商住楼工程地下防水工程施工方案

1、第一节 概述一 工程概况金山城第十期商住综合楼由中山市金山城房地产有限公司投资兴建，广东华方工程设计有限公司设计，广州建筑工程监理有限公司中山分公司监理，中国建筑第六工程局第五建筑工程公司承建，中山市工程质量监督检测站监督，工程位于中山市坦洲镇金山城东北角。本工程采框架剪力墙结构，由地下1层，地上部分18层,局部15层塔楼组成，地下一层建筑面积约5907.5。建筑0.000点的标高相当于绝对高程（黄海高程）8.60m，地下室底板面最高处标高-3.90m用于停车场，地下室底板350厚，地下室外墙设计为300厚剪力墙，结构设计为框架结构，地下室基础以承台、地梁及底板组成。地下室底板基础开挖到设计标

2、高以下-4.4m左右，电梯井承台基底标高为-7.8m左右。根据该工程的设计和变更要求，地下室外墙、地下室底板采用2厚聚氨酯。为确保地下室的防水施工的质量，特编制如下防水施工方案。防水工程采用外防水及结构自防水双层防水，本工程防水做法如下：1、地下室底板（包括承台及底板梁）防水做法为：素土夯实，100厚c15垫层；刷基层处理剂一遍；2.0厚911非焦油聚氨脂（神宇牌）防水涂膜；30厚1:2.5水泥砂浆保护层；钢筋混凝土底板。2、地下室外墙防水做法为：钢筋混凝土墙；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；刷基层处理剂一遍；2.0厚911非焦油聚氨脂（神宇牌）防水涂膜；边砌保护墙边填实1:2.5水泥砂浆m5

3、水泥砂浆砌180厚砖保护墙二 编制依据现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准；国家标准地下防水工程技术规范 （gb 50108-2001）；国家标准地下防水工程质量验收规范 （gb 50208-2002）；广东省标准建筑防水工程技术规程 （db 15-19-97）；企业标准建筑防水工程施工工艺标准 （zjq00sg0092003）；企业标准混凝土结构工程施工工艺标准 （zjq00sg0022003）3、 神宇牌911非焦油聚氨脂防水涂料产品简介 911非焦油聚氨脂防水涂料是双组份固化反应型防水涂料，a组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成的预聚物，b组份由硫化剂、崔

4、化剂、树脂等多种助剂精制而成。a、b组份按一定配合比例混合搅拌均匀，涂在基面上，经固化后形成一种低毒性、低异味，整体而富有弹性的防水胶膜。产品不含煤焦油，刺激异味小，对环境污染少，具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和开裂变形具有桥连作用，性能稳定，防水性能可靠。操作方便、工期短并可在含水率小于50%的潮湿基面上施工。 适用范围：适用于混凝土、木、钢、石棉瓦结构等屋面防水；，地下室混凝土底、内外墙、护土墙、井坑、隧道等地下建筑防水工程；卫生间、厨房、非食用水池、游泳池、花坛、水闸地面、内外墙、施工缝、伸缩缝、穿墙管、落水口等建筑防水工程。第二节 聚氨脂防水涂膜施工方法基层验收基层清理、

5、修补喷（涂）基层处理剂特殊部位加强处理涂刷防水涂料接头处理、节点密封清理、检查、修整保护层施工验 收涂刷防水涂料至设计厚度一 工艺流程聚氨脂防水涂膜施工工艺流程如下：清理、检查、修整二 作业条件基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续： 基层平整度、排水坡度均符合设计及规范要求； 阴阳角已做成圆弧形或钝角； 基层养护时间达到规范要求； 基层表面干燥、清洁、光滑、平整、密实。三 施工准备1、材料检查。911涂料（甲、乙组份）的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求，并配示中文标志牌，以免混用。2、材料配制。将911涂料甲、乙组份按1：2（重量比）混合充分搅拌均匀。四 施工步骤及要点1、基

6、层清理、检查、基层要求干燥，表面要求坚固、充分养护、压光，施工前应该将其表面的泥土、灰尘、浮浆、油污等清理干净，将表面凸起部分铲平,凹陷处用聚合物砂浆(107胶)填平,并不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘。油污应清除干净。、在施工现场中，有的承台砖模基坑内有渗水现象，必须用防漏阻水材料进行阻水处理后，以保证基础基坑内垫层面干燥，若施工面局部未能达到干燥要求，需用太阳灯或煤气喷射将施工面烤干达到施工要求，方可进行防水基层的施工。、在承台砖模基坑内有积水现象，须采取降水措施以保证承台基坑内砼垫层达到干燥要求；在承台基坑内开挖积水坑，降水要求是砼垫层面达到无积水、渗水现象，能自然晒

