

1、家庭的装修合同样本家庭装修是件浩大而琐碎的工程无论是大到地板、家具的定制 还是几颗镙丝钉的购买都需要业主用智慧去整合发包方： （以下简称“甲方” ）与承包方： （以下简称“乙方” ） 为维护双方的权益根据现行的法律、法规和规章结合本工程的 具体情况签订本合同并遵照执行第一章合同背景第一条施工地点位于市区路弄号室 （ 以下简称“该房屋” ） 该房 屋竣工验收合格并已交付使用第二条甲方委托乙方施工使房屋安全、 卫生、美观、适于居住、 方便生活、令人心情愉悦第二章施工单位资格第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人通过最近一次企业年检具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资

2、质资质等级符合本次施工的要求乙方不具备营业资格或相应资质的甲方有权终止本合同乙方应当立即返还甲方已支付 的费用并赔偿乙方损失第四条本合同签订前乙方应向甲方出示营业执照、资质 证书原件第三章施工内容第五条该房屋属结构房型为房厅厨卫建筑总面积为平方米 ; 施 工的是其中的房厅厨卫施工面积为平方米详见作为本合同附件 （ 一） 的房型图中红线匡定部分第六条施工内容和做法说明如下 （ 不够可附页 ） ：（ 一） 厅：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他 ;（ 二） 房：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他 ;（ 三） 厨：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他 ;（ 四） 卫：地面部分墙面部分天棚部分门窗

3、部分其他 ;（ 五）其他：地面部分墙面部分天棚部分门窗部分其他 ; 前款没有 说明的依作为本合同附件 （二） 的装修施工图确定第四章材料、设备和价款第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件 （ 三）的主要 材料报价单、作为本合同附件 （ 四）的辅助材料报价单乙方的人 工费见作为本合同附件 （五） 的人工费报价单第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务 的情形下适用第八条该房屋工程总价款为元其中材料费元、人工费元、管理 费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元工程总价款是 各分项价款的总和前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格结算价格超出 预算价格的甲方按预算价格支付

4、工程总价款 ; 结算价格低于预算价格 的甲方按结算价格支付工程总价款第九条乙方对材料费、 人工费、 管 理费、设计费、垃圾清运费的报价不得超过本合同签订时该费用的市 场平均价格乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的按市场平均价格结算双方对前款所述的市场平均价格有异议的可以委托价格评估部 门评估价格评估部门的评估结论双方应当接受第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中 注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等 级、价格和数量乙方提供并已经使用的材料和设备与 主要材料报价单 和辅 助材料报价单的规定不符的甲方有权选择以下列方式之一处理乙方 应当接受：(1) 甲方同意继续使

5、用的乙方免收该材料和设备的费用 ;(2) 甲方不同意继续使用的乙方应当根据 主要材料报价单 和 辅助材料报价单 的规定更换和重做更换后的材料和设备费减半收 取原工期不变第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发 票复印件甲方要求与原件核对的乙方应当同意发票上应当载明产品 名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准有质量 检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、 厂址等不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准包括但不限于完工后的室内空气质量辐射、 照明和噪音强度等指标使甲方达

6、到安全居 住、生活的目的乙方违反前两款规定的应当立即更换和重做更换后的材料和设 备不再收费原工期不变第十三条甲方变更施工内容的乙方应当同意工期、 总价款、主 要材料报价单和 辅助材料报价单的内容相应变化的经甲方书面 确认后生效第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备乙方提 供劳务的情形下适用第十四条该房屋的工程总价款为元其中人工费元、税金、其他 费用元第十五条甲方提供的材料、设备应当按时送到现场乙方应办理 验收手续甲方提供的材料、 设备不符合国家标准的乙方应在验收后以 书面形式向甲方提出甲方仍表示使用造成损失的由甲方承担责任甲 方供应的材料、 设备运抵现场经乙方验收后发生损坏的乙方应当

