2021年开发售房合同协议书

1、开发售房合同协议书 签署协议是为了保护自己的合法权益，下面了 _售房合同，欢迎阅读! 甲方：xx集团 乙方： 为了参与xx市房 _市场的 _，加快xx市的城市建设，甲方在xx市槐荫区落实了1810亩土地的商品房 _建设用地，甲、乙双方经过协商就合作 _上述土地使用权中的200亩土地商品房建设达成如下协议。 一. _项目地址。 甲方目前已在xx市槐荫区经十西路落实了1810亩土地使用权用于商品房 _建设用地，整个项目名称为世纪花园。现经甲、乙双方协商，甲方同意从上述1810亩土地使用权中提供200亩土地使用权和乙方合作 _。和乙方合作 _的200亩土地使用权地理位置为按照世纪花园目前的规划图从东

2、向西垂直地块第二块(见世纪花园规划图)，具体确定位置以国土证、规划测量红线为准。 二.合作 _。 双方合作项目的楼板价为万/亩，乙方共计向甲方支付人民币 元整。 三.款项的支付。 1.双方本协议签订后十天内，乙方按甲方指定帐户支付人民币贰仟万元整;协议签订后壹个月内再支付叁仟伍佰万元人民币，其余款项乙方应在甲方为乙方或乙方指定的单位办好国有土地使用权证之日起2年内付清。 2.乙方支付的伍仟伍佰万元实行专款专用，甲方保证将该款用于支付土地使用权出让金和征用土地的补偿安置费等为取得土地使用权而支付的各项费用。为此甲方同意在合作地块没有办好国有土地使用权证前由甲方的下属单位杭州xx大厦为乙方资金的安

3、全提供 _。 3.甲方为乙方或乙方指定的单位办妥国有土地使用权证而乙方没有将本条第一款的款项付清时，乙方或乙方指定单位的国有土地使用权证由甲方保管，乙方同时应就其未支付部分款项的按时支付向甲方提供 _，具体 _种类和 _条款双方另行协商。如乙方拒绝提供 _的，甲方有权拒交相应的土地使用权或解除本协议。 四.作为乙方支付本协议第二条合作 _的对价，甲方承担本协议规定合作地块项目的下列费用：征地拆迁补偿安置费;土地使用权出让金及办证费用;造地费;三通 _的费用;立项报批; _200亩土地的建设用地许可证的费用;与200亩土地容积率在1.7以下部分相应的商品房 _建设城市建设配套费(不含供气、供热和

4、小区内的配套费用)。 在200亩土地合作 _过程中，除上述费用由甲方承担外，其他的建设费用、报批费用、销售费用等所有费用均由乙方承担。 五.甲方的责任。 1.负责在XX年6月30日前 _好本协议规定地块的国有土地使用权证; 2.在本协议第四条规定甲方承担的费用范围内，甲方负责 _与该费用范围相应的合作地块项目的前期工作; 3.就合作项目负责协调与xx市 _有关部门的关系; 4.在合作地块的土地使用权证办妥后，协助乙方按评估的土地 _向xx市的有关银行申请抵押贷款，抵押贷款取得后乙方应将其中的一半支付本协议第二、第三条规定应支付给甲方的合作款项; 5.根据乙方的请求协助 _其他事项。 六.乙方的

5、责任。 1.按照本协议第二、第三项规定向甲方支付合作款项; 2.负责合作项目的详细规划设计、设计图纸和施工图纸的报批，负责项目的建设及商品房的销售; 3.助甲方 _与合作地块相关的各项事宜。 七.双方商定：在不违背整个世纪花园总体规划的前提下，经城建部门的批准，乙方可以就合作 _的200亩地块的规划进行调整。 八.本协议规定的200亩土地项目由乙方负责 _，乙方应自筹资金， _ _，除按本协议第二、第三条规定向甲方支付合作款项外，所有赢亏均由乙方自行承担。 九.为了便于合作地块 _的实施，甲方同意帮助乙方在xx市成立一家项目公司单独 _该200亩地块。该公司股东由甲、乙双方组成。 十.违约责任

6、。 乙方不支付或不按规定支付本协议第二、第三条规定款项的，甲方有权按总价款的10%要求赔偿，如乙方不按时支付款项的，每逾期一日按逾期金额的万分之三向甲方支付违约金。 十一.本协议未尽事宜，经双方协商可签订补充协议。 十二.本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式肆份，甲、乙双方各执一份。 甲方：xx集团乙方： 代表：代表： _人： 合伙人： 根据 _民法通则、 _合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则、互惠互利的原则，就合作 _“*”房 _项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。 第一条 合伙项目 合伙项目为*项目，设计建筑 _为平方米，及地下部

7、分约 平方米，其中代建为 间。 本项目的合伙经营范围以与 业主方签约的合同为原则，双方共同履行。 第二条 合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作 _、分工管理、共同经营，共同风险，共负盈亏的合作形式。合伙人 管理人员的身份参与。 第三条 合伙期限 合伙期限：自 年 月 日起，至本项目完成为止。 第四条 出资额、方式、期限 1、本合伙项目包括筹资的保证金 元(如项目需要，按股权比例继续出资)。合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。 2、合伙人 以现金出资总投资的 %，占股份的 %. 合伙人 以现金出资总投资的 %，占股份的 %. 3、各合伙人的出资，应及时在筹资日

8、以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付 %/月利息并赔偿由此造成的损失。 第五条 盈余分配与债务承担 1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。 2、债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。 第六条 入伙、退伙，出资的转让 1、入伙：需承认本合同;需经全体合伙人同意;执行合同规定的权利义务。 2、退伙：需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。 3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让

9、时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。 第七条 合伙负责人及其他合伙人的权利 1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。其权限是：处理好外部关系，证照等手续 _、资金筹措、银行贷款 _工作;工程建设合同的执行等事项;具体负责财务管理、 _，合伙债务的清算及支付。 2、合伙人的其他约定：参予合伙事业的管理;合伙负责人开展业务情况应公司协商;检查合伙帐册及经营情况;共同决定合伙重大事项。 第八条 合伙的终止及终止后的事项 1、合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满;全体合伙人同意终止合伙关系;合伙项目己经完成;合伙事业违反法律被撤销; _根据有关当事人请求判决解散。 2、合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请会计事务所(或合伙人共同认可的其他财务人员)参与清算;清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。 第九条