7、干、风干。、在现场中已开挖砌筑完成的ct45、ct18、ct21电梯井和ct5观光电梯井内积水现象比较普遍，必须采取有抗渗要求的砂浆进行抹灰，在基础底部用抗渗的水泥砂浆阻漏，以确保砖模砌筑后达到的防水抗渗、抗漏的效果，若基坑局部还有渗漏水的地方，采用阻漏粉进行修补处理后，进行防水施工。、由于设计图纸未能体现出地梁、基础承台砖模的整体防水效果图，在施工中，我项目部按照通常地下室整体防水要求的做法进行施工，以保证地下室底板、外墙及顶板的防水效果，故基础承台、地梁砖模内侧墙需抹灰，做防水层和防水保护层的施工。、基础承台内设置积水坑，将基础承台内的渗、漏水积蓄在积水坑内，以方便防水施工收口处理。 2、

8、第一遍涂料的施工在底胶基本干燥固化后，用塑料或像皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刷时用力要均匀一致。在第一层涂料固化8小时后对所抹涂料的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刮的方向垂直。涂刷总厚度按设计要求，控制在1mm。3、第二遍涂料的施工等第一遍涂料干燥后，进行第二遍涂料的施工，方法基本同第一遍。4、特殊部位处理突出地面的管子根部、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前先做好防水附加层，底胶表面干后将纤维布裁成与阴阳角管根等尺寸、形状相同并将周围加宽200mm的布，套铺在阴阳角管道根部等细部。同时涂刷涂料防水涂料，常温4小时

9、左右表面干后，再刷第二、三道防水涂料。经8小时干燥后，即可进行大面积涂料防水层施工。特殊部位细部做法如下图所示：阴阳角处外防水层构造大样图 穿墙管道处防水构造大样图 施工缝处防水构造大样图5、涂刷过程中遇到下列情况应作如下处理：1）、当涂料粘度过大不易涂刷时，可按说明加入少量的稀释剂进行稀释；当发生涂料固化太快，影响施工时，可按说明加入少量的缓凝剂；当发生涂料固化太慢，影响施工时，可按说明加入少量促凝剂；当涂料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂料质量。2）、底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。6、保护层施工地下

10、室底板及顶板（与土壤接触部分）采用30厚c20细石混凝土保护层；地下室外墙采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂点粘保护层。要求保护层和防水层粘结牢固、紧密，施工过程中不得损伤防水层。五 注意事项1）、涂膜应两遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行。2）、每层涂刷时交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm。3）、涂膜防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应甩茬表面处理干净。4）、涂膜防水层收头采用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。5）、涂膜施工程序为：先节点，后大面；先远处，后近处。即所有节点附加层涂刮好后，方可涂刮大面防水层。先做

11、较远的，后做较近的，使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜。施工区域应采取必要的、醒目的围护措施（周围提供必要的通道），禁止无关人员行走践踏。6）、涂层厚度是影响涂料防水质量的一个关键因素。因此，涂料防水施工前，必须根据设计要求的每平方米涂料用量、涂料厚度及涂料材性，事先通过试验确定每道涂料涂刷的厚度。根据我方以往的施工经验及通过计算，涂料总量宜控制在2.2kg/m2,每遍刮涂料为1.0kg/m2，通过准确的用料控制，才能准确的控制涂层的厚度，使每道涂料都能实干，从而保证涂料防水的施工质量。六 防水工程质量保证措施1、原材料的质量控制1）、所有防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范

12、的规定。没有产品合格证及附使用说明书等文件的材料，不得采购和使用。2）、凡进场的材料都须按规定抽样检查。凡抽查不合格的产品，坚决不能使用。加强计量管理工作，并按规定计量器具进行检验、校正，保证计量器具的准确性。2、施工全过程的技术控制1）、防水施工队伍严格考核，确保施工人员的素质及作业水平。2）、施工过程中，层层把关，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。3）、防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或纯角，底胶应涂刷均匀、无漏涂。4）、底胶、涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。5）、防水层，应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度最

13、少达到设计要求。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有损伤。七 成品保护措施1、制度保证项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。2、专人巡查成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人24小时巡视施工现场。3、防水层保护在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的最关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体