7、赔偿第十六条甲方提供的材料和设备均应用于本工程 ; 未经甲方同 意乙方不得挪作他用因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的乙方应 按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的 10 倍赔偿 甲方第五章付款方式第十七条工程款按以下方式支付：（ 一） 本合同签订后开工前二至五日甲方支付相当于总价款 30% 的工程款 ;（ 二 ） 完成 50%的工程量之日后的三日内甲方支付相当于总价款40%的工程款 ;（ 三） 竣工验收后三日内甲方支付相当于总价款 25%的工程款（ 四） 竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满甲方支付相当于总价款 5%的工程款甲方支付工程款乙方的业务员或施工人员收取的

8、视为乙方收取 第十八条因变更施工内容导致总价款增减的甲方在竣工验收合 格之日支付或收取增、减部分的款项第十九条双方款项往来均应出具收据施工结束甲方全额付清应 付款项后乙方应当出具合法发票第二十条竣工验收合格后甲方有权留取相当于工程总价款的 5% 的保修基金竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的甲方应 将保修基金全额退还乙方第六章结算第二十一条工程竣工甲方验收后对价款有异议的可以要求不超 过七日的核价期核价期内甲方有权暂停向乙方付款乙方应当同意甲 方若委托第三方进行评估的核价期至取得评估报告之日届满甲方委托第三方评估价格的以主要材料报价单和辅助材 料报价单约定的价格作为计算总价款的依据按照评

9、估结果结算总价 款乙方应当同意第七章工程进度 第二十二条本工程于年月日开工年月日竣工工期为天每日施工 时间为时分至时分 （ 时分至时分休息 ）工期中施工时间内乙方未施工的不论工程是否竣工未施工的每1 日按延误工期 1 日处理不满 1 日的按 1 日处理 第八章施工 第二十三条乙方指派为工程驻工地代表负责本合同的履行包括 根据要求组织施工协调、 处理由乙方负责的各项事宜乙方对其指派的 驻工地代表的行为均予认可乙方更换驻工地代表的应当书面通知甲方 ; 甲方收到更换通知 前乙方对原驻工地代表的行为应当认可第二十四条乙方应当自行施工未经甲方同意不得将本工程转包 给任何第三方第二十五条工程执行DBJ08

10、6297住宅建筑工程技术规程、 DB31/T301999住宅装饰装修验收标准以及国家和本市建筑行政主 管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定第二十六条施工期间甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况乙方应当配合 ; 但甲方不得因此影响乙方施工第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工按照甲方认可的设计、 施工方案和做法说明完成工程确保工程质 量不得偷工减料第二十八条施工期间甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的应在变更的项目施工前通知乙方乙方应当根据甲方 的要求施工甲方变更、增减施工项目的应当与乙方签订作为本合同附件 （ 六） 的工程项目变更单因

11、甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的按本合同第十三条的规定处理 第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构不得擅 自折、改供暧、燃气管线或实施其他影响建筑结构危害使用安全和超 过住宅原设计标准的行为 甲方要求实施前款规定禁止的行为乙方可以拒绝但应当提供修改意见第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程采取必要的安全防护和消防措施保证作业人员安全避免甲方房屋和其他财产的损失 乙方违反前款规定造成损失的应当赔偿 第三十一条施工中不得侵占公共空间不得损害公共部位的设施 乙方违反前款的规定引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠 纷的应当负责处理造成甲方损失的应当赔偿第三十二条施工现场发生的

12、水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担但日平均支出超过以下限额的超过的部分由乙方承担： 水费元/日电费元 / 日煤气费元 /日电话费元 /日前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项 费用的总额与施工天数的比值以公用事业企业的付款通知或收据为 认定费用的依据第九章验收 第三十三条隐蔽工程完工后乙方应在完工前三日书面通知甲方 验收甲方应当按乙方通知的时间参加验收甲方不能按时验收的应当 通知乙方另行安排时间甲方无法及时验收可能导致乙方延误工期的乙方可以组织人员 验收甲方应当接受验收结果甲方事后要求复验的乙方应当按要求办 理复验复验合格的复验、返工费用由甲方承担工期予以顺延第三十四条