14、撞击扎伤卷材防水层。4、及时修补防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。第三节 防水砼施工方法一 工艺流程施工准备 混凝土配置 运输 混凝土浇筑 养护二 施工要点及注意事项本工程地下室底板、外墙、水池四周墙及地下室顶板（与土壤直接接触部分）所要求的砼为结构自防水砼，防水等级为p6,设计要求内掺10%u型膨胀水泥，后浇带内掺12% u型膨胀水泥。其施工要点如下：1）、防水砼入泵时的坍落度宜为100140，每工作班应至少检查两次坍落度，掺引气型外加剂的防水砼，还应测定其

15、气体含量。2）、若地下水位较高，浇筑砼前，应采取措施将地下水位降低至底板以下0.5m,直至地下结构浇筑完成，回填土完毕，以防止地基浸泡造成不均匀沉降，引起结构裂缝而影响防水效果。4）、由于防水砼一般使用在对防水要求较高的结构部位，所以应对影响结构防水效果的构件（穿墙螺杆、穿墙管道等）做特殊处理，具体做法见下图：固定模板用螺栓的防水做法1砼混凝土；2止水环；3固定模板用螺栓；4模 板；5聚合物水泥砂浆；6嵌缝材料固定式穿墙管道防水构造1止水环；2嵌缝材料；3穿墙管道；4砼结构5）、防水砼应采用机械振捣，插入式振捣棒插点间距不应大于50cm，振捣时间宜为1030s，振捣捣到表面泛浆无气泡为止，避免

16、漏振、欠振、过振，表面再用铁锹拍平拍实，待砼初凝后用铁抹子抹压，以增加表面致密性。6）、施工缝及后浇带是防水薄弱部位之一，施工过程中，应尽量不留或少留施工缝，底板砼应连续浇筑，墙体上不得留设垂直施工缝，一般只允许留水平施工缝，其位置留在底板表面不小于300的墙体上，板墙结合的水平施工缝，宜留在板墙接缝线以下150300处，距穿墙孔洞不得少于300。施工缝及后浇带防水构造详见下图： 水平施工缝防水构造图 水平施工缝防水构造图1先浇砼；23mm厚钢板止水带；3后浇砼7） 、防水砼浇筑后46h应覆盖浇水养护，始终保持砼表面湿润。砼中心温度与表面温度的差值不应大于25，砼表面温度与大气温度的差值不应大

17、于25，养护时间不少于14d。第四节 安全保证措施三 建立安全生产管理体系项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一负责人，项目副经理和安全监督员同意抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各生产班组设立兼职安全员，陪个安全监督员的工作。四 明确规章制度1）、严格执行国家及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、政策、催市，强化职工的安全意识。2）、对全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种进行专业培训，考试合格后发给操作证书，坚持持证上岗制度。3）、进入施工现场必须戴安全帽；高空作业必须系好安全带，在坡屋面上作业，安全带与固定物的拉结必须加强检查；建筑物的临

18、边洞口处必须设置安全防护栏杆及警语牌。4）、施工现场用电按建设部施工现场临时用电安全生产技术规范进行操作。全部用电均由电工班统一管理，并接受总包单位电工的对口检查，杜绝漏电伤亡事故发生。5）、各回路均设防漏电和超负荷的三级保护装置，所有配电箱设独立漏电保护器；电源采用三相五线制，严格做到“一机一闸一漏电保护装置”，设专用接地线；电路一律采用质量隔阂的电缆，并要正确架设；电动机械必须定机定人专门管理。6）、保护各施工机械运转情况良好，严禁机械带病运转，禁止在运行中保养和维修机械，应定期对机械进行检修、保养，并做好记录。第五节 文明施工保证措施文明施工保证措施具体如下：1、遵章施工。遵守珠海市有关市容、场容管理制度，加强现场用水、排污的管理做到场地整洁，搞好现场清洁卫生。2、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原材料等，均须按指定位置，堆放整齐，不得随意乱放，以保证道路畅通。3、工完场清。对施工人员进行文明教育，做到谁做谁清，工完料清，场地干净。4、劳动保护。做好劳动保护，合理安排作息时间，配置施工预备力量。5、控制现场噪音。减少对周围环境的干扰，夜间操作按甲方要求进行。6、责任包干。施工现场实行分片分包干责任制，划分区域，定期检查，将检