13、工程竣工后乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收 甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标 准组织验收验收合格的办理验收移交手续签署作为本合同附件 （ 七） 的工程质量验收单和作为本合同附件 （ 八） 的工程结算单乙方 应当出具作为本合同附件 （九） 的住宅室内装饰装修质量保修书 甲 方在规定的时间内不能组织验收的应当及时通知乙方另定验收日期 验收合格的甲方承认原竣工日期第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、 第三十四条的规 定验收免除赔偿责任第十章保修第三十六条工程保修期三年有防水要求的厨房、卫生间和外墙 面的防渗漏

14、为五年保修期自竣工验收合格之日起计算第十一章违约责任第三十七条甲方违反本合同第十七条第一款的规定每逾期 1 日 应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金第三十八条乙方违反本合同第二十二条的规定每逾期一日应当支付对方（100 元500元）的违约金 ;但因甲方的原因或经甲方书面确 认的变更施工项目等原因而延长工期的除外第三十九条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定甲 方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失第四十条乙方违反本合同第二十九条第一款的规定甲方有权要 求乙方重做或解除本合同原工期不变造成甲方损失的乙方应当赔偿第四十一条甲方违反第三十四条第二款的规定造成乙方损失的 甲方应当赔偿第四十二

15、条本合同生效后任何一方要求终止合同的经结算已完成的工程款提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款 10%的 违约金后本合同终止第十二章其他第四十三条双方因履行本合同发生争议协商不成的选择以下第 种途径解决：（ 一 ） 向仲裁委员会申请仲裁 ;（ 二） 向人民法院起诉第四十四条本合同正本一式四份甲乙双方各执两份甲方： 乙方：身份证号码： 法定代表人：委托代理人 委托代理人：身份证号码： 身份证号码：地址：地址：电话：电话：邮编：邮编：日期：年月日委托方（甲方） ：承接方 （乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、 墙砖铺设订立本协议以共同恪守一、工程地点：区街单元室

16、二、形式结构：层式室厅厨卫三、工程项目：1 、四个房间 （两卧室、两客厅）地面铺设 80*80 瓷砖打地角线要 求平整;一个厨房一个卫生间墙面 25*40 铺瓷到顶留出吊顶空间边角打磨地面铺 30*30 瓷砖要求平整 ;两个阳台地面铺设 30*30 瓷砖要求2 、未尽细节的之处由甲方提出方案商量确定四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（ 乙方需提前通知甲方 ） 和施工期间的午餐供应乙方负责施工五、质量标准：施工质量要符合安全要求装修质量不得低于同 一施工类型的装修标准双方认可工程竣工验收合格后 3 个月内因乙 方施工出现质量问题乙方负责无偿返工维修六、工程造价：材料由甲方提供

17、甲方支付乙方装修人工费元人民币七、付款方式：为确保工程质量暂扣500元押金XX年4月曰至XX年7月日内无任何问题将全额返还乙方工程完工后经甲方验收如符合以上施工项目和设计要求三天内付清乙方人工费八、本协议一式两份甲乙方各执一份具有相同效应本协议自双方签字之日起生效甲方：乙方：签字（ 盖章）：签字（ 盖章）：联系电话：联系电话：年月日年月日付款流程装修付款包括四部分： 开工预付款、 中期进度款、 后期进度款、竣工尾款付款比例和时间应该在合同中注明开工预付款应在水电工进场前交付用于基层材料款 （ 如木工板、 水泥、沙、电线、木条等材料 ） 和部分人工费以 30%为宜中期进度款在基层工程量基本完成验收合格后泥木工进场前支 付具体支付比例可以根据工程进度和质量高低决定一般以工程款的 35%为宜后期进度款在油漆工进场前交付约为工程款的 30%期间如发现 问题应尽快要求装修公司及时整改竣工尾款等工程全部完工竣工验收合格并将现场清理干净后就 可以支付最后 5%的尾款了验收不合格可在整改合格后再行支付如果 整个工程超过工期应由装修公司承担延期交工的违约责任如双方对 此有异议可请相关监督部门进行协调直到双方都感到满意后结清尾 款就进入保修期了预算审核是装修公司与业主之间的事情在签订装修合同前除了要看设计方案外还应该对装修预算书进 行审核预算应与图纸相对应图纸上所绘制的每项工程都应在预算书 上